Земельные участки для ветеранов боевых действий

Законодательство

На федеральном уровне общий порядок получения земель у муниципальных властей регламентируется Земельным кодексом.

Земельные участки для ветеранов боевых действий

Именно здесь можно узнать, как передается заявление на получение участка и что для этого нужно.

Несмотря на отсутствие на государственном уровне нормы, закрепляющей бесплатное выделение участков ветеранам боевых действий, некоторые регионы сохранили данную льготу. Так, например, в Нижегородской, Новосибирской, Челябинской и Ульяновской областях, Краснодарском крае ветераны боевых действий и сегодня вправе рассчитывать на бесплатные земельные наделы.

Связано это с тем, что теперь вопросы распределения муниципальных земель находятся в компетенции местных властей. Поэтому уточнять, положена ли безвозмездная земля ветеранам, необходимо в местных органах власти или уполномоченных комитетах.

За получением информации можно обратиться и в местный ветеранский совет, который хорошо знаком со спецификой муниципального законодательства.

В числе типовых условий выделения участков ветеранам в региональном законодательстве обычно встречаются следующие:

  • у них нет иной земли в собственности;
  • они признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий;
  • они постоянно проживают в регионе не менее 5-10 лет.

Стоит отметить, что изменения законодательства коснулись не всех ветеранов.

Земельные участки для ветеранов боевых действий

Закон сохранил право на безвозмездные наделы за военными, которые были удостоены наград Герой СССР, Герой России и кавалеров ордена Славы.

Если обратиться к действующему «Закону о ветеранах» (ФЗ-40 от 2000 года), то здесь нет положения о предоставлении бесплатных земель.

Между тем, закон закрепляет право на определенные привилегии у данной категории лиц при вступлении в садоводческие, жилищные, гаражные и дачные кооперативы.

Земельные участки для ветеранов боевых действий

Такая льгота имеет мало практического смысла, так как в указанные сообщества не так сложно вступить и без различных преференций.

В указанном ветеранском законе приводится детальный перечень лиц, которые вправе рассчитывать на некоторые льготы.

  • действующие и уволенные военные, отправленные в отставку;
  • военные пенсионеры;
  • состав МВД РФ, СССР и СБ;
  • рядовой и офицерский состав органов безопасности;
  • лица, принимавшие участие в спецзаданиях по разминированию объектов на территории СССР;
  • участники военных действий в Афганистане и пр.
Земельные участки для ветеранов боевых действий

Обширную категорию ветеранов образуют ветераны труда и ВОВ.

Условия предоставления субсидии

Действующее российское законодательство не предусматривает выделение земельных участков для ветеранов боевых действий на федеральном уровне. Подобная мера в отношении военнослужащих может быть инициирована только региональными или районными властями. Если же в вашем населенном пункте нет конкретной льготной программы для ветеранов, то земля военнослужащим может предоставляться в безвозмездное пользование на общих основаниях (ЗК РФ, ст. 39.5).

Чтобы претендовать на бесплатный земельный участок, необходимо отвечать следующим требованиям:

  • не иметь в собственности никакого земельного участка (никакой категории);
  • у семьи ветерана не имеется пригодного для проживания жилья (члены семьи проживают в квартире или доме аварийного состояния, в жилом помещении недостаточной площади, в жилье, не соответствующем санитарным или гигиеническим нормам);
  • ветеран зарегистрирован на территории региона как минимум на протяжении 5 лет.

Если ветеран проживает в индивидуальном жилом доме, это еще не значит, что он не сможет получить участок земли – земля будет предоставлена в том случае, если дом не является собственностью льготника.

Льготы для ветеранов при получении земельных участков

Ветераны ВОВ, труда, афганской войны, военные пенсионеры сегодня наделены многими льготами, но среди них нет преимуществ по выделению им участков земель безвозмездно.

Предлагаем ознакомиться:  Реструктуризация кредита в уралсиб физическому лицу

Но государство гарантирует им:

  • обеспечение жильем (если они успели подать заявку до 2005 года);
  • оплату половины расходов по содержанию жилплощади;
  • внеочередное оказание медицинской помощи;
  • внеочередной неоплачиваемый отпуск;
  • зачисление в вузы и средние учебные заведения;
  • выплаты матпомощи;
  • снижение налоговой базы на участок на 10 тыс.руб. или полное освобождение от налога.

Теперь ветераны на общих основаниях подают заявку на выделение им земель под ИЖС, а муниципальные власти в двухнедельные сроки обязаны провести аукцион по продаже или его аренде.

Земельные участки для ветеранов боевых действий

Но, при проведении аукциона у ветеранов есть внеочередное право на получение земли.

Для того чтобы им воспользоваться, нужно приложить к установленному пакету документов для участия в торгах удостоверение ветерана боевых действий.

Если в течение месяца после публикации соответствующей информации в местных СМИ не было выявлено других претендентов на эту землю, она передается заявителям. После строительства и регистрации на участке дома, ее можно перевести в свою собственность по упрощенной схеме.

Если в регионе действует программа по улучшению жилищных условий, то ветераны имеют преимущества перед другими очередниками. На практике эта норма реализуется достаточно неэффективно.

Первоначально ветеран должен подтвердить свой статус нуждающегося в улучшении жилья.

Земельные участки для ветеранов боевых действий

Для этого количество квадратных метров на человека в семье ветерана не должно превышать регионального норматива или же его дом должен быть признан аварийным.

После чего он обращается в местную администрацию с копиями необходимых документов. Ветерана ставят в очередь, где он имеет определенные преимущества. По факту в очереди он может простоять и 5, и 15 лет, пока не найдется подходящая земля.

Экспертное мнение

До 2004 года земли выдавались ветеранам боевых действий на безвозмездной основе согласно Федеральному закону от 12.01.1995 № 5-ФЗ “О ветеранах”. Однако, позднее был принят Федеральный закон от 22.08.2004 № 122-ФЗ, положения которого внесли изменения во многие законодательные акты, включая и закон “О ветеранах”. Как только закон вступил в силу, льгота по предоставлению участков земли была отменена на федеральном уровне.

До сегодняшнего дня решение о выдаче участок ветеранам принимают исключительно региональные власти, опираясь в своем решении на возможности бюджета субъекта РФ, поскольку финансирование осуществляется из резервов региона. Причиной отмены льготы на уровне страны стала замена льгот денежными пособиями.

Порядок получения

В ЗК РФ регламентированы общие и частные основания для получения земельных участков различными категориями граждан, в том числе лиц со статусом ветерана боевых действий. Указанный статус подтверждается соответствующим удостоверением, которое вправе выдавать учреждения Минобороны РФ или органы соцзащиты населения.

Возможность бесплатно получить землю из государственного или муниципального фонда возникает при следующих обстоятельствах:

  • временное владение землей, выделенной для возведения частного дома или ведения фермерского хозяйства, на протяжении пяти лет, если общий срок договора составляет не более шести лет;
  • аналогичные условия землепользования участком, предоставленным сотрудникам муниципальных учреждений (список должностей, которые могут получить землю, утверждается на региональном уровне);
  • семьи с многодетным статусом (в семье ветерана должно быть не менее трех детей в возрасте до 18 лет);
  • выделение надела из общих земель СНТ или иных некоммерческих товариществ.
Предлагаем ознакомиться:  Образец заявления в земельный контроль о самовольном занятии земли

Земельные участки для ветеранов боевых действий

Перечисление обстоятельства в равной степени распространяются и на ветеранов боевых действий. В этом случае удостоверение ветерана не будет являться ключевым документом, однако позволит существенно уменьшить платежи в налоговые органы после переоформления права собственности.

Ветераны боевых действий, увольняемые в запас по предельному возрасту или вследствие травмы, могут обратиться за бесплатным получением земли по выбранному месту проживания. В этом случае удостоверение ветерана будет являться документов, дающим право внеочередного выделения земли (порядок предоставления участков регламентируется законодательными актами субъекта РФ).

Во всех остальных случаях ветераны боевых действий смогут получить надел только на возмездной основе, в том числе по итогам муниципальных торгов. Аукционы по продаже земли могут проводиться как по инициативе местных властных органов, так и по заявлению ветерана. При этом обязательным этапом указанной процедуры является публикация в местных средствах массовой информации извещения о принятии заявок на участие в аукционе.

Алгоритм действий для возмездного приобретения прав на землю выглядит следующим образом:

  1. подача заявления в адрес местного муниципального органа власти;
  2. согласование места расположения земельного надела;
  3. изготовление межевого плана (если выделение земли происходит без проведения аукциона);
  4. публикация муниципалитетом извещения о дате аукциона и сроках приема заявлений;
  5. проведение торгов и определение победителя, предложившего наибольшую цену (если в торгах принял участие только сам ветеран, договор будет заключен с ним по начальной стоимости объекта);
  6. оформление приватизационного договора и перечисление выкупной стоимости земли в местный бюджет;
  7. обращение в службу Росреестра или Многофункциональный центр для постановки земельного объекта на кадастровый учет и проведение регистрационных действий;
  8. получение в службе Росреестра или МФЦ правоустанавливающего документа – выписки из ЕГРН.

Процедура получения земли предполагает прохождение ряда этапов, среди которых можно выделить следующие.

  1. Получение информации о свободных участках. Эти данные можно получить в МФЦ после подачи соответствующего заявления. Более подробные сведения о выделяемых землях можно получить на электронном ресурсе Росреестра по кадастровым номерам.
  2. Подача заявления в администрацию. После выбора подходящей земли подается заявление в местную администрацию с просьбой выделить ее без торгов. В заявлении нужно указать кадастровый номер участка. Если в течение месяца других претендентов не будет выявлено, то участок передается ветерану в аренду или собственность без торгов.
  3. Получение кадастрового паспорта и отчета о кадастровой стоимости. Если на земле еще не были проведены кадастровые работы, то необходимо привлечь кадастрового инженера для оформления кадастрового паспорта.
  4. Подписание договора аренды или передача земли с администрацией. В это время местная администрация готовит договор аренды/безвозмездной передачи земли.
  5. Регистрация сделки в Росреестре. Если договор аренды подписывается на срок более года, то его обязательно нужно зарегистрировать в Росреестре. Если ветеран сразу становится новым собственником, то ему также нужно официально оформить свои права на участок.

При подписании арендного договора у пользователя есть в дальнейшем возможность выкупить землю у муниципалитета на льготных условиях за 3% ее кадастровой стоимости.

Земельные участки для ветеранов боевых действий

Для этого нужно в установленные сроки построить там дом и зарегистрировать его в установленном порядке.

как узнать кадастровую стоимость квартиры

Прочитайте про 

договор дарения доли дома и доли земельного участка

у нас!

Узнать про кадастровую стоимость квартиры, вам поможет наша статья.

Обязательно нужно проверять квартиру перед покупкой на предмет определенных моментов. По ссылке вы узнаете как это сделать.

Предлагаем ознакомиться:  Что можно строить на землях для садоводства и огородничества?

Законодательные акты по теме

В соответствии с Федеральным законом №5-Ф3, ветераны имели возможность получить земельный участок под строительство в любом регионе, кроме Москвы и Санкт-Петербурга. Тем не менее, изменения, принятые Государственной думой 10 лет назад, сняли с участников боевых действий право бесплатного получения участка под строительство, но оставили за ними льготы при вступлении в различные кооперативы.

Отныне регламент получения физическим лицом участка регламентируется Земельным кодексом РФ, в котором описан общий порядок составления очереди на получение земли. Также там описывается порядок подачи заявок на предоставление земельного участка, подаваемых в органы муниципального управления. Стоит заметить, что закон оставил право на выдачу участка лишь за военнослужащими, удостоенными наград «Герой СССР» и «Герой России», а также кавалерам ордена Славы.

Когда могут отказать и какие могут возникнуть проблемы

При принятии отрицательного решения в выделении земли муниципалитет обязан предоставить полный перечень оснований для отказа в письменной форме.

Все основания должны соответствовать местным законам. Какие причины являются наиболее частыми мотивами для отказа?

  • утрата оснований для получения земли (например, заявитель ссылается на устаревшие правовые нормы);
  • повторное обращение за льготой;
  • наличие у ветерана иной земли, аналогичной по целевому назначению (ИЖС, дачное строительство, ведение ЛПХ);
  • наличие в собственности частного дома;
  • норма жилья на человека в семье заявителя превысила установленный норматив.
Земельные участки для ветеранов боевых действий

Полученный отказ всегда можно обжаловать в судебном порядке.

Подать жалобу можно и при нарушении сроков оказания госуслуги или получении запроса на документы, не входящие в обязательный перечень.

Именно затягивание сроков и различные бюрократические барьеры, которые искусственно создаются госслужащими, можно считать основными проблемами при получении земель.

Таким образом, у российских ветеранов сейчас нет права на получение бесплатной земли от государства. Между тем, многие регионы сохранили за ветеранами боевых действий подобные преференции.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, 

звоните по телефонам

:

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Ответы на распространенные вопросы

Вопрос №1: Может ли претендовать на участок земли ветеран боевых действий, у которого в собственности уже имеется земельный участок?

Ответ: Нет. Земля выдается исключительно льготникам, не имеющим собственного участка под ИЖС, дачного строительства или ЛПХ.

Вопрос №2: Может ли уполномоченный на выдачу участков для ветеранов боевых действий орган власти отказать заявителю на том основании, что у того имеется во владении индивидуальный жилой дом?

Ответ: Да. Если норма площади соответствует установленным по региону нормативам квадратуры на каждого жильца. Как правило, речь идет о 18 кв.м. площади жилья на одного человека.

Телефоны для получения Бесплатной косультации по юридическому вопросу

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: 

7 (499) 938-80-92

Звонок в один клик

Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: 7 (812) 467-36-94

Звонок в один клик

Из других регионов РФ звоните: 7 (800) 350-31-76

Звонок в один клик

Заказать обратный звонок для консультации

Заполните форму ниже. С вами свяжутся действующие юристы в течение 15 минут по вашему вопросу.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector