Как унаследовать квартиру находившуюся в общей совместной собственности супругов

Супружеская доля в наследстве по закону после смерти супруга

В наследственном праве главный принцип — свобода завещания, которая ограничена только нормами действующего законодательства, касающимися обязательной доли наследства. Наследование по закону — переход имущества (движимого и недвижимого) к лицам, указанным в законе (в порядке очереди).

Наследование по закону не является первоочередным. Оно действует только если наследодатель (умерший) не оставил никакого завещания или распорядился только частью имущества. Также возможен факт того, что завещание, которое составил умерший, признается недействительным. В таком случае все имущество будет унаследовано согласно закону.

Завещатель способен лишить определенных лиц права на наследование (это указывается в завещании). Общая собственность возникает чаше всего при наследовании жилых помещений. Нередки случаи, когда квартиру передают по наследству ни одному человеку, а сразу нескольким. При отсутствии брачного контракта у супругов действует право совместной собственности.

Жилое помещение или другое недвижимое имущество может являться общей собственностью, но с определением доли каждого из владельцев, то есть долевой собственностью. Если же доли собственников не распределены, то это совместная собственность. Доля может появиться только при условии раздела имущества. В этом случае полностью прекращается право общей собственности для одного или нескольких собственников.

В Конституции Российской Федерации есть статья, гарантирующая право граждан на получение наследства. В Гражданском кодексе предусмотрено, что после смерти физического лица, которому принадлежало движимое или недвижимое имущество, право собственности будет передано другим лицам.

В зависимости от того, как принимается наследство: по завещанию или по действующему закону, существует особый порядок очередности наследников.

В третьей части Гражданского кодекса Российской Федерации прописано очень много пунктов, действующих еще в Кодексе граждан Римской империи.

В целом древний документ не совершенен, но в нем собрано много законов в области наследования, которые прекрасно работают и по сей день.

В Гражданском кодексе Советского Союза особое внимание уделялось наследованию по закону. Это считалось первоочередным пунктом, следуя которому имущество должно было перейти законному владельцу.

А вот в новом Гражданском кодексе на первое место ставится наследование по завещанию, то есть определяющей является воля умершего. На случай смерти, любой гражданин волен распоряжаться своим имуществом так, как он этого захочет.

Он волен передать его родственникам или детям или завещать абсолютно все свое имущество малознакомым людям, включая граждан иностранных государств.

После смерти собственника в наследство совместной собственности вступают все ближние родственники. В данном случае возникает большое количество вопросов о разделе имущества. Как правильно поделить недвижимость? И кому она достанется? В этой статье мы ответим на все интересующие вас вопросы.

Согласно 16 главе Гражданского кодекса Российской Федерации:

  • В случае приватизации, покупки, наследования или получения в дар недвижимости двумя и более гражданами неделимый объект автоматически становится совместной собственностью.
  • Недвижимость может быть разделена на доли или равноправно. В первом случае каждый собственник имеет право на часть имущества, во втором — подразумевается совместное пользование и распоряжение неделимым объектом без четко обозначенных и закрепленных долей.
  • Собственник своей доли может в любое время ее продать или подарить. А также после его смерти эта часть переходит к наследникам по завещанию или закону в качестве имущества.
  • Если квартира находится в совместной собственности, то все операции с ней могут происходить только с согласия всех владельцев.
  • Совместная собственность можно поделить на доли только после заключения между всеми законными хозяевами договора или после принятия данного решения судом.

Общая собственность возникает в результате унаследования. То есть, после смерти собственника недвижимость в качестве единого целого переходит во владение сразу нескольким преемникам.  Здесь квартира может быть разделена поровну между совладельцами. Или каждый наследователь забирает себе долю, указанную в завещании.

Недвижимость, находящаяся во владении нескольких собственников, может быть унаследована только в том долевом размере, который принадлежал умершему. К примеру, у совладельца была ¼ доли квартиры. Только  на это количество жилплощади может претендовать наследник бывшего сособственника по завещанию либо по закону.

По завещанию

Наследование совместного имущества может произойти посредством завещания. Это касается не только целой квартиры, но и ее части.

Как унаследовать квартиру находившуюся в общей совместной собственности супругов

В качестве наследника может стать не только гражданин РФ, но и любого другого государства. К нему может также относится юридическое лицо, населенный пункт, государство или международная организация.

Собственник должен учитывать, что даже в случае оформления завещания определенному лицу могут найтись законные претенденты на жилплощадь после его смерти. К ним относятся члены семьи или ближние родственники, которые потеряли или не достигли трудоспособности.

Иждивенцы владельца имеют аналогичное право на общую совместную собственность на квартиру после смести ее хозяина.  По закону они наравне с другими претендентами вступают в наследование и получают  свою долю даже, если завещание было составлено

По закону

В случае отсутствия завещания наследование общей совместной собственности происходит по закону.

Он гласит о:

  1. Праве на получение недвижимости умершего только его ближними родственниками, иждивенцами и членами семьи.
  2. Необходимости подтверждения всех родственных и семейных связей необходимым документом (свидетельством о браке, усыновлении, рождении). Сожители и не узаконенные дети являться наследниками не могут.
  3. О распределении всех наследников на семь очередей. Данные лица призываются к наследованию только строго поочередно: вначале муж/жена, дети, родители, после сестры, братья, бабушки и дедушки, затем дяди и тети и тому подобное. Чем ближе родственные связи с покойным собственником, тем более вероятно унаследовать большую часть наследства. Самую последнюю очередь замыкают мачеха, пасынки, падчерицы и отчим.
  4. Очередь наследства меняется в случае неприятия или отказа от него.
  5. Долевые части недвижимости равны между лицами одной группы.
  6. Иждивенцы наследуют такую же часть, как и все остальные наследователи текучей очереди.
  7. В случае незаконченного оформления законной части имущества и внезапной смерти наследника все права на долю передаются следующим наследникам по закону или по завещанию.

Когда нужен раздел

Недвижимость в совместной собственности должна быть поделена в случае смерти одного из собственников. Это делается для выделения доли покойного и передачи этой части квартиры его наследователям.

Результат раздела зависит от причины возникновения совместной собственности и от того, как договорятся все приемники:

  • Если недвижимость была куплена в браке, то перед тем как возникнет наследование совместной собственности на квартиру, она должна быть поделена. Данная процедура необходима для того чтобы учитывать или нет долю супруга в наследственной массе. Выделение доли нужно и в случае раздела общего имущества наследодателей.
  • Если разногласий по поводу раздела имущества не возникает, наследодателям необходимо составить договор, где оговариваются содержание и размер долей и все, что с ними связано, и обратиться в нотариальную контору.
  • Уже полностью унаследованная квартира может быть разделена и после оформления наследства. Для этого необходимо всем преемникам написать договор о разделе и зарегистрировать его в Росреестре.
  • В случае возникновения разногласий между претендентами на недвижимость возникает необходимость обратиться в суд.
Предлагаем ознакомиться:  На кого лучше приватизировать квартиру? Можно ли и как оформить: только на себя, на двоих, троих в равных долях и если в ней не прописан?

Как унаследовать квартиру находившуюся в общей совместной собственности супругов

Главной особенностью наследства квартиры в совместной собственности является необходимость раздела имущества. Эта процедура требует  усилий и временных затрат. Но при грамотном подходе и наличии нужных документов проблемы не возникают.

Что нужно делать?

  1. Обращаемся в нотариальную контору и пишем заявление на принятие наследства.
  2. Предоставляем необходимый пакет документов.
  3. Составляем и заключаем договор о разделе с совладельцем недвижимости у нотариуса.
  4. Оформляем часть наследственной доли.
  5. Получаем документ о праве на наследство.
  6. В случае оформления квартиры в совместную собственность, подписываем соглашение о разделе наследства.
  7. Обращаемся в орган государственной регистрации.

Наследство на общую совместную собственность предполагает ее разделение преемникам на равные части автоматически. Договор нужен при необходимости каких-либо уточнений или изменения порядка.

В случае отсутствия таковых процесс унаследования доли жилплощади может производиться без согласия всех остальных сособственников.

Все вышеперечисленные действия наследник может делать как самостоятельно, так и доверить данный процесс своему представителю, заранее оформив на него нотариальную доверенность от своего имени.

Процедура

Порядок наследования совместной собственности выполняется таким образом:

  • Нотариус принимает заявление преемника, проверяет все документы и удостоверяется в том, что собственник умер.
  • В случае необходимости определяется доля умершего и включается в общую наследственную массу.
  • Нотариус регистрирует принятие наследства и оглашает дату выдачи соответственного свидетельства.
  • После того как преемник забирает документ, он может заявить о желании удостоверить договор о разделе имущества.
  • В нотариальной конторе стороны подписывают договор, нотариус заверяет его.
  • С двумя этими документами преемники обращаются в отдел государственной регистрации.

Документы

Как унаследовать квартиру находившуюся в общей совместной собственности супругов

Перед наследованием квартиры в совместной собственности преемнику необходимо предоставить такие документы как:

  • паспорт;
  • доверенность (в случае предоставления его интересов другим лицом);
  • паспорт законного представителя (если преемнику нет 18 лет, или он недееспособное лицо) и документ, удостоверяющий личность самого преемника;
  • свидетельство о смерти собственника недвижимости;
  • справка о месте открытия наследства;
  • в случае смерти приоритетного наследника свидетельство о его смерти;
  • в случае совместной собственности умершего и его жены свидетельство об их браке или их брачный договор;
  • договор о разделе недвижимости (если есть);
  • документы-основания на владение жилплощадью;
  • технический паспорт жилого помещения;
  • акт оценки недвижимости и справка ее кадастровой стоимости.

Совместная собственность во времена Советского Союза

[ads-pc-1]

В Гражданском кодексе Советского Союза особое внимание уделялось наследованию по закону. Это считалось первоочередным пунктом, следуя которому имущество должно было перейти законному владельцу. А вот в новом Гражданском кодексе на первое место ставится наследование по завещанию, то есть определяющей является воля умершего.

Необходимые документы для раздела наследственного имущества

Перед судебным процессом следует подготовить необходимые документы. Полный список предоставляет нотариус, исходя из особенностей дела. Только после сбора полного пакета документов, возможно начать наследственный процесс. Чтобы оформить право на наследство необходимо собрать:

  • документы, подтверждающие смерть наследодателя (свидетельство выдается прямо в больнице после смерти человека);
  • свидетельство, подтверждающее, что супруги состояли в браке,
  • прописка и документы на квартиру;
  • паспорт наследника;
  • завещание умершего (при наличии).

Как делится наследуемое имущество после смерти одного из супругов?

Разобраться в правах претендентов на имущество бывает порой сложно, может потребоваться судебное рассмотрение для установления истины. В любом случае, наследникам следует знать процедуру оформления, чтобы защитить свои интересы и не нарушить правовые нормативы.

Вопрос о передаче прав на долю в совместной собственности возникает, потому что большинство приватизированных или приобретенных квартир оформляются без выделения долей владельцев.

Совместное владение предусматривает равные права всех проживающих и участвовавших в приватизации. При возникновении наследственного дела определяет не доля, а право на совместное имущество.

Члены семьи имеют равные права на получение наследства, если иное не оговорено завещанием. Завещание может не указывать на конкретный объем имущества, а передавать права на недвижимость любому лицу.

Специалист делает запрос в регистрирующий орган о выделении и оформлении долевого соотношения между всеми совладельцами.

Как унаследовать квартиру находившуюся в общей совместной собственности супругов

Если наследников несколько и между ними существует согласие, то нотариус разделит между всеми участниками наследуемую часть квартиры по закону.

Когда при приватизации совладелец отказался от своей доли, то он имеет право проживать в ней пожизненно, но не передавать по наследству. Наследование квартиры после смерти одного из супругов, владеющих совместно жилплощадью, потребует выделение двух равных долей.

Оставшийся супруг остается безусловным владельцем своей половины, а также на общих основаниях становится участником раздела половины умершего.

Наследование части квартиры производится между членами семьи на законных основаниях. Супруг наследодателя, его дети и родители имеют равные права.

Например, мать и двое детей получат соответственно 2/3 и по 1/6 от квартиры, принадлежащей родителям в совместной собственности.

Совершеннолетние дети могут написать нотариусу отказную в пользу матери, которая станет единой владелицей.

При любом распределении наследства существуют лица, могущие претендовать на обязательную долю имущества.

Иждивенцы должны быть на содержании не менее одного года, при отсутствии родственных связей обязательно проживание на площади наследодателя в срок одного года.

Если собственность наследуется по завещательной воле владельца, то обязательные наследники, не включенные в завещание, имеют право на половину от законной доли.

Претенденты на квартиру обращаются к нотариусу с заявлением своих требований.

Как унаследовать квартиру находившуюся в общей совместной собственности супругов

К заявлению прикладывается пакет документов, состоящий из свидетельства о смерти владельца недвижимости, справки с последнего места жительства, свидетельства на право собственности и документов, подтверждающих родство.

Заявители имеют право написать отказную, в данном случае их доля распределяется между остальными участниками дела по указанию или в равных долях.

Нотариус имеет право затребовать у претендентов иные документы для определения их прав. Спорные вопросы претенденты решают по суду, постановление является основанием для нотариального рассмотрения.

Поскольку судебный процесс бывает длительным и превышает шестимесячный срок вступления в права, то по решению суда рассмотрение вопроса нотариусом продляется. Заявители становятся новыми владельцами, получив свидетельство о праве на наследство.

Документ служит основанием для обращения в регистрирующий орган и переоформления свидетельства на право собственности.

Такое действие юридически невозможно, поскольку недвижимость не является собственностью умершего. Зарегистрированный на площади гражданин является нанимателем жилья, заключает договор пользования с городскими властями.

В ситуации, когда наниматель жилья выразил свою волю, подав документы на приватизацию, у наследников появляется шанс стать владельцами. Для этого придется получить решение суда о признании их права на наследование.

Такое постановление может быть основанием для прописанных членов семьи обратиться напрямую в органы государственной регистрации жилья.

Как унаследовать квартиру находившуюся в общей совместной собственности супругов

Сложность в данном случае представляет вопрос о выплате паевых взносов. Если пай уплачен полностью, то наследодатель становится полноценным собственником и может завещать имущество или передать его членам семьи на законных основаниях. Наследники в данном случае могут стать владельцами жилплощади или реализовать полученную собственность.

Если же пай не выплачен полностью, то существует два варианта: доплатить недостающие взносы или паевые накопления включить в наследственную массу. Денежные средства делятся между претендентами согласно нотариального определения, при согласии правления кооператива наследники могут оформить членство, затем продолжить выплаты пая за жилплощадь.

Предлагаем ознакомиться:  На кого оформляется право собственности при ипотеке

Опекун не имеет права получить недвижимость по закону или завещанию.

Недееспособный или несовершеннолетний опекаемый не может распоряжаться самостоятельно своим имуществом, любая сделка с недвижимостью проверяется в таких случаях органами опеки и попечительства. Попечитель имеет право пользоваться площадью вместе с опекаемым во время его жизни и исполнения обязательств.

По закону претендовать на наследство возможно наряду с остальными претендентами, если опекун является родственником.

Родственники могут получить любой объект недвижимости или вещь, оформленную в документе. Наследодатель так же может поделить единицу наследуемой массы между несколькими претендентами. Например, квартиру.

В этом случае люди будут владеть собственностью совместно.

Но что делать, если наследуемая собственность принадлежит не только завещателю, но закреплена еще за одним или более совладельцами. Как, в таком случае, происходит наследование квартиры, находящейся в совместной собственности?

Имущество может быть двух видов:

  1. Совместное. Когда границы долей четко обозначены.
  2. Долевое. Это совместное распоряжение собственностью, которая не подлежит распределению между людьми.

Собственник доли недвижимости может продать ее, сдавать в аренду или подарить, а после своей смерти завещать близким. Но осуществить это без согласия совладельцев невозможно.

Квартира в общей совместной собственности подлежит наследованию. Эта процедура осуществляется по завещанию, по законодательным нормам и по решению судебных инстанций.

Рассмотрим, как наследуется квартира, находящаяся в совместной собственности: условия и документы. После того как умер один из супругов, имущество, которое находилось в их совместной собственности, делится на две части. Это совместно нажитое имущество.

Определение совместной собственности.

Первая часть остается за живым супругом и никаким образом не делится, а вторая делится между наследниками на основаниях, прописанных в законодательстве. В число наследников входит и супруг покойного.

Важно! Нельзя забывать и об обязательной доле несовершеннолетних детей, недееспособных или частично недееспособных и инвалидов по здоровью. Они по закону получают одну второю часть от той части, что делится на всех.

Наследование совместной собственности на квартиру супругом происходит пошагово. В первую очередь необходимо собрать следующие документы:

  1. Паспорт.
  2. Завещание.
  3. Справка о смерти наследодателя.
  4. Справка с места, где был прописан умерший.
  5. Документы на квартиру.
  6. Свидетельство о браке.

Регистрация собственности для всех наследников происходит после того, как нотариус откроет наследственное дело, примет заявления, проверит документы и убедится в том, что препятствий для переоформления нет.

Если нотариус не обнаружил никаких нарушений и документация подана в полном объеме, то выдается свидетельство на собственность.

Наследники посещают нотариуса с заявлениями, в которых подробно прописаны их требования. Тщательно рассматривается документация, которая дает основания для приобретения имущества. Наследники имеют право написать отказ от наследства: абсолютный или в пользу кого-то из претендентов.

Очерёдность наследников.

В этом случае, его доля распределяется между наследниками поровну или отходит человеку, в чью пользу был совершен отказ.

Если возникают спорные вопросы, дело передается в суд. В этом случае шестимесячный срок, отведенный для оформления наследства, увеличивается. Претенденты становятся законными наследниками только после получения свидетельства о собственности.

По Законодательству РФ в число наследства включается все движимое и недвижимое имущество, относящаяся к наследователю в момент вступления наследства в силу. В наследство не входят невещественные права и прочие блага нематериальных свойств.

Важно! Муниципальная квартира не является личным имуществом, она часть государства. Но все члены семьи вправе перерегистрировать жилье на свое имя и владеть им так же, как до этого владел завещатель.

Квартира останется собственностью муниципалитета, но наследники получат возможность в ней проживать.

Если наследник в квартире не прописан и не является членом семьи ответственного квартиросъемщика, то он никакого отношения к этой квартире иметь не может.

Если родственники проживали вместе с умершим в неприватизированной квартире, то могут перезаключить договор социального найма на собственное имя. После этого — осуществить приватизационные мероприятия.

Общее описание процедуры наследования.

Таким образом, стать владельцем квартиры родственники могут не по наследству, а взяв в основу договор соцнайма. Другие наследники, которые не проживали на одной территории с усопшим, не имеют такого права и не могут претендовать на жилое помещение.

Если есть регистрация в данной квартире и завещатель успел подать документы на ее приватизацию, но умер и не закончил процесс, наследники  имеют право включить ее в состав наследства и закончить переоформление.

Заключение

Как унаследовать квартиру находившуюся в общей совместной собственности супругов

В современный век муниципального или кооперативного жилья не так много, как раньше, в основном всю недвижимость сразу переоформляют в собственность. Ели человек проживает в неприватизированной квартире, лучше решить этот вопрос при жизни.

Судебные тяжбы в имущественных вопросах могут быть очень долгими и затратными. В особенности, если это вопрос совместной собственности. Постарайтесь прийти к соглашению до искового заявления в суд. Это сэкономит и время и деньги.

  • Если квартира находилась в общем владении супругов (была приобретена ими в браке) ее раздел производится до оформления наследства, чтобы включить долю супруга в наследственную массу или исключить из нее. Данный порядок применим и к разделу общего имущества наследодателя и других лиц, например, когда умерший владел частью жилплощади, доставшейся ему по наследству или после приватизации.
  • Неделимый объект недвижимости, который в полном объеме перешел к наследополучателям, может быть распределен между ними после оформления наследства, когда нотариус уже выдал свидетельство о праве на унаследованную квартиру.
  • Иждивенцы наследуют наравне с преемниками текущей очереди.
  • Наследственная масса распределяется между наследниками одной группы поровну.
  • Если обладающий преимущественным правом наследования ребенок, брат, сестра, тетя или дядя наследодателя скончается раньше или одновременно с ним, его часть наследственной массы перейдет к прямым потомкам — внукам, племянникам, двоюродным братьям и сестрам наследодателя соответственно.
  • Любое призываемое к правопреемству лицо, умершее после наследодателя, но до оформления положенной части имущества, передает наследственные права своим преемникам по закону или по завещанию.
  • Когда необходим раздел Квартира, принадлежавшая нескольким владельцам на правах совместной собственности, в случае смерти одного из них подлежит разделу. Это нужно для того, чтобы выделить долю покойного и передать ее его преемникам.

Обращаемся к нотариусу

Чтобы оформить свои законные права на квартиру в нотариальную контору следует принести определенные документы, без которых процесс не будет начат.

местонахождение (адрес), стоимость, кадастровый номер. Также к заявлению прикладываются документы на собственность. В заявлении обязательно должен стоять пункт, что брачный договор не составлялся. Если во время жизни обоих супругов, они не определили свои доли, то после смерти одного из них имущество будет распределено пополам.

Предлагаем ознакомиться:  Развожусь с женой Как мне оставить детей у себя У меня трехкомнатная квартира у нее нет ничего

Все эти действия супруг должен предпринимать в срочном порядке, желательно почти сразу после смерти, так как на принятие наследства законом предусмотрен определённый срок (полгода). За выдачу свидетельства должна быть уплачена государственная пошлина в размере 0.3 процентов от наследуемого имущества, но сумма не должна превышать 100000 рублей.

Эти условия распространяются на супруга, родителей, полнородных братьев и сестер умершего, а также детей (усыновленных тоже). Все остальные выгодоприобретатели платят 0,6 процентов от стоимости наследуемого ими имущества. Сумма не должна превышать миллион рублей. Госпошлина не начисляется только в некоторых случаях, например, при выдаче права на наследство квартиры, если наследник до момента смерти наследодателя проживал вместе с ним.

Свидетельство о праве собственности

Срока действия свидетельство о праве собственности не имеется. Нотариус лично извещает всех наследников, которые н данный момент приняли наследство, о выдаче оставшемуся супругу свидетельства о праве собственности на его личную долю в общем имуществе. После того как прошло полгода со дня смерти наследодателя нотариус выдает родственникам свидетельство о праве на наследство.

Регистрация

Право на долю и наследство недвижимого имущества обязательно необходимо зарегистрировать в Росреестре и получить свидетельство, подтверждающее государственную регистрацию права собственности. Обращаться нужно по месту регистрации имущества (квартиры) в отдел управления Росреестра. На руках у наследника должны быть следующие документы:

  • паспорт наследника, подтверждающий его личность;
  • свидетельство, полученное у нотариуса на право наследства собственности на долю и на наследство (оригинал и копия);
  • если имеется соглашение на раздел наследственного имущества с третьим лицом, то его необходимо взять с собой.

За данную регистрацию необходимо также заплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей.

Может произойти так, что умерший не оставил никакого завещания, поэтому на его собственность могут претендовать близкие люди и дальние родственники.  В законодательстве очень подробно расписана данная процедура, существует восемь очередей, право на наследство переходит к физическим лицам из другой очереди в случае отказа или отсутствия наследников из прошлой. Вот небольшой пример перехода наследства по очереди:

Возьмем стандартную семью – отец, мать и двое детей.

У супругов была совместная собственность – квартира. После смерти одного из супругов наследство будет открыто только на вторую часть доли от собственности на квартиру. Доля распределяется поровну между наследниками. На недвижимость будут претендовать оставшийся супруг и двое детей. Каждому из детей достанется всего одна шестая от доли умершего, а оставшемуся супругу две трети. Важным нюансом является тот факт, что долей умершего распоряжается переживший супруг. Только с его согласия будет распределена вторая часть доли.

Как унаследовать квартиру находившуюся в общей совместной собственности супругов

Для этого ему необходимо подать соответствующее заявление нотариусу. Нотариус ставит в заявлении соответствующую отметку, чтобы отразить, что будет с долей умершего супруга. Чтобы узаконить эти изменения необходимо внести их в государственный реестр. В случае несогласия супруга делиться, решение принимается в судебном порядке.

Наследование приватизированных жилых помещений осуществляется на общих основаниях. Согласно действующему законодательству приватизация недвижимости гражданами может быть, как в общую собственность, так и в индивидуальную.

Стоимость

Для оформления наследства квартиры в общей совместной собственности необходимо заплатить госпошлину, нотариальный тариф, произвести оплату услуг технического и правового характера.

Real estate.

Госпошлина

Госпошлина – это оплата за свидетельство о праве на наследство. Оно включает:

  • 0,3% полной оценочной стоимости недвижимости, если преемники относятся к наследникам первой очереди;
  • 0,6% в случае если наследство на данную недвижимость оформляют другие наследники.

Также необходимо заплатить госпошлину в размере 100 рублей за подпись на соглашении о разделе жилплощади.

Оплата за выдачу данного документа не берется с:

  • несовершеннолетних и недееспособных преемниках;
  • граждан, которые живут на этой жилплощади во время открытия наследства.

Во время наследования доли в общей совместной собственности необходимо заплатить за получение таких документов:

  1. Свидетельство о праве на наследство – 5 тыс. рублей.
  2. Договор о разделяемом наследстве — 5 тыс. рублей.
  3. Свидетельство на долю пережившего мужа – 5 тыс. рублей.
  4. Соглашение на распределение долей – 5 тыс. рублей.

Цены указаны для нотариусов Московской области. Во всех стальных регионах размер оплаты подобных услуг зависит от прожиточного уровня.

Наследником может стать любой гражданин (не только РФ), юридическое лицо, международная организация, населенный пункт, Российская Федерация или иностранное государство. В этом завещатель практически не ограничен. Но ему следует иметь в виду, что ближайшие родственники и члены семьи (родители, дети, супруг) при утере или недостижении трудоспособности вправе рассчитывать на получение обязательной доли.

И отсутствие согласия наследодателя для них — не помеха. Аналогичным правом обладают иждивенцы завещателя. Они наравне с перечисленными родственниками вступают в наследование и получают как минимум половину от того, на что могли бы претендовать при отсутствии завещания (подробнее об этом — немного ниже).

Вступление в наследство не бесплатная процедура. Оплатить придется госпошлины, расходы нотариальной конторы и услуги по оценки стоимости собственности. В случае, если в ходе раздела имущества возникнут какие-либо споры, и сторонам придется обращаться в суд, то сумма расходов увеличивается.

К средствам, потраченным на оплату госпошлин, добавляются судебные расходы и траты на оплату услуг представителей. В случае мирного решения вопроса необходимо заплатить госпошлину и внести деньги за работу нотариуса.

Госпошлина

Оплата госпошлины нотариусу при вступлении в наследство – обязательное условие. Для близких родственников умершего лица ее размер составляет 0,3% от стоимости получаемой квартиры (или ее доли). Есть ограничения по максимальной сумме – не более 100 000 руб. Для наследников дальнего порядка сумма увеличится до 0,6% и 1 млн руб. максимум.

Кроме оплаты услуг нотариуса, заплатить придется и за регистрацию собственности в Росреестре. Пошлина за эту услугу составляет 200 руб. Если наследники планируют уступить свою часть в пользу совладельца квартиры, то выгоднее не заявлять нотариусу о своих наследственных правах. Так удастся сэкономить деньги на уплате обязательных взносов.

Льготы на уплату госпошлины имеют особые категории граждан, становящихся владельцами собственности по завещанию или по закону – недееспособные лица (например, нетрудоспособные родители), малолетние наследники, инвалиды. Также неполную сумму платят лица, проживавшие с покойным и родственники лиц, погибших в результате исполнения государственного долга.

Основные ошибки

Иногда причиной ошибки является несовершенство законодательства. Частым случаем оказывается банальная опечатка или ошибка при оформлении документа. Например, указана неверная фамилия наследодателя. Это будет иметь плохие последствия, если у наследника умер родитель, на которого был выписан государственный документ права на земельный участок.

В самом документе может быть допущена ошибка в фамилии родителя (фамилия указывается на государственном языке). В таком случае начинается длительная бюрократическая процедура. Многие юристы предлагают решить данную проблему несколькими способами. Самый простой и очевидный, но не менее действенный — обратится в суд и признать за собой право собственности на имущество. После этого оформить акт на свою фамилию и переделать документ.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector