Заключение договора аренды лесного участка и нюансы проведения аукциона

Законодательная база

Законодательство нашей страны позволяет осуществить действия по получению надела лесного фонда в аренду. Однако, для этого должен быть выполнен ряд условий и соблюдено множество нюансов. Прежде чем начинать готовиться к такой процедуре как переговоры с администрацией о конкретном наделе, необходимо ознакомиться с законодательством и выяснить, в чем заключается право найма лесного участка.

Всё, что касается лесного массива находится в ведении лесного кодекса Российской Федерации. Этот нормативно-правовой акт закрепляет основные положения, заключающие в себе все нюансы, в случае выполнения которых можно взять в аренду участки лесного фонда.

https://www.youtube.com/watch?v=ytaboutru

Например, статья 72 Лесного кодекса рассказывает о том, какие особенности могут сопровождать процедуру оформления такой сделки.

А статья 79 вышеупомянутого акта расскажет о том, как арендовать землю лесного фонда через проведение аукциона.

Такая возможность предоставляется, если на участке, на котором находится лесной массив, будут проводиться различные научные работы, геологические исследования. Если на территории лесного массива будут эксплуатировать водные объекты без изменения их русла, а также основных признаков, то аренда тоже может быть разрешена.

Если в лесу планируется застроить линейные объекты, или же линии электропередач, то при согласовании плана работ лес тоже может быть предоставлен в аренду. Добыча полезных ископаемых может тоже стать основанием для составления соглашения с администрацией.

Если вы хотите взять аренду земельный надел для того, чтобы заготовить древесину, то этот вопрос решается с администрацией в индивидуальном порядке, основываясь на том, какие именно леса вы хотите использовать для заготовки.

Далее в статье, как арендовать земли в лесах, а также условия заключения сделки.

Условия и основания

Итак, использовать лесные участки в аренде возможно только в случае, если это разрешено Лесным кодексом. Также допустима передача во временное пользование, если на участке будет осуществлён инвестиционный проект, который поможет сохранить природные признаки и качества объекта, нисколько их не испортив.

Если на лесном участке будет осуществляться деятельность, которая может пошатнуть экологическое устройство зоны, то вам будет отказано.

Основным условием аренды земельного участка является использование лесной площади в соответствии с законодательством.

Если же план действий отличается от заявленных лесным кодексом, то, к сожалению, администрация откажет в предоставлении аренды.

Например, если вы хотите взять лесной надел для вырубки деревьев, осуществления строительства и частной застройки, не предполагающей улучшение экологических условий, то это является незаконным.

Порядок действий: как взять лес в наем?

Приложение 1

к приказу Министерства природных

ресурсов и экологии

Российской Федерации

от 29 июня 2018 года N 302

https://www.youtube.com/watch?v=ytadvertiseru

1. Заявление о проведении аукциона на право заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора купли-продажи лесных насаждений, заключаемого в соответствии с частью 4 статьи 29.1 Лесного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 50, ст.5278;

2015, N 27, ст.3997) (далее — заявление) подается гражданином, юридическим лицом в орган государственной власти или орган местного самоуправления, осуществляющий распоряжение лесными участками в соответствии с полномочиями, определенными в соответствии со статьями 81-84 Лесного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 50, ст.5278;

2008, N 52, ст.6236; 2009, N 11, ст.1261, N 52, ст.6441; 2011, N 1, ст.54, N 30, ст.4590; 2012, N 26, ст.3446; 2013, N 52, ст.6971, ст.6980; 2014, N 11, ст.1092, N 26, ст.3377, N 30, ст.4251; 2015, N 27, ст.3997, N 29, ст.4359; 2016, N 1, ст.75, N 26, ст.3875, ст.3887; 2018, N 1, ст.55) (далее — уполномоченный орган).

Заявление подается в уполномоченный орган на бумажном носителе, либо в форме электронного документа, подписанного простой электронной подписью, направляемого в уполномоченный орган посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг, региональных порталов государственных и муниципальных услуг или с использованием официального сайта уполномоченного органа.

а) наименование, организационно-правовая форма заявителя, его местонахождение — для юридического лица;

фамилия, имя, отчество (при наличии) заявителя, адрес места жительства (временного пребывания), данные документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, идентификационный номер налогоплательщика (при наличии) — для гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя;

б) местоположение и площадь лесного участка;

в) цель, вид (виды) и срок использования лесного участка;

г) кадастровый номер лесного участка;

https://www.youtube.com/watch?v=ytdevru

д) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем, телефон.

фамилия, имя, отчество (при наличии) заявителя, адрес места жительства (временного пребывания), данные документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, идентификационный номер налогоплательщика — для индивидуального предпринимателя;

в) кадастровый номер лесного участка;

г) необходимый объем древесины, в том числе по породам;

4. К заявлению, подписанному представителем заявителя, прилагается документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя (при необходимости).

а) о наличии заявителя в Едином государственном реестре юридических лиц — для юридического лица;

б) о наличии заявителя в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей — для индивидуального предпринимателя;

в) о наличии заявителя в реестре субъектов малого и среднего предпринимательства (в случае подачи заявления о проведении аукциона на право заключения договора купли-продажи лесных насаждений для заготовки древесины субъектами малого и среднего предпринимательства);

г) об отсутствии заявителя в реестре недобросовестных арендаторов лесных участков и покупателей лесных насаждений.

6. В случае, если заявителем не представлены сведения, указанные в пункте 5 настоящего Порядка, уполномоченный орган запрашивает их путем межведомственного информационного взаимодействия.

7. Получение заявления и прилагаемых к нему документов подтверждается уполномоченным органом путем направления заявителю уведомления, содержащего входящий регистрационный номер заявления, дату получения уполномоченным органом указанного заявления и прилагаемых к нему документов, а также перечень наименований файлов, представленных в форме электронных документов, с указанием их объема (далее — уведомление о получении заявления).

8. Уведомление о получении заявления направляется указанным заявителем в заявлении способом не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления заявления в уполномоченный орган.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcopyrightru

9. В случаях, предусмотренных частью 6 статьи 78 Лесного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 50, ст.5278; 2018, N 1, ст.55), уполномоченным органом принимается решение об отказе в проведении аукциона.

Решение о проведении аукциона или об отказе в проведении аукциона размещается в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте уполномоченного органа.

10. Решение об отказе в проведении аукциона, содержащее мотивированное обоснование такого отказа, направляется уполномоченным органом заявителю в течение трех рабочих дней с даты принятия такого решения. Заявитель вправе обжаловать решение об отказе в проведении аукциона в судебном порядке.

________________

Часть 7 статьи 78 Лесного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 50, ст.5278; 2018, N 1, ст.55).

Для того, чтобы арендовать землю в лесном массиве необходимо осуществить ряд последовательных действий. Порядок взятия во временное пользование лесного участка имеет четко установленный регламент.

Во-первых, требуется прийти в администрацию на согласование возможного участка, четко обозначив его пределы, а также ваши планы на него. По возможности, предоставьте письменный план использования участка. Далее, вам необходимо получить разрешение администрации на проведение аукциона.

Администрация должна объявить о том, что собирается устроить торги по данному факту. Нужно внести вступительный взнос, а также подать заявку на участие. Поскольку объявление об аукционе будет напечатано в местных СМИ, вполне возможно, что и другие лица захотят в нём поучаствовать.

Если вы хотите стать обладателем надела на правах аренды, то ставка на аукционе должна стать максимальной.

После этого, если действительно вы сделали максимальную ставку при участии в торгах, то администрации заключает с вами договор. Договор аренды лесного участка — это основной документ, но не единственный.

Предлагаем ознакомиться:  Как составить договор дарения земельного участка (бланк, образец)

После того, как договор будет зарегистрирован в Росреестре, можно начинать использовать объект. Кроме того, иногда может быть оговорено условие о том, что вы должны будете переводить оплату за несколько месяцев использования.

Поиск надела

Поиск участка вы можете осуществить самостоятельно.

Для этого вы можете найти на Публичной Кадастровой Карте приглянувшийся объект, и удостовериться в том, что он никому не принадлежит на праве собственности.

В этом вам поможет реестр арендаторов лесных участков. В Росреестре нужно получить информацию о том, что данный объект никому не принадлежит.

После этого можно явиться в администрацию. Также есть возможность заметить объявление о проведении аукциона в местных СМИ и стать его участником, внеся заявку.

Куда обращаться?

Требуется обратиться в местную администрацию и подать туда заявление. Администрация должна рассмотреть его, а затем ознакомиться с вашими возможными предложениями по использованию. Если там посчитают, что вы являетесь добросовестным пользователем, а также собираетесь надлежащим образом осуществить использование земельного надела, то заявка на участие в аукционе будет одобрена.

К слову, вопросы по

переуступке права аренды

лесного участка также решаются административными органами в порядке, установленном законодательством.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcreatorsru

Для того, чтобы участвовать в аукционе, понадобится составить заявку на участие, предоставить свой паспорт, а также квитанцию о том, что вы внесли вступительный взнос.

Вполне вероятно, что потребуется предоставить документы, которые свидетельствуют о регистрации вашей организации в виде юридического лица, если вы участвуете не лично, а в качестве представителя компании.

Также для участия в аукционе могут понадобиться:

  • документы на подтверждение целевого использования земли;
  • лицензия на проведение геологических исследований, если они являются целью аренды;
  • кадастровый план либо целевые договора на использование земли;
  • документы о проведении и обязанностях пожарной безопасности и сохранности лесной зоны.

Обратите внимание! В случае удачного завершения аукциона, необходимо будет составить протокол о результатах приобретения прав на использование и эксплуатирование лесной земли.

Для заключения договора без проведения аукциона необходимо подготовить следующие документы на аренду лесной земли:

  • заявление;
  • договор на аренду;
  • кадастровый план;
  • протокол о результатах продажи права на переоформление и оформление аренды участка;
  • документация ОГРН, ИНН;
  • квитанция на оплату государственной пошлины — согласно Налоговому Кодексу, пошлина составляет для физического лица — 2 000 рублей, для юридического лица (организаций, компаний, фирм, предприятий) — 22 000 рублей;
  • личные документы заявителя — паспорт, доверенность и паспорт доверенного лица.

Подача заявления

Подавать заявление о предоставлении земельного участка в администрацию нужно в строго определенной форме.

С ним должна ознакомиться определённая комиссия, поэтому, следует помнить, что заявление требуется составить надлежащим образом. Попросите в администрации бланк или образец.

Составьте заявление в соответствии с ним. Помните о том, что вы должны четко изложить цели использования земельного надела, а также информацию о себе. Необходимо предоставить различные документы, которые свидетельствуют о том, что вы являетесь главой организации, которая собирается использовать надел.

Характеристика лесного участка и его насаждений

Правила оформления договора рассмотрены в Приказом Минприроды России от 28.10.2015 N 445.

В договоре между частным лицом и администрацией должна содержаться информация о том, кем вы являетесь, паспортные данные, возможные варианты использования земли, а также, возможно и дополнительные требования, которые касаются оплаты, или же использования надела.

Безусловно, прежде чем договор будет подписан и зарегистрирован, вы должны вместе с вашим оппонентом по сделке, а именно административным органом, обговорить все нюансы.

Оформляя участок леса во временное пользование, нужно подписать и зарегистрировать договор. Заключение договора аренды участка из лесного фонда производится в администрации при явке двух сторон. Но он не вступает в действие до момента, пока не буде зарегистрирован в органе Росреестра. Именно там и проводится такая важная процедура.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpolicyandsafetyru

Руководствуясь статьями 78 и 79 Лесного кодекса Российской Федерации, подпунктом 4 пункта 7.22.7 Положения о Министерстве лесного хозяйства Республики Алтай, утвержденного постановлением Правительства Республики Алтай от 19 июля 2007 г. N 147,

1. Утвердить прилагаемую документацию об аукционе по продаже права на заключение договоров аренды лесных участков, находящихся в государственной собственности.

а) опубликование извещения о проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды лесных участков, находящихся в государственной собственности, в республиканских массовых газетах «Звезда Алтая» и «Алтайдын Чолмоны»;

I. Организатор аукциона — Министерство лесного хозяйства Республики Алтай.

N ___ _______ 20__ года.

г. Горно-Алтайск

Министерство лесного хозяйства Республики Алтай в лице министра Терехова Михаила Алексеевича, действующего на основании Положения, именуемый в дальнейшем Арендодателем, с одной стороны, и ______________________________________________

(полное наименование организации или ФИО гражданина,

______________________________________________ в лице _________________________

https://www.youtube.com/watch?v=upload

в том числе индивидуального предпринимателя) (ФИО гражданина или лица, _____________________________________________________________________________________________

действующего от имени организации, либо от имени гражданина, в том числе ИП по доверенности

действующего на основании _____________________________________________________

(документ, удостоверяющий личность, представительство)

I. Предмет Договора

1. По настоящему Договору Арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании протокола аукциона от __________N __, обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 2 настоящего Договора (далее — лесной участок).

2. Лесной участок площадью _______ га, предоставляемый в аренду по настоящему Договору, имеет местоположение: ____________________________________________,

Кадастровый номер (номер учетной записи в государственном лесном реестре): ____________________________________________________________________________.

3. Границы лесного участка определены на схеме расположения лесного участка согласно приложению N 1. Характеристика лесного участка приводится в приложении N 2.

4. Арендатору передается лесной участок для видов использования и в объемах согласно приложению N 3.

Объемы использования лесов в год вступления договора аренды лесного участка в силу и в год прекращения действия договора аренды лесного участка устанавливаются с учетом срока его действия в указанные годы.

II. Арендная плата

https://www.youtube.com/watch?v=https:tv.youtube.com

5. Арендная плата по настоящему Договору составляет ________________ в год.

(сумма в рублях)

6. Арендатор вносит арендную плату согласно приложению N 4 и представляет в течение 15 дней со дня внесения арендной платы Арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату.

Начисление арендной платы осуществляется со дня государственной регистрации договора аренды лесного участка.

7. Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

Арендодатель производит перерасчет арендной платы, уведомляет Арендатора в письменной форме не позднее 3 месяцев с момента изменения соответствующих ставок платы об измененном размере арендной платы и сумме, подлежащей уплате (зачету), а также ведет ведомость учета изменений арендной платы.

Общая
пло-щадь, всего

в том числе

лесные земли

нелесные земли

Покры-тые
лесной
расти-тельно-стью —
всего

в т.ч. покры-тые лес-ными культу-рами

лесные
питом-ники,
план-тации

не по-крытые
лесной
Расти-
тель-ностью

итого

доро-ги

про-секи

бо-ло-та

дру-гие

итого

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

Характеристика насаждений лесного участка

Целевое назна-чение лесов

Но-мер квар-тала

Преобла-дающая
порода

Площадь,
(га)/запас древесины, (тыс. куб. м)

в том числе по группам возраста древостоя
(га/тыс. куб. м)

молодняки

средневоз-растные

приспе-вающие

спелые и перестойные

1

2

3

4

5

6

7

8

Предлагаем ознакомиться:  Договор комиссии с физическим лицом образец

Целевое
назначе-ние лесов

Преобла-дающая порода

Состав

Воз-раст

Бони-тет

Полнота

Средний запас древесины
(куб. м/га)

средне- возраст-ные

приспе-вающие

спелые и перестойные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Арендодатель Арендатор

https://www.youtube.com/watch?v=https:accounts.google.comServiceLogin

____________________________________ ____________________________________

(ФИО, подпись, печать) (ФИО, подпись, печать)

Приложение N 3

к договору аренды лесного участка

от ___________ 20__ года N ____

Виды и объемы использования лесов на лесном участке

Вид использования лесов

Площадь (га)

Ед. измерения

Годовой объем использования лесов

1

2

3

4

__________________________________ ____________________________________

Приложение N 4

Сроки внесения арендной платы

Срок внесения арендной платы

Размер арендной платы, руб.

всего

в том числе:

в федеральный
бюджет

в бюджет субъекта Российской Федерации

в местный бюджет

1

2

3

4

5

Арендная плата вносится в доход бюджета по срокам, установленные договором аренды лесного участка.

Приложение N 5

N _______________ ____________ 20__ года

https://www.youtube.com/watch?v=ytpressru

Арендодатель в лице __________________________________________________________

(должность, ФИО)

и Арендатор в лице ____________________________________________________________

(должность, ФИО)

составили настоящий акт о том, что на основании договора аренды лесного участка первый передал, а второй принял для ______________________________________ лесной участок Кадастровым номером _______________________________________________ _____________________________________________________________________________

Общая площадь

Лесные земли, всего

в том числе покрытые
лесной растительностью

1

2

3

Настоящий акт является обязательным приложением к договору аренды лесного участка N ____ от _______________.

Приложение N 6

Объемы и сроки исполнения работ по охране, защите,

воспроизводству лесов и лесоразведению на арендуемом лесном участке

Целевое назначение лесов

Виды мероприятий

Единица измерения

Годовой объем

Срок исполнения

Обеспечение пожарной безопасности в лесах

Эксплуатационные

Обеспечение санитарной безопасности в лесах

Лесовосстановительные мероприятия

Уход за лесами

Лесоразведение

Приложение N 5
к документация об аукционе
по продаже права на заключение договоров аренды лесных участков, утвержденных приказом Министерства
лесного хозяйства Республики Алтай
от » 4 » июня 2012 г. N 203

1. Субъект Российской Федерации:

Республика Алтай

2. Муниципальный район:

3. Лесничество:

4. Участковое лесничество:

5. Заявитель:

6. Вид разрешенного использования:

7. Участок расположен:

в

лесах

категории защитных лесов

Участок

имеет

(имеет или не имеет)

в следующем:

8. N N кварталов:

9. Общая площадь участка:

га

в том числе:

В том числе

Общая площадь-всего, га

лесные земли, га

нелесные земли, га

покрытые лесной растите-льностью

в том числе лесные культу- ры

лесные питомники, плантации

непокрытые лесной раститель-ностью

ИТОГО

сельхоз. угодья

воды

дороги, про-секи

болота

прочие земли

ИТОГО

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

10. Таксационное описание участка:

Наименование уч.

N

N

Площадь, га

Состав насаждения

Возраст,

Бони-

Пол-

Общий

лесничества,

квартала

выд.

или категория

лет

тет

нота

запас древе-

участка

земель

сины, куб.м

1

2

3

4

5

6

7

8

9

ИТОГО

в т.ч. лесных земель,

из них:

покрытых лесом,

в т.ч. по группам пород:

11. Характеристика насаждений лесного участка:

Целевое

Номер

Номер

Преоб-

Площадь и запас

В том числе по группам возраста древостоя

назна-

квар-

выдела

ладаю-

древесины

молодняки

средневозрастные

приспевающие

спелые и перестойные

чение

тала

щая

площадь

запас

площадь

запас

площадь

площадь

запас

лесов

порода

га

м3

га

м3

га

м3

га

га

м3

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

13

14

Итого

в т.ч. по породам:

12.Средние таксационные показатели насаждений лесного участка:

Целевое назначение лесов

Преобладающая порода

Состав

Возраст насаж-дений

Бонитет насаж-дений

Полнота древостоя

Средний запас,куб.м/га

молодняки

среднево-зрастные

спелые и перест.

1

2

3

4

5

6

7

8

10

10. Таксационное описание участка:

Наименование уч.

N

N

Площадь, га

Состав насаждения

Возраст,

Бони-

Пол-

Общий

лесничества,

квартала

выд.

или категория

лет

тет

нота

запас древе-

участка

земель

сины, куб.м

1

2

3

4

5

6

7

8

9

ИТОГО

в т.ч. лесных земель,

из них:

покрытых лесом,

в т.ч. по группам пород:

Приложение N 5.2 к документации

11. Характеристика насаждений лесного участка:

Целевое

Номер

Номер

Преоб-

Площадь и запас

В том числе по группам возраста древостоя

назна-

квар-

выдела

ладаю-

древесины

молодняки

средневозрастные

приспевающие

спелые и перестойные

чение

тала

щая

площадь

запас

площадь

запас

площадь

запас

площадь

запас

лесов

порода

га

м3

га

м3

га

м3

га

м3

га

м3

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

Итого

в т.ч. по породам:

12.Средние таксационные показатели насаждений лесного участка:

Целевое назначение лесов

Преобладающая порода

Состав

Возраст насаж-дений

Бонитет насаж-дений

Полнота древостоя

Средний запас,куб.м/га

молодняки

среднево-зрастные

приспе-вающие

спелые и перест.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Заявка

Приложение 1

________________

Приложение 2

1. Формирование заявления о проведении аукциона на право заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора купли-продажи лесных насаждений, заключаемого в соответствии с частью 4 статьи 29.1 Лесного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 50, ст.5278;

2015, N 27, ст.3997) для заготовки древесины, (далее — заявление) должно осуществляться в форме электронного документа на Едином портале государственных и муниципальных услуг (далее — Единый портал) в виде файлов в формате XML, в соответствии с описанием структуры XML-документов (далее — XSD-схема), если описание XML-структуры и XSD-схемы, алгоритма передачи XML-документа представлены в свободном доступе на информационном ресурсе Единого портала или на официальном сайте органа государственной власти, органа местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных в соответствии со статьями 81-84 Лесного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 50, ст.5278;

XSD-схема должна содержать сведения, позволяющие ее идентифицировать при обработке информации с использованием средств вычислительной техники.

2. Допускается формирование заявления в форме электронного документа без обращения к Единому порталу. В таком случае сформированный файл в формате DOC, DOCX, PDF, RTF, или XLS, XLSX, подписанный простой электронной подписью заявителя, направляется на официальный сайт органа государственной власти, органа местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных в соответствии со статьями 81-84 Лесного кодекса Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

3. Допускается архивирование файла заявления и приложений к нему в формате ZIP, RAR, 7Z. Каждый файл архивируется отдельно, имя архивного файла должно совпадать с именем исходного файла и иметь расширение «.zip», «.гаг», «.7z».

Электронный текст документа

Официальный интернет-портал

правовой информации

Аукцион на право аренды лесного участка проводится в четко установленный день в администрации. Для начала записывается информация обо всех участниках, которые предоставили вступительный взнос и заполнили заявки. Далее, еще раз оглашается информация об участке.

Так, перечисляются его свойства, характеристики, величина объекта и типы лесов, расположенных на нём. После этого оглашается начальная ставка и начинается голосование. Выигрывает тот, чья ставка за месяц аренды является наибольшей.

После этого, если вы выиграли аукцион и заключаете договор с администрацией, необходимо поставить участок на кадастровый учет.

Осуществляется эта деятельность в кадастровой палате.

Для начала вы должны произвести процедуру межевания. Для этого вы должны пригласить специалиста из кадастровой палаты для проведения данной работы.

Процедура не бесплатна, она обойдется от 5 до 10 тысяч руб. После того как проведена процедура межевания, вы должны явиться с составленным актом в кадастровую палату и оформить бумаги. Вам выдадут техническую документацию на руки спустя две недели.

3.2.5. Заявитель вправе отозвать заявку на участие в аукционе в любое время до окончания срока подачи заявок. Отзыв заявки осуществляется путем представления организатору аукциона письменного заявления об отзыве заявки в свободной форме, подписанного заявителем или уполномоченным им лицом.

— в соответствии с частью 3 статьи 25 Лесного кодекса Российской Федерации регламентировано, что использование лесов, представляющее собой предпринимательскую деятельность, осуществляется на землях лесного фонда лицами, зарегистрированными в Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 8 августа 2001 года N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»;

— в соответствии с частью 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации регламентировано, что иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами;

Предлагаем ознакомиться:  Как происходит цессия по кредитному договору

— иные ограничения, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

3.2.7.Одним из условий допуска заявителя к участию в аукционе является поступление задатка на счет, указанный в документации об аукционе, в пределах срока подачи заявок на участие в аукционе. Если сумма задатка не была зачислена на счет организатора аукциона в последний день окончания срока приема заявок согласно банковской выписке организатора аукциона, заявитель к участию в аукционе не допускается.

3.2.7.1 Соглашение о задатке заключается в течение двух дней со дня приема (Приложение N 2).

3.2.8. Заявители, допущенные к участию в аукционе, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее дня, следующего после дня подписания организатором аукциона протокола приема заявок на участие в аукционе. Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный этим заявителем задаток в течение пяти дней со дня подписания протокола приема заявок на участие в аукционе.

3.3. Аукцион проводится путем повышения начальной цены предмета аукциона (начального размера арендной платы или начальной цены заготавливаемой древесины); «шаг аукциона» устанавливается в размере пяти процентов от начальной цены предмета аукциона. Итоговая цена, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона, составляемый в 2 экземплярах в день проведения аукциона.

3.4 При проведении аукциона, в месте его проведения присутствует только один уполномоченный представитель от каждого участника.

3.5 Любое лицо, присутствующее при проведении аукциона, вправе осуществлять аудио — и видеозапись аукциона.

3.7 Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола о результатах аукциона передает победителю аукциона один экземпляр протокола.

Результат процедуры: определение победителя аукциона и выдача протокола результатов аукциона.

на участие в аукционе «__ » ___________ 20 __ г. по продаже права на заключение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности

1. _____________________________________________________________

(наименование, организационно-правовая форма, ф.и.о. руководителя)

_____________________________________________________________________________________

просит включить в список участников аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, расположенного в лесничестве ____________________________________________________________________________________________________________________________________в кварталах N N ___________________________________________________

в целях __________________________________________ общей площадью _________________________________________________ га на срок ____ лет.

Что такое переуступка права?

Переуступка права на аренду лесной земли (субарендование) представляет собой виртуальный переход на пользование землей по договору концессии, в котором не учитываются материальные характеристики переданного участка (согласно статье 9 Лесного Кодекса).

Условиями на субаренду лесного участка являются:

  • земля находится на кадастровом учете;
  • арендодатель согласен на передачу прав.

Основаниями для передачи служит бессрочное пользование землей, право срочного пользования и аренды.

Важно! Требования, сохраняемые за новым арендодателем — проведение противопожарной безопасности, использование лесных земель с их целевым назначением, сохранность экологической зоны.

Чтобы получить в аренду земли лесного фонда по переуступке прав, потребуется следующее:

  1. Оформление договора, который подтверждает переуступку. Договор составляется в бумажном виде и регистрируется в Росреестре.

    Договор составляется со следующими пунктами:

    • реквизиты обеих сторон — собственника и нового арендодателя;
    • предмет договора;
    • дата оформления субаренды;
    • сведения о лесном участке;
    • сроки аренды (не должны превышать первоначальный);
    • условия оплаты и расторжения;
    • подписи сторон.
  2. Предоставление документов в земельный комитет для рассмотрения передачи права пользования землей:
    • Заключение договора аренды лесного участка и нюансы проведения аукционадля юридического лица — выписки из ЕГРЮЛ, ЕГРП, для физического — паспорт;
    • справка о состоянии на учете в налоговой;
    • договор на аренду;
    • удостоверение о регистрации права на земельное владение;
    • кадастровая карта;
    • план на уступаемый участок в масштабе 1 к 500.
  3. Заявление собственника на его согласие о передаче — собственник пишет заявление в письменной форме с живой подписью, основу составляют условия передачи права собственности и право пользования землей.
  4. Регистрация в Росреестре (присутствовать лично или через доверителя):
    • заявление на регистрацию;
    • паспорт, доверенность;
    • документы на право владения землей;
    • подтверждение о согласовании с комитетом по земельным ресурсам;
    • два экземпляра договора на переуступку;
    • уведомление владельца и его согласие.
  5. Оплата государственной пошлины — производится в банке, через онлайн услуги. Квитанция обязательно сохраняется.
  6. Получение разрешения на субаренду — оформляется вместе с собственником юристом или уполномоченным на это должностным лицом.

Приложение 1

________________

Приложение 2

Документация об аукционе по продаже права на заключение договоров аренды лесных участков, находящихся в государственной собственности

Осуществляя сделку аренды совместно с администрацией, не забывайте о том, что четкое следование правилам и инструкциям гарантирует вам надлежащее исполнение сделки.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

Приложение 1

________________

Приложение 2

СОГЛАШЕНИЕ О ЗАДАТКЕ

г. Горно-Алтайск » ____»________ 20 __ г.

Министерство лесного хозяйства Республики Алтай, именуемое в дальнейшем «Организатор Аукциона», в лице Министра Терехова Михаила Алексеевича, действующего на основании Положения, с одной стороны, и __________________________________________________________________,

1.1. В соответствии с настоящим Соглашением «Претендент» перечисляет «Организатору Аукциона» задаток для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, в целях использования лесов для ___________________________________, проведение которого назначено на «___»____________ 2012 года, лот N ___

сумма прописью

в федеральный бюджет Российской Федерации в сумме ___________________

(________________________________________________________________);

сумма прописью

в республиканский бюджет Республики Алтай в сумме ___________________

(________________________________________________________________).

сумма прописью

1.3. В случае если «Претендент» будет признан победителем аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, и откажется (либо будет уклоняться) от подписания протокола о результатах аукциона, задаток «Претенденту» не возвращается.

2.1.1. Внести задаток в сумме, установленной пунктом 1.2. настоящего Соглашения, на расчетный счет «Организатора Аукциона» по указанным реквизитам.

2.1.2. Предоставить «Организатору Аукциона» платежное поручение с отметкой банка об исполнении, подтверждающей внесение установленной суммы задатка, на расчетный счет установленный пунктом 1.2 настоящего Соглашения, одновременно с заявкой на участие в Аукционе в срок до «____» ______________ 2012 года.

2.2.1. В случае признания «Претендента» победителем Аукциона и подписания между «Организатором Аукциона» и «Претендентом» протокола о результатах аукциона, засчитать задаток, внесенный «Претендентом» в соответствии с условиями настоящего Соглашения, в счет оплаты права на заключения договора аренды.

«Претендент» не был допущен к участию в аукционе;

«Претендент» не стал победителем аукциона.

III. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

3.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств в соответствии с его условиями.

3.2. Настоящее Соглашение составлено в 2 экземплярах, имеющих равную силу, по одному для каждой из Сторон.

Министерство лесного хозяйства
Республики Алтай
Почтовый адрес: 649000 Республика Алтай,
г. Горно-Алтайск, ул. Ленкина, 12
Тел/факс (38822) 67291/67299
ИНН/КПП 0411130302/041101001
ОКПО/ОКАТО 97479080/84401000000
УФК по РА (Министерство лесного
хозяйства РА) ГРКЦ НБ Республики Алтай
Банка России г. Горно-Алтайск,
БИК 048405001,
Р/с 40101810500000010000
Л/с 01772000770

_______________________________________
_______________________________________
Почтовый адрес: ________________________
_______________________________________
Тел/факс (__________)____________________
ИНН/КПП ______________________________
БИК ___________________________________
Р/с

__________________ Терехов М.А. _________________________________

(фамилия, имя, отчество, подпись) (фамилия, имя, отчество, подпись)

М.П. М.П.

Приложение N 3

к документация об аукционе

по продаже права на заключение договоров аренды

лесных участков, утвержденных

приказом Министерства

лесного хозяйства Республики Алтай

https://www.youtube.com/watch?v=channelUCiFGc3Wa7BDV1FJgxQpqKeQ

от » 4 » июня 2012 г. N 203

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector