Возмещение расходов по договору аренды помещения

Возмещение коммунальных платежей арендаторами (Морозова Л

Коммунальные платежи подразумевают под собой обязательную статью расходов каждого правообладателя недвижимого имущества, которые полагаются ресурсоснабжающим организациям за устойчивое обеспечение объекта услугами, необходимыми для комфортного ведения быта.

Коммунальные платежи начисляются за предоставление следующих услуг:

  • Подача холодного и горячего водоснабжения;
  • Центральное отопление;
  • Водоотведение;
  • Электрическая энергия;
  • Газ;
  • Вывоз сухого мусора;

Можно выделить еще и жилищные издержки, которые также принято объединять с коммунальными:

  • Взносы на капитальный ремонт;
  • Вносы по содержанию жилья, проведению текущего ремонта и управлению многоквартирным домом;
  • Плата за пользование жилплощадью (для нанимателей муниципальной недвижимости).

Практика показывает, что на арендатора чаще возлагают только коммунальные платежи, которые он непосредственно эксплуатирует (водопотребление, водоотведение, электроэнергия, вывоз сухого мусора), а жилищные услуги оплачивает сам собственник помещения, так как они имеют фиксированный вид, будут начисляться и подлежат оплате вне зависимости от того, проживает кто-либо в помещении или нет.

Постановление ФАС Северо-Западного округа от 31.01.2007 по делу N А05-3280/2006 В то же время отсутствие письменного договора не может свидетельствовать об отсутствии договорных отношений между Учреждением, осуществляющим эксплуатационное обслуживание и оказывающим коммунальные услуги, и Обществом как лицом, получающим подобные услуги.

В Письме Минимущества России от 17.09.2001 N НГ-30/16725 также рекомендуется при заключении договоров аренды не включать в сумму арендной платы расходы арендатора на оплату коммунальных, эксплуатационных и необходимых административно-хозяйственных услуг. Такие платежи нужно осуществлять по отдельным договорам.

Следовательно, в рассматриваемой ситуации законодательство допускает различные варианты оформления правоотношений. В частности, стороны вправе: — установить арендную плату в фиксированном размере (при этом исходя из общего принципа возмездности договора можно предположить, что размер арендной платы будет определен с учетом стоимости потребляемых арендатором коммунальных ресурсов);

Возмещение расходов по договору аренды помещения

— установить арендную плату, состоящую из постоянной и переменной частей, при этом переменная часть может определяться исходя из стоимости коммунальных услуг, приобретаемых для использования арендуемых помещений; — определить порядок возмещения арендатором арендодателя на оплату коммунальных услуг отдельно от арендной платы на основании соответствующего договора.

Налоговый учет возмещаемых расходов по договору аренды

Возмещение коммунальных услуг арендатором – законная перспектива, которая может быть оформлена сторонами арендных правоотношений в виде отдельного документа или наряду с основным договором, опосредующим реализацию недвижимого имущества.

Когда арендодатель сдает помещение в найм, он же производит возмещение расходов по коммунальным услугам. Данный вид услуг можно отнести к расходам на содержание арендуемого помещения. Для этого необходимо соблюсти все правила по составлению возмещения, рассчитать суммы выплат, а также произвести оплату определенных налогов.

Есть несколько способов произвести правильно возмещение оплаты коммунальных услуг:

  • Можно прописать в договоре фиксированную часть платы, что будет идти в соответствии со ст. 614 ГК РФ. Другая часть будет являться переменной – рассчитывается из расходов, которых понес арендодатель из-за эксплуатации имущества, сданного им в аренду. В этом договоре может быть прописано возмещение затрат на коммунальные услуги, интернет, телефон.
  • Также можно составить специальный отдельный договор, в котором будет прописана компенсация сверх платы, зафиксированной в пунктах договора аренды.

Важный факт

Если платежи по комуслугам состоят в фиксированной плате, то арендодатель обязан произвести предварительно расчет для среднемесячных расходов на коммунальные услуги. Именно на эту полученную сумму должна быть повышена арендная плата.

Возмещение расходов по коммунальным услугам арендодатель может производить, основываясь на разные показатели:

  • расчет по счетчикам.
  • расчет на основании занимаемой площади.
  • расчет на основании мощности приборов, которые были сданы в аренду.

Арендодатель оплачивает все предоставленные услуги из собственных средств.

А вот арендатор, в свою очередь, производит возмещение оплаты коммунальных услуг после получения документов, в которых прописаны суммы, фактически начисленные поставщиками комуслуг.

Операции по снабжению арендованной площади газом, электроэнергией, водой не облагаются НДС, так как арендодатель тут не является непосредственным поставщиком услуг. Он сам является потребителем услуг и абонентом компаний, поставляющих названные услуги.

Возмещение коммунальных услуг арендатором

В тех случаях, когда договоры энергосбережения имеют связь со снабжением газом, теплом и водой через присоединенную сеть, то и тут арендодатель тоже не выступает в роли поставщика услуг. Поэтому такие договора по поставке каких-либо комуслуг не считаются операциями по предоставлению работ, услуг или реализации товара. Из чего следует, что они не попадают под налогообложение НДС.

Следовательно, арендодатель является посредником между арендатором и компанией, предоставляющей соответствующие услуги. То есть он не перепродает услуги, а компенсирует свои убытки, связанные с их своевременной оплатой.

Арендодатель при предоставлении счетов-фактур может выставить арендатору только ту самую сумму, которая была потреблена непосредственно им, с учетом НДС.

Возмещение денежных средств, потраченных на оплату комуслуг, не является непосредственным доходом арендодателя, так как эти средства идут на содержание арендуемого помещения.

В то же время, собственник не несет никаких затрат на эксплуатацию помещения, ведь эта сумма в полной мере возмещается арендатором.

Арендодатель обязан представить арендатору документы, подтверждающие уплату определенной суммы в качестве оплаты счета за коммунальные услуги, так как возмещение средств на их оплату не ведут к обогащению арендодателя, то и налогом на прибыль эта операция не облагается.

Как оформить договор

Хотя могут быть такие варианты, в которых учреждение решит не вносить суммы компенсации услуг в состав внереализационных. Здесь могут возникнуть споры с налоговыми органами. Если это произошло, то можно обратиться в специализированные аудиторские компании.

10.05.2017

10.05.2011

Журнал «Российский налоговый курьер» №10 май 2011.

Обычно договоры с поставщиками коммунальных услуг заключает собственник помещения. Если помещения сдаются в аренду, арендаторы компенсируют стоимость потребленной ими «коммуналки» арендодателю. Рассмотрим, в каких случаях арендатор вправе принять к вычету «входной» НДС, включаемый в стоимость коммунальных услуг1.

В статье не рассматривается порядок выставления счетов-фактур и исчисления НДС в ситуации, когда арендодатель применяет упрощенную систему налогообложения.

По общему правилу собственник имущества несет бремя по его содержанию (ст. 210 ГК РФ). Но при передаче имущества в аренду поддержание его в исправном состоянии и осуществление соответствующих расходов возлагается на арендатора (ст.

Необходимо, чтобы обязанность арендатора возмещать коммунальные и аналогичные компенсируемые услуги была оформлена документально.

Это можно сделать несколькими способами:

  • включить стоимость коммунальных услуг в состав арендной платы
  • в рамках договора аренды или отдельного договора предусмотреть возмещение коммунальных услуг (без включения в стоимость арендной платы)
  • заключить посреднический договор на приобретение арендодателем коммунальных услуг для арендатора

Рассмотрим каждый из этих способов подробнее.

При таком способе арендная плата в договоре аренды указана уже с учетом коммунальных платежей. Причем возможны два варианта расчета стоимости аренды.

Предлагаем ознакомиться:  Удерживаются ли алименты с премии

Ежемесячная сумма арендных платежей является фиксированной (не меняется в течение срока действия договора аренды). Данный вариант наиболее простой, но у него есть определенные недостатки. Ведь в этом случае не учитывается изменение количества израсходованной энергии.

Вместе с тем потребление энергоресурсов зависит от сезонности и загрузки оборудования. Например, в холодный период возрастает использование теплоносителей. При укороченном световом дне увеличивается стоимость потребленной электроэнергии. Кроме того, при фиксированных суммах не учитывается загрузка оборудования.

Поэтому при данном варианте трудно заранее установить величину «коммуналки» на таком уровне, чтобы она устроила обе стороны договора аренды: для арендатора не была запредельно велика, а арендодателя не вводила в убытки.

По этой же причине у налоговых органов могут возникнуть претензии в экономической оправданности подобного расчета стоимости арендной платы.

Постоянная часть является фиксированной и представляет собой плату за пользование арендуемыми площадями.

Переменная часть складывается из стоимости электроэнергии, водоснабжения, иных коммунальных и аналогичных услуг, фактически потребленных арендатором, и рассчитывается исходя из тарифов снабжающих организаций.

Тогда в договоре аренды необходимо прописать порядок расчета переменной составляющей арендной платы:

  • либо по данным показателей приборов учета (если это возможно)
  • либо расчетным путем (например, пропорционально арендуемой площади)

По окончании каждого месяца арендодатель составляет расчет потребленных арендатором ресурсов, на основании которого оформляется акт сдачи-приемки услуг. Форму данного расчета можно предусмотреть в договоре в качестве приложения.

Обратите внимание: по мнению Федеральной налоговой службы, изложенному в пункте 1 письма от 04.02.

2010 № ШС-22-3/86@ (далее — письмо ФНС России № ШС-22-3/86@), акт сдачи-приемки услуг по аренде является первичным документом, который подтверждает потребление услуги и является основанием для выставления счета-фактуры.

Арендаторы офисов часто не только производят арендную плату, но и возмещают арендодателю расходы, связанные с уплатой тепловой или электроэнергии. В связи с этим перед арендаторами появляется вопрос о том, могут ли они принимать к вычету размеры НДС, перечисленные арендодателям за коммунальные услуги.

К коммунальным услугам относятся:

  • Услуги водоснабжения и водоотведения.
  • Централизованное отопление.
  • Газо- и электрическое снабжение.
  • Вывоз мусора.

Чаще всего применяются две версии компенсации арендатором затрат по оплате коммунальных услуг.

Возмещение расходов по договору аренды помещения

В первой ситуации арендатор вписывает в соглашение найма помещения пункт о сумме арендной платы, который составляется из двух частей:

  • Первая часть – закрепленная и предусматривает плату за аренду помещения.
  • Вторая – нестабильная, к которой относится уплата коммунальных услуг.

Порядок уплаты коммунальных услуг устанавливается в соглашении аренды, при этом вероятны два вида оплаты:

  • Сразу поставщику услуг.
  • Через арендодателя, путем компенсирования ему этих затрат.

Договор

Согласно п. 3 ст. 1 по 44 ФЗ «О контрактной системе в области покупок товаров, работ, услуг для обеспечения гос. и муниципальных нужд» предусматривается подписание гражданско-правового соглашения, предметом которого есть оказание услуги.

Этим документом устанавливается, что коммунальные затраты не должны содержаться в составе арендной оплаты.

Оплаты по ним должны делаться арендатором согласно разным соглашениям на плату за коммунальные услуги. Таким образом, условие о выплате коммунальных услуг не должно включаться в контракт аренды недвижимости.

Возмещение коммунальных услуг становится законным в ситуации написания соответствующего договора. Вначале документа прописываются две стороны, которые участвуют в его подписании.

В данной ситуации это будет компенсирование затрат на коммунальные услуги арендатором второй стороне контракта. Здесь же следует перечислить написать услуги, за которые приходит возмещение.

Далее в соглашении должны прописываться права и обязательства сторон:

  • Применительно к арендатору должны писаться периоды ежемесячной уплаты услуг, обязательство вовремя оповещать арендодателя о модификациях в работе, связанных с использованием электрической энергии и прочих ресурсов. А также обязательство не делать никаких перепланировок зданий и не привносить перемены в работающие коммуникации без согласия хозяина помещения. Необходимо написать пункт о компенсации убытка, причиной которого есть неверные деяния арендатора либо его халатность.
  • Арендодатель обязан в определенные периоды ставить нанимателю счета за коммунальные услуги, написанные по подсчетам, которые расшифровываются в особом приложении к данному соглашению. В его обязательства должно входить и своевременное извещение арендатора о перемене тарифов на доставляемые услуги. Кроме того, ответственность за хорошее хранение инженерных сетей и удаление предписаний проверяющих организаций.
  • акт сдачи-приемки услуг, в котором отражены две позиции: «Услуги по предоставлению имущества в аренду в мае 2011 года — 23 600 руб. (включая НДС 3600 руб.)» и «Компенсация потребленных коммунальных услуг за май 2011 года — 4720 руб. (включая НДС 720 руб.)». К акту прилагается расчет распределения коммунальных платежей и копии документов снабжающих организаций;
  • счета-фактуры на услуги по предоставлению имущества в аренду в мае 2011 года на общую сумму 23 600 руб. (с выделением НДС 3600 руб.) и на возмещение коммунальных платежей в сумме 4720 руб. (с выделением НДС 720 руб.).
  • сроки выставления счетов арендодателем;
  • обязанности арендодателя по предоставлению расшифровки выставляемых счетов;
  • обязанности по уведомлению арендатора об изменении тарифов у поставщиков коммунальных услуг;
  • обязанности арендодателя по содержанию сетей в надлежащем состоянии.

Расчеты бюджетного учреждения с прикрепленными потребителями коммунальных услуг

А вот относительно других расходов, компенсируемых арендодателю в Вашей ситуации, следует отметить: такие расходы, если они не включены в постоянную часть арендной платы, арендатор мог осуществлять самостоятельно, заключив соответствующие договоры с поставщиками услуг. Соответственно, относительно оплаты данных расходов арендодатель выступает в качестве посредника между арендатором и поставщиком услуг.

Положениями п. 3 раздела V Указаний о порядке применения бюджетной классификации РФ, утвержденных приказом Минфина России от 01.07.2013 N 65н (далее — Указания N 65н), прямо предусмотрено, к примеру, отнесение возмещаемых арендодателю коммунальных расходов на подстатью 223 «Коммунальные услуги» КОСГУ.

Размер их варьирует по регионам, утверждается правительством РФ. Кроме денежных компенсаций некоторые граждане могут получать субсидии.

В данной статьем мы рассмотрим как осуществляется компенсация расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Компенсация представляет собой возмещение средств, потраченных гражданином РФ, на оплату жилья или коммунальных услуг. В обиходе зачастую понятия компенсации субсидии смешивают и выдают одно за другое. Это не верно, между ними есть существенные отличия.

Компенсация Субсидия
Что это? Компенсация представляет собой возмещение средств, потраченных гражданином РФ, на оплату жилья или услуг ЖКХ Целевая оплата в полном или частичном размере стоимости жилья и коммунальных услуг
Характер возмещения После оплаты Во время расчета за коммунальные услуги
Цель предоставления Поддержка отдельных категорий граждан (инвалиды, участники ВОВ и т.д.) Социальная поддержка малоимущих слоев населения
Нормативное регулирование Ст.160 ЖК РФ Ст. 159 ЖК РФ
Предлагаем ознакомиться:  Хочу подать на алименты трое детей Могут ли забрать детей

Средства, потраченные на оплату жилья и услуги ЖКХ, компенсируют следующим группам граждан:

  • героям СССР и соцтруда;
  • награжденным орденами «Славы» и «Трудовой Славы»;
  • участникам и инвалидам ВОВ, а также членам семей после их смерти;
  • блокадникам Ленинграда;
  • узникам концлагерей;
  • труженикам тыла;
  • гражданам, получившим инвалидность во время прохождения воинской службы, а также участникам боевых действий;
  • инвалидам и семьям, у которых есть ребенок-инвалид до 18 лет;
  • некоторым категориям лиц, получившим радиоактивное облучение;
  • почетным донорам СССР, РФ;
  • репрессированным и реабилитированным гражданам;
  • одиноким пенсионерам, если размер пенсии ниже прожиточного минимума;
  • некоторым медицинским работникам, сотрудникам социальных служб;
  • многодетным семьям.

Это не полный перечень льготных категорий, более подробный список представлен в постановлениях Правительства и законах. Не существует одного нормативного акта, в котором бы указывался исчерпывающий список лиц, имеющих право на такую компенсацию.

Величина возмещения расходов рассчитывается в соответствии с законодательными актами субъектов РФ. При этом учитывается:

  • стандартная стоимость услуг ЖКХ;
  • норматива жилой площади в регионе;
  • размера прожиточного минимума;
  • перечня льгот по оплате расходов на жилье и коммунальные платежи в регионе;
  • фактические коммунальные расходы гражданина или семьи;
  • средний доход в семье на одного человека;
  • предоставлялись ли субсидии на эти цели, и в каком размере.

Сумма возмещения не может быть выше самих расходов на оплату жилья и услуг ЖКХ, предоставляется в денежном выражении.

Она рассчитывается каждый месяц в соответствии с законодательством РФ и ее субъектов по данным, которые предоставляет управляющая компания (жилая площадь, кто прописан на ней, перечень коммунальных услуг) и сведений о фактическом потреблении услуг ЖКХ.

Величина компенсации может меняться, поскольку она зависит от того, приватизировано ли жилье, сколько человек зарегистрировано, сколько воды, света, газа израсходовано по показаниям счетчика.

Чтобы оформить компенсацию, заявителю следует предоставить:

  • копию документа, подтверждающего личность гражданина РФ;
  • копию документов, которые подтверждают право получения компенсации;
  • данные счета, открытого в Сбербанке для получения компенсации;
  • копии квитанций, счетов, документов, подтверждающих право собственности или право пользования жильем;
  • если семья многодетная – свидетельства о рождении каждого ребенка. Если ребенок старше 18 лет, требуются справки, подтверждающие его обучение на дневной форме;
  • копию трудовой книжки для пенсионеров;
  • прочие необходимые документы.

Заявление на компенсацию гражданин может подать одним из подходящих ему законных способов:

  • лично в уполномоченный орган;
  • через доверенное лицо;
  • по почте;
  • по сети Интернет.

Если заявление предоставляется лично либо по доверенности, то орган, принявший его, должен поставить отметку о получении документов. Если такое заявление отправлено почтой, то дата подачи – это дата отправки по почте. Если заявление подано через интернет, то заявителя обязаны в течение 3 дней уведомить о его приеме или предоставить обоснованный отказ принять документ.

Прекращение Приостановление
Гражданин, имеющий право на компенсацию, умер или признан без вести пропавшим Количество людей, прописанных на жилплощади, заявленное получателем компенсации не соответствует сведениям, полученным от органов соцзащиты и поставщиков коммунальных услуг
Закончилось действие льготы (например, многодетные семьи) Оплата коммунальных платежей не производится 3 месяца и более
Гражданин, имеющий право на компенсацию, зачислен на полное государственное обеспечение Компенсация не получена заявителем на протяжении полугода
Лишение свободы получателя компенсации
Переезд в другой регион и снятие с учета

Начисление компенсации начинается с того месяца, когда у заявителя возникло право на нее. При этом в расчет принимают период, не превышающий трех предшествующих лет.

Руководитель структурного подразделения органа, ответственного за начисление возмещений, в течение 10 дней со дня подачи пакета документов заявителем должен вынести решение о возможности или отказе в предоставлении компенсации.

Отказ может быть обоснован следующими обстоятельствами:

  • у заявителя нет прав на нее;
  • заявление подавало лицо, не имеющее таких полномочий;
  • оформление документов не соответствует правилам;
  • пакет документов предоставлен не в полном объеме.

Выплаты производятся каждый месяц в установленные сроки. Если в семье несколько получателей таких выплат, то при наличии заявления от них, денежное возмещение может получать кто-то один. Выплаты производятся только, если нет задолженности по коммунальным платежам.

Если образовался такой долг за время более 3 месяцев, то до начала его погашения и составления соглашения по его оплате они приостанавливаются.

В случае возникновения обстоятельств, по которым прекращается начисление компенсаций, выплаты прекращаются с 1 числа следующего месяца.

Все коммунальные расходы компенсируются одной квитанцией. Несколькими суммами выплаты могут производиться, если у них разный источник финансирования.

Например, расходы на оплату жилья инвалиду возмещают по статье «ветеран труда», а коммунальные услуги – в категории «инвалид».

В этом случае компенсация инвалиду может производиться за счет федерального бюджета и, кроме того, за счет бюджета региона.

Причина излишней выплаты Способ возмещения
Вина заявителя (предоставление им недостоверных данных, или несвоевременная подача  сведений), если в дальнейшем компенсация полагается Удержание из последующих возмещений
Вина заявителя (предоставление им недостоверных данных, или несвоевременная подача  сведений), если в дальнейшем компенсация не полагается Добровольный возврат получателем
Взыскание в судебном порядке

Вопрос №1. Полагается ли возмещение расходов на оплату жилья и коммунальных платежей гражданину Молдовы, постоянно проживающему на территории РФ?

Ответ. Нет, компенсация не полагается.  Возможно оформление субсидии при наличии оснований, если заявитель является гражданином страны, с которой у РФ заключен международный договор, допускающий такие выплаты. Например, к таким странам относится Беларусь и Киргизия.

Вопрос №2. Почему величина компенсации на оплату коммунальных услуг каждый месяц меняется?

Ответ. Сумма такой компенсации меняется, поскольку зависит от количества потребленного газа, воды, электроэнергии, подтверждаемой показаниями счетчиков. Величина возмещения за текущий месяц определяется из расчета фактически израсходованных услуг за позапрошлый месяц и суммы компенсации за предыдущий месяц. Сведения о расходе услуг подтверждаются поставщиками.

Вопрос №3. Гражданину установлена инвалидность (2 группа) по 25  декабря 2015 г. По субъективным причинам инвалидность продлили  с 12 марта 2017 г. Компенсация коммунальных услуг начислена за март 2017 г. Полагается ли возмещение за январь — февраль 2017 г.?

Ответ. Компенсация за январь-февраль 2017г. положена гражданину, если повторно инвалидность установлена с того числа, по которое действовала предыдущая. Если же переосвидетельствование было проведено с нарушением сроков по инициативе гражданина и инвалидность установлена с марта 2017 г., то компенсация назначается с того месяца, в котором гражданин обратился за этим.

Вопрос №4. Гражданка, на иждивении которой находится два несовершеннолетних ребенка, у одного имеется инвалидность, получает компенсацию коммунальных платежей. Может ли она оформить субсидию, или компенсация исключает эту возможность?

Ответ. Компенсация не исключает возможность оформления субсидии, но ее величина будет учтена при определении общего дохода на семью. Порядок ее начисления и выплаты определяется ст.

Предлагаем ознакомиться:  Право на использование отпуска за первый год работы

159 ЖК РФ и прочими законодательными актами. Согласно им, субсидия предоставляется тогда, когда расходы на оплату коммунальных платежей в месяц больше максимально допустимой законом доли в доходах семьи.

Вопрос №5. Какие затраты компенсируют семье, живущей в муниципальной квартире, воспитывающей ребенка-инвалида?

Ответ. Этой семье положено  возмещение деньгами половины расходов, связанных с содержанием и ремонтом жилья, и половины коммунальных платежей. Такая величина компенсации обусловлена проживанием в муниципальной квартире. Если жилье приватизировано, то компенсируется лишь половина затрат на коммунальные услуги.

Вопрос №6. Сохраняется ли компенсация коммунальных платежей детям гражданина, подвергшегося репрессиям и впоследствии реабилитированному, проживающим совместно с ним, после его смерти?

Заключение

Коммунальное бремя подразумевает под собой обязательные платежи, которые необходимо вносить в определенные сроки, дабы избежать перебоев подачи ресурсов и начисления пеней. Согласно законодательной инициативе, собственник помещения вправе переложить указанные издержки на арендатора, так как именно он осуществляет пользование коммунальными благами.

Возмещение коммунальных платежей может осуществляться только по договорному соглашению сторон, подробно оформленному на бумаге, и быть включено в счет арендной платы, либо числиться отдельной счет-фактурой.

Компенсация расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг: ответы на вопросы

1. Установить в договоре аренды арендную плату, состоящую из фикси­рованной и переменной частей, что со­ответствует положениям ст. 614 ГК РФ. Переменная часть арендной платы мо­жет включать платежи, величина кото­рых основывается на расходах, поне­сенных арендодателем в связи с имуще­ством, сданным в аренду.

В такой фор­ме стороны договора согласовывают компенсацию арендатором, например, налога на имущество, земельного, транспортного налогов, коммунальных платежей по арендованному имуще­ству. Условия договора аренды могут включать компенсацию таких услуг, как горячее и холодное водоснабжение, отопление, энергоснабжение, плату за телефон и за пользование Интернетом.

10.05.2011

Максимально нуждающимися в материальной и социальной поддержке слоями населения, являются инвалиды, пенсионеры и ветераны труда. С 01 января 2018 г. в законодательстве РФ произошли перемены, касающиеся компенсационных выплат на оплату расходов за квартплату.

Компенсация за коммунальные услуги инвалидам в 2018 году полагается при отнесении к одной из отдельных категорий населения:

  • Инвалиды ВОВ и инвалиды, имеющие знаки награждения;
  • Бывшие несовершеннолетние заключенные, признанные инвалидами;
  • Инвалиды, получившие 1-3 группы;
  • Ребенок-инвалид не старше 18 лет;
  • Семьи умерших инвалидов вследствие аварии на ЧАЭС;
  • Ветераны труда, получающие в соответствии с пенсионным возрастом начисленные им пенсии.

Инвалидам

Ст. 2 Федерального закона РФ от 29.12.2015 года № 399-ФЗ гласит, что компенсация за коммунальные услуги инвалидам 1 и 2 групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим ребенка-инвалида предусмотрены выплаты денежных средств на уплату взноса на кап. ремонт, но не выше 50 % от указанного взноса.

В случае, если возраст гражданина достиг отметки в 80 лет, то гражданин РФ должен быть освобожденным от уплаты расходов на кап. ремонт. Также, людям с ограниченными возможностями начисляется плата за ЖКУ по фактическим расходам за квартплату, но не более 50 %.

Ветеранам труда

Ветеранам труда полагается денежная льгота на оплату коммунальных услуг, которая начисляется в размере 50 % от суммы расходов за квартплату — водоснабжение, вывоз ТБО, газ и т.д.. Производящие не выше дозволенных нормативов потребления, которые законодательно определены субъектом РФ (в рублях). Данная льгота предоставляется ветеранам труда не зависимо от типа жилища.

Пенсионерам

Компенсация за оплату коммунальных услуг пенсионерам в 2018 году, в первую очередь распространяется на частичное возмещение расходов на газоснабжение дома. Но социальная помощь предоставляется пенсионерам, не состоящим в каких-либо трудовых отношениях с работодателем и с условием, что в собственности находится только 1 жилище.

Форма финансовой поддержки определяется муниципальными властями, размер платежа решается индивидуально. По данным льготной системы расчета пенсионерам предусмотрено уменьшение размера счета, выставленного за пользование жилой площадью, а также прочие коммунальные удобства.

Компенсация расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг полагается инвалидам, пенсионерам, ветеранам труда, передавшим в отделение Комитета соц. защиты населения (КСЗН) по региону:

  • Заявление от собственника – инвалида, ветерана, пенсионера (подается лично/через доверенное лицо; путем отправки заказного с уведомлением письма через отделения Почты России или при помощи Интернета — электронно);
  • Документы, подтверждающие личность гражданина, а также всех членов семьи, имеющих общую площадь проживания (оригинал и копии);
  • Документы, подтверждающие правомерность получения гражданином, мер социальной государственной поддержки (пенсионное удостоверение, выписка, где указана группа инвалидности, справка по результатам МСЭ, удостоверение ветерана труда);
  • Справка о полном составе семьи (не старше 3 мес. с момента ее получения);
  • Документы, правоустанавливающие собственность на квартиру (договор соц. найма или любые другие документы);
  • Выписка о «нулевой» задолженности на оплату расходов за квартплату («квиточки» на оплату жилья, газоснабжения и электрической энергии (копии);
  • Справка о совокупном доходе членов семьи, имеющих общую с инвалидом площадь проживания;
  • Реквизиты банка, если имеется открытый счет или копия сберегательной книжки.Уточнить список конкретных, требуемых к сбору документов можно по телефону в отделении КСЗН своего региона.

Расчет компенсации за коммунальные услуги с 2018 года ведется по фактическим расходам инвалидов на оплату ЖКХ.

 Необходимо учитывать занимаемую площадь, установлены ли приборы учета, количество человек, имеющих общую площадь проживания с льготополучателем, а также утвержденные нормативы потребления.

Ежемесячно расчет выплаты начисляется по сведениям об оплаченных платежах, полученных от поставщиков ЖКУ без участия граждан.

Предоставление выплаты производится ежемесячно через отделения Почты России или через банк после того, как произведен расчет и начисление. Порядок выплаты приостановленных сумм установлен нормативно-правовыми документами и обязан предоставлять льготы со следующего месяца за месяцем погашения задолженности на оплату ЖКУ.

После подачи заявления об оказании помощи и начислении субсидии на оплату расходов за квартплату инвалиды, ветераны труда, пенсионеры и другие МГН могут столкнуться с отказом в выплате льготных средств за квартплату.

Основными причинами отказа или приостановления выплаты могут быть:

  • Задолженность по оплате ЖКХ более двух месяцев (основание: п. 3 статья 160 ЖК Российской Федерации);
  • Изменение места прописки без предварительного уведомления государственной службы, на которую возложены полномочия по начислению льгот;
  • Потеря статуса инвалидности;
  • Несвоевременное поступление информации от поставщиков ЖКУ.

В 2018 году порядок начисления компенсации на оплату расходов за квартплату инвалидам, ветеранам труда, пенсионерам несколько изменился.

Однако, государство продолжает включаться в проблемы общества и оказывает социальную и материальную поддержку малозащищенным слоям населения не только в московской области, но и в других регионах страны.

За получением интересующей информации, а также уточнить необходимые для сбора документы, расчет и как начисляется льгота, можно обратившись по телефону отделения КСЗН по месту проживания.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector