Как выселить прописанного человека из полученной по наследству квартиры

Основные положения по наследованию

Наследовать имущество можно двумя способами: по завещанию и закону. Занимаются вопросами наследства нотариусы, куда следует обратиться заинтересованным лицам. Рассмотрение вопроса производится по месту нахождения наследуемого имущества или регистрации наследодателя. Предполагаемые наследники должны соблюсти установленный законом срок в шесть месяцев после смерти владельца собственности, более позднее обращение возможно по суду с указанием объективных причин.

Наследование по завещанию возможно для любого физического или юридического лица, указанного в последней воле завещателя. Документ может определять нескольких наследников, с указанием отписанного им имущества. При отсутствии выделенных долей, завещательная масса делится поровну на всех наследников. Гражданин может оставить завещание не на все свое имущество, а на определенную часть. В таком случае, не включенную в завещание часть делят между родственниками по закону.

Отсутствие завещания обозначает переход владения по закону, в чем участвуют исключительно родственники. Законное наследование рассматривает семь очередей родственных связей. Ближние родственники: дети, супруги и родители являются основными претендентами и относятся к первой очереди родства. Вступление в права при любой форме наследования может быть отклонено по желанию наследника.

Если в течение шести установленных месяцев никто не обратится в нотариат с заявлением о своих правах, то имущество считается выморочным и отходит государству. В спорных случаях, когда необходимо судебное рассмотрение вопроса, срок дела продляется до установленного судом времени.

Наследники при обращении в нотариат заявляют о своих правах, предоставляя завещание или документ, удостоверяющий родство. Кроме этого, потребуется свидетельство о смерти наследодателя, справка с места его жительства и документы на наследуемое имущество. Нотариус имеет право запросить другие документальные свидетельства, подтверждающие статус заявителей и имущественные права наследодателя.

После установленного срока наследники получают свидетельство о праве на наследство. Акт является основанием для обращения в регистрирующие органы для оформления права собственности на недвижимость, а также для получения денежных вкладов и ценных бумаг. Налог на полученное наследство не взимается, но придется оплатить государственную пошлину. Размер ее для родственников составляет 0,3% от оценочной стоимости наследства, остальным приобретателям потребуется погасить 0,6%.

Предлагаем ознакомиться:  Отказ от заявления в милицию

Что интересует россиян: особенности прописки в нестандартных ситуациях

Адвокатские консультации часто предполагают предоставление подробных ответов на жилищные вопросы. Все чаще люди спрашивают, как можно распоряжаться квартирой, полученной в наследство или приобретенной с применением материнского капитала.

Прежде всего, государственные власти стараются защищать интересы детей. В наибольшей степени это проявлено относительно квартир, купленных на основе материнского капитала. Такой подход является правильным со стороны международных правовых норм и менталитета российской нации.

Споры вызывает наследство. Суды должны реагировать на исковые заявления, оспаривающие состояние жилья и условия объекта наследования. Вне всяких сомнений, при распределении наследства найдется человек, получивший наименьшую долю и возмущенный подобным обстоятельством.

Люди обладают низким уровнем правовой грамотности, потому они обращаются к судьям, вынужденным браться за различные вопросы.  Каждый слой индивидуален, потому предполагается стремление к поиску правильного подхода.

Выселение бывшего супруга

Согласно Семейному кодексу РФ, квартира, полученная по наследству, не является совместно нажитым имуществом и разделу не подлежит. При возникновении спорных вопросов применяется трехлетний срок (с момента развода) исковой давности. Поэтому, выселить бывшего мужа из квартиры, полученной по наследству не составит проблем.

Особенности прописки владельца в квартиру после ее покупки

Как выселить прописанного человека из полученной по наследству квартиры

Недвижимость куплена. Теперь договор и пакет документов можно отправить в регистрационную палату. Как следует поступать в дальнейшем? Нужно ли проходить процедуру прописки в купленной квартире?

Правительственное постановление №713 регулирует нормы и обязанности граждан по месту проживания. Ориентируясь на законодательство, постоянная регистрация требуется гражданам, которые получили жилье путем обмена, покупки, приобретением в дар или по наследству. Владелец недвижимости может прописать в жилье членов своей семьи, новорожденных детей. Впоследствии каждый человек получает возможность воспользоваться предоставленным жильем на основе законных норм.

Предлагаем ознакомиться:  Выписать без согласия из муниципальной квартиры

Прописанные лица, обладающие правом на долю недвижимости, не могут проводить процедуры без соответствующего описания остальных владельцев жилья.

Процедуре прописки проводится в районном паспортном столе или ФМС.

Выселение наследника

Заставить собственника принудительно покинуть жилое помещение можно только через суд. Нельзя выселить наследника, получившего квартиру по завещанию, но уменьшить его долю является законным требованием. Это зависит от количества родственников первой очереди, которые вправе претендовать на часть имущества.

Особенности проведения процедуры

Какие документы требуются для прохождения регистрационной процедуры?

  1. Заявление, оформленное на специальном банке.
  2. Документ, устанавливающий личность человека (гражданский паспорт).
  3. Свидетельство для подтверждения имущественных прав на квартиру.

Если гражданин старается прописаться в квартиру, сохраняя учет на прошлом месте жительства, предполагается проведение автоматической выписки сотрудником регистрационного органа. Если выписка уже состоялась, следует подтвердить данный факт документальным образом.

Нужно отметить, что для прописки в квартиру, полученной по наследству, дополнительно требуется нотариально заверенное завещание.

При покупке жилья на основе материнского капитала следует предъявить соответствующие документы, которые будут предполагать повышенную защиту интересов ребенка.

Процедура является классической: сбор установленного пакета документа, посещение регистрирующего органа. Оптимальный вариант – совместное посещение паспортного отдела, так как это позволит упростить процедуру.

Нужно отметить, что получение происки не всегда становится обязательной.

  1. Процедура необязательна, если не планируется проживание в приобретенной квартире.
  2. Обязательной прописка становится, если проживание будет происходить на территории приобретенной квартиры. Нужно отметить, что законодательство позволяет оформить временную регистрацию, а не постоянную при наличии другой прописки.

При выборе места прописки нужно помнить, что единовременно нельзя получить постоянную регистрацию по двум и более адресам. Каждый человек должен обладать регистрацией только по одному месту. Несмотря на это, количество жилых объектов может быть неограниченным, потому имущественные права оказываются широкими и зависят только от финансовых возможностей.

Отсутствие прописки в квартире или доме не играет важной роли в решении имущественных вопросов. По данной причине владелец жилья может самостоятельно проводить процедуры, связанные с недвижимостью и гарантировать исполнение законодательства РФ.

Предлагаем ознакомиться:  Может ли бывший муж претендовать на наследство бывшей жены, имеет ли право на наследство бывшая жена после смерти бывшего мужа

Выселение прописанных граждан

Получив по завещанию и оформив жилое помещение, вам достаются и прописанные в нем лица. Если законных оснований на право владения у них нет, то чтобы выселить их из квартиры, переданной по наследству, необходимо ссылаться на Жилищный кодекс, предусматривающий выселение граждан при смене собственника. Не удалось решить проблему — обратитесь за защитой прав в суд.

Владелец жилого помещения на свое усмотрение может выписать или выселить зарегистрированных граждан, даже если лицо находилось на иждивении у наследодателя. Это будет законно, при условии, что вы получили свидетельство о праве собственности и других претендентов на квартиру нет.

Часто можно столкнуться с ситуацией, когда гражданин еще не вступил в наследство, а жильцы дебоширят и портят имущество. Если дом многоквартирный, обратитесь за помощью к соседям, которые могут подать иск на злополучного жильца и суд примет постановление, заставляющее принудительно покинуть помещение.

Выселение близких родственников

Самой болезненной и долгой может стать процедура выселения брата или сестры из квартиры, полученной в наследство. Несмотря на то, что вы являетесь собственником, закон ограничивает ваши права по отношению к родственникам. Чтобы выселить жильца, вам придется доказать в суде, что совместное нахождение в одном помещении невозможно. В качестве доказательства могут быть использованы:

  • Жалобы соседей на жильца;
  • Факты нарушения родственником законодательства, в том числе перепланировка и иные действия без вашего согласия;
  • Неуплата коммунальных платежей, наличие квитанций с вашей подписью;
  • Факты порчи имущества и ухудшения условий в квартире.

Главная

Суд будет учитывать наличие детей у выселяемого, его статус (инвалид или иждивенец), вклад прописанного в улучшение жилищных условий, наличие другой квартиры (дома), пригодного для проживания.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector