Как влияет количество прописанных человек на начисление квартплаты

Зависит ли квартплата от количества прописанных граждан?

Для того чтобы понять, как влияет количество прописанных человек в квартире, необходимо понимать вид бытового обслуживания. Помимо выше указанных услуг существуют ещё дополнительные, которые также подлежат обязательной оплате:

  • вывоз мусора;
  • оплата домофона;
  • оплата капитального ремонта дома;
  • оплата консьержа;
  • другое.

В данных случаях квартплата также зависит от количества проживающих в квартире и будет увеличиваться с каждым новым прописанным гражданином.

Как происходит расчёт в данном случае? Берётся тариф, который установлен в данном регионе и умножается на количество прописанных жильцов.

Стоит отметить, что сумма может быть не совсем справедливой, в случае если в квартире проживают не все зарегистрированные в ней лица.

Если гражданин не знает как правильно производить расчёт по коммунальным платежам, он может обратиться в коммунальное учреждение, которое закреплено по его адресу, и они помогут просчитать все платежи.

Существуют случаи, когда кто-то из граждан из квартиры выписывается.

Что делать в таком случае? Будет ли уменьшаться оплата за коммунальные услуги?

Деньги

Данный документ можно написать в свободной форме, но обязательно учесть формальность и, конечно же, все требования согласно российскому законодательству по оформлению документов. Гражданин обязан указать просьбу и причину обращения, и адрес, по которому он проживает по которому просит сделать перерасчёт.

Вместе с заявлением гражданин должен подать следующие документы:

  • выписку, которая подтверждает факт проживания заявителя в данной квартире;
  • выписку, которая свидетельствует о том, что кто-то выписался или же наоборот прописался в квартире;
  • данные о квартплате, которая оплачивалась ранее;
  • правоустанавливающий документ на квартиру.

Если гражданину отказывают в перерасчёте суммы платежей в связи с уменьшением количества прописанных лиц по указанному им адресу (то есть по квартире, в которой он проживает и о которой подавал заявление на рассмотрение), то ему необходимо будет обратиться в суд и подать иск, поскольку это прямое нарушение прав человека.

Заставить оплачивать коммунальные платежи прописанных лиц можно несколькими способам:

  1. граждане могут разделить лицевые счета в зависимости от владением долей в квартире;
  2. гражданам могут пригрозить отключением;
  3. могут подать в суд;
  4. могут пригрозить, что выпишут из квартиры.

Первый способ более присущий тем, кто проживает вместе, как правило, это родственники или же совладельцы коммунального жилья или квартиры, которая находится в общедолевой собственности.

Остальные способы, как правило, используются в случаях, когда счета не оплачивают квартиранты или недобросовестные владельцы жилья.

Собственник имеет право выписать граждан, если они не платят за пользование коммунальными услугами.

Как влияет количество прописанных человек на начисление квартплаты

Гражданин, который является собственником недвижимости должен понимать и учитывать все риски, которые связаны с временной пропиской. Он должен посчитать насколько это будет ему выгодно в связи с увеличением оплаты коммунальных услуг и не будет ли это убыточным делом для него.

Влияние количества прописанных в квартире на квартплату возможно, но не по всем пунктам начислений. Пропорционально  увеличиваться  коммуналка при регистрации дополнительных людей в помещении будет по таким статьям:

  1. Газоснабжение, при условии, что не установлен счетчик.
  2. Горячее и холодное водоснабжение при отсутствии приборов индивидуального учета.
  3. Канализация.

Есть и такие составляющие квитанции, которые никак не реагируют на то, сколько вы собираетесь прописывать человек, взаимосвязь тут отсутствует совсем. К ним относят:

  1. Отопление. Оно всегда будет начисляться по квадратуре отапливаемого помещения, а не по общей сумме жильцов, находящихся в нем.
  2. Домофон.
  3. Плата на содержание квартиры.
  4. Плата за лифт.
  5. Вывоз ТБО.

Собственники приватизированных квартир обязаны платить за капремонт с каждого прописанного человека. А вот арендаторы муниципального жилья капитальный ремонт не оплачивают, но плата за наём рассчитывается им исходя из численности прописанных лиц.

Рассмотрим подробно, какие именно показатели, и причины будут влиять на размер оплаты при прописке дополнительных лиц.

Конечно, количество прописанных людей повлияет на квартплату, в случае отсутствия счётчиков.

В этом случае, к примеру, если сначала был зарегистрирован в помещении один человек и прописался ещё один, следовательно, оплата за газ, горячую и холодную воду увеличится вдвое.

При регистрации трёх людей, соответственно втрое и так далее. Останется неизменным содержание жилья и отопления, они рассчитаны по квадратуре квартир. Поэтому, ответ на вопрос, влияет ли на квартплату количество прописанных людей, достаточно прост.

От количества прописанных людей зависит цена таких услуг:

  • электроэнергия;
  • холодное и горячее водоснабжение;
  • вывоз мусора.

Когда присутствует наличие счётчиков, это исключает зависимость платежей прописанных людей в помещении. Поэтому, если в помещении установлены специальные приборы учёта, перечень коммунальных платежей которые зависимы, от числа прописанных, существенно сокращается.

Сюда войдёт лишь:

  • Вывоз мусора.
  • Ремонт и содержание общего имущества дома.
  • Освещение лестничных пролётов.

Платежи, обозначенные в квитанции, не всегда понятны людям.

Объяснять составляющие платёжки обязаны сотрудники управляющих компаний.

Следует понимать, что при прописке очередного лица в помещении квартплата увеличится в любом случае. Но это не значит, что увеличение пройдёт по всем пунктам.

Когда в квартире установлены индивидуальные приборы учёта на холодную и горячую воду, а также газ увеличение произойдёт только на разницу в потреблении соответствующей услуги.

Таким образом, существует прямая зависимость между числом зарегистрированных лиц и сумме в платёжке. Это обозначает, чем больше лиц в помещении, тем выше будет размер платежа за услугу.

Как влияет количество прописанных человек на начисление квартплаты

При рассмотрении отдельных пунктов квитанции, останутся, как и были отопление и содержание жилья.

Например, при регистрации пяти человек, необходимо умножить на 5 сумму, обозначенную в платежке:

  1. Горячая и холодная вода, водоотведение, газ, если нет соответствующих приборов.
  2. Оплата за энергию, при отсутствии прибора учёта. Обычно счётчик на свет стоит у всех.
  3. Вывоз мусора.

Кроме того, в платёжках присутствуют показатели общих домовых нужд, они не будут зависимы от количества прописанных лиц.

В ст. 155 ЖК РФ сказано, что каждый собственник недвижимого имущества обязан вносить плату за коммунальные услуги не позднее 10-го числа месяца. Этот же закон используется и в процессе расчетных операций в отношении платы за жилье и ресурсы, предоставляемые УК и РСО. Практика показывает, что величина платежей соизмерима с количеством потребленных услуг.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: 7 (499) 938-41-00 Москва; 7 (812) 467-41-55 Санкт-Петербург; 7 (800) 350-84-13 доб.480 Бесплатный звонок для всей России.

Исходя из вышесказанного, следует, что чем большее количество людей прописано на жилплощади, тем выше будет ежемесячный платеж за КУ. При этом не имеет значения, обладают ли прописанные лица временной регистрацией или привязаны к жилищу на постоянной основе. В то время, пока их прописка актуальна, собственнику будут приходить счета с квартплатой отдельно по всем направлениям услуг за исключением ряда квитанций (в случае установленных счетчиков).

На практике общая стоимость квартплаты, зависит от нескольких параметров:

  • квадратура (количество квадратных метров, которые занимает квартира);
  • тарифные особенности оплаты;
  • количество прописанных лиц;
  • факт наличия индивидуальных приборов учета.

Всегда применяются показатели, учитываемые исключительно по счетчику, если он установлен. В этой ситуации оплата осуществляется за расходованный объем услуг в месяц. Однако некоторые значения по-прежнему рассчитываются в соответствии с числом прописанных людей.

Квартплата однозначно зависит от количества прописанных людей. Вдобавок к квартирной плате стоит рассмотреть и услуги отопления. Если в помещении зарегистрирован один гражданин, то ему придет счет на единственного человека. Если прописано двое, трое, четверо, пятеро, то сумму квартплаты, которая была выставлена ранее, необходимо будет умножить соответственно на 2, 3, 4, 5. Это относится к следующим направлениям коммунальных услуг:

  • газ;
  • электрическая энергия;
  • холодная вода;
  • горячее водоснабжение;
  • стоки воды;
  • мероприятия по вывозу мусора.

От количества граждан, которые официально зарегистрированы в квартире, имеют зависимость следующие услуги, а точнее, их стоимость:

  • электроэнергия;
  • газовое снабжение;
  • обеспечение водой;
  • вывоз отходов быта.

Это прописано в п. 2 разд. 2 Постановления №354 от 06.05.2011 г. Что касается прочих платежей, то они не зависят от количества прописанных граждан, т. е. имеют фиксированную величину.

Как уже говорилось, если счетчиков не имеется, количество прописанных людей оказывает непосредственное влияние на итоговый показатель суммы, которую требуется внести за квартиру. Т. е., если в квартире сначала был прописан один человек, а впоследствии к нему добавился еще один, квартплата будет увеличена вдвое (о структуре платы за ЖУ и КУ можно подробнее узнать в ст. 154 ЖК РФ).

К сведению

Прочие виды платежей вовсе не зависят от количества лиц, прописанных в помещении. Также и при установлении счетчиков платежи за квартплату зависеть от числа людей, имеющих прописку, перестают. В итоге список платежей за коммунальные услуги, на которые влияет этот показатель, сокращается. Объяснить значения тех или иных платежей жильцам – обязанность сотрудников управляющих компаний. В любой квитанции есть «переменные» графы, значения которых зависят от числа зарегистрированных лиц, а есть пункты, имеющие постоянные величины.

Общие положения

Особенности расчета и внесения квартплаты регулируются разделом VII Жилищного кодекса РФ. Под квартплатой понимаются платежи за предоставление коммунальных услуг и ресурсов в отдельно взятое жилое помещение. На собственника возлагается обязанность ежемесячного внесения денежных средств.

Квартплата включает в себя следующие платежи:

  1. За коммунальные услуги.
  2. За коммунальные ресурсы.

Коммунальные услуги – это деятельность специализированной организации по предоставлению ресурсов для комфортного проживания жильцов. К коммунальным ресурсам относятся:

  • тепловая энергия;
  • холодная вода;
  • горячая вода;
  • газ;
  • электроэнергия.

К ресурсам приравнивается водоотведение (бытовые сточные воды). Оплата производится на основании платежных документов (квитанций). Плательщик должен сохранять документальное подтверждение внесения денежных средств.

При оплате через интернет-ресурсы нужно сохранить копию электронной квитанции. Данные меры предосторожности помогут избежать дополнительных трат при возникновении конфликтных ситуаций с поставщиками услуг.

дом и деньги

Согласно ст. 155 Жилищного Кодекса законодательством определено обязательство, собственника недвижимости, оплачивать услуги компаний не позже десятого числа, ежемесячно.

Тот же закон является основополагающим для порядка расчёта оплаты за жильё и предоставляемые управляющими компаниями ресурсы.

Как правило, размер платежей соизмерим с количеством потребления той или иной услуги. Но, когда в жилом помещении не установлены индивидуальные аппараты учёта, начисления производятся по утверждённым нормативам на каждое зарегистрированное лицо в месяц.

Все время их регистрации за них придётся оплачивать отдельно по всем предоставляемым услугам. Исключения составят некоторые позиции квитанций, если есть счётчики.

Общая платежка по оплате жилищно-коммунальных услуг зависима от нескольких показателей:

  • квадратура недвижимости;
  • тариф оплаты;
  • число зарегистрированных лиц;
  • присутствие специальных счётчиков.

Всегда существуют показатели, которые учитываются только по счётчику. Здесь оплата производится за истраченный объём услуги в месяц. К примеру, электроэнергия.

Но, некоторые показатели считаются именно из расчёта количества зарегистрированных людей.

Оплата коммунальных услуг – это обязанность каждого гражданина Российской Федерации. Оплата происходит по месту жительства, по которому лицо проживает и непосредственно зарегистрировано. У большинства владельцев квартир возникает вопрос, который касается зависимости количества прописанных в квартире и суммы оплаты. Согласно российскому законодательству, существует прямая зависимость – чем больше прописано лиц, тем выше будет оплата коммунальных услуг.

В Жилищном Кодексе Российской Федерации расписан порядок оплаты коммунальных платежей, как она происходит, в каких числах и как правильно рассчитывается потребление ресурсов.

Нужно понимать, что начисление происходит от того, что использует гражданин и в каких количествах. Как правило, в квартирах и домах установлены счётчики, по которым происходит расчёт. Их также устанавливают на свет, воду и газ.

Квартплата зависит от следующих факторов:

  • квадратуры помещения, в котором проживают граждане;
  • тарифных ставок в регионе;
  • от количества прописанных лиц;
  • от наличия приборов, которые замеряют использование услуг.

Стоит заметить, что установка в доме счётчиков даёт возможность сэкономить оплату за потребление ресурсов.

Коммунальные платежи будут приходить вне зависимости от того проживает в квартире кто-то или нет.

Как начисляется оплата

В последнее время, для городских жителей тема начисления квартплаты является, наверное, самой востребованной.

Для того, чтобы понять, как происходит начисления, следует разобраться: за что и из какого расчёта производится оплата.

В первые входит поставка необходимых человеку ресурсов. Они составляют около семидесяти процентов от всей платёжки.

Следует понимать, что они не зависят от того, кто является плательщиком: собственник или наниматель. Все платежи рассчитываются по одинаковым правилам для всех.

Когда владельцы квартир устанавливают индивидуальные приборы учёта в своих помещениях, расчёт берётся именно снятые с них показания.

Но если счётчики отсутствуют, расчёт делается по нормативам.

Итак, за воду, газ, водоотведение и свет оплата производится по снятым показаниям со специальных аппаратов учёта потребления ресурсов.

А плата за отопление рассчитывается исходя из квадратуры жилого помещения.

К жилищным услугам относится содержание общего имущества дома, с большим количеством квартир. В его состав включаются помещения не входящие в индивидуальную собственность: лестничные пролёты, подъёмные лифты, мусорные проводы и тому подобное.

Как влияет количество прописанных человек на начисление квартплаты

За подобные территории все собственники домов несут одинаковую ответственность. Оплата за такую услугу производится исходя из площадей квартир, что вызывает немало недоумения.

Коммунальные платежи оплачиваются один раз в месяц

Платить за услуги жилищно-коммунального хозяйства следует своевременно, раз в месяц. На жильцов, уклоняющихся от оплаты, накладывается . Если у гражданина имеется задолженность, то о ней сообщается в квитанции, в специальной колонке «К оплате». Там к сумме соответствующего платежа, прибавляется задолженность.

Для печати платежных квитанций используется специальная программа расчета. Ее база содержит всю необходимую информацию, включая адреса, тарифы и нормативы. От сотрудников ЖКХ требуется только внести необходимые изменения в систему и размер потребляемых (по счетчику). Если сотрудники компании изменили в программе сведения, не соответствующие действительности, то на таких работников накладываются штрафные санкции.

Счетчики позволяют сэкономить!

Многие не понимают различия между жилищными и коммунальными услугами, хотя эти понятия абсолютно разные. К жилищным относятся:

  • Ремонт жилья и его содержание
  • Оплата за наем для пользователей помещения
  • Перечень коммунальных услуг включают в себя поставку воды, газа, электроэнергии, водоотведение и общедомовые нужды. При этом, существует несколько способов определять поставляемый объем:
  • Если счетчики (индивидуальные или общедомовые) не предусмотрены, сумма платежей устанавливается посредством умножения норматива и тарифа на общую площадь помещения.
  • Ряд многоквартирных домов снабжен общедомовыми счетчиками, но индивидуальные приборы, учитывающие объем потребленной услуги отсутствуют. Размер платежей осуществляется на основании показателей данного прибора обособленно. В этом случае учитывается и количество прописанных в ней человек.
  • Если многоквартирный или частный дом снабжен индивидуальными приборами учета, то осуществлять оплату следует по его текущим показаниям.

Существует немало вполне доступных способов экономить на услугах подобного рода.

  • Уже на этапе следует принимать во внимание, что в частных домах коммунальные услуги будут обходиться дешевле, нежели в квартире.
  • Установка счетчиков – прекрасный способ экономии затрат на коммунальные нужды. Причем, устанавливать приборы учета следует на все возможные коммуникации.
  • Узнайте, не полагаются ли вам . Если кто-то в вашей квартире или доме имеет возможность оформить льготы или субсидии, то это обязательно нужно сделать.
  • Старайтесь оплачивать коммунальные услуги без комиссии.
  • Если в квартире какое-то время никто не проживал, то можно предоставить в бухгалтерию необходимые документы, подтверждающие отсутствие того или иного члена семьи. В результате будет осуществлен перерасчет. Например, если вы уезжали в отпуск, то можно показать билеты, подтверждающие, что вы в это время не пользовались жильем.
Предлагаем ознакомиться:  Линейнный пропорциональный метод начисления амортизации основных средств

Порядки начисления квартплаты подробно прописаны в Правилах предоставления КУ – Постановлении №354 от 06.05.2011 г. Многое, на самом деле, зависит не столько от количества прописанных лиц, сколько от наличия в домохозяйстве индивидуальных учетных аппаратов. В итоговую величину также включается расходный показатель коммунальных услуг на общие нужды дома.

ВАЖНО

В случае присутствия персональных приборов учета оплата коммунальных услуг осуществляется в соответствии с их показателями. Снимать их рекомендуется с 15 по 25 числа ежемесячно. Приборы должны проверяться каждые полгода. О будущем визите представителей коммунальных служб для их проверки жильцы уведомляются заблаговременно.

Если же счетчики не были установлены, оплата осуществляется по нормам, размерные параметры которых подлежат определению со стороны региональных комиссий. Они зависят от следующих моментов:

  • площадь квартирной собственности;
  • присутствие определенных предметов быта – ванн, плит электрических, водонагревателей и бойлеров.

Как влияет количество прописанных человек на начисление квартплаты

Перерасчет может быть осуществлен в ситуации, если наблюдается несоответствие между показаниями учетных приборов и оплаченными суммами, а также при отсутствии плательщика дома свыше 5 суток (Постановление №354 от 06.05.2011 г.).

Если еще остались спорные вопросы, вы также можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: 7 (499) 938-41-00 Москва; 7 (812) 467-41-55 Санкт-Петербург; 7 (800) 350-84-13 доб.480 Бесплатный звонок для всей России.

Перечень коммунальных услуг можно разделить на 2 большие группы:

  • коммунальные,
  • связанные с содержанием жилья.

При начислении квартплаты в квитанции выводится общая сумма. Для того чтобы узнать, кто из прописанных сколько должен платить необходимо знать, сколько он потребил ресурсов за месяц. Однако выявить этот показатель практически невозможно.

Единственный возможный вариант узнать, сколько платить за одного прописанного – это разделить сумму на всех зарегистрированных граждан. Полученное значение и будет являться долей каждого.

Если установлены приборы учета, то можно подсчитать примерный расход по указанным на них единицам. Но и в этом случае могут возникнуть разногласия, так как счетчики показывают, например, кубы горячего и холодного водоснабжения, тогда как каждый прописанный может использовать всего несколько литров.

Начисление коммунальных платежей происходит в зависимости от тарифных ставок в регионе, в котором проживает гражданин, а также в зависимости от количества использованной воды, газа или электроэнергии.

Как происходит начисление оплаты? Какие основные методы существуют?

Оплата коммунальных услуг подразумевает:

  • оплату использования газа;
  • оплату использования электроэнергии;
  • плату за использование горячего и холодного водоснабжения;
  • оплату использования водоотведения.

Сумма платежей будет напрямую зависеть от количества прописанных в квартире.

Если в квартире установлены счётчики, то проживающие значительно могут сэкономить, если будут меньше использовать ресурсов. А также существуют и другие услуги, которые владельцы квартир должны в обязательном порядке уплачивать. На них приходят отдельные квитанции и к ним относятся:

  • оплата придомовой территории и содержание дома;
  • оплата отопления в сезон.

Данные услуги будут рассчитаны не от количества проживающих, а от площади квартиры.

Большинство управляющих компаний на сегодняшний день проводят установку и счётчиков для потребления отопления. Это очень удобно и позволяет гражданам регулировать температуру в квартирах, если счётчики устанавливаются отдельно по помещениям, а также потребление ресурсов, поскольку отопление не из дешёвых.

Оплата коммунальных платежей является обязательством граждан, которые прописаны в данной квартире, вне зависимости от того являются ли они собственниками данной жилой площади или просто там прописаны. А также не зависит от того, какой вид прописки гражданин имеет – временную или постоянную.

Как влияет количество прописанных человек на начисление квартплаты

В случае если у граждан появляются какие-либо конфликты или спорные моменты, что касаются оплаты коммунальных услуг, они могут разделить свои лицевые счета в ходе судебного разбирательства или же заключить договор начисления.

Если гражданин пользуется квартирой по договору социального найма, он также обязан оплачивать коммунальные услуги, и никто с него такой ответственности не снимает несмотря на то, что квартира является собственностью муниципалитета. Именно лицо, которое является съемщиком квартиры имеет обязанности по оплате, а не лица, которые там проживают. Конечно же это касается тех случаев, когда нет раздела счетов.

Коммунальные услуги предоставляются специализирующимися организациями в помещения жилого и коммерческого фонда с целью обеспечить комфортные условия проживания и пребывания в них людей. Они подразделяются на:

  1. Водоснабжение горячее и холодное.
  2. Электроснабжение.
  3. Газоснабжение.
  4. Отопление.

Данный вид услуг является возмездным и предоставляется в соответствии с установленными тарифами. Между поставщиком услуг и потребителем заключается письменный договор, который устанавливает правила сотрудничества. Поставщик обязан бесперебойно снабжать потребителя нужным видом услуг. А покупатель должен своевременно и в полном объеме оплачивать их.

Законодательная база

Квартирная плата включает в себя сумму, которую требуется оплатить за систематическое предоставление коммунальных ресурсов. Ее внесение осуществляется на базе договоров гражданско-правового характера, которые разрабатываются по классической схеме. Жилищное законодательство возлагает на собственников квартир обязательство, связанное с регулярным внесением платежей за пользование коммунальными услугами (ст. 153 ЖК РФ).

К сведению

В соответствии с этими нормами, обязанности по регулярному внесению платы за коммунальные услуги возлагаются на собственников и владельцев объектов недвижимого имущества. По крайней мере, именно они несут ответственность за своевременное погашение долгов.

На сегодняшний день актуальным при регулировании начислений и оплаты коммунальных услуг является Постановление Российской Федерации №354.

Статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации регулирует вопросы по расчётах коммунальных платежей и указывает на то, что оплата должна исходить от количества использованных ресурсов, которые можно узнать по показаниям счётчиков.

Как влияет количество прописанных человек на начисление квартплаты

В статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации идётся также о размере оплаты счетов за коммунальные услуги, если в квартире не установлены приборы.

Как выделяется доля каждого прописанного?

  • какие услуги рассчитываются, исходя из количества прописанных человек,
  • имеются ли в квартире счетчики газа и воды.

Газ, свет, вода при отсутствии приборов учета будут рассчитаны исходя из нормативов. Чтобы знать, на сколько увеличивается квартплата при прописке человека, необходимо имеющиеся показатели умножить на количество зарегистрированных.

Квартплата по количеству проживающих или прописанных может быть снижена в том случае, если:

  • будут экономнее расходоваться предоставленные ресурсы,
  • собственник установит счетчики не только на газ и воду, но и на отопление и водоотведение.

Кроме этого, имеются услуги, такие как уборка лестничных клеток, которые входят в графу «Содержание жилья» и зависят от численности проживающих, поэтому квартплата от количества прописанных человек меняется.

Если в жилом помещении проживает несколько людей, точно определить количество ресурсов, использованных одним человеком, невозможно. Поэтому выделить долю одного прописанного гражданина можно только в среднем.

Для этого общую сумму, оплаченную по каждому счетчику, квартирной плате и отоплению, необходимо разделить на количество прописанных людей. Полученная сумма является долей каждого из зарегистрированных лиц.

Количество прописанных в квартире имеет прямое отношение к сумме квартплаты. Это значит, что чем больше людей проживает в жилом помещении, тем больше придется заплатить в итоге.

Платежи делятся на 3 вида:

  • те, что не изменятся при увеличении числа прописанных лиц;
  • изменения, которые можно регулировать;
  • возрастающие, пропорционально количеству зарегистрированных граждан.

Изменение количества жильцов не отразятся только на счетах за отопление. Следует понимать, что появление дополнительных жильцов в любом случае повлияет на увеличение квартплаты, так как объем использованной воды, газа, электроэнергии изменится в большую сторону.

Установка приборов учета на водоснабжение и газ может изменить счета в меньшую сторону. Но при условии экономного расходования ресурсов. Если жилое помещение не оборудовано счетчиками, прописка новых людей изменит счета радикально. При расчете начисления квартплаты по количеству проживающих, на каждого человека будет добавлен полный норматив.

Таким образом, при регистрации в квартиру к собственнику двух дополнительных жильцов, счет на воду, газ и водоотведение увеличится в 3 раза. Плата за содержание общедомового имущества, капитальный ремонт, вывоз мусора и освещение лестничных площадок будет увеличена на каждого проживающего.

Условия предоставления коммунальных услуг полностью и целиком отражены во 2-й главе Постановления №354. Доля каждого прописанного человека определяется расчетным методом. Однако порой выявить реальный потребленный объем каждым проживающим проблематично. Поэтому владелец сталкивается с трудностями в процессе определения сумм денег, которые нужно заплатить за того или иного члена семьи.

Внимание

Следует понимать, что расчет доли каждого прописанного человека осуществляется приблизительно, поскольку точные мероприятия в этом случае невозможны. Необходимо в качестве основы использовать итоговую сумму по каждому из приборов и разделить ее на суммарное количество проживающих и прописанных людей. Этот показатель и будет выступать в качестве доли на одно зарегистрированное лицо. Если есть желание действовать еще проще, можно разделить сумму, отраженную в квитанции, на всех людей, которые официально прописаны в жилище.

Если в помещении оборудованы устройства персонального учета (счетчики), определить потребление света, воды или газа отдельно каждым жильцом сложно. Поэтому и долевой параметр будет лишь условным (приблизительным). Более точное выделение долей происходит в ситуации, если счетчики не установлены, и квартплата подлежит начислению в соответствии с нормативами на каждое прописанное лицо. Общий размер квартплаты определяется в соответствии с ФЗ№176 от 29.06.2015 г. и ст. 156 ЖК РФ.

Иногда владельцу важно определить, сколько ему необходимо платить за того, или иного жильца. Важно понимать, что доля будет высчитана примерно, невозможно отследить на каждого человека, сколько он потратил той или иной услуги.

Для определения требуется итоговую сумму по каждому прибору и квартплате поделить на общее число прописанных людей.

Это и является долей одного зарегистрированного человека. Возможно, посчитать просто разделив итоговую сумму платёжки на всех зарегистрированных лиц в равных количествах. если присутствуют счётчики невозможно на глаз определить, сколько каждый жилец в отдельности сжёг света, израсходовал воды или газа.

Разобравшись с вопросом, какие коммунальные услуги оплачиваются по количеству прописанных граждан, следует разобраться с долей каждого жильца. Нередко, если в квартире проживает семья, не делят платеж. Потому как, допустим, за услуги платит супруг, а его жена и дети не выделяют деньги. Однако бывает необходимость, чтобы все, кто прописаны, за себя отдавали денежные средства.

Как уже говорилось, если не стоят счетчики, то тогда на каждого зарегистрированного выделяется сумма, положенная по нормативам в конкретном регионе. Можно лично узнать, какой именно используется показатель, чтобы обязать к уплате своей коммуналки. Естественно, подобное возможно только для платежеспособных личностей, ведь, допустим, ребенок не сможет отдавать за себя денежные средства.

Отдельно нужно рассмотреть ситуацию со счетчиком, когда от количества зарегистрированных меняется объем использованных ресурсов. Тогда уже будет сложнее рассчитать, сколько на самом деле должен платить один человек.

Нередки оказываются ситуации, когда кто-то экономит на ЖКХ и старается использовать по минимуму, а другие жильцы, наоборот, не следят за потреблением ресурсов. Естественно, оказывается не выгодно платить поровну. Но при этом достаточно сложно будет посчитать, сколько, по факту, расходует каждый житель квартиры. Можно разве что попробовать лично договориться о том, чтобы кто-то платил меньше, а кто-то больше.

Обязательства по платежам

Все поставщики услуг заключают договора с жилой компанией или самими владельцами.

На основании заключённого документа за неуплату коммунальных платежей несёт ответственность именно владелец квартиры. Это регламентировано ст. 153 Жилого Кодекса.

Именно поэтому каждый владелец недвижимости должен следить за поступлением своевременной оплаты, всем поставщикам услуг.

Существует три варианта заставить зарегистрированных в квартире людей оплачивать услуги:

  1. Раздел лицевых счетов. Он подходит, если вопрос касается родственников.
  2. Пригрозить окончание прописки.
  3. Подать исковое заявление в судебную инстанцию.

Два последних способа подходят для борьбы с квартиросъёмщиками. Владелец недвижимости вправе в любое время в одностороннем порядке расторгнуть договор при неуплате за коммунальные платежи.

При обращении в судебную инстанцию судья обяжет оплатить долг по коммуналке квартиросъёмщиков, если владельцем будут предоставлены доказательства отсутствия оплаты.

Для этого требуется заплатить её самостоятельно от своего имени. Таким образом, будет понятно, что владелец сам вынужден был платить за коммунальные услуги.

Задолженность по коммуналке может взыскиваться с помощью:

  • санкции;
  • не предоставление услуг;
  • выселение.

Из перечисленных наказаний, понятно, что методов испугать неплательщиков достаточно. Самым страшным способом является потеря жилого помещения.

Но, возможно, легко избежать подобной ситуации.

Для нанимателей социальной квартиры достаточно полгода не оплачивать квартиру, чтобы оказаться в худших условиях, к примеру, в коммуналке.

Совсем выкинуть человека на улицу ни одна компания не имеет права.

Следует понимать, если человек заплатит по одной из квитанций за 6 месяцев, то выселить его никто не имеет права в течение следующих полгода. Но это касается только квартиросъёмщиков.

Собственники приватизированной недвижимости оказались в более выгодных условиях, они могут долго не платить.

Счетчик

Но и для них это не бесконечно. Рано или поздно всё равно придётся подумать об оплате задолженности по коммунальным платежам.

Если сумма просрочки будет больше определённых границ, судебная инстанция, скорее всего, постановит забрать у неплательщика некоторую часть его имущества.

Любое движимое и недвижимое имущество могут арестовать и забрать приставы. Но есть некоторые нюансы и в данной сфере.

Забрать квартиру, к примеру, могут в случае, если есть ещё одна жилая площадь. Никто не может отправить человека в — никуда, а заставить выплачивать долг через судебную инстанцию, вполне возможно.

В любом случае лучше быстрее внести оплату задолженности и забыть о ней, чем впоследствии терять кучу времени на споры с судебными приставами исполнителями.

Важно понимать, что выписать из помещения можно без согласия только чужих лиц, а недвижимость должна быть приватизирована.

С родственником лучше решать вопросы с оплатой лично, в виде обсуждений и договорённостей.

Достаточно часто возникают спорные моменты, касающиеся оплаты платёжке, которые приходится решать в судебном порядке.

Платёжные квитанции приходят всегда на имя владельца квартиры. Даже когда имеются совладельцы, платёжки могут приходить только на одно или на два имени, не более. Исключением становится процедура выделения долей, и оформление в управляющей компании раздела счетов. Все эти нормативы и условия отображены в Жилищном кодексе Российской Федерации, согласно с которым собственники жилья несут перед государством обязательство своевременно и в полном объёме оплачивать коммунальные счета.

Вместе с этим, у владельца квартиры есть законное право требовать у зарегистрированного на его жилплощади человека оплачивать свою долю. В связи с этим достаточно часто конфликты доходят до суда.

Предлагаем ознакомиться:  Можно ли завещать квартиру в ипотеке, Завещание на ипотечную квартиру

Разумеется, прежде чем принимать столь радикальные меры, есть смысл попытаться договорится с прописанным гражданином мирно. Если этот человек является совладельцем недвижимости, следует провести процедуру раздела счёта. Данные разбирательства актуальны для родственников. С арендаторами, которые отказываются оплачивать квартплату, можно попросту расторгнуть договор, поскольку неоплата является нарушением его условий и законным основанием для выселения неплательщиков.

Частные случаи

Нередко на практике встречаются особые ситуации, связанные с оплатой коммунальных платежей, а также регистрацией на жилплощади иных лиц, не являющихся владельцами имущества. Именно специфические ситуации, создающие непредвиденные затраты для собственников квартир, признаются частными случаи. Однако всегда есть свои решения, которые необходимо принимать своевременно.

Квитанция

Законодатель определяет план действий для любого варианта. Чтобы понять, как действовать в той или иной ситуации, нужно в первую очередь опираться на положения Жилищного кодекса РФ.

  1. Зарегистрированные лица отсутствуют. Нередки ситуации, когда лицо хоть и владеет квартирой, но не имеет прописки. Закон подобного не запрещает. Однако он тоже не освобождает от оплаты квитанций за такую квартиру. Чтобы полностью избавиться от квитанций, необходимо установить счётчики, тогда расход услуг будет нулевым. Возможно даже установления счётчиков на отопление.
  2. Прописка есть, но в квартире никто не живёт. Собственники также нередко прописываются в квартире или пописывают там иное лицо, но при этом в помещении никто не живёт. В такой ситуации также помогут счётчики, а также справка о месте фактического проживания. Все счета будут приходить с корректировкой. Однако процедуру с подтверждением места фактического проживания нужно будет проходить раз в полгода, чтобы жилищные органы не направляли квитанции, полагая, что в квартире кто-то проживает.

В иных ситуациях, когда в квартире обязательно кто-то проживает, пусть сам собственник или же иное прописанное лицо, все счета будут приходить в общем порядке или согласно разделению обязанностей между всеми жильцами. Для большей экономии средств следует ставить счётчики, однако некоторые жильцы, которых в квартире проживает большое количество, напротив, сохраняют оплату по тем тарифам, что предлагают жилищные органы, чем также экономят денежные средства.

Таким образом, квартплата будет зависеть от того, сколько имеется прописанных лиц, но только в случае определения цены за свет, газ и воду, в остальном прописка и коммуналка никак не взаимосвязаны.

Кроме того, человек, зарегистрированный в квартире, будет обязан уплачивать по счетам, а при уклонении к нему могут применяться меры принуждения.

Оплачивать счета за квартиру, в которой никто не проживает все равно придется, чтобы свести сумму платежей к минимуму — рекомендуется установить счетчики

Достаточно часто родители приобретают недвижимость для подрастающего малыша. Долгое время она стоит пустая и ждёт своего хозяина.

Что можно сделать с платёжками в этой ситуации. Ответ однозначен и прост. Не платить совсем, вряд ли получится.

Опять же отопление и содержание жилья требуется оплачивать в любом случае. Что касается воды, газа и света, лучше поставить счётчики.

Не будет потребление ресурса, соответственно и оплату производить не нужно. Таким образом, получится максимально минимизировать затраты.

Как начисляются коммунальные платежи, если в помещении никто не живёт? Квартплата всё равно начисляется, и квитанции выписываются на этот адрес.

Деньги

В соответствии со ст. 153 ЖК владелец обязан оплачивать платёжки, которые предоставляются коммунальным предприятием.

Это не освобождает его от обязанности оплаты услуг, однако, существуют способы, согласно которым можно уменьшить расходы на оплату жилья.

Для того, чтобы оплачивать коммуналку, за фактически проживающих людей, нужно будет взять справку с места нахождения, о том где лицо проживает, тогда оплата будет увеличена на месте его фактического жилья.

Вместе со справкой требуется написать соответствующее заявление в управляющие компании. Тем не менее, это выгодно, только когда на территории прописки не установлены счётчики.

После написания заявления платёжки будут приходить отредактированными. Следует знать, что единожды предоставить справку, будет недостаточно, это необходимо делать раз в полгода.

Каждый человек, приобретающий недвижимость на будущее или желающий заработать на регистрации лиц в своём помещении должен понимать, по какому принципу происходит увеличение коммунальных платежей. А также должен знать способы экономии на коммуналке.

Всем кто еще не поставил счетчики на воду советую сделать это как можно быстрее. Власти взяли курс на увеличение расценок для квартир без счетчиков. Например, у нас в Сахалинской области плата за холодную воду в однокомнатной квартире, где прописан один человек уже превышает 400 рублей, сколько это в кубометрах можете посчитать для себя сами.

Я с детьми прописана в квартире у бабушки, но фактически там не проживаю, но за нас троих- меня и двоих детей она, получается, доплачивает, получается за воду, потому что не стоит счетчик, а электроэнергия по счетчику.

Знаю на личном опыте, что с ЖКХ бессмысленно судиться и чего-либо от них добиваться. В любом случае, даже если человек прописан и не живет там, платить за него придется. Конечно же в таком случае выгодно поставить счетчики и не беспокоиться в дальнейшем о переплате.

В нашем доме учитывать количество прописанных в квартире людей при расчете электроэнергии, потраченной на освещение подъездов, стали совсем недавно. Раньше считали только общее количество квадратных метров во всех квартирах в подъезде и делили его на твои «квадраты».

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Если в договоре социального найма и в решении жилищной комиссии указано 3 человека, но в паспортном столе жэу зарегистрировался только 1 человек. На сколько человек должны начисляться ЖКУ? Квартиросьемщик обратился с заявлением к поставщикам ЖКУ чтобы начисление производили на 3 чел.

В приватизированной квартире собственник может зарегистрировать сколько угодно человек, не обращая внимания на количество квадратных метров. С одной стороны это может быть весьма удобно и помогает решить некоторые вопросы, но с другой такие действия приводят и к негативным последствиям.

Многие граждане, прописывая очередного человека, задаются вопросом, зависит ли квартплата от количества прописанных лиц, каким образом она начисляется и от каких факторов при этом отталкиваются. В целом на сумму платежей влияет:

  • Общая площадь квартиры;
  • Установленные тарифы на коммунальные услуги;
  • Наличие или отсутствие установленных счётчиков и их показатели;
  • Количество человек, прописанных на территории жилплощади.

Помимо этого имеются некоторые показатели, которые учитываются только по счётчику. Это означает, что платить нужно только за фактически используемый объём ресурса. Так, на платёжки за электроэнергию не влияет, сколько зарегистрировано человек в квартире.

Тогда и в её отношении прописанные лица не будут иметь значения, но при этом появляется необходимость строго следить за расходом воды, чтобы действительно экономить.

Существуют случаи,  когда в квартире никто не проживает, но прописанные лица есть, что делать тогда? Будут ли приходить счета на оплату и нужно ли их платить?

Собственнику жилья стоит помнить и понимать, что вне зависимости от того сколько и когда он проживает или проживал в своей квартире, прописан ли он на текущий момент в ней, он обязан за ней ухаживать и её содержать, поэтому оплата коммунальных услуг будет являться обязательной.

Для того чтобы уменьшить сумму платежей, владелец может установить счётчики, тогда потребление будет оплачиваться минимально, поскольку использование ресурсов будет сведено к нулю.

А вот платежи по вывозу мусора, оплаты придомовой территории, оплаты консьержа не избежать. Это платежи, которые нужно будет обязательно уплачивать, вне зависимости от того  прописан он в квартире или нет.

В случае если гражданин прописан в квартире, но в ней не проживает, ему необходимо будет взять справку о том, что он не проживает в квартире какое-то время или не живёт в ней вовсе. Гражданин с данным документом должен обратиться в управляющее учреждение и написать заявление, а затем подать его и в каждую из служб, которая предоставляет услуги.

Далее коммунальные платежи будут приходить уже откорректированы на сумму выписанных или прописанных лиц, но гражданину необходимо будет каждые полгода проводить повторно подобную процедуру.

Зачастую заботливые родители приобретают жилье для своего подрастающего ребенка. Длительное время оно пустует в ожидании своего владельца, хотя ребенок может быть уже зарегистрирован в нем. В этой ситуации не вносить платежи вовсе вряд ли удастся. Ведь отопление и содержание жилья будет осуществляться коммунальными службами в любом случае.

Порой бывают такие ситуации, когда человек прописан в одной квартире, а живет в другой. Чтобы платить коммуналку исключительно за тех людей, которые проживают в квартире фактически, хотя и не прописаны в ней, необходимо заручиться справкой о месте проживания. В этом случае плата будет увеличена не за «бесхозную» квартиру, а за фактическое место жилья.

Тарифы

Прейскурант зависит от конкретного вида услуг и от региона. Рассмотрим каждый из них более подробно по данным на 2017 – первую половину 2018 г для большинства областей и краев РФ.

Вода (холодная и горячая соответственно), руб./куб м Газ (минимум и максимум соответственно), руб./куб. м Свет (минимум и максимум соответственно) руб. /Квт.
33 р. 3 коп., 143 р. 76 коп. 4,277 – 6,062 2,37 – 5,38 для домов с газовыми плитами

Стоимость зависит от нескольких факторов:

  • способ забора;
  • расходы электроэнергии на данный процесс;
  • методика очищения;
  • цена эксплуатации трубопроводов;
  • траты на выдачу зарплат;
  • подогрев.

Перед расчетом принимаются во внимание такие положения, как проведение операций в рублевой валюте, включение в ставку номинальной цены.

Самый дешевый газ – в Челябинской области, самый дорогой – в Алтайском крае. Средние ставки в районе 4 рублей установлены в Нижегородской, Новосибирской, Омской, Свердловской, Тюменской областях. Показатель 5 р. за 1 кубометр и более наблюдается в Волгоградской обл., Башкирии, Московской, Саратовской области, р. Татарстан, Ставропольском крае. Самые дорогие тарифы наблюдаются в Алтайском, Краснодарском краях.

Тарифная разметка на электроэнергию регулируется ФЗ№261 «Об энергосбережении» и многочисленными региональными актами. Самые дешевые услуги в области электроэнергии наблюдаются в Красноярске, Саратове, Волгограде, Екатеринбурге, Ижевске, Новосибирске. Самая высокая стоимость света – в Санкт-Петербурге, Москве, Краснодаре, Волгограде.

Внимание

Регулирование тарифов на свет осуществляется на региональном уровне и регламентируется местными актами, постановлениями, положениями и приказами, названия которых неодинаковы.

Порядок перерасчета

Кошелек с деньгами

Следует понимать, что прописанные и проживающие граждане в квартире это не одно и то же. Государственные структуры берут для расчётов учётную информацию, а документально фиксируется только факт прописки, но не жительства. Это значит, что если в квартире зарегистрировано два человека, а проживает три, платить нужно будет из расчёта на двоих. С другой стороны, если прописано четыре человека, а по факту проживает один, он будет получать платёжки на четверых.

Тарифы и нормы несколько отличаются в зависимости от региона, однако обязанность уплачивать коммунальные услуги касается каждого. Кроме того, для отдельных категорий населения государство и местные органы самоуправления могут устанавливать льготные тарифы. Влияют и прочие индивидуальные условия, поэтому единого тарифа, применимого для всех и каждого попросту не может существовать.

Квартплата на одного человека будет зависеть от установленных субъектами Российской Федерации нормативов. В свою очередь у собственника недвижимости есть возможность повлиять на систему платежей посредством установки счётчиков на воду или газ.

Если в квартире не установлены счётчики, при прописке каждого следующего человека квартплата будет значимо увеличиваться. Так, например, если на жилплощади прописан один собственник, и он регистрирует ещё одного человека, то его платежи будут увеличены вдвое.

Для каждого дома характерны индивидуальные параметры, определяющиеся особенностями инженерных коммуникаций, этажностью, разными размерами, показателями общей площади, наличием или отсутствием приборов учета. Помимо этого, сюда же добавляются показатели затрат на общедомовые нужды (речь идет о техническом обслуживании, вывозе мусора, уборке двора).

В каждую квартиру приходит счет-квитанция, где содержатся сведения о том, какой вид платежа осуществляется, размеры потребляемых услуг, установленные тарифы и итоговая сумма к оплате, взымаемая за данный вид услуги. В обязанности граждан, прописанных по определенному адресу и пользующихся услугами ЖКХ, входит оплата коммунальных и жилищных видов услуг.

Вычисление стоимости производится по специально установленным органами государственной власти РФ и местного самоуправления тарифам.

И электроэнергию необходимо по показаниям счетчиков. Для каждого вида услуг предусмотрены свои тарифы, закрепленные законодательно. Так, тарифы на газ прописаны в «Законе о газоснабжении в Российской Федерации».

На начисление квартирной платы влияют следующие факторы:

  • общая площадь жилого помещения;
  • тарифные ставки;
  • индивидуальные приборы учета (счетчики);
  • общее число прописанных граждан.

Счет на оплату отдельных коммунальных платежей зависит от общей площади жилья. Например, за отопление: не имеет значения, сколько человек прописано в квартире или фактически проживает. Даже если в жилом помещении нет зарегистрированных граждан, тепло все равно поставляется и собственник обязан его оплатить.

Тарифные ставки на коммунальные услуги регулируются законодательством региона. Также субъект на свое усмотрение может устанавливать льготы и субсидии для отдельных категорий граждан. Поэтому стоимость коммунальных услуг отличается для граждан в зависимости от их статуса и региона проживания.

Оплата электроэнергии возможна только по показаниям индивидуального прибора учета. Для этого каждое жилое помещение должно быть оборудовано счетчиком. Поэтому сумма оплаты за свет будет зависеть от объема использованной энергии.

Другие ресурсы, такие как горячая, холодная вода, газ и водоотведение могут расходоваться как с использованием счетчиков, так и без них. Если собственник желает их установить, ему нужно обратиться в управляющую компанию. В случае если жилое помещение оборудовано приборами учета водоснабжения, то платить придется только за фактически израсходованные ресурсы.

При отсутствии приборов учета, коммунальные услуги оплачиваются по количеству прописанных лиц. Это более сложный и часто более затратный вариант. Даже если все зарегистрированные лица в квартире фактически не проживают, начисления за коммунальные услуги будут произведены с учетом этих граждан.

Как влияет количество прописанных человек на начисление квартплаты

Законодательство не запрещает человеку иметь несколько жилых помещений в частном владении. Наличие двух и более квартир может привести к тому, что в одной или более из них ни у кого не будет прописки. Для самого владельца крайне важно понимать, каким образом будет формироваться плата за данную собственность, и чем еще этот случай будет отличаться от остальных.

Квартиры без зарегистрированных жильцов рассчитываются по различным нормам, в зависимости от вида услуги. Все виды потребляемых ресурсов, которые проходят по счетчику, будут оплачиваться в зависимости от показаний. Если перекрыть подачу воды и газа, то платить за эти услуги не надо. Непотребляемая электроэнергия также не будет статьей расходов.

Предлагаем ознакомиться:  Начисление и выплата премии по итогам года

Квартплата, взимаемая от количества прописанных в помещении людей, будет подсчитываться из учета на одного человека.

Перерасчет квартплаты может быть произведен:

  1. По инициативе управляющей компании.
  2. По заявлению собственника квартиры.
  3. По предписанию контролирующих органов.

На первый и последний пункт сам жилец может воздействовать лишь косвенно. Например, люди общим собранием определили, что тарифы, установленные УК или ТСЖ не соответствуют законодательным нормам. Они могут обратиться со своими претензиями напрямую к управляющему и решить проблему на месте. Если вопрос на этом уровне решить не удается, то можно обращаться с жалобами в контролирующие инстанции. Проверка деятельности управляющих компаний может быть вызвана и иными аспектами.

Условия

Пересчет уже начисленных сумм может производиться в сторону уменьшения или увеличения. Когда инициатива поступает от самого владельца, речь ведется, конечно, о снижении квартплаты. Основанием для этого может послужить:

  1. Отсутствие в помещении всех зарегистрированных или какой-то их части более пяти дней кряду.
  2. Получение субсидии. Речь идет о случаях, когда доход семьи ниже прожиточного минимума. На этом основании размер коммунальных выплат может быть снижен.
  3. Фиксация перебоев с поставкой услуг либо их качество значительно отличалось от надлежащего.

В каждом указанном случае необходимо не только написать заявление и аргументировать свою просьбу, но также и подтвердить написанное документально.

Пересчитать размер уже начисленных услуг можно по следующим показателям:

  1. Вывоз отходов.
  2. Горячее и холодное водоснабжение.
  3. Пользование канализационными стоками.
  4. Газоснабжение.
  5. Подогрев воды.
Обратите внимание, что вода и газ пересчитываются только в том случае, если на них не установлены счетчики.

При этом собственники квартир, не установившие водяные приборы учета, не могут претендовать на перерасчет данной услуги. Речь идет только о тех жилых помещениях, которые имеют документальные подтверждения тому, что техническая возможность для установки приборов учета отсутствует.

Отопление, средства на капитальный и текущий ремонт, уборка придомовой территории и подъездов, не может быть пересчитана на основании временного проживания в квартире.

Рассчитывать на пересчет не стоит и в том случае, когда никаких документальных подтверждений, приведенным в заявлении основаниям, не представлено. Тогда суммы в платежках изменяться не будут.

Порядок перерасчета квартирной платы определен Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 в разделе 4. Для инициирования процедуры следует действовать по установленным правилам.

Как влияет количество прописанных человек на начисление квартплаты

Идеальный вариант развития событий – подать заявление об отсутствии до момента отъезда. Не запрещено уведомить об отлучке и после того как жилец вернулся. Для этого ему отводится 30 дней. Процесс перерасчета осуществляется следующим путем:

  1. Зарегистрированный гражданин пишет заявление с просьбой пересчитать квартплату, указывая на имеющиеся основания.
  2. Заявка подтверждается официальными документами.
  3. Весь пакет передается в бухгалтерию УК или ТСЖ.
  4. Бухгалтер пересчитывает услуги за полные дни отсутствия. День отъезда и приезда не учитывается.

Переплаченная сумма не возвращается наличными, а идет в счет погашения будущей оплаты.

Кто должен платить квартплату?

Собственник квартиры обязан заключить договор на оказание услуг с поставщиками. Именно он несет ответственность за возникновение задолженности. Поэтому, если гражданин желает, чтобы доли квартплаты вносились зарегистрированными лицами, он должен самостоятельно организовать сбор и своевременное внесение денежных средств по счетам.

Если прописанные граждане уклоняются от выплаты коммуналки, хозяин квартиры может:

  • вносить платежи самостоятельно;
  • постараться прийти к мирному соглашению о долевой оплате;
  • обратиться в суд за взысканием уплаченной суммы;
  • выписать граждан из квартиры в судебном порядке.

Если собственник не имеет претензий к жильцам и имеет достаточное материальное обеспечение, то он может оплачивать счета самостоятельно. Данный вопрос остается на его усмотрение.

Зависит ли размер квартплаты от количества проживающих в квартире?

В случае когда между родственниками, проживающими в жилом помещении, возникают конфликты в связи с внесением коммунальных платежей, хозяин квартиры может собирать с каждого проживающего его долю и самостоятельно вносить платеж в полном объеме.

Собственник может обратиться в суд за взысканием уплаченной суммы квартплаты. Однако он должен предварительно внести все платежи от своего имени.

Если между хозяином квартиры и прописанными лицами возник конфликт на почве коммунальных платежей, собственник может выписать их в судебном порядке. Это возможно даже без согласия зарегистрированных граждан.

Никто не прописан

Закон не ограничивает количество домов, находящихся в собственности у одного человека. Поэтому один гражданин может быть владельцем двух и более жилых помещений. При этом у лица может быть только одна постоянная прописка. А значит, может возникнуть ситуация, когда в квартире нет зарегистрированных жильцов. Закон не запрещает такое развитие событий. Встает вопрос, как влияет на квартплату отсутствие зарегистрированных граждан?

Возможны следующие варианты:

  1. Нет прописанных, но есть фактические жильцы.
  2. Нет ни зарегистрированных, ни проживающих лиц.

В любом случае оплата за отопление и содержание жилья сохранится в полном объеме. При наличии приборов учета водоснабжения придется оплачивать количество ресурсов, использованных по факту. При отсутствии счетчиков, оплата за воду начисляется за одного человека.

Никто не проживает

Если собственник зарегистрирован, но не живет в квартире, обязанность по внесению квартплаты сохраняется за ним в полном объеме. Полностью остановить начисление платежей нельзя, но можно попробовать уменьшить сумму. Для этого собственник должен:

  • подать поставщику услуг заявление на перерасчет;
  • приложить к бланку документ о фактическом проживании по другому адресу;
  • в дальнейшем такую информацию нужно подтверждать 2 раза в год.

Для государства будет не важно, действительно ли человек проживает по конкретному адресу. Он может только числиться за ним, при этом находиться будет в другой квартире или даже в ином городе. Но оплата коммунальных услуг все равно будет начисляться на него, и платить придется либо ему самому, либо владельцу недвижимости.

Совсем другой оказывается ситуация, когда у граждан стоят счетчики, фиксирующие затраченный объем коммунальных услуг. В этой ситуации потребуется отдавать средства за то, что действительно было использовано. От количества прописанных людей будет зависеть то, какой объем тратится. Ведь если появится еще один человек, то ему тоже нужно будет использовать воду, электричество и газ.

При этом коммунальные платежи увеличатся только по следующим услугам:

  1. Электроэнергия.
  2. Газ.
  3. Горячая и холодная вода.
  4. Вывоз бытовых отходов.

Вполне логично, что от количества прописанных будет зависеть то, насколько много потребляется той же электроэнергии и других вещей. Поэтому, если не стоит счетчик, то тогда расчет будет производиться следующим образом. Для каждого региона есть свои показатели, которые применяются к людям. Можно будет узнать, сколько требуется платить в месяц за одного человека, а потом умножить данный показатель на количество прописанных в квартире.

Когда стоит счетчик, то тогда людям потребуется оплачивать ровно столько, сколько они действительно израсходовали. Так выходит более честно, и нередко приходится значительно меньше платить, чем в первом случае. Поэтому, если есть возможность поставить счетчик, то ей стоит непременно воспользоваться.

К слову, за отопление и содержание дома не придется доплачивать за нового человека. Потому как там идет расчет в зависимости от площади недвижимости. Ведь отопление подается одинаково как для квартиры, где прописан один человек, так и для жилища с несколькими жильцами.

Меняется ли квартплата от количества собственников? Нет, если они не зарегистрированы в квартире.

ЖК РФ уточняет, кто именно должен вносить платеж:

  • владельцы помещений,
  • наниматели по договору соцнайма,
  • члены жилкооператива,
  • арендатора квартиры из государственного или муниципального фонда,
  • гражданина, принявшего квартиру по договору долевого участия в стройке.

У вышеуказанных лиц обязанность оплаты возникает с момента возникновения права (например, заключения договора, получения свидетельства о собственности).

  • арендаторы (при заключении официального соглашения);
  • иные прописанные лица (родственники и члены семьи).

Хотя платежка всегда оформляется и поступает на почту на имя законного владельца жилища. А при разделении счетов она приходит на несколько лиц.

  • раздел лицевых счетов (для родственников);
  • угроза завершения прописки;
  • подача иска в суд (для квартиросъемщиков).
К сведению

В случае обращения в фискальные органы судья обяжет исполнить долговые обязательства, если владелец предъявит доказательства того факта, что плата отсутствует. Сделать это можно путем оплаты КУ из собственного кармана и показать документ о том, что пришлось делать это самостоятельно.

Влияние на платежки

Сколько придётся , зависит от зарегистрированных в квартире человек. Соответственно, чем больше прописанных, тем выше сумма к оплате. Однако независимо от количества зарегистрированных человек сумма платежа за отопление и квартплату не будет меняться. В остальном же изменятся платёжки на:

  • Подачу газа, горячей и холодной воды (при условии, что счётчики не установлены);
  • Подачу электроэнергии (очень редко, поскольку обычно установлены счётчики);
  • Вывоз мусора и его утилизация;
  • Водосток.

Исходя из этого, становится понятно, почему некоторые владельцы недвижимости категорически против прописки в своей квартире посторонних лиц и регистрации родственников, в том числе долгосрочных арендаторов. Учитывая тенденцию к постоянному повышению коммунальных тарифов, опасения граждан можно назвать оправданными, ведь обычно прописка дополнительных лиц не согласовывается никакими договорами и обязанность оплачивать счета, вместе с ответственностью, возлагается на собственника.

Обязанность оплачивать коммунальные услуги

Расчет оплаты за холодную оду зависит от того, установлены ли в доме и квартире приборы учета. Если индивидуальный счетчик на воду установлен в квартире, то оплата устанавливается в соответствии с показаниями прибора. Достаточно умножить потребленные ресурсы на тариф.

Если прибор учета установлен в доме, а в квартирах такого прибора нет, то при расчете необходимо, в первую очередь определить, какова разница между объемом потребленных услуг за расчетный период в соответствии с показаниями общедомового счетчика и объемом услуг за аналогичный период в нежилом помещении.

Зависит ли размер квартплаты от количества проживающих в квартире?

Например, если в квартире установлен счетчик, то осуществлять вычисления необходимо следующим образом. По показаниям прибора учета воды было потреблено 4 куба. Тариф для Москвы составляет 29,16 руб/м3. Перемножив эти показатели, получаем сумму к оплате 4 х 29,16 = 116,64 руб.

В квартире без приборов учета расчет производится по следующему алгоритму, для семьи из 4-х человек. (4) умножается на норматив (9,86 м3 на человека) Полученное число умножить на тариф (29,16 руб/м3). Сумма к оплате 4 х 9,86 х 29,16 = 1150, 07 руб.

Коммунальные платежи рассчитываются по установленным формулам

Расчет за горячую воду осуществляется по аналогии с холодным водоснабжением. Для квартир с приборами учета количество кубов (4) умножается на тариф, который равен 135,79 руб/м3. Получаемая сумма к оплате равна 4 х135,79 = 543,16 руб.

Если в квартире отсутствует счетчик, то схема расчета следующая: количество проживающих человек (4) умножить на тариф (135,79 руб/м3) и умножить на норматив (4, 745). Получаем 4 х 135,79 х 4,745 = 2577,29 руб.

Тарифы на электроэнергию увеличиваются каждый год. Размер платы за электроснабжение в квартире с индивидуальным прибором учета рассчитывается просто. Объем потребленного электроснабжения умножается на установленный законодательством тариф. В зависимости от отсутствия или наличия газовых плит, тариф разный. Для домов с газом – 4,91, без газа – 4,68.

Простыми вычислениями находим. 250 кВатт х 4,91 = 1227,5 руб. (с газом); 250 кВатт х 4,68 = 1170 руб. (без газа). При отсутствии в квартире счетчиков, учитывающих электроснабжение, вычисления осуществляются следующим образом:

  • Необходимо перемножить число зарегистрированных на данной жилплощади человек, норматив, который у каждого региона будет свой и тариф, опять же, индивидуальный для конкретной местности.
  • Например, семья из 4-х человек вычисления будет производить приблизительно такие: 4 х 50 кВатт (норматив на 1 человека) х 2,50 (тариф для вашего региона) = 500 руб.

плата за коммунальные услуги

Благодаря счетчикам вы платите за фактически использованные услуги!

В ситуациях, когда в доме не предусмотрены общедомовые приборы учета энергоснабжения, расчет оплаты происходит по следующей схеме. Для начала следует вычислить объем электроснабжения, только после этого удастся посчитать сумму к оплате.

Для вычисления объема поставляемой электроэнергии, следует количество электроснабжения, затраченного на многоквартирный дом, на общедомовые нужды, умножить на тариф, определенный рамками закона. Вычисление оплаты происходит следующим образом:

  • Норматив потребления электроэнергии, утвержденный Правительством, необходимо перемножить с общей площадью квартиры или нежилого помещения.
  • Полученный результат необходимо умножить на общую площадь помещений, в составе общего имущества многоквартирного дома.
  • После этого полученные данные необходимо разделить на общую площадь жилых и нежилых помещений, приходящихся на данный многоквартирный дом.

Например, норматив на электроснабжение в вашем регионе составляет 1,5 кВатта на 1 м2. На общую площадь помещений приходится 400 м2. Площадь жилых помещений многоквартирного дома – 4000 м2. Площадь вашей квартиры – 47 м2. Рассчитываем размер оплаты за электрическую энергию на общедомовые нужды: 1,5 х 400 х 47 / 4000 = 7,05 кВатт. 7,05 х 2,50 = 17,62 руб.

Рассчитывается такая услуга за каждую тысячу кубометров и винта поставок. В 2015 году тариф составил 5635, 09 руб. за 1000 м3, то есть за 1м3 приходится платить примерно 5,64 руб. Если в семье имеется счетчик, то его показания умножаются на тариф (5,64). Так, если в месяц было потреблено 11 м3, то расчеты будут следующими: 11 х 5,64 = 62,04 руб.

Коммунальные платежи нужно оплачивать регулярно!

Вычисление оплаты за отопление осуществляется с опорой на нормативы и показания счетчика. Если счетчики стоят, то расчет будет строиться следующим образом: показания по счетчику умножаются на тариф. Так, 1,3 Гкал х 1720,9 (тариф) = 2237,17 руб.

Без счетчиков, схема расчетов иная, учитывается площадь помещения. В таких случаях необходимо площадь помещения умножить на норматив и на тариф. Например, для квартиры площадью 47 м2 вычисления оплаты будут следующими: 47 х 1720,9 (тариф) х 0,016 Гкал/м2 = 1294,12 руб.

Отопление и освещение подъездов относятся к категории общедомовых нужд. Вычисления в этом случае производятся по приборам учета либо основываясь на закрепленные тарифы. Причем, показатель оплаты будет зависеть от того, сколько квартир находится в доме и какова общая площадь пространства.

Как влияет количество прописанных человек на начисление квартплаты

Капитальный ремонт причисляется к разряду общедомовых нужд, его исчисление осуществляется по тарифам, которые нужно умножить на общее число квартир и площадь помещений. За пользование лифтом также придется платить. Для определения стоимости этой услуги, тариф умножается на число квартир и площадь помещения.

Домофон, также причисляется к нуждам общедомового пользования. Расчет для оплаты этой услуги осуществляется по формуле: установленный тариф необходимо умножить на общее число квартир, после чего полученная сумма перемножается с площадью помещения.

Долги по квартплате чреваты принятием со стороны коммунальных служб и вышестоящих инстанций следующих мер:

  • начисление санкций;
  • отказ в предоставлении услуг;
  • подача иска в суд;
  • возможное выселение.

Итак, исходя из вышеизложенной информации, квартплата состоит из:

  1. Найма – это платежи, которые непосредственно относятся к лицам, которые проживают в квартире, которая принадлежит государству или муниципалитету.
  2. Платежи коммунального плана – это водоснабжение, электричество, газ и так далее.
  3. Уход и содержание помещения, которым пользуются.

Таким образом, гражданин получает раз в месяц несколько квитанций, которые он обязан уплатить не позже десятого числа следующего месяца.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector