Процесс приватизации жилья по договору социального найма

Стоимость процедуры по приватизации квартирного жилья

Приватизация квартиры с оформленным изначально договором социального найма, подписанным между муниципальным органом (или государством) и гражданином, – это переход права собственности и приобретение дополнительных прав и обязанностей относительно этого жилья гражданином (возможность продажи, дарения, аренды, сдачи в наем и т.д.).

До определенного срока, установленного государством, процедура является для граждан безвозмездной, но достаточно хлопотной и продолжительной по времени.

В настоящее время сроком окончания приватизации, которую можно осуществить бесплатно, является 01 марта 2015 года. Начался процесс в 1992 году и несколько раз продлевался по указу президента страны.

Квартира (муниципальное жилье) может быть передана государством как в общую собственность, так и в собственность одного лица, совместно проживающего с зарегистрированными в ней!

Пакет документов внушительный. К тому же есть ряд нюансов, о которых необходимо знать на этапе сбора и подготовки всей необходимой документации.

Основной пакет документов:

  • договор социального найма;
  • документы, на основании которых подписывался договор найма жилого помещения: ордер или выписка из распоряжения;
  • экспликация и поэтажный план – паспорт жилого помещения. Документы запрашиваются в БТИ (бюро технической инвентаризации);
  • оригиналы паспортов и ксерокопии заполненных страниц всех зарегистрированных на площади человек;
  • в случае проживания детей до 14 лет – свидетельство о рождении и копия;
  • выписка из домовой книги;
  • копия финансово-лицевого счета;
  • в том случае, если в документах какого-то человека идет расхождение в фамилии – необходимо приложить документ-основание. Чаще всего – свидетельство о регистрации брака;
  • заявление на приватизацию согласие на нее всех прописанных жильцов в письменном виде;
  • в том случае, если кто-то отказывается от включения его в приватизацию, либо передает свое право (долю) другому человеку, зарегистрированному в квартире, — требуется нотариально заверенное заявление.

Обратите внимание! Если в процессе участвуют граждане, которые после июня 1991 года не были постоянно зарегистрированы на приватизируемой площади, необходимо к пакету основных документов приложить выписку из домовой книги по всем предыдущим адресам.

Это позволит подтвердить его право на приватизацию.

В том случае, если гражданин уже участвовал в процессе приватизации другого муниципального жилья, права на приватизацию этого у него не наступает. Но в любом случае от него необходимо получить согласие на приватизацию данного жилья.

В случае наличия полностью или частично недееспособных граждан, детей, находящихся под опекой, необходимо предоставить решение суда о признании людей таковыми.

В таком случае должна быть доверенность или распорядительный документ, подтверждающий возможность проведения процедуры обретения прав собственности.

Если в приватизации участвует лицо, отбывавшее наказание после июня 1991 года, необходимо приложить к общему комплекту документов:

  • справку об освобождении;
  • копию приговора суда;
  • документ, подтверждающий факт отбывания наказания;
  • решение суда относительно имеющихся прав на жилье или их отсутствие.

Приватизация квартиры по соц. найму возможна только в следующих случаях:

  1. Подавший заявление человек является гражданином Российской Федерации.
  2. Процедура проводится бесплатно только единожды. Если человек раньше уже участвовал в приватизации недвижимости, то второй раз сделать это не удастся.
  3. Получить в собственность можно только недвижимость, переданную в пользование до 1 марта 2005 года.
  4. Все лица, зарегистрированные в квартире, должны быть согласны на проведение процедуры. Кто-то их из них может написать нотариально заверенный отказ от получения доли в собственности.

Приватизация квартиры по договору социального найма

Люди, не зарегистрированные в квартире, даже если они являются близкими родственниками нанимателя, не имеют право на участие в приватизации. Граждане, проходящие воинскую службу или отбывающие наказание в тюрьме, не утрачивают прав на приобретение собственности.

Приватизация квартиры полученной по договору социального найма осуществляется по такому алгоритму:

  1. Сбор необходимой документации.
  2. Обращение в уполномоченные органы.
  3. Ожидание завершение процедуры.

Рассмотрим алгоритм подробней.

Перечень документов

Для возможности оформления недвижимости в частную собственность, в обязательном порядке следует подготовить определенный пакет документов

Соглашение социального найма Его предоставляют в Едином информационно-расчетном центре
Подлинники и копии всех заполненных страниц паспорта и свидетельство о рождении (если речь о несовершеннолетних) На каждого без исключения проживающего лица, которое принимает участие в приватизации, а также свидетельства о смерти граждан, ранее проживавших в квартире, свидетельство об официальной регистрации брака. Если речь об усыновленных детях, то дополнительно следует предоставить разрешение из органов опеки и попечительства
Техпаспорт с подробным поэтапным и техническим планом жилого помещения Его выдают представители БТИ
Оформленные на всех без исключения участников приватизации выписки из ЕГРП Составленные по форме № 3
Лицевой счет на недвижимость Оформляется в бухгалтерии паспортного стола по месту проживания. Имеющуюся задолженность по коммунальным услугам в обязательном порядке нужно погасить, поскольку БТИ в таких ситуациях однозначно отказывает в принятии справки. Она действует на протяжении 1 календарного месяца
Выписка из ЕГРП на квартиру В выписке обязательно должно указываться на то, что квартира ранее в приватизации не участвовала. Ее можно получить в Регистрационной палате либо же в МФЦ. Период действия – не больше 1 месяца
Выписка из домовой книги Отображает сведения относительно прописанных в недвижимости граждан. Ее можно оформить в паспортном столе. Период действия – 2 недели
Справка, подтверждающая отсутствие каждого потенциального участника В приватизации ранее в подобной процедуре. Оформляется по форме №2. Ее можно получить в БТИ
Кадастровый паспорт На жилую недвижимость
Доверенность Заверенная в нотариальном органе (дополнительно нужно сделать несколько копий). Документ потребуется в том случае, если приватизацией занимается доверенное лицо
Отказ От принятия участия в приватизации с нотариальным заверением. Документ следует предоставлять только в том случае, если кто-либо принял решение отказаться от участия в приватизации

В обязательном порядке следует предоставить заявление, сформированное по установленному образцу и квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины.

Многие граждане желаю знать можно ли приватизировать квартиру по договору социального найма в 2019 году.

По действующему законодательству можно производить регистрацию недвижимости в статусе социального найма.

Главное, соблюдать порядок действий и корректно заполнять заявление установленного образца.

Можно ли?

Процесс приватизации жилья по договору социального найма

Если раньше юристы говорили о невозможности приватизации недвижимости по договору социального найма, то сейчас можно найти «лазейку» в законодательстве и с твердой уверенностью сказать что можно провести этот процесс.

Главное, предоставить полный пакет документов и пройти весь алгоритм перерегистрации недвижимости.

Квартиры

Такая жилплощадь дается для обеспечения граждан местом проживания. При этом недвижимость остается в собственности государства.

Для получения нужно соблюдать требования, установленные действующим законодательством. Получить квартиру могут все, кто нуждается в жилье и кто стоит в очереди.

Военнослужащими

Приватизация недвижимости военнослужащими – предмет постоянного спора.

Процесс всегда был трудоемкий и сопровождался постоянными вопросами и нюансам. И хотя законодательство постоянно обновлялось, никакие пункты так и не внесли ясность в данный процесс.

Приватизация

Если государство не против такой приватизации, то наймодатель всегда конфликтует со служащим. Минобороны никогда не желает быть на стороне служащего и поэтому не выдает соответствующее разрешение.

Дети и дети-сироты

Такие граждане могут приватизацией заняться несколько раз. Например, с родителями и самостоятельно.

Часто таким малышам положено бесплатное жилье, особенно если у ребенка на момент попадания в детский дом была регистрация по конкретном адресу.

Такое решение принимается на момент попадания ребенка в семью или детдом, а не на момент совершеннолетия.

А уже предоставляется квартира на момент 18-летия. Возможна отсрочка получения недвижимости в связи с уходом в армию или в период прохождения обучения.

Процесс приватизации жилья по договору социального найма

Действующее законодательство оговаривает определенные сроки, отведенные на приватизацию – до 1 марта 2019 года.

Сама процедура затребует срок до двух месяцев. В некоторых случаях он сокращается до месяца.

Итак, оформление в собственность начинается со сбора необходимых документов. Первым будет документальное согласие на проведение правовой процедуры всех жильцов. Если хоть один отказался от приватизации, процедуру признают недействительной.

При этом совершеннолетние наниматели, проживающие в жилье с лицами, заинтересованными в получении прав собственности, могут дать согласие на приватизацию и написать письменный отказ от участия в процедуре. Таким образом, они не будут признаны владельцами недвижимости, и все права будут оформляться только на претендентов. Отказ также должен быть оформлен и заверен нотариально.

Помимо согласия, понадобится подготовить:

  • Договор социального найма (подлинник и копии).
  • Орден, выданный на данную квартиру.
  • Паспорта лиц, получающих права на недвижимость (если есть дети, подают ещё и их свидетельства о рождении). Понадобятся оригиналы и копии.
  • Если сожители состоят в браке, понадобится свидетельство из ЗАГСа. Если есть дети, которые будут обязательными участниками правовой процедуры, потребуется разрешение из органов опеки.
  • Выписка из паспортного стола, подтверждающая, что у претендентов отсутствуют долги за оплату ЖКХ (задолженности фиксируются в квартирном лицевом счёте).
  • Выписка из домовой книги (берётся в БТИ), в которой перечислены все зарегистрированные в квартире лица (как в данный момент, так и ранее).
  • Техпаспорт помещения. Он выступает как детальный план жилья, и также выдаётся в БТИ по индивидуальному запросу.
  • Выписка из Росреестра (подготавливается на всех лиц, участвующих в приватизации). Она содержит сведения о том, чем именно владеют наниматели, и как они получили своё имущество.
  • Ещё одна выписка из Росреестра на саму квартиру (выдаётся и в службе единого госреестра и в МФЦ).
  • Документ, подтверждающий, что обращающийся до данного момента не участвовал в приватизации. Выдаётся в БТИ.

Порядок оформления

Перечень документов

Процесс приватизации жилья по договору социального найма

Срок подписания договора на приватизацию составляет от 30 до 60 дней в зависимости от субъекта Федерации.

Срок регистрации перехода права собственности в отделениях Росреестра составляет в среднем от 15 до 20 дней.

Возможность проведения бесплатной приватизации на сегодняшний момент ограничена 01 марта 2015 года. Данная процедура требует согласия или отказа от приватизации всех человек, зарегистрированных в квартире.

В большинстве случаев гражданам требуется подтвердить свое право на проведение приватизации, поскольку эта процедура предоставляется только один раз в жизни.

В среднем срок проведения всего процесса приватизации занимает порядка 2 месяцев.

Процедура приватизации состоит из пяти последовательных стадий, которые гражданин может выполнить как самостоятельно, так и через юридические организации, оказывающие подобные услуги.

  1. Подача в местный орган, занимающегося вопросами приватизации жилого фонда, специально подготовленного заявления.
  2. Сбор документации, перечень которой утвержден законом:
    • ответы из государственных ведомств, которые дали согласие на приватизацию переданной в собственность квартиры;
    • справки, подтверждающие отсутствие у гражданина иной приватизированной собственности (проверяется период с 1991 года по дату подачи заявления на приватизацию);
    • данные из лицевого счета и домовой книги пользователя;
    • сведенья из БТИ, ЕГРП и техпаспорта;
    • копии паспортов всех лиц, проживающих в квартире (на каждого ребенка предоставляется свидетельство о рождении);
    • договор соцнайма, ордер или справка, заменяющая эти документы;
    • если лицо, на которое оформляется недвижимость, в будущем не планирует (не будет иметь возможности) посещать государственные инстанции для решения вопросов, связанных с приобретенным жильем, то необходимо оформлять доверенность на уполномоченного гражданина;
    • квитанции, подтверждающие оплату госпошлину и прочих обязательных платежей;
    • иная документация, необходимость которой может быть обусловлена индивидуальными особенностями передаваемого недвижимого объекта.
  3. Оплатить госпошлину и прочие расходы, предусмотренные законодательством (подробный перечень необходимо уточнять в местном органе, который осуществляет прием заявлений).
  4. Дождаться положительного результата.
  5. Зарегистрировать право собственности на приватизированное жилье по социальному найму в местном подразделении Росреестра.

Когда все действия выполнены, социальное жилье будет считаться приватизированным. Учитывая тот факт, что уже в марте 2016 года процесс бесплатной приватизации больше не будет действовать, важно обращать внимание на сроки.

Следует отметить, что приватизация комнаты в общежитии происходит в таком же порядке, как и приватизация целой квартиры. Так же подаются вышеописанные документы в уполномоченные органы, их перечень идентичный.

Гражданский Кодекс Российской Федерации

В среднем, такая процедура занимает от двух месяцев до полугода. На скорость влияет последовательность действий владельца договора социального найма и то, насколько правильно он организует работу с государственными органами.

Предлагаем ознакомиться:  Сроки выдачи справок с места работы

Можно ли приватизировать жилье социального найма быстрее? Конечно, для этого достаточно заказать срочную приватизацию. К сожалению, из-за высокой стоимости позволить себе такую услугу может не каждый.

Приватизация социальной недвижимости – это длительное и финансово затратное занятие. К тому же, работа с госструктурами отнимает множество времени и психических сил. Поэтому, если доверить этот процесс профессиональным организациям, то за относительно умеренную переплату можно в сжатые сроки получить требуемый результат. А с приближением 2016 года, это, пожалуй, будет единственным реальным вариантом приватизировать жилье на бесплатной основе.

Кто имеет право осуществлять приватизацию квартиры

Приватизировать квартиру с 1991 года может каждый гражданин, причем провести эти мероприятия на бесплатной основе. Процесс приватизации предполагает передачу недвижимости в собственность частных лиц от государства. Это м …

Стоимость процедуры по приватизации квартирного жилья

Квартиры представлены объектами жилья и имущества, являющимися наиболее распространенными в крупных городах не сегодняшний день. В связи с необходимостью получить право собственности на эти территории актуальным является …

Договор социального найма и последующая приватизация

Во времена СССР многие люди и семьи проживали на территории арендованного жилья, а также в квартирах, находившихся исключительно в муниципальной собственности. Но с 1991 года произошла небольшая реформа, предполагающая н …

15.08.2019 — Юрий Осмеркин

Здравствуйте. У меня такой вопрос, могу ли я приватизировать квартиру а в дальнейшем ее продать, если я после её получени(а прожил я в ней почти 4 года) купилдругое жилье

12.08.2019 — Зоя Фролова

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Я получила жилье по соц. Найму как сирота. уже прошло 5 лет дело пошло к привотизации. Я писала зоявление на у теплении крыши.прошу это сделать 5 лет . они нечего не делают. Я изо этого не оплачивала соц. Найм. Теперь они не хотят мне довать привотизацию пока я все не оплачу. Что мне делать. А чтобы утеплить крышу стоит 30000тыс. У меня нет токих дегяг.

Ответ на вопрос дан по телефону.

18.07.2019 — Вероника Иванова

25.12.2018года я получил квартиру по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей через кокой срок могу я её приватизировать и продать?

16.07.2019 — Антон Пластов

Живу в муниципальном общежитии 10лет,прописка постоянная.У мужа временная, живёт год.Я уже участвовала в приватизации,квартира была продана.Что можно сделать чтобы комната в общаге стала нашей собственной?

04.07.2019 — Артем Пацаев

Получили квартиру от департамента по договор социального найма скажите могу ли я эту квартиру сдать или продать если сделаю приватизацию квартиры и считаюсь ли я собственником данной квартиры

Ответ на вопрос дан по телефону.

26.06.2019 — Валерия Волкова

Здравствуйте, возможно ли приватизировать жилье по договору соц найма, если в договоре указано «

Ответ на вопрос дан по телефону.

25.06.2019 — Валентин Деревяшкин

Сколько нужно прожить в квартире по договору найма (с администрацией) для приватизации жилья?

23.06.2019 — Вячеслав Скоробранцев

Здравствуйте. Я получила как сирота квартиру договор специализированного помещения для детей сирот есть срок в июле 2019 году заканчивается. Как оформить квартиру в собственность?

Ответ на вопрос дан по телефону.

14.06.2019 — Петр Нилин

В июле дают квартиру по расселению,через какой промежуток времени я смогу ее приватизировать? Или я могу это сделать сразу?

Ответ на вопрос дан по телефону.

09.06.2019 — Ярослав Белянчиков

Здравствуйте, подали все документы на приватизацию. В нашей квартире большой долг за коммунальные услуги. Мы хотим эту квартиру продать и погасить все задолженности. Сделают ли нам приватизацию если там огромный долг? Благодарю

01.06.2019 — Валентина Миронова

На руках есть договор передачи жилого помещения в собственность, выписка из единого государственного реестра недвижимости. Подскажите, пожалуйста, наши дальнейшие действия.

Ответ на вопрос дан по телефону.

26.05.2019 — Денис Чалых

Могу ли я приватизировать квартиру муниципальную если мне выдали сертификат на приобретения жилья по больше?

Ответ на вопрос дан по телефону.

24.05.2019 — Людмила Фролова

нужно приватизировать соц.жилье. нанимателем по договору являюсь я. В доме прописаны я, мой сын несовершеннолетний, отец, который не появлялся в квартире более 7лет. Хочу приватизировать и выписать его принудительно, так как предполагаю, что он не хочет этого. Вопрос: могу ли я приватизировать квартиру? Знаю, она разрешена для этого. Какие препоны могут быть связаны с тем что в ней прописан папа? Может ли он помешать мне в единоличной приватизации? Я ведь являюсь единственным кто имеет на это право? Или те кто вписаны в ордер тоже имеют на это право? И мне нужно от них разрешение, уступка их доли?

Ответ на вопрос дан по телефону.

21.05.2019 — Виктор Яцуков

Моему сыну дали квартиру по договору социального найма можно ли ее приватизировать и через какое время

Ответ на вопрос дан по телефону.

14.05.2019 — Анна Новикова

Через сколько лет квартира от государства станет собственностью?

Ответ на вопрос дан по телефону.

01.04.2019 — Илья Наумченко

здравствуйте!Через какое время,после заключения договора соц.найма муниципальной квартиры,можно её приватизировать?

Ответ на вопрос дан по телефону.

01.03.2019 — Ярослав Борзиков

В своем поселке я приватизировала квартиру,в ней прописан мой 9летний сын. В городе я купила квартиру.Могу ли я выписаться с сыном с приватизированной кв.и прописаться в купленной на постоянно.И после этого продать приватизированную.

27.02.2019 — Андрей Хвостиков

Мне дали квартиру по договору социального найма. Могу ли я её приватизировать и через какой срок?

Ответ на вопрос дан по телефону.

27.02.2019 — Максим Ванюшкин

Мне дали квартиру по договору социального найма. Могу ли я её приватизировать и через какой срок?

Ответ на вопрос дан по телефону.

13.02.2019 — Валентин Шимановский

Здравствуйте , получил жильё по соц найму, по программе ветхое жильё , через какое время смогу приватизировать?

Ответ на вопрос дан по телефону.

12.02.2019 — Виктор Малаков

Какое время нужно прожить в квартире, чтобы её приватизировать. Действует ли сейчас закон о бесплатной приватизации жилья.

04.02.2019 — Валерий Тагашев

Возможно после покупки квартиры,приватизация второго жилья бесплатно

Ответ на вопрос дан по телефону.

28.01.2019 — Полина Морозова

если я возьму ипотеку, смогу ли я приватизировать квартиру, которая находиться в соцнайме?

07.11.2018 — Юлия Волкова

Бабушке по сносу жилья дали квартиру ветеран войны оформляют её в соц найм можно ли стать собственником?

Ответ на вопрос дан по телефону.

31.10.2018 — Лариса Путина

Здравствуйте меня зовут хотел узнать через какое время после суда вступает решения в силу ?и через какое время мэрия должна выдать жилье ???

31.10.2018 — Зинаида Лебедева

здравствуйте , я получила квартиру так как мать многодетная и была раздача квартир и я получила так как по квадратным метрам не позволяло и мне бы узнать когда я смогу ее приватизировать ?

27.10.2018 — Владислав Туголуков

Можно ли продать квартиру без приватизации но имея долг жкх и договор найма ?

26.10.2018 — Илья Карабейников

Здравствуйте мне от госугосударства дали квартиру могу ли я приватизировать и продать?

10.10.2018 — Лилия Лебедева

Скажите после получения квартиры по соцнайму через какое время я могу его приватизировать?

Ответ на вопрос дан по телефону.

06.10.2018 — Вероника Крылова

Скажите пожалуйста можно ли приватизировать квартиру социального найма?

29.09.2018 — Евгений Колоколов

Если я живу в муниципальной квартире, а мне выделили социальное жильё, могу я приватизировать свою муниципальную квартиру?

Ответ на вопрос дан по телефону.

24.09.2018 — Александр Корчмарев

Квартиру дали по программе расселения с ветхого жилья,через какой срок можно приватизировать жилье?

Ответ на вопрос дан по телефону.

09.09.2018 — Никита Полещук

Могу я приватизировать квартиру в соц найме если я до этого купил квартиру в ипотеку

Ответ на вопрос дан по телефону.

29.08.2018 — Виталий Северов

Добрый день. Ребёнок сирота . получила квартиру в спецнайм в мае этого года. Кто то ей сказал что реально через суд её приватизировать ранее 5 лет

Ответ на вопрос дан по телефону.

21.08.2018 — Максим Урядов

здравствуйте у меня к вам такой вопрос . мы проживает 3год можем ли приватизировать жилье социального найма.

Ответ на вопрос дан по телефону.

25.07.2018 — Никита Сокольский

Здравствуйте! квартира передается по договору соцнайма, имеются какие то сроки, ограничивающие приватизацию жилья нанимателем

Ответ на вопрос дан по телефону.

24.07.2018 — Константин Красавкин

Добрый день!скажите можем ли мы с дочкой приватизировать свои доли по договору социального найма,если мы в разводе с бывшим мужем,дочери 12 лет?и вообще какие права мы имеем?в договоре мы вписаны с дочкой.Квартиру получили в 2012 году,развелись в 2013г.

Ответ на вопрос дан по телефону.

18.07.2018 — Анатолий Неустроев

Здравствуйте.Через сколько после получения квартиры в соцнайм ее можно приватизировать?Правда ли что через полгода?

18.07.2018 — Алексей Фатеев

Здравствуйте, у меня такой вопрос. Я как сирота получила квартиру по договору социального найма 1год назад, я могу её как нибудь пивотезировать? У неё 28кв,м. А у меня ребёнок и муж места вообще мало, хочу продать и купить побольше жилье.

Ответ на вопрос дан по телефону.

15.06.2018 — Максим Максимов

здравствуйте, я получил квартиру от государства так как я сирота, через какое время я могу её приватерировать

17.03.2018 — Евдокия Маркова

можно ли приватизировать квартиру полученную по соцнайму отцом. он умер. и как ее продать?

Ответ на вопрос дан по телефону.

23.02.2018 — Ольга Тарасова

я приватизировал квартиру и хотел её продать! но мне посоветовали подождать три года ! зачем?

21.02.2018 — Вера Крылова

Здравствуйте! Я бы хотела узнать сколько лет нужно прожить с момента прописки в квартире чтоб потом приватизировать уё

Ответ на вопрос дан по телефону.

19.01.2018 — Георгий Шурпин

Тема моего вопроса: Консультация с юристом
Сегодня в 14:00 — 15:00

Ответ на вопрос дан по телефону.

05.10.2017 — Евгений Неумоин

Через какое время можно приватизировать квартиру полученную по договору социального найма? (получили как многодетная семья).

03.10.2017 — Любовь Михайлова

Здравствуйте! Можно ли приватизировать муниципальную квартиру без договора соцнайма?

Ответ на вопрос дан по телефону.

30.08.2017 — Степан Ларичев

можно ли приватизировать квартиру полученую по договору найма ?

Ответ на вопрос дан по телефону.

30.08.2017 — Кирилл Улыбышев

Добрый день! Если в договоре социального найма указаны 3 человека кто может быть прописан в квартире, однако, дочь прописана в другом месте и проживает на данный момент за пределами РФ, бывший муж мы не виделись 17 лет и где он проживает неизвестно. Могу я приватизировать квартиру на себя без их участия и присутствия?

24.08.2017 — Тимур Тухтамышев

Здравствуйте!можно ли приватизировать квартиру данную государством инвалиду по договору соц. найма который заключается каждые пять лет?

Ответ на вопрос дан по телефону.

23.08.2017 — Игорь Дедковский

Мой дедушка учитель получил квартиру по договору социального найма 15.12.2015 года когда ему можно подать документы на приватизацию

: 9:00 — 11:00

17.08.2017 — Валерия Гусева

можно ли сейчас приватизировать квартиру по соц найму и какие условия

15.08.2017 — Алина Виноградова

здравствуйте.у меня такой вопрос могу ли я приватизировать квартиру раньше времени я сирота

20.07.2017 — Игорь Гриднев

Можно ли приватизировать квартиру полученную по переселению из ветхого жилья

: 13:00 — 15:00

Ответ на вопрос дан по телефону.

20.07.2017 — Клавдия Григорьева

Тема моего вопроса: Недвижимость
(Сделки, оформление, споры с ЖКХ)
Сегодня в 14:00 — 15:00

11.07.2017 — Полина Захарова

можно ли привотизирывать квартиру если она по соц найму на 5 лет как сероте можно ли это сделать раньше

: 13:00 — 15:00

Ответ на вопрос дан по телефону.

28.06.2017 — Людмила Сергеева

добрый день подскажите пожалуйста я сирота получила квартиру по договору найма может ли мой муж привотезировать квартиру без моего ведения соц найма 2.5 года?

Ответ на вопрос дан по телефону.

27.06.2017 — Дарья Цветкова

за какойсрок можно приватизировать комнату в коммуналке

: 13:00 — 15:00

Ответ на вопрос дан по телефону.

02.05.2017 — Людмила Денисова

где посмотреть договор социального найма на приватизированную в 2008 году квартиру

17.04.2017 — Роман Кулага

я никогда не оформляла договор соц найма сейчас пошла приватизировать а мне насчитали 11тыс рублей долга хотя ни одной квитанции за 8 лет не приносили это законно

17.04.2017 — Тимур Хорошев

Здравствуйте!Моему будущему мужу предлагают квартиру по соц.найму взамен непригодного жилья.Сможет ли он поменять или продать эту квартиру?

Ответ на вопрос дан по телефону.

12.03.2017 — Яна Новикова

живем в квартире по договору коммерческого найма теперь нам предложено выкупить по рыночной стоимости правомерно ли это?

06.03.2017 — Андрей Савелов

Здравствуйте! У меня есть квартира муниципальная не привотезированная по договору соц найма.И я хотела бы узнать не потеряю ли я её если куплю дом под материнский капитал.У меня всё таки 2 дочи.Жизнь вся впереди.

09.02.2017 — Константин Гарин

Через какое время ,после получения квартиры по соцнайму можно приватизировать?

Ответ на вопрос дан по телефону.

03.02.2017 — Людмила Захарова

здраствуйте я палучил кв и до когого мне надо сделать приватизацию и не отберут ли

03.02.2017 — Петр Бурдуков

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, мы получили квартиру по расселению на основании договора социального найма в 2016г, но приватизацию не сделали. Срок приватизации заканчивается в 01,2017г. Будет ли продлен срок бесплатной приватизации в таком случае как нашь.

Ответ на вопрос дан по телефону.

02.02.2017 — Валерия Давыдова

Ну?Ответьте пожалуйста!!!

: 17:00 — 19:00

Ответ на вопрос дан по телефону.

02.02.2017 — Клавдия Ефимова

Может ли участник приватизации снять жильё по соц. найму?

Ответ на вопрос дан по телефону.

30.01.2017 — Диана Боброва

У меня есть квартира по договору соц.найма могули я её приватизировать или обменять

26.01.2017 — Любовь Козлова

Добрый день. Я стою на очереди, как нуждающаяся в жил. площади. На днях мне дали квартиру по договору соц. найма. Могу ли я ее приватизировать? Когда я могу это сделать (сразу?)

Время когда перезвонить: 11:00 — 13:00

17.01.2017 — Алена Путина

Подскажите нужно ли ждать което время а потом просить разрешение на приватизацию у органа местного самоуправления

Время когда перезвонить: 13:00 — 15:00

Ответ на вопрос дан по телефону.

19.12.2016 — Богдан Однооков

точно бесплатно

13.12.2016 — Евгений Макарьев

Здравствуйте! Мы получили квартиру в ноябре 2016 по программе переселения из ветхого аварийного жилья. Квартира по соцнайму. Можем ли мы приватизировать квартиру?

07.12.2016 — Антон Долгоносов

На основании каких нормативно-правовых актов или статей ЖК разрешена приватизация жилого помещения по договору соц.найма?

Ответ на вопрос дан по телефону.

19.11.2016 — Алексей Черемисов

Добрый день. Через какое время можно приватизировать квартиру, полученную по договору социального найма

Ответ на вопрос дан по телефону.

14.10.2016 — Алексей Однопольцев

я сирота у меня есть кв по соц найму я могу её также обменять и штоб она осталась по соц найму

09.10.2016 — Зинаида Комарова

Здравствуйте! Я получил квартиру по программе переселения из ветхого и аварийного жилья,квартира соцнайма. могу ли я её приватизировать и продать?

Ответ на вопрос дан по телефону.

25.09.2016 — Алла Соловаьева

Могу ли я приватизировать жильё бесплатно на данный момент?

Ответ на вопрос дан по телефону.

30.08.2016 — Павел Гришелев

два дня обращалась за консультацией писала ителефон и текст обещали перезвонить и тишина

Ответ на вопрос дан по телефону.

30.07.2016 — Зинаида Жукова

имеется на руках договор найма и соглашение на передачу в собственность. первое чего начинать

Ответ на вопрос дан по телефону.

19.07.2016 — Константин Ковалевский

Через сколько лет я имею право на приватизацию жилья, полученного по договору социального найма

13.07.2016 — Раиса Титова

Положено ли жилье инвалиду с тяжелым хроническим заболеванием и на каких условиях предоставляется доп жилье

Ответ на вопрос дан по телефону.

06.07.2016 — Лилия Лазарева

Подскажите, какую сумму нужно юудет уплачивать в месяц если не приватизированная 2х комнатная квартира ?

Ответ на вопрос дан по телефону.

06.07.2016 — Юлия Кудрявцева

Подскажите, какую сумму нужно юудет уплачивать в месяц если не приватизированная 2х комнатная квартира ?

Ответ на вопрос дан по телефону.

01.07.2016 — Игорь Филипповский

здравствуйте возможно ли приватизировать квартиру один раз по остаточной стоимости а второй раз безвозмездно после двадцати лет службы? вторая квартира тоже была приватизирована но департаментом жилья поставлено обременение данной квартире. Как поступить в данной ситуации

09.06.2016 — Владимир Авраменко

Добрый день. Может администрация препятствовать приватизации если по договору соц найма квартира передана сироте менее 5 лет назад

Ответ на вопрос дан по телефону.

08.06.2016 — Богдан Франченок

через какое время , после получения квартиры по социальному найму, я могу ее приватизировать?

04.06.2016 — Василий Кондаков

Здравствуйте! Вопрос-аварийный дом,квартира в собственности-новая квартира(расселение аварийного жилья)автоматом должна быть тоже в собственности?

Ответ на вопрос дан по телефону.

26.05.2016 — Юлия Белоусова

Здравствуйте! Я получил квартиру по программе переселения из ветхого и аварийного жилья,квартира в соц.найме,хочу ее приватизировать,но в администрации говорят,что в течении года нельзя приватизировать,а через год и так приватизация заканчивается,подскажите что делать?

Ответ на вопрос дан по телефону.

06.05.2016 — Артур Верочкин

Кто оценивает жилье для выкупа дома из соцнайма? БТИ дает такую справку?

Ответ на вопрос дан по телефону.

06.05.2016 — Ольга Сорокина

Здравствуйте, мне нужно приватизировать квартиру по договору соц. найма. Соц. найм оформлен на моего брата, он инвалид недееспособный, я являюсь его опекуном. В квартире прописаны брат, моя дочь и я.

02.04.2016 — Евдокия Романова

Жильё муниципальное.Члены семьи приватизировать не хотят. Как быть?

Ответ на вопрос дан по телефону.

01.04.2016 — Тимур Якиманский

Здравствуйте. Квартира у меня приватизирована в декабре 2015 года, а марте 2016 пришла квитанция об оплате за социальный наем от администрации района.Имею ли я право не платить?

Ответ на вопрос дан по телефону.

31.03.2016 — Никита Мартынихин

добрый день.хочу приватизировать квартиру.но есть только договор соц.найма и в квартире никто из нас не прописан

14.03.2016 — Надежда Воробьева

могу ли я приватизировать жилье по соц. найму? ранее (будучи несовершеннолетней) участвовала в приватизации дома

02.03.2016 — Григорий Кайгородов

сын хочет купить свое жилье и не хочет потерять долю в квартире у нас дом на снос

02.03.2016 — Антон Поликанин

как приватизировать квартиру с несовершеннолетними детьми,чтобы они не участвовали в приватизации?

Ответ на вопрос дан по телефону.

05.02.2016 — Юлия Степанова

как приватизировать квартиру с несовершенно летними детьми что бы они не учавствовали в приватизации

16.01.2016 — Клавдия Осипова

добрый вечер.Такой вопрос.У нас имеется договор найма специализированного жилья (квартира).В нашем городе принят заком,по которому мы по истечении 5 лет можем претендовать на перевод жилья в социальный наем.В справке из ЕГРН указано,что у меня была долевая собственность(детская приватизация) до 2011

12.01.2016 — Анна Яковалева

я хотела узнать можно ли приватезировать желье даную в найм детям серотам

Ответ на вопрос дан по телефону.

Кто имеет право на приватизацию

Закон выделил несколько условий оформления в собственность соцжилья:

  • Новым собственником может стать только наниматель, записанный в договоре о найме (чаще всего владельцами становятся сосъёмщики – все члены семьи).
  • Все сожители должны будут дать согласие на оформление квартиры во владение.
  • Чаще всего процедура проводится только один раз (в редких случаях действуют исключения – например, когда приватизацию провели родители с несовершеннолетними детьми, а позже детям исполнилось 18, и они решили все оформить повторно).
  • Приватизированы могут быть только жилые помещения, являющиеся собственностью государства или местных органов власти.
  • Претендент должен жить в квартире постоянно.
  • Дети претендентов должны стать участниками оформления (даже не прописанные), поскольку у них сохраняется право жительства.

А вот не могут быть приватизированы такие типы жилых помещений:

  1. Общежития.
  2. Помещения, расположенные в аварийном или ветхом доме.
  3. Служебные квартиры.
  4. Недвижимость, расположенная на территории закрытых военных городков.

Когда вы заключаете договор об соцнайме жилплощади, вы платите небольшие суммы за услуги коммунальных служб и налоговые выплаты. Однако жилым помещение распоряжаться в полной мере вы не можете (даже если живёте в нём годами) – оно остаётся собственностью арендодателя (чаще всего – государства или муниципалитета).

После оформлениясвидетельства о праве собственности на такую квартиру, вы можете:

  • Распоряжаться ею в полной мере – продать, обменять, сдать в аренду, подарить, передать по наследству и т.п. Причём – по своему усмотрению. Так, продажа жилья, оформленного в собственность, протекает намного быстрее.
  • Провести перепланировку квартиры по собственному желанию, согласовав её с БТИ.
  • Накопить долги за оплату ЖКУ на сумму, превышающую три месяца, при этом дальше жить в квартире (при договоре социального найма жилья арендодатель мог расторгнуть соглашение, если долги были больше суммы оплаты за 3 месяца).
  • Если дом будет признан нежилым, ветхим или аварийным, вам (как владельцу) должны будут выделить жильё с аналогичными условиями, либо же выплатить существенную компенсацию.
  • Проводить с ней другие имущественные сделки (например, использовать как вклад).
  • Прописаться в ней и зарегистрировать не только родственников (временно или постоянно), но и иных лиц (например, друзей), а также выписать их из квартиры.

Однако после проведения приватизации гражданин получает те же негативные моменты, что и другие собственники жилья:

  • Придётся потратить немало времени и сил на регистрацию жилья.
  • Сложный порядок наследования недвижимости, поскольку теперь претенденты выстроены по очерёдности.
  • Оплата ЖКХ в полном объёме, плюс дополнительные издержки (за установку счётчиков и т.п.). Сюда же относятся выплаты за капремонт дома.
  • Придётся самостоятельно разбираться в ситуациях, когда имуществу был случайно нанесён непоправимый ущерб (владелец будет все оплачивать со своих средств).

В соответствии с соглашением о соцнайме имеется конкретный наниматель квартиры, который отвечает за внесение платежей за коммунальные услуги, поддержание надлежащего состояния помещения и прочее.

Именно он и имеет право заниматься приватизацией, а также члены его семьи, которые прописаны в жилье.

К членам семейства закон относит следующие категории лиц:

  • Родственники.
  • Иждивенцы, которые признаны недееспособными и находятся на полном содержании нанимателя.
  • Иные граждане по решению судебного органа.

Нюансы прохождения процедуры

В стране активно развиваются службы «одного окна», МФЦ, в которые стало возможным обратиться практически по любому вопросу, связанному, в том числе, и с жильем. В Москве есть «Управление департамента жилищной политики и жилищного фонда», в каждом округе – свое.

В полномочный орган следует обратиться с пакетом документов всем участникам процедуры лично! Либо предоставить нотариальную доверенность в случае обращения представителя.

Предлагаем ознакомиться:  Что такое задаток при покупке квартиры и как оформить договор на него? Тонкости и особенности процесса

После проверки наличия всех необходимых документов происходит подпись договора участниками, подавшими заявление на приватизацию. В ряде регионов запрос на процедуру можно подать в электронном виде.

Затем право перехода собственности необходимо зарегистрировать в Росреестре.

Обратиться туда может заявитель, но в обязательном порядке при подаче документов должен присутствовать представитель полномочного органа, являющийся стороной договора на приватизацию.

Подать документы может и представитель полномочного органа, но от заявителя (второй стороны) на него обязательна доверенность, заверенная нотариально.

Жилищный Кодекс Российской Федерации

Совершеннолетние граждане, которые проживают в квартире с человеком, решившим приватизировать ее, вправе отказаться от своего права на приватизацию. А вот несовершеннолетние в обязательном порядке участвуют в приобретении прав собственности.

Документы, необходимые для регистрации перехода права собственности в «Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»:

  1. Заявление о государственной регистрации от всех сторон договора или их законных представителей.
  2. Договор приватизации.
  3. Паспорт заявителя. В случае обращения представителя – нотариальная доверенность!
  4. В случае имеющихся отказов от приватизации – копии заявлений.
  5. Заверенные копии договора социального найма.
  6. Справки, подтверждающие наличие права на приватизацию конкретными гражданами.
  7. Справки о регистрации по предыдущему месту жительства. В случае прибытия после июня 1991 года на приватизируемую площадь.
  8. Разрешение органов опеки, попечительства (если есть недееспособные или несовершеннолетние в определенных ситуациях).
  9. Квитанция об уплате государственной пошлины.

Может потребоваться заявление о государственной регистрации прекращения права пользования другими помещениями по договору социального найма. В каждом конкретном случае комплект документов может быть дополнен. Эту информацию необходимо уточнять в Росреестре по месту жительства и приватизации объекта недвижимости.

  • может совершать от своего имени все юридические значимые действия, связанные с владением и распоряжением квартиры;
  • в отличие от участника договора социального найма, владельца приватизированного жилья нельзя выселить за просрочку или неуплаты коммунальных услуг;
  • приватизация жилья по социальному найму накладывает на государство обязанность, в случае выкупа отданной квартиры, возместить пользователю стоимость утерянного имущества, затраты на переезд и прочие расходы;
  • на приватизированную квартиру распространяется институт наследства.

Иными словами, если владелец договора социального найма планирует продать, завещать, обменять или выполнить иные операции связанные с недвижимостью (вплоть до получения кредита), то без приватизации не обойтись. Рассмотрим, как приватизировать жилье в социальном найме.

Дети и дети-сироты

На данный момент приватизация жилья по договору социального найма совершенно бесплатна. В будущем планируется ввести плату за оформление.

Потратиться лишь придется при получении правоустанавливающих документов – около 2000 рублей.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Жилье социального найма можно приватизировать.

Физические лица, которые проживают в доме или квартире по договору соц.найма, вправе приватизировать свое жилье без всяких ограничений в пределах сроков, которые установлены государством (до 1 марта 2017 года).

Это право могут реализовать люди независимо от периода проживания в такой квартире и оснований ее получения.

Договор соц.найма обычно заключается с субъектами, которые занимают жил. площадь государственного или муниципального жилищного фонда.

Иными словами, жилье по договору социального жилья не находится у них в полноправной собственности ввиду принадлежности de jure государству или муниципальному образованию.

С такими квартирантами заключается договор соц. найма, который не имеет ограничительных сроков, то есть никто никого не выселит в случае сознательного отказа от приватизации.

Статус нанимателя по такому соглашению почти идентичен собственнику, но существуют некоторые изъятия, так как реальным собственником таких помещений является государство или МО.

ЗаконРоссийской Федерации о приватизации № 1541-1

ФИО всех лиц, проживающих в государственной или муниципальной квартире, должны быть точно указаны в договоре соц.найма, а иначе документы просто не будут приняты.

После завершения данной правовой процедуры жилплощадь становится частным владением и регулируется как положениями ЖК РФ, так и ГК РФ.

Что касается вопросов жилья, то основополагающим или специальным правовым документом тут выступает Закон о приватизации жил.фонда (Закон), а также ФЗ №178, в котором детально регламентированы все вопросы, которые могут возникнуть в ходе данной процедуры.

Необходимо также ознакомиться и с региональными актами, которые затрагивают вопросы приватизации. Например, в таких документах могут быть перечислены категории граждан, для которых предусмотрен ускоренный порядок ее получения и т.д.

Правила приватизации довольны просты, процедура должна соответствовать следующим принципам:

  • Переоформление недвижимости осуществляется на бесплатной основе. Оплате подлежат только государственные пошлины.
  • Приватизация проводится исключительно добровольно.
  • Соглашение о приватизации обладает стандартной формой на всей российской территории.
  • Возможность приватизировать долю в муниципальной квартире, а не только все помещение сразу.
  • Соглашение о переходе прав на имущество составляется в одном экземпляре независимо от того, сколько людей принимало участие в процедуре. При необходимости все участники имеют возможность сделать копию и заверить ее нотариально.

Существует два варианта переоформления:

  1. В долевое владение. В этом случае каждый член семейства будет владеть определенной частью имущества.
  2. В совместное владение. При таком способе оформления жилище будет принадлежать всем участникам процедуры.

Рекомендуется приватизировать в долях, что в случае развода не нужно было делить жилище.

Все участники приватизации являются владельцами приватизированного жилья

В случае, если наниматель проживал в муниципальной квартире, которая была признана ветхой или аварийной, не стоит торопиться с приватизацией. Лучше дождаться, когда дом будут расселять, предоставят новое жилье, которое впоследствии и переоформить на свое имя.

Квартиры, выдаваемые на основании службы в правоохранительных органах или вооруженных силах, приватизировать не допускается. Однако, есть возможность получить согласие от ведомства на переведение недвижимости в собственность местных властей. Тогда только можно заняться приватизацией муниципального жилья в стандартном порядке.

Порядок приватизации жилья по договору социального найма

Во времена Советского Союза бумагой, подтверждающей передачу жилплощади в пользование гражданина, становился ордер. В него вписывались все члены семьи, которые имели право проживать в квартире. С 2005 года этот документ был упразднен. Его заменили договором социального найма. Это своеобразный контракт между человеком и муниципалитетом. Заключить его сегодня можно на основании ордера.

Договор найма заключается по нормам Жилищного Кодекса РФ. Он бессрочный и содержит условия, на которых человеку предоставляется недвижимость. Выдвигаются следующие требования:

  1. Гарантия сохранности объекта.
  2. Поддержание достойного санитарного состояния.
  3. Периодическое проведение ремонта и восстановление поврежденных частей помещения.
  4. Регулярное внесение платы за коммунальные услуги.

За нарушение этих требований контракт может быть расторгнут. При этом человеку предложат переселиться в помещение с худшими условиями проживания.

Договор социального найма – это документ, который подписывают органы самоуправления населенного пункта и наниматель, то есть это двухсторонний документ, он оформляется по статье 60 жилого кодекса РФ.

На основании заключенного договора социального найма человек может бессрочно пользоваться квартирой, которая при этом принадлежит государству.

Участники приватизации

Согласно статье 19 ЖК России и статье 672 Гражданского кодекса России договор дает возможность гражданам пользоваться жильем публичных форм собственности.

Договор социального найма – бессрочный и заключается с малоимущими категориями граждан  согласно спискам по статье 49 Жилищного Кодекса России. При этом квадратура квартиры соответствует региональным нормативам.

Следуя жилищному кодексу России по договору социального найма жилого помещения, одной стороной его является собственник жилого помещения – это государственный жилищный фонд, от его имени действует уполномоченный государственный орган местного самоуправления, жилье передается второй стороне – гражданину, то есть нанимателю.

Гражданин принимает в пользование жилое помещение на условиях, которые установлены жилищным кодексом. Срок действия договора не установлен. В договоре социального найма указывается процедура вселения в муниципальное жилье, и также критерии, при которых может произойти выселение нанимателей из такой квартиры.

Согласно закону нанимателем муниципальной квартиры должны освободить  жилплощадь, если происходит переезд или выписка из квартиры.

 Для того чтобы обрести право на квартиру человек должен пройти процедуру приватизации. Если муниципальная квартира была приватизирована, то возвращать такую квартиру государству не нужно будет.

Дети и дети-сироты

Что означает термин «приватизация»?

Приватизация жилья социального найма – это переход или правовая трансформация государственной/ муниципальной жилой площади в частную собственность граждан, проживавших там ранее по договору соц.найма.

Вкратце можно сказать, что это особое, вторичное приобретение жилья, но уже в качестве частной собственности. Жилье по социальному найму можно приватизировать. Вся процедура фактически состоит из сбора требуемых документов и их рассмотрения компетентными органами, которые должны принять решение.

До 1991 года в России не было как таковой частной жилплощади ввиду социалистической системы управления, но коренные изменения политического строя повлекли за собой необходимые имущественные преобразования, результатом которых и стала приватизация.

Ее затяжной характер обосновывается и некоторыми налоговыми, коммунальными преимуществами, который дает договор соц.найма, отчего многие граждане сознательно затягивают процесс.

Приватизация жилого помещения по договору социального найма по общему правилу бесплатна, но это не отменяет дальнейших расходов на сбор документов, уплаты пошлин, налогов, услуг юристов и т.д.

Приватизация достаточно длительный процесс, требующий соблюдения определенных условий и правил, поэтому нередко у многих граждан решение такого правового вопроса занимает очень много времени.

Порядок оформления

Они рассмотрят полученные бумаги и на их основе примут решение.

Процедура проводится:

  • В отношении одного лица.
  • На определённое количество человек, получающие равные или неравные доли в общей квартире.

Не действует это правило только на комнаты в коммунальном жилье.

Сама по себе приватизация жилплощади, выделенной по договору социального найма, является бесплатной, т.е. вы не покупаете жильё за определённую сумму. Однако ряд расходов на сбор правоустанавливающих документов, оплату госпошлины и т.д. избежать не получится.

Юрист-онлайн

Для оформления в собственность требуется одобрение всех участников процедуры. Если хотя бы один человек против, переоформление провести невозможно. Поэтому необходимо постараться договориться, предложить выгодные варианты.

Если гражданин не против приватизации, но просто не желает принимать в ней участие, ему требуется написать отказ и заверить нотариально. В данном случае оформление собственности происходит беспрепятственно, а отказавшийся от доли человек будет иметь право жить в приватизированной квартире столько, сколько сам пожелает.

Кто и на каких условиях может осуществить процедуру

Можно ли приватизировать социальное жилье и что для этого нужно? Для того, чтобы приватизировать жилье нужно соблюсти согласно Закону несколько условий приватизации квартиры по договору социального найма:

  • приватизировать квартиру могут только наниматели, указанные в договоре соц.найма, а это обычно все члены семьи, которые являются сонанимателями, включая и детей;
  • лицо должно проживать в квартире постоянно;
  • требуется согласие на приватизацию всех проживающих лиц, включая и несовершеннолетних детей в возрасте от 14 до 18 лет;
  • данную правовую процедуру можно реализовать только один раз, а повторная приватизация не допускается, но существуют и исключения;
  • приватизировать можно не любую жилплощадь, а только такую, которая находится в государственном или муниципальном владении;
  • Дети обязательно участвуют в данной правовой процедуре, даже если они отписаны, так как у них все равно остается право на проживание.

Возможна двукратная приватизация социального жилья в качестве исключения относительно лиц, которые принимали в ней участие вместе с родителями ввиду несовершеннолетнего возраста.

Государство предоставляет им вторичную возможность после наступления возраста 18 лет самостоятельно оформить приватизацию.

Не все жилищные объекты можно себе присвоить в частную собственность, а ст. 4 Закона устанавливает такой запрет относительно следующего типа жилья:

  • общежитие;
  • служебная квартира;
  • жилплощадь в закрытых военных городах;
  • квартиры в доме, признанном аварийным.

Такое жилье не может быть в частном владении, несмотря на многократные способы жильцов найти подводные камни в таких вопросах.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector