Дополнительное соглашение о расторжении договора строительного подряда. Акт о расторжении договора строительного подряда

Соглашение о расторжении договора генподряда

Подрядчиком при строительстве объекта (выполнении строительных работ) не использованы следующие материальные ресурсы: _____________________________ Стоимость указанных материальных ресурсов составляет: ___________________ 5.

«Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение», 2012, N 9 В настоящей статье будут освещены некоторые аспекты расторжения, изменения и одностороннего отказа от исполнения договора строительного подряда в случаях ненадлежащего его исполнения. Согласно п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpolicyandsafetyru

В силу п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

  1. при существенном нарушении договора другой стороной (пп. 1);
  2. в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором (пп. 2).

При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В соответствии с п.

Примерная форма соглашения о расторжении договора строительного подряда (подготовлено экспертами компании «Гарант») Настоящая форма разработана в соответствии с положениями ст. 450 ГК РФ. Соглашение о расторжении договора строительного подряда [ место заключения соглашения ] [Полное наименование юридического лица], именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице [ должность, Ф.

В связи с [ указать причину расторжения договора ] Стороны решили расторгнуть договор строительного подряда, заключенный [ число, месяц, год ], до приемки Заказчиком результата работы, выполненной Подрядчиком.

о расторжении договора подряда от «___»________ 2019 г.

N _______ г. Москва «___»________ 2019 г.

1. Договор подряда от «___»________ ___ г.

N ________ (далее — Договор) расторгается с момента подписания сторонами настоящего Соглашения.

4. Заказчик компенсирует затраты Подрядчика в размере _________ (____________________) рублей согласно __________________________ в течение __________ после подписания настоящего Соглашения. 5. Соглашение вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами.

6. Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

9.1. Сторона трудового договора, причинившая ущерб другой стороне, возмещает этот ущерб в соответствии с действующим законодательством.

9.2. Настоящим договором устанавливается следующая ответственность

Дополнительное соглашение о расторжении договора строительного подряда. Акт о расторжении договора строительного подряда

Работодателя за ущерб, причиненный Работнику: ________________.

(конкретизация ответственности, но не ниже, чем предусмотрено ТК РФ

и иными законами)

9.3. Настоящим договором устанавливается следующая ответственность

Работника за ущерб, причиненный Работодателю: ________________.

(конкретизация ответственности, но не выше, чем предусмотрено ТК РФ

Дополнительное соглашение о расторжении договора строительного подряда. Акт о расторжении договора строительного подряда

и иными законами)

https://www.youtube.com/watch?v=ytaboutru

Адвокаты Расторжение договора подряда Одним из ключевых принципов определяющих содержание договорных отношений, обеспечивающих стабильность экономической деятельности, защиту прав и законных интересов ее участников, а равно существование всей рыночной экономики в целом, является принцип неизменности обязательства. Адвокаты «Правовой защиты» помогут оспорить договор подряда и представить Ваши интересы в суде.

Если Вам квалифицированная юридическая помощь, звоните нам по телефонам: (495)787-75-07, (495)691-38-72, (495)782-76-77. В то же время, анализ положений ст.

310 ГК РФ, в нормах которой названный принцип нашел свое внешнее выражение, позволяет отметить сделанную оговорку, допускающую возможность существования исключений из общего правила. В частности, в случаях прямо упомянутых в законе или при наличии соответствующего условия в заключенном договоре, порожденные им обязательства могут являться предметом одностороннего отказа от их исполнения.

К Вашим услугам: образцы кадровых, судебных, претензионных Соглашение о расторжении договора подряда (подрядчик возвращает предоплату). Соглашение о расторжение договора подряда с физическим лицом.

юридической помощи. Например: « Образец договора аренды».

Подборка наиболее важных документов по вопросу Расторжение договора строительного подряда (нормативно-правовые акты, формы, статьи.

Заключить соглашение о расторжении договора подряда можно как по окончании работ, так и до их завершения, если в связи с какими-либо обстоятельствами подрядчик передает свои обязанности другому лицу, либо заказчик передает свои права другому заказчику. Для того чтобы юридически прекратить договорные отношения между заказчиком и подрядчиком, заполняется бланк, в который вносятся данные сторон, указывается номер и название основного договора.

При необходимости прописывается причина расторжения договора подряда до завершения работ и отсутствие взаимных претензий.

Получите совет юриста за 15 минут Расторжение договора подряда через суд Заключен договор подряда на строительство дома из оцилиндрованного бурса.

В смете завышен объем материалов более чем на 10%, например: Бетон по смете 10м3, реально использовано 8,5м3; оцилиндрованное бревно 43,5м3 реально уйдет 35м3. На данный момент оплачено 2 этапа из 5.

Залит фундамент, сруб еще не привозили. Хочу отказаться от этого строительства с наименьшими потерями.

Завышение материалов в смете Подрядчик объяснить не может.

Расторжение договора подряда образец Соглашение о расторжении договора подряда В строительном процессе, когда привлекается подрядчик, нередко возникают ситуации, требующие расторжения договора, который был заключен ранее.

Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Нормативные акты. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 N 14

10. Нарушение подрядчиком сроков окончания строительных работ и превышение сметной стоимости строительства может служить основанием для расторжения договора.

Дополнительное соглашение №_____ г.

Москва « ______ » ___________ 2011 г. Общество с ограниченной ответственностью «_____», з арегистрированное и действующее по законодательству РФ и имеющее свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № _______, выданное саморегулируемой организацией – Некоммерческое партнерство «________», именуемое в дальнейшем «Генеральный подрядчик», в лице Генерального директора _____________ действующего на основании Устава с одной стороны и _______________________________.

РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА ПОДРЯДА (ЗАЩИТА ИНТЕРЕСОВ ЗАКАЗЧИКА)

В случае ненадлежащего исполнения Подрядчиком своих обязательств Заказчик вправе обратиться в суд с требованием о расторжении договора строительного подряда и взыскании неосвоенного Подрядчиком аванса либо в одностороннем порядке оказаться от исполнения договора.

Действующее гражданское законодательство РФ предусматривает право Заказчика как расторгнуть договор. так и в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора.

СОГЛАШЕНИЕ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА ПОДРЯДА о расторжении договора подряда от «___»________ 2019 г. N _______ г. Москва «___»________ 2019 г.

____________________________, именуем__ в дальнейшем Подрядчик, в лице ___________________________________, действующ__ на основании ______________, с одной стороны, и _________________________, именуем__ в дальнейшем Заказчик, в лице ___________________________________, действующ__ на основании _______________, с другой стороны, руководствуясь п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса РФ, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем: 1. Договор подряда от «___»________ ___ г.

N ________ (далее — Договор) расторгается с момента подписания сторонами настоящего Соглашения. 2. Обязательства сторон по Договору прекращаются с момента его расторжения.

соглашение о расторжении договора подряда

Строительный подряд регулируется отдельными ст. 740-757 ГК РФ. Особенности производства работ вызывают необходимость включить в соглашение такие условия, как:

  • передача участка с проверкой его состояния;
  • вывоз строительного мусора и техники подрядчика (в данном пункте необходимо оговорить, за чей счет производятся расходы на это).

Сроки совершения этих действий должны быть строго оговорены.

Если объект был застрахован (см. ст. 742 ГК РФ), договор страхования может быть прекращен досрочно. Законодательство не предусматривает возможности возврата части страхового взноса в этом случае, договоры со страховой организацией обычно тоже.

Вследствие этого необходимо определить при расторжении договора подряда, как происходит компенсация части расходов страхователю. То же условие может быть оговорено в части компенсации расходов на оплату банковской гарантии, если она предоставлялась по условиям договора. Если передача незавершенного объекта вызывает необходимость его консервации, эта обязанность также должна быть оговорена при заполнении образца соглашения о расторжении договора строительного подряда.

Заполняя образец соглашения о расторжении договора подряда, требуется внести в него:

  • Дату, с которой прекращаются отношения.
  • Обязательства по пеням и штрафам. Все неустойки могут начисляться только до даты завершения договора (см. п. 3 постановления № 35).
  • Гарантии по завершенной части работ, они сохраняют свое действие и после расторжения договора (см. п. 3 постановления № 35).
  • Условие об уплате процентов на перечисленные по договору денежные средства (см. п. 5 постановления № 35).
  • Сведения о судьбе интеллектуальных прав, если они связаны с передаваемым объектом, и порядке оплаты их передачи с уточнением, является такая оплата компенсацией затрат подрядчика или представляет собой иное правоотношение (см. решение АС г. Москвы от 17.10.2017 по делу № А40-149921/17).
  • Возможность требовать возмещения убытков, если они возникли в ходе исполнения договора и были причинены в результате существенного неисполнения обязательств одной из сторон, но были выявлены впоследствии. Наличие убытков должно быть доказано кредитором (см. п. 5 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7). В случае расторжения договора по соглашению невозможно требовать возмещения убытков, причиненных именно его расторжением (см. решение АС Тюменской области от 14.02.2018 по делу № А70-666/17). Стороны вправе отказаться в соглашении от предъявления любых требований друг к другу после прекращения договора.

Расторжение договора подряда по инициативе подрядчика — порядок действий

соглашение о расторжении договора подряда

2.1. Настоящий договор заключен на неопределенный срок.

2.2. Работник обязуется приступить к исполнению обязанностей, предусмотренных в п. 1.1, параграфе 3 настоящего договора, ___(указать дату начала работы)
___.

2.3. Настоящим договором устанавливается испытательный срок___(продолжительность испытательного срока, но не более 3 месяцев)
___.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcopyrightru

10.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его официального подписания Работником и Работодателем и действует до момента его прекращения по основаниям, установленным законодательством.

10.2. Датой подписания настоящего договора является дата, указанная в начале настоящего договора.

Подрядные отношения получили широкое распространение в деловом обороте. Предлагается провести анализ особенностей расторжения договора подряда по инициативе подрядчика.

Соглашение о выполнении определённой работы в обязательном порядке оформляется в виде письменного документа.

Установленный таким образом круг прав и обязанностей сторон приобретает, по сути, силу закона.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ РАБОТОДАТЕЛЯ

3.1.1. Предоставление ему работы, обусловленной трудовым договором.

3.1.2. Рабочее место, соответствующее условиям, предусмотренным государственными стандартами организации и безопасности труда и коллективным договором.

3.1.3. Полную достоверную информацию об условиях труда и требованиях охраны труда на рабочем месте.

3.1.4. Защиту персональных данных.

3.1.5. Продолжительность рабочего времени в соответствии с действующим законодательством.

3.1.6. Время отдыха.

3.1.7. Оплату и нормирование труда.

3.1.8. Получение заработной платы и иных сумм, причитающихся Работнику, в установленные сроки (в случае задержки выплаты заработной платы на срок более 15 дней — на приостановку работы на весь период до выплаты задержанной суммы с извещением Работодателя в письменной форме, кроме случаев, предусмотренных ст. 142 ТК РФ).

3.1.9. Гарантии и компенсации.

3.1.10. Профессиональную подготовку, переподготовку и повышение квалификации.

3.1.11. Охрану труда.

3.1.12. Объединение, включая право на создание профессиональных союзов и вступление в них для защиты своих трудовых прав, свобод и законных интересов.

3.1.13. Участие в управлении организацией в предусмотренных ТК РФ, иными федеральными законами и коллективным договором формах.

3.1.14. Ведение коллективных переговоров и заключение коллективных договоров и соглашений через своих представителей, а также на информацию о выполнении коллективного договора, соглашений.

3.1.15. Защиту своих трудовых прав, свобод и законных интересов всеми не запрещенными законом способами.

3.1.16. Разрешение индивидуальных и коллективных трудовых споров, включая право на забастовку, в порядке, установленном ТК РФ, иными федеральными законами.

3.1.17. Возмещение вреда, причиненного Работнику в связи с исполнением им трудовых обязанностей, и компенсацию морального вреда в порядке, установленном ТК РФ, иными федеральными законами.

3.1.18. Обязательное социальное страхование в случаях, предусмотренных федеральными законами. _________________

_________________

(иные права в соответствии с действующим законодательством)

3.2.1. Осуществлять работу по организационно-техническому обеспечению административно-распорядительной деятельности руководителя предприятия.

3.2.2. Принимать поступающую на рассмотрение руководителя корреспонденцию, передавать ее в соответствии с принятым решением в структурные подразделения или конкретным исполнителям для использования в процессе работы либо подготовки ответов.

3.2.3. Вести делопроизводство, выполнять различные операции с применением компьютерной техники, предназначенной для сбора, обработки и представления информации при подготовке и принятии решений.

3.2.4. Принимать документы и личные заявления на подпись руководителю предприятия.

3.2.5. Подготавливать документы и материалы, необходимые для работы руководителя.

3.2.6. Следить за своевременным рассмотрением и представлением структурными подразделениями и конкретными исполнителями документов, поступивших на исполнение, проверять правильность оформления подготовленных проектов документов, передаваемых руководителю на подпись, обеспечивать качественное их редактирование.

https://www.youtube.com/watch?v=ytadvertiseru

3.2.7. Организовывать проведение телефонных переговоров руководителя, записывать в его отсутствие полученную информацию и доводить до его сведения ее содержание, передавать и принимать информацию по приемно-переговорным устройствам (телефаксу, телексу и т.п.), а также телефонограммы, своевременно доводить до его сведения информацию, полученную по каналам связи.

3.2.8. По поручению руководителя составлять письма, запросы, другие документы, готовить ответы авторам писем.

3.2.9. Выполнять работу по подготовке заседаний и совещаний, проводимых руководителем (сбор необходимых материалов, оповещение участников о времени и месте проведения, повестке дня, их регистрация), вести и оформлять протоколы заседаний и совещаний.

3.2.10. Осуществлять контроль за исполнением работниками предприятия изданных приказов и распоряжений, а также за соблюдением сроков выполнения указаний и поручений руководителя предприятия, взятых на контроль.

3.2.11. Вести контрольно-регистрационную картотеку.

3.2.12. Обеспечивать рабочее место руководителя необходимыми средствами организационной техники, канцелярскими принадлежностями, создавать условия, способствующие его эффективной работе.

3.2.13. Печатать по указанию руководителя служебные материалы, необходимые для его работы, или вводить текущую информацию в банк данных.

3.2.14. Организовывать прием посетителей, содействовать оперативности рассмотрения просьб и предложений работников.

3.2.15. Формировать дела в соответствии с утвержденной номенклатурой, обеспечивать их сохранность и в установленные сроки сдать в архив.

3.2.16. Копировать документы на персональном ксероксе.

3.3.1. Постановления, распоряжения, приказы и другие руководящие материалы и нормативные документы, касающиеся деятельности предприятия и ведения делопроизводства.

3.3.2. Структуру и руководящий состав предприятия и его подразделений.

3.3.3. Организацию делопроизводства; методы оформления и обработки документов.

Предлагаем ознакомиться:  Образец письма о расторжении договора аренды по инициативе арендатора

3.3.4. Архивное дело.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpressru

3.3.5. Машинопись.

3.3.6. Правила пользования приемно-переговорными устройствами.

3.3.7. Стандарты унифицированной системы организационно-распорядительной документации.

3.3.8. Правила печатания деловых писем с использованием типовых форм.

3.3.9. Основы этики и эстетики.

3.3.10. Правила делового общения.

3.3.11. Основы организации труда и управления.

3.3.12. Правила эксплуатации вычислительной техники.

https://www.youtube.com/watch?v=https:accounts.google.comServiceLogin

3.3.13. Основы административного права и законодательства о труде.

3.3.14. Правила внутреннего трудового распорядка.

3.3.15. Правила и нормы охраны труда.

3.4. Работник должен иметь высшее профессиональное образование без предъявления требований к стажу работы или среднее профессиональное образование и стаж работы по специальности не менее 2 лет.

4.1.1. Вести коллективные переговоры и заключать коллективные договоры.

4.1.2. Поощрять Работника за добросовестный эффективный труд.

4.1.3. Требовать от Работника исполнения им трудовых обязанностей и бережного отношения к имуществу Работодателя и других работников, соблюдения правил внутреннего трудового распорядка организации.

4.1.4. Привлекать Работника к дисциплинарной и материальной ответственности в порядке, установленном ТК РФ, иными федеральными законами.

4.1.5. Принимать локальные нормативные акты. _________________

_________________

(иные права, предусмотренные ТК РФ, федеральными законами и иными

нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права,

коллективным договором, соглашениями)

4.2.1. Соблюдать законы и иные нормативные правовые акты, локальные нормативные акты, условия коллективного договора, соглашений и трудового договора.

4.2.2. Обеспечивать безопасность труда и условия, отвечающие требованиям охраны и гигиены труда.

4.2.3. Обеспечивать Работника оборудованием, инструментами, технической документацией и иными средствами, необходимыми для исполнения им трудовых обязанностей.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcreatorsru

4.2.4. Выплачивать в полном размере причитающуюся Работнику заработную плату в сроки, установленные ТК РФ, коллективным договором, правилами внутреннего трудового распорядка организации, настоящим договором.

4.2.5. Осуществлять обязательное социальное страхование Работника в порядке, установленном федеральными законами.

4.2.6. Возмещать вред, причиненный Работнику в связи с исполнением им трудовых обязанностей, а также компенсировать моральный вред в порядке и на условиях, которые установлены ТК РФ, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.

Как законодательно регулируется расторжение договора подряда

Действие договора подряда можно расторгнуть согласно определенному порядку, который регулируется Гражданским кодексом РФ. Контракт может быть признан недействительным по основаниям, описанным в статьях 166–181 Гражданского кодекса РФ. К таким обстоятельствам относится признание факта заключения договора под воздействием угрозы или обманным путем, а также если лицо, совершающее сделку, не имеет права на ее оформление: несовершеннолетний гражданин, недееспособный, сделка нарушает действующее законодательство.

В статье 450 Гражданского кодекса РФ приведены основания, согласно которым допускается либо изменить, либо расторгнуть договор подряда. В ней прописано, при каких обстоятельствах отношения могут быть прекращены как по желанию одной из сторон, так и по обоюдному. В случае расторжения соглашений необходимо принимать во внимание главу 37 Гражданского кодекса РФ, согласно которой бывают ситуации, когда по определенным причинам сторона может отказаться от выполнения своих договорных обязательств.

Причины и основания расторжения договора подряда

  1. Расторжение договора подряда по инициативе подрядчика.

Исполнитель работ имеет право на расторжение договора подряда по своей инициативе. Обычно специфические условия для такого действия предусматриваются контрактом, а общий порядок изложен в законодательных актах. Чаще всего причиной расторжения договора служит неисполнение его условий заказчиком, если только запрет на одностороннее прекращение отношений специально не оговорен в соглашении.

Согласно статьям 716 и 719 Гражданского кодекса РФ возможно расторжение договора по желанию подрядчика в случае, если:

  • заказчиком не предоставлены материалы, оборудование;
  • не передана соответствующая техническая документация;
  • не выполняются какие-либо описанные в договоре подряда обязательства.

Для того чтобы договор мог быть расторгнут, необходимо присутствие в нем прописанных обязательств, которые были нарушены, а именно:

  • требования к предоставляемым материалам и оборудованию;
  • сроки, в которые должна осуществляться их поставка;
  • требования к качеству передаваемых заказчиком материалам, оборудованию, документации.

Расторжение договора подряда может быть спровоцировано несоблюдением определенных обязательств со стороны заказчика (статья 716 Гражданского кодекса РФ). Заказчик должен быть своевременно проинформирован подрядчиком о том, что тот прекращает работы, и причинах, которые к этому привели. Таковыми могут быть предоставляемые заказчиком некачественные материалы, оборудование, документация и указания.

Сроки и тот порядок, согласно которому осуществляется передача материалов и документации, должны быть обязательно оговорены в договоре подряда.

Может возникнуть ситуация, когда по независящим от исполнителя причинам требуется повысить цену на предоставляемые услуги. Заказчик в подобном случае не всегда готов согласиться доплачивать за работу, и это может послужить поводом для расторжения договора по инициативе подрядчика.

Для того чтобы избежать конфликтных ситуаций, рекомендуется подробно формулировать в соглашении условия, при которых подрядчик может увеличивать цену.

Также необходимо установить порядок уведомления заказчика о текущих изменениях стоимости работ, а именно должны быть прописаны сроки и форма информирования. Кроме того, требуется указать, какого ответа на уведомление стоит ждать подрядчику от заказчика, и что будет являться знаком его согласия. Это может быть письменное подтверждение или же устное, но данное условие обязательно должно быть зафиксировано в договоре подряда.

Если в тексте контракта прописано, что от заказчика должен последовать ответ на просьбу другой стороны об изменении цены и время для этого ограниченно, а он проигнорировал информацию от подрядчика и обратной связи не последовало, то впоследствии он не сможет опротестовать стоимость и расторгнуть договор по причине несогласия с ценой.

https://www.youtube.com/watch?v=upload

Следовательно, по условиям соглашения отсутствие отказа заказчика обязывает его оплатить выполненные работы, даже если он с этим не согласен. А подрядчик, со своей стороны, при этом должен доказать, что он оповестил контрагента в соответствующий срок. Таким образом, при составлении договора требуется максимально подробно описывать условия как увеличения стоимости, так и возможность передвижения сроков, порядок информирования сторон и вид ответной реакции.

Заказчику и подрядчику следует внимательно отнестись к нюансам составления договора подряда, и при возникновении сомнений лучше обратиться за помощью к профессионалам.

  1. Расторжение договора подряда по инициативе заказчика.

При составлении договора подряда инициатором всегда выступает заказчик. Исходя из своих потребностей, он ищет организацию по нужной ему сфере деятельности и подписывает с ней контракт. Поскольку изначально заключение соглашения является желанием заказчика, то логично, что он может и расторгнуть его действие в необходимый момент.

В случае если в договоре не прописаны специальные условия, то заказчик в момент расторжения соглашения добровольно должен будет произвести выплаты за произведенные работы подрядчику. Расчет суммы вычисляется исходя из того объема, который был выполнен к моменту расторжения контракта в рамках общей сметы.

В договоре также может быть предусмотрено условие, согласно которому, в случае одностороннего расторжения, подрядчик может претендовать на конкретную сумму в качестве возмещения.

Случается, что заказчик после проверки выполненных подрядчиком работ может быть недоволен их качеством. В данном случае он имеет право:

  • обратиться к подрядчику с просьбой уменьшить стоимость данных работ;
  • настаивать на устранении недочетов подрядчиком;
  • претендовать на возмещение расходов подрядчиком в случае, если придется прибегнуть к услугам других организаций для устранения недочетов.

Заказчик может попробовать урегулировать с подрядчиком спорные вопросы по недоделкам, и тогда соглашение будет расторгнуто по обоюдному согласию. Однако если взаимопонимания достигнуть не удается, заказчик будет вынужден провести расторжение контракта по своей инициативе. Соглашение может быть разорвано на основании некачественно выполненных работ. При таком условии подрядчику не выплачиваются никакие деньги, а, напротив, заказчик вправе потребовать возмещения убытков.

Заказчик также может изъявить желание расторгнуть договор, поскольку обнаружит нарушения при выполнении работ по вине подрядчика. Согласно ст. 715 Гражданского кодекса РФ у заказчика есть право отказаться от продолжения сотрудничества еще в ряде случаев:

  • подрядчик не начал своевременно выполнять работы, либо осуществляет их со значительным опозданием, что ведет к срыву сроков договора;
  • заказчик усомнился в том, что подрядчик произведет работы в соответствии с определенными критериями, предъявляемыми к качеству.

Для того чтобы доказать нарушения, заказчик обязан предоставить подтверждение вины подрядчика.

В ходе реализации договора могут возникнуть ситуации, когда потребуется произвести дополнительные работы или повысится цена на применяемые материалы, а соглашением данные условия не предусмотрены.

По действующему законодательству в ситуации, когда очевидно, что без определенных материалов или дополнительных работ нет возможности выполнить условия договора в полном объеме, подрядчик обязан оповестить об этом заказчика в установленные сроки. В случае несвоевременного информирования все расходы и дополнительные работы будут производиться за счет исполнителя.

Если заказчика своевременно информировали о сложившемся положении, то ситуация может развиваться двумя путями. Заказчик или согласует условия исполнителя, или решит прервать договор, но при этом он должен будет выплатить подрядчику денежную компенсацию за работы, которые были произведены до момента расторжения.

  1. Расторжение договора подряда по соглашению сторон.

Возникают ситуации, когда нет необходимости в продолжении сотрудничества. Это может быть по причине нерационального увеличения сроков, потери актуальности самого предмета договора. Либо стороны не могут достичь взаимопонимания в процессе производства работ, и каждая из них отдает себе отчет в том, что сотрудничество необходимо завершать. В таком случае наиболее оптимальный вариант – остановка действия договора по обоюдному решению.

Заключая соглашение подряда, можно предвидеть недоразумения, которые способны возникнуть в ходе сотрудничества, прописать все возможные варианты развития взаимоотношений и учесть порядок его досрочного расторжения. Для этого в договоре указывают временные рамки для возврата неизрасходованного аванса, имущества и оборудования заказчика, порядок расчета компенсации за выполненные работы, а также все необходимые нюансы по прочим обязательствам.

https://www.youtube.com/watch?v=ytdevru

Лучший вариант развития событий – расторжение по обоюдному согласию. В таком случае необходимо урегулировать все возможные условия, на которых стороны готовы прекратить отношения и максимально грамотно зафиксировать их в письменной форме в соглашении. Надо детально изложить, как устанавливается факт расторжения, как и когда проводятся расчеты за частично выполненную работу или возврат аванса.

А также учесть все имеющиеся взаимные обязательства по факту прекращения отношений и последствия за их неисполнение. Если часть работ уже была выполнена, надо договориться о гарантии на них. Для того чтобы избежать спорных моментов впоследствии, желательно воспользоваться помощью профессионального специалиста.

Поскольку достигнутое в определенный момент согласие не может гарантировать, что в будущем не возникнет ситуация, когда одна из сторон захочет оспорить в высших инстанциях подписанное соглашение по причине того, что своевременно не были учтены какие-либо важные обстоятельства, повлекшие убытки. Поэтому чем правильнее будет составлен документ о расторжении, тем сложнее окажется оспаривать его в суде.

  • Как изменить скрипты, чтобы холодные звонки конвертировались в продажи
  1. Расторжение договора подряда по инициативе подрядчика.
  1. Расторжение договора подряда по инициативе заказчика.
  1. Расторжение договора подряда по соглашению сторон.
  • Как изменить скрипты, чтобы холодные звонки конвертировались в продажи

Какими документами оформляется расторжение договора подряда

Для того чтобы расторгнуть договор подряда, потребуется подготовить ряд документов.

  1. Письмо.

Для того чтобы прекратить договорные отношения между подрядчиком и заказчиком, одна из сторон должна уведомить о своем решении другую, после чего оформляется соглашение о расторжении. Одним из способов информирования является письмо.

Для того чтобы письмо было составлено грамотно, необходимо указать:

  • данные договора подряда: номер и дату заключения;
  • информацию по каждой из сторон: полное наименование, банковские реквизиты, форму собственности организации;
  • охарактеризовать все причины, согласно которым требуется расторжение договора подряда.

Утвержденной формы для письма нет. При его составлении не надо указывать название документа, главное, описать сущность того, чего вы хотите добиться, и постараться изложить это максимально емко и грамотно с юридической точки зрения.

  1. Претензия.

Претензия оформляется заказчиком в случае несвоевременной сдачи работ подрядчиком, либо если они выполнены недостаточно качественно. Подрядчик же, в свою очередь, также может составить претензию, в случае если заказчиком нарушены его обязательства.

При выявлении нарушений условий договора претензия направляется в обязательном порядке. В ней необходимо изложить, чего конкретно требует недовольная сторона, а именно расторгнуть соглашение или внести в него дополнительные изменения.

В случае необходимости подачи иска документы будут приниматься для рассмотрения в суде только при наличии претензии, которая была передана контрагенту.

Утвержденного образца претензии нет, поэтому она оформляется в произвольной форме. Но для правильного урегулирования спорной ситуации необходимо четко и аргументированно описать все требования, предъявляемые к ответчику. Если в дальнейшем подается исковое заявление, то его формулировки и суть должны соответствовать тому, что изложено в претензии.

В тексте надо указать временной промежуток, в течение которого инициатор ожидает отклика на свои требования. Второй стороне необходимо дать время на сбор справок и аргументов для отстаивания своих интересов. На рассмотрение претензии отводится срок в 1 месяц.

Претензия должна быть составлена в 2 экземплярах, один из которых остается у заявителя, другой передается ответчику.

Направить ее можно различными способами:

  • заказным письмом по почте;
  • передать лично;
  • через уполномоченного (действующего на основании оформленной на него доверенности);
  • по электронной почте.

В случае если ответчик отказывается принять официально претензию, данный факт необходимо зафиксировать. Желательно иметь свидетельство как минимум 2 людей, которые поставят на документе подпись об этом.

  1. Уведомление.

Уведомление – документ, который составляется в случае расторжения договора подряда по желанию только одной из сторон при условии невыполнения условий соглашения другой.

При составлении уведомления необходимо включить в него:

  • информацию по каждой из сторон: полное наименование, банковские реквизиты, форму собственности организации;
  • номер и дату оформления договора подряда;
  • описать имеющиеся недочеты, в связи с чем расторгается договор (некачественное выполнение, несоблюдение сроков и т. п.);
  • список прилагаемых документов;
  • дата составления документа и подпись отправителя.

Ниже размещен пример типового уведомления, который можно взять за основу.

  1. Письмо.
  • данные договора подряда: номер и дату заключения;
  • охарактеризовать все причины, согласно которым требуется расторжение договора подряда.

Утвержденной формы для письма нет. При его составлении не надо указывать название документа, главное, описать сущность того, чего вы хотите добиться, и постараться изложить это максимально емко и грамотно с юридической точки зрения.

  1. Претензия.
  1. Уведомление.

7. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ ТРУДА

6.1. Работник обязан исполнять трудовые обязанности, предусмотренные в п. 1.1, параграфе 3 настоящего договора, в течение времени, установленного в соответствии с правилами внутреннего трудового распорядка, а также в иные периоды времени, которые в соответствии с законами и иными нормативными правовыми актами относятся к рабочему времени.

Предлагаем ознакомиться:  Неадекватные родители в детском саду

6.2. Работнику устанавливается 40-часовая рабочая неделя с нормированным рабочим днем.

6.3. Работодатель обязан предоставлять Работнику время для отдыха в соответствии с действующим законодательством, а именно: — перерывы в течение рабочего дня (смены); — ежедневный (междусменный) отпуск; — выходные дни (еженедельный непрерывный отпуск); — нерабочие праздничные дни; — отпуска.

6.4. Работодатель обязан предоставлять Работнику ежегодные оплачиваемые отпуска продолжительностью: — основной отпуск ___________________ календарных дней (не менее 28 дней); — дополнительный отпуск ___________________ дней.

7.1. Работодатель обязан производить оплату труда Работника в соответствии с законами, иными нормативными правовыми актами, коллективными договорами, соглашениями, локальными нормативными актами и трудовым договором.

7.2. Настоящим договором устанавливается следующий размер заработной

платы: ________________.

7.3. Выплата заработной платы производится в валюте Российской Федерации (в рублях).

7.4. Работодатель обязан производить выплату заработной платы

непосредственно Работнику в следующие сроки: ________________.

(указать срок, но не реже чем каждые полмесяца)

7.5. Работодатель обязан выплачивать заработную плату Работнику (нужное подчеркнуть): — в месте выполнения им работы; — посредством перечисления на указанный Работником счет в банке.

8.1. Работодатель обязан осуществлять социальное страхование Работника, предусмотренное действующим законодательством.

8.2. Виды и условия социального страхования, непосредственно связанные

с трудовой деятельностью: ________________.

8.3. Настоящим договором устанавливается обязанность Работодателя

осуществлять также следующие виды дополнительного страхования Работника: ________________.

Расторжение договора подряда по инициативе подрядчика — порядок действий

Споры, возникающие между сторонами в связи с исполнением настоящего договора, разрешаются в порядке, установленном трудовым законодательством РФ.

Возникают ситуации, когда одна из сторон решила расторгнуть договор подряда, но не смогла прийти к согласию с другой мирным путем. В таком случае следующим шагом для прекращения деловых отношений является составление искового заявления в суд.

Для подачи документов в суд необходимо подготовить:

  • договор подряда;
  • документы, доказывающие правоту истца и виновность ответчика;
  • оплатить госпошлину (приложить квитанцию).

Как правило, все дела по расторжению договоров строительного подряда связаны с материальной компенсацией, в связи с этим размер госпошлины будет рассчитываться на основании того, какова планируется выплата истцу по факту аннулирования отношений.

В случае если истец не определил степень материального ущерба, то необходимо оплатить государственную пошлину в минимальном размере, а по факту принятого в суде решения заявитель должен внести доплату до нужной суммы.

Заявление подается мировому судье по месту расположения той организации, которая является ответчиком по делу. Квитанцию для оплаты госпошлины и реквизиты, образец искового заявления можно найти как в самом здании суда на стенде информации, так и на официальном сайте.

Для составления искового заявления не обязательно прибегать к услугам сторонних специалистов. При его заполнении необходимо только следовать определенным правилам и указать:

  • наименование судебной инстанции и ее полный адрес, куда подается заявление;
  • данные истца (название, форма собственности, юридический и фактический адреса и пр.);
  • сведения об ответчике (наименование, форма собственности, юридический и фактический адреса и пр.).

Необходимо помнить, что иск можно подавать только от имени тех, кто участвовал в подписании договора и фигурирует в нем как заказчик или же подрядчик, даже если в суде стороны будут представлены уполномоченными лицами по доверенности. В остальных случаях иск является неправомерным.

Текст искового заявления основывается на том, что в нем последовательно приводятся имеющиеся определенные обязательства истца и ответчика, зафиксированные в договоре подряда. Далее перечисляются нарушения этих условий ответчиком, и факты подтверждаются определенными документами. Описываются последствия неисполнения обязательств ответчиком и убытки истца.

Далее в исковом заявлении еще раз необходимо указать, какие именно материальные и иные убытки понес истец по вине ответчика, и обратиться с просьбой удовлетворить иск и согласовать:

  • расторжение договора подряда;
  • возмещение материальных и иных убытков, которые понес истец по вине ответчика.

Исходя из практики рассмотрения подобных исков, сложно определить срок, в который будет принято решение по конкретному делу. Каждое из них индивидуально и все зависит от того, в полной ли мере истец предоставил доказательства, подтверждающие свою правоту.

Дата заседания суда может переноситься в случае, если ответчик передает в суд дополнительные данные по делу. После того как судебное решение принято и зарегистрировано в канцелярии суда, оно вступает в силу через 10 дней.

На протяжении 10 дней существует возможность опротестовать судебное решение, подав апелляцию, причем это может сделать как истец, так и ответчик. Однако для этого необходимо предоставить дополнительные факты, доказывающие правоту неудовлетворенной стороны.

В случае когда апелляция не подается, по истечении 10 дней договор подряда может быть расторгнут.

Досрочно прекратить действие договора подряда и официально зарегистрировать данный факт можно по определению суда. Результатом судебного заседания будет принятое в его процессе решение, которое передается сторонам слушания. Этот документ предприятие должно зафиксировать в книге учета входящих бумаг.

И на основании решения суда составляется приказ о прекращении действия договора подряда. В его тексте по факту расторжения необходимо указать реквизиты суда и дату судебного заседания, далее приказ регистрируется в установленном порядке. Выписка из приказа отправляется по почте бывшему партнеру. Доказательством в этом случае будет служить почтовое уведомление.

Если инициатором расторжения договора является заказчик, то у него особая мера ответственности за объект подряда. Суд вправе отказать в возбуждении дела в случае, если не увидит достаточных оснований для расторжения. Для вынесения судом правильного решения необходимо, чтобы:

  • исполнитель был выбран ответственно;
  • смена подрядчика не являлась необоснованной прихотью;
  • заказчик предусмотрел все последствия, которые будут вытекать из договора подряда.

В условиях современного кризиса случается, что недобросовестные заказчики пытаются экономить собственные средства и манипулировать исполнителями, пренебрегая их интересами. Довольно распространенной является подобная ситуация в сфере госзаказов, когда подрядчик, приступив к выполнению работ, перестает получать финансирование.

Заказчик, заинтересованный в конечном результате, – выполнении в срок прописанных в договоре работ – должен приложить максимум усилий, чтобы избежать различного рода препятствий, встающих у него на пути, и обеспечить нужную ему деятельность.

При выборе пути расторжения контракта через суд заказчик должен понимать, что судебное разбирательство – это долгосрочный процесс и существует вероятность, что решение не будет принято в его пользу.

  • Предложение о сотрудничестве – пишем правильно!

Мнение эксперта

  • Предложение о сотрудничестве – пишем правильно!

Мнение эксперта

Чтобы не пришлось расторгать договор подряда, остерегайтесь мошенников

Надежда Ипполитова,

редактор журнала «Коммерческий директор»

На сегодняшний день вероятность столкнуться с мошенническими действиями очень высока как в повседневной жизни, так и в процессе работы.

Многие руководители в поисках подрядных организаций для выполнения работ стремятся сэкономить. Бывают ситуации, когда договор заключается со стабильной и на первый взгляд серьезной компанией, но по факту, как только заказчик оплачивает аванс, фирма таинственным образом исчезает. Существуют некоторые модели поведения мошенников, зная которые можно обезопасить себя.

Рассмотрим некоторые примеры подобных схем, основываясь на опыте других предприятий.

  1. Заказчик заключил договор с подрядчиком, согласно которому финансирование должно было быть выполнено в 3 приема, а именно перед каждым последующим этапом подрядчик получал аванс за будущие работы. Исполнителю перечислили первый аванс, и он активно приступил к работе, проявив себя таким образом положительно. У заказчика не было причин усомниться в порядочности подрядчика, и он решил выплатить деньги за 2 этап работ досрочно, не дождавшись сдачи предыдущего объема. Стоимость этого этапа была значительно больше в сравнении с предыдущим и завершающим, он был самым масштабным по количеству производимых работ. После получения денег за 2 этап подрядчик прекратил деятельность и исчез.
  2. Выполнение работ по договору с привлечением посредников. Нанятый субподрядчик осуществлял производство работ по строительству за свой счет. Когда подрядчик получил деньги за выполненный контракт, с субподрядчиком он не расплатился, а пропал. В данной ситуации субподрядчик остается без денег, работы приостановлены, заказчик теряет средства. Эта схема действует и в противоположном направлении – некая фирма обещает выполнить работу через посредника, получает деньги от заказчика и пропадает.

Надежда Ипполитова
,

  1. Заказчик заключил договор с подрядчиком, согласно которому финансирование должно было быть выполнено в 3 приема
    , а именно перед каждым последующим этапом подрядчик получал аванс за будущие работы. Исполнителю перечислили первый аванс, и он активно приступил к работе, проявив себя таким образом положительно. У заказчика не было причин усомниться в порядочности подрядчика, и он решил выплатить деньги за 2 этап работ досрочно, не дождавшись сдачи предыдущего объема. Стоимость этого этапа была значительно больше в сравнении с предыдущим и завершающим, он был самым масштабным по количеству производимых работ. После получения денег за 2 этап подрядчик прекратил деятельность и исчез.
  2. Выполнение работ по договору с привлечением посредников.
    Нанятый субподрядчик осуществлял производство работ по строительству за свой счет. Когда подрядчик получил деньги за выполненный контракт, с субподрядчиком он не расплатился, а пропал. В данной ситуации субподрядчик остается без денег, работы приостановлены, заказчик теряет средства. Эта схема действует и в противоположном направлении – некая фирма обещает выполнить работу через посредника, получает деньги от заказчика и пропадает.

Расторжение договора подряда: судебная практика по вопросу

Пример 1.
С подрядчиком не расплатились по факту выполнения работ. Предметом муниципального договора было сооружение водопровода.

В связи с тем что заказчик не выплачивал своевременно деньги, подрядчик был вынужден прибегнуть к расторжению договора. При этом исполнитель произвел достаточно большой объем работ, который был принят по установленной форме (акты приемки работ, подписанные сторонами).

Решить вопрос с заказчиком и получить от него причитающиеся средства подрядчику не удалось, и он вынужден был обратиться с исковым заявлением в суд, где требовал произвести расчет за выполненные работы.

При заключении договора были согласованы условия, согласно которым заказчик передает подрядчику проектно-сметную документацию, на основании которой и ведутся работы. Данное действие оформляется актом приема-передачи. Этот проект был направлен исполнителю с четырехмесячной задержкой. Также по факту выполнения работ ежемесячно подрядчик составляет акт приемки и передает его контрагенту.

В ходе судебного разбирательства было выяснено, что заказчик задержал предоставление проектно-сметной документации, не выполнял свои обязательства поэтапной оплаты работы несмотря на неоднократные обращения подрядчика в письменной форме, нарушив таким образом условия договора.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации ст. 358 п. 2 в случае нарушений юридическим лицом предусмотренного договором подряда обязательства обеспечить условия для деятельности вторая сторона, на которую возложено исполнение, вправе отказаться от своих обязательств либо приостановить работу по ним.

Таким образом, требования со стороны подрядчика в данном деле соответствуют статье 328 Гражданского кодекса РФ. Приняв во внимание выводы судов первой и апелляционной инстанции, кассационный суд удовлетворил иск подрядчика (п. 7 Обзора судебной практики ФАС Западно-Сибирского округа по спорам, связанным с договором строительного подряда, утвержденного постановлением Президиума ФАС Западно-Сибирского округа от 14.02.2011 № 1).

Пример 2.
Несоблюдение подрядчиком сроков сдачи работ (п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ) и халатное отношение к качеству их выполнения является законным основанием для расторжения контракта заказчиком.

Между двумя сторонами был заключен госконтракт на разработку рабочей документации проекта общежития и его строительство. Согласно условиям договора заказчик перечислил исполнителю аванс за услуги.

Подрядчик должен был произвести работы в определенный срок и передавать их заказчику в условленном порядке.

Впоследствии выяснилось, что работы оказались выполнены с отступлением от проектной документации, действующие нормативы и технологии строительства не были соблюдены, имело место применение недоброкачественных строительных материалов, что установлено официальным актом.

Все данные факторы в комплексе привели к тому, что заказчик пожелал расторгнуть контракт.

Он правомерно потребовал от подрядчика возвращения суммы аванса, но получил отказ. В связи с этим заказчик был вынужден обратиться с исковым заявлением о взыскании неизрасходованного аванса в суд.

В ходе рассмотрения дела была признана правомерность претензий заказчика. Предъявленные подрядчиком в качестве контраргумента акты по форме КС-2 и КС-3 не были признаны судом, так как они оказались не подписаны заказчиком, следовательно, не могли быть приняты в качестве доказательства выполнения работ.

Суд удовлетворил требования заказчика. Данное решение было подтверждено и судами последующих инстанций (апелляционной и кассационной). В пользу заказчика также было то, что по аналогичному делу уже выносилось судебное решение. А именно имела место подобная ситуация – работы производились с отступлением от проекта, с нарушением сроков, не были выполнены и приняты заказчиком (ст.

Пример 3.
Подрядчик не мог соблюсти срок сдачи работ по причине невыполнения обязательств со стороны заказчика. Этот факт не является нарушением договора подрядчиком.

Заказчик обратился с иском в суд с намерением расторгнуть муниципальный контракт на основании нарушения подрядчиком сроков выполнения работ (ст. 715 Гражданского кодекса РФ). Арбитражным судом заявление заказчика было удовлетворено. Но исполнитель подал иск в апелляционный суд, который в свою очередь отменил решение арбитражного и вынес отказ по делу заказчика.

Заказчик нарушил свои обязательства по отношению к подрядчику и не передал по акту необходимую для проведения работ техническую документацию. Таким образом, исполнитель не мог произвести работы, о чем неоднократно сообщал заказчику и информировал его, что без соответствующих документов он не в состоянии справиться в срок с работами по независящим от него обстоятельствам.

Данные факты, по мнению апелляционного суда, послужили поводом для отказа в деле по расторжению муниципального контракта (постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 09.09.2010 по делу № А58-5831/2009; постановление ФАС Московского округа от 16.02.2006 № КГ-А40/343-06 по делу № А40-14173/05-23-121).

Пример 4.
Срок по контракту истек, а подрядчик так и не приступил к выполнению работ. В таком случае заказчик вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор (согласно ст. 715 Гражданского кодекса РФ).

Между заказчиком и подрядчиком был заключен договор (глава 37 Гражданского кодекса РФ), предмет которого – оформление документации на земельные участки для аренды. Срок составлял 150 календарных дней и начал исчисляться с момента подписания соглашения. Подрядчику был выплачен аванс в счет будущих работ.

Подрядчик, получив деньги, к работе не приступал, о чем свидетельствовала их деловая переписка. Заказчик решил отказаться от услуг этого исполнителя и направил ему письмо, в котором требовал прекратить работы и отчитаться за потраченные деньги. Ответчик проинформировал заказчика, что работы по договору временно не ведутся. Заказчик направил заявление в суд с целью вернуть выплаченный аванс.

В ходе разбирательства было установлено, что работы по договору так и не начинались, о чем свидетельствовала переписка сторон. Суд удовлетворил иск и признал действия заказчика правомерными и постановил, что истец вправе отказаться от договора (постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 23.03.2010 по делу № А33-6858/2009; пункт 8 Обзора практики рассмотрения споров по договору подряда, одобренного Президиумом ФАС Уральского округа 30.03.2007).

Предлагаем ознакомиться:  Составить брачный договор

Пример 5.
Заказчик вправе расторгнуть договор в любой необходимый момент (ст. 717 Гражданского кодекса России). Это положение действует и в том случае, если в соглашение включен пункт о том, что заказчик имеет право на одностороннее решение о прекращении отношений по контракту в случае неисполнения подрядчиком своих обязательств.

Заказчик заключил договор генерального подряда на строительство крупного объекта с генподрядчиком. Когда заказчик выразил желание расторгнуть договорные отношения, генподрядчик не поддержал его инициативу, а, напротив, обратился с исковым заявлением в суд. Генподрядчик был уверен, что у заказчика нет основания для расторжения соглашения.

В договоре были предусмотрены условия одностороннего прекращения отношений на основании срыва сроков или ненадлежащего качества работ. И не было прописано, что стороны отказываются применять статью 717 Гражданского кодекса РФ. Поэтому на основании этого нормативного положения у заказчика есть право прекратить действие контракта в тот момент, когда это ему необходимо.

Суд отказал генподрядчику в данном иске и признал действия заказчика правомерными (постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 29.07.2010 по делу № А-19-17219/08).

  • Недобросовестные партнеры: как распознать мошенников в бизнесе

Пример 1. С подрядчиком не расплатились по факту выполнения работ. Предметом муниципального договора было сооружение водопровода.

Пример 2. Несоблюдение подрядчиком сроков сдачи работ (п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ) и халатное отношение к качеству их выполнения является законным основанием для расторжения контракта заказчиком.

Пример 3. Подрядчик не мог соблюсти срок сдачи работ по причине невыполнения обязательств со стороны заказчика. Этот факт не является нарушением договора подрядчиком.

Пример 4. Срок по контракту истек, а подрядчик так и не приступил к выполнению работ. В таком случае заказчик вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор (согласно ст. 715 Гражданского кодекса РФ).

Пример 5. Заказчик вправе расторгнуть договор в любой необходимый момент (ст. 717 Гражданского кодекса России). Это положение действует и в том случае, если в соглашение включен пункт о том, что заказчик имеет право на одностороннее решение о прекращении отношений по контракту в случае неисполнения подрядчиком своих обязательств.

  • Недобросовестные партнеры: как распознать мошенников в бизнесе

Нюансы отдельных ситуаций расторжения договора подряда

При расторжении договора подряда нередко возникают некоторые затруднения. Далее рассмотрим моменты, которые могут иметь место в подобной ситуации.

  1. Расторжение договора строительного подряда.

Когда контракт расторгается досрочно, требуется методично изучить содержание договора подряда, а именно ту часть, которая описывает возможность прекращения его действия. Также важно определить, какой объем работы уже произведен по факту.

Довольно распространенной является ситуация, когда заказчик хочет вернуть часть выплаченных денег, поскольку подрядчик не выполнил весь комплекс работ.

Подрядчики же, напротив, хотят получить оплату за то, что уже сделано, а также могут намеренно удерживать оборудование, предоставленное заказчиком для производства работ по контракту. Требования любой из сторон должны иметь основание, в противном случае отстоять свою позицию будет невозможно.

При составлении искового заявления по строительному договору необходимо учитывать все правила, предусмотренные действующим законодательством.

Для рассмотрения дела в суде требуется предоставить такие документы, как:

  • акты сдачи-приемки работы;
  • справки о стоимости;
  • письменные свидетельства общения заказчика с подрядчиком.

Правила прекращения отношений по такому контракту аналогичны тем, которые применяются для типового соглашения подряда. Отличительной особенностью договора строительного подряда является лишь отрасль, а именно, что данный документ действует в сфере строительства зданий и сооружений, монтажа, демонтажа, проведения ремонтных работ и т. п.

Кроме этого, данный документ часто подразумевает предоставление заказчиком необходимых инструментов, материалов и оборудования подрядчику. Это еще одно обстоятельство, которое нуждается в детальной проработке при описании условий расторжения договора. Отношения могут быть прекращены по инициативе одной стороны или по обоюдному согласию.

Итогом расторжения договора подряда будет ряд обстоятельств.

  • Все обязательства сторон закончат свое действие.
  • Время, когда договор теряет актуальность, начинается с момента подписания заказчиком и подрядчиком соглашения о расторжении, если иные условия не оговорены в документе. В случае если разрыв отношений осуществляется с привлечением суда – то с того дня, как судебное постановление вступает в силу.
  • Стороны могут предъявить требование получить компенсацию за то, что было выполнено ими в рамках соглашения, но это необходимо делать до того, как закончится действие контракта.
  • В случае нарушения каких-либо требований по вине одной из сторон и расторжения соглашения в силу этих обстоятельств возможно потребовать компенсацию ущерба.
  • Договор можно считать расторгнутым, если это допускается действующими законами или же данное решение достигнуто путем соглашения участников.
  1. Расторжение договора генерального подряда по обоюдному согласию.

Действие договора генерального подряда можно прервать 2 способами, а именно:

  • расторжение по желанию заказчика возможно, например, в случае некачественного производства работ и несоблюдения графика их выполнения подрядчиком;
  • договор может быть прекращен по инициативе генподрядчика при невыполнении обязательств со стороны заказчика.

Если стороны достигли согласия по факту разрыва отношений, то они составляют дополнительный документ, где и фиксируют регламент прекращения действия контракта. Все случаи расторжения договора должны укладываться в нормативные рамки законов Российской Федерации.

Поскольку договор разрывается до момента окончательной приемки всех результатов деятельности подрядчика, то произведенные к моменту прекращения действия контракта работы должны быть сданы официально заказчику, только в таком случае исполнитель может получить за них денежную компенсацию.

После того как одной из сторон принято решение остановить действие договора, она должна в течение 14 дней уведомить контрагента об этом. В случае если предприятия не смогут прийти к соглашению в результате переговоров, то расторжение договора необходимо будет проводить согласно действующим правилам, регламентированным Гражданским кодексом РФ.

Заключая договор, стороны могут оговаривать индивидуальные специальные условия прекращения его действия. В любом случае будет обязательным предоставление генеральным подрядчиком отчетности о затратах в ходе работ и освобождение места строительства.

  1. Расторжение договора подряда с возвратом аванса.

При расторжении договора заказчик может потребовать возмещения перечисленного подрядчику аванса при неисполнении последним обязательств. Решением данных спорных ситуаций занимается Высший Арбитражный Суд РФ.

Для того чтобы заказчик мог вернуть средства, выплаченные подрядчику, требуется наличие в договоре пунктов, которые позволяют это сделать при условии прекращения сотрудничества сторон.

В суде принято считать, что претензия на возврат выплаченного аванса после процедуры расторжения контракта – требование о неосновательном обогащении – является внедоговорной и уже не связана с договором подряда. ВАС России руководствуется другим мнением на этот счет.

Заказчик может просить вернуть аванс в случае невыполнения подрядчиком возложенных на него обязательств. Если это условие было учтено при составлении соглашения о расторжении контракта, то данное требование нельзя считать неправомерным, так как оно напрямую вытекает из нарушения подрядчиком условий первоначального договора. При этом требование заказчика о возврате денег не может расцениваться как внедоговорное.

В случае если в договоре не прописан пункт о возврате авансовых выплат, то их можно вернуть как неосновательное обогащение.

  1. Расторжение договора строительного подряда.
  1. Расторжение договора генерального подряда по обоюдному согласию.
  1. Расторжение договора подряда с возвратом аванса.

12. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

12.1. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах и включает в себя ____________________________ листов. (указать количество)

12.2. Каждой из сторон настоящего договора принадлежит по одному экземпляру договора.

12.3. Условия настоящего договора могут быть изменены по взаимному соглашению сторон. Любые изменения условий настоящего договора оформляются в виде подписанного сторонами дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.

ТРУДОВОЙ ДОГОВОР С СЕКРЕТАРЕМ РУКОВОДИТЕЛЯ

г._______________ «__»________20___г.

(наименование организации)в лице _____________________________ ____________________________________________,(наименование должности) (Ф.И.О.)действующий на основании _______________________________________________________,(Устав, доверенность №, дата)именуемый в дальнейшем Работодатель, и __________________________________________,(Ф.И.О.)

1. Предмет договора.

1.1. Работник принимается на работу в ____________________________________________ на должность секретаря руководителя.

(указывается место работы, в случае, когда Работник принимается для работы в филиале, представительстве или ином обособленном подразделения, то указывается филиал, представительство или обособленное структурное подразделение)

1.2. Настоящий договор является договором (нужное подчеркнуть):по основному месту работы;по совместительству.1.3. Работник приступает к работе «__» ______________ 200 _ года.1.4. Настоящий договор заключен (нужное подчеркнуть):на неопределенный срок;на срок _________________ до ________________________ по причине __________________________________.

2. Условия оплаты труда.

«___» и «___» числа каждого месяца.2.3. Работодатель обязуется выплачивать заработанную плату Работнику (нужное подчеркнуть):в месте выполнения им работы __________________________________________________посредством перечисления на указанный Работником счет в банке.2.4. Изготовление, обслуживание кредитных карточек и перевод денег на расчетный счет Работника осуществляется полностью за счет средств Работодателя.

3. Режим труда и отдыха.

3.1. Работнику устанавливается режим рабочего времени:_______________________________________________________________________________

(указывается продолжительность рабочей недели, не более 40 часов)

Основной отпуск ___________________________ календарных дней (не менее 28 дней);- дополнительный отпуск __________________________________ дней.3.5. Оплачиваемый отпуск предоставляется Работнику ежегодно в соответствии с графиком отпусков, утверждаемым работодателем с учетом мнения органа первичной профсоюзной организации не позднее, чем за две недели до наступления календарного года.

О времени начала отпуска работник должен быть извещен под роспись не позднее, чем за две недели до его начала.3.6. По семейным обстоятельствам и другим уважительным причинам Работнику по его письменному заявлению может быть предоставлен отпуск без сохранения заработанной платы, продолжительность которого устанавливается по соглашению сторон.

4. Виды и условия социального страхования.

4.1. Работодатель обязан осуществлять социальное страхование Работника, предусмотренное действующим законодательством.4.2. Виды и условия социального страхования, непосредственно связанные с трудовой деятельностью:__________________________________________________4.3. Настоящим договором устанавливается обязанность Работодателя осуществлять также следующие виды дополнительного страхования Работника: __________________________________________________________________________________________________________________

5.Права и обязанности Работника.

5.1. Работник имеет право на:5.1.1. Предоставление ему работы, обусловленной трудовым договором.5.1.2. Рабочее место, соответствующее государственным нормативным требованиям охраны труда и условиям, предусмотренным коллективным договором.5.1.3. Полную достоверную информацию об условиях труда и требованиях охраны труда на рабочем месте.5.1.4.

Защиту персональных данных.5.1.5. Продолжительность рабочего времени в соответствии с действующим законодательством.5.1.6. Время отдыха.5.1.7. Оплату и нормирование труда.5.1.8. Получение заработной платы и иных сумм, причитающихся Работнику, в установленные сроки (в случае задержки выплаты заработной платы на срок более 15 дней — на приостановление работы на весь период до выплаты задержанной суммы с извещением Работодателя в письменной форме, кроме случаев, предусмотренных ст.142 ТК РФ).5.1.9.

Гарантии и компенсации.5.1.10. Профессиональную подготовку, переподготовку и повышение квалификации.5.1.11. Охрану труда.5.1.12. Объединение, включая право на создание профессиональных союзов и вступление в них для защиты своих трудовых прав, свобод и законных интересов.5.1.13. Участие в управлении организацией в предусмотренных ТК РФ, иными федеральными законами и коллективным договором формах.5.1.14.

Ведение коллективных переговоров и заключение коллективных договоров и соглашений через своих представителей, а также на информацию о выполнении коллективного договора, соглашений.5.1.15. Защиту своих трудовых прав, свобод и законных интересов всеми не запрещенными законом способами.5.1.16. Разрешение индивидуальных и коллективных трудовых споров, включая право на забастовку, в порядке, установленном ТК РФ, иными федеральными законами.5.1.17.

Возмещение вреда, причиненного Работнику в связи с исполнением Работником трудовых обязанностей, и компенсацию морального вреда в порядке, установленном ТК РФ, иными федеральными законами.5.1.18. Обязательное социальное страхование в случаях, предусмотренных федеральными законами.5.2. Работник обязан:5.2.1.

Осуществлять работу по организационно-техническому обеспечению административно-распорядительной деятельности руководителя предприятия.5.2.2. Принимать поступающую на рассмотрение руководителя корреспонденцию, передавать ее в соответствии с принятым решением в структурные подразделения или конкретным исполнителям для использования в процессе работы либо подготовки ответов.5.2.3.

Вести делопроизводство, выполнять различные операции с применением компьютерной техники, предназначенной для сбора, обработки и представления информации при подготовке и принятии решений.5.2.4. Принимать документы и личные заявления на подпись руководителя предприятия.5.2.5. Подготавливать документы и материалы, необходимые для работы руководителя.5.2.6.

Следить за своевременным рассмотрением и представлением структурными подразделениями и конкретными исполнителями документов, поступивших на исполнение, проверять правильность оформления подготовленных проектов документов, передаваемых руководителю на подпись, обеспечивать качественное их редактирование.5.2.7.

Организовывать проведение телефонных переговоров руководителя, записывать в его отсутствие полученную информацию и доводить до его сведения ее содержание, передавать и принимать информацию по приемно-переговорным устройствам (телефаксу, телексу и т.п.), а также телефонограммы, своевременно доводить до его сведения информацию, полученную по каналам связи.5.2.8.

По поручению руководителя составлять письма, запросы, другие документы, готовить ответы авторам писем.5.2.9. Выполнять работу по подготовке заседаний и совещаний, проводимых руководителем (сбор необходимых материалов, оповещение участников о времени и месте проведения, повестке дня, их регистрация), вести и оформлять протоколы заседаний и совещаний.5.2.10.

Осуществлять контроль за исполнением работниками предприятия изданных приказов и распоряжений, а также за соблюдением сроков выполнения указаний и поручений руководителя предприятия, взятых на контроль.5.2.11. Вести контрольно-регистрационную картотеку.5.2.12. Обеспечивать рабочее место руководителя необходимыми средствами организационной техники, канцелярскими принадлежностями, создавать условия, способствующие его эффективной работе.5.2.13.

Печатать по указанию руководителя служебные материалы, необходимые для его работы, или вводить текущую информацию в банк данных.5.2.14. Организовывать прием посетителей, содействовать оперативности рассмотрения просьб и предложений работников.5.2.15. Формировать дела в соответствии с утвержденной номенклатурой, обеспечивать их сохранность и в установленные сроки сдать в архив.5.2.16.

Копировать документы на персональном ксероксе.5.3. Работник должен знать:5.3.1. Постановления, распоряжения, приказы и другие руководящие материалы и нормативные документы, касающиеся деятельности предприятия и ведения делопроизводства.5.3.2. Структуру и руководящий состав предприятия и его подразделений.5.3.3.

Организацию делопроизводства; методы оформления и обработки документов.5.3.4. Архивное дело.5.3.5. Машинопись.5.3.6. Правила пользования приемно-переговорными устройствами.5.3.7. Стандарты унифицированной системы организационно-распорядительной документации.5.3.8. Правила печатания деловых писем с использованием типовых форм.5.3.9.

https://www.youtube.com/watch?v=https:tv.youtube.com

Основы этики и эстетики.5.3.10. Правила делового общения.5.3.11. Основы организации труда и управления.5.3.12. Правила эксплуатации вычислительной техники.5.3.13. Основы административного права и законодательства о труде.5.3.14. Правила внутреннего трудового распорядка.5.3.15. Правила и нормы охраны труда.5.4.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector