Муж продал квартиру перед разводом

Можно ли покупать квартиру у разведенных супругов

Несмотря на законодательство, люди нередко продают недвижимость без уведомления второй половины. Для покупателя это рискованная сделка. Чтобы покупка квартиры у разведенных супругов не доставила массу неприятностей, обратитесь за консультацией в компанию «МИЭЛЬ Чистые Пруды». Здесь работают специалисты, повидавшие на своем пути различные «камни преткновения» в сфере недвижимости и прекрасно владеющие механизмами легального и безопасного проведения сделок.

Как ни печальна статистика, но разводов в нашей стране не стало меньше, но при этом события, связанные с делением имущества усугубились и судебными процессами с банками

Как ни печальна статистика, но разводов в нашей стране не стало меньше, но при этом события, связанные с делением имущества усугубились и судебными процессами с банками. Как избежать нареканий и финансовых предъявлений от банка в случае, если супруги разводятся, а у них в кредите квартира? Как поделить квартиру, находящуюся в ипотеке при разводе, если при заключении брака брачный контракт не составлялся? Самый выгодный способ – мирный путь.

Средний срок ипотечного кредита 15-20 лет. К сожалению, не все браки длятся так долго, и с начала 90-х годов на 3 брака приходится 2 развода. К чему следует быть готовыми разводящимся супругам в том случае, если они оформили ипотеку и выплачивают ипотечный кредит ?

Начнем с того, что супруги берут ипотеку чаще, чем холостяки или незамужние дамы. Более выгодно брать ипотечный кредит на супружескую пару, так как, учитывая доходы обоих супругов, банк может выделить большую сумму кредита.

За время брачных отношений, супруги совместно приобретают движимое и недвижимое имущество. Но если происходит развод, то часто самым проблемным делом является раздел квартиры.

Предлагаем ознакомиться:  Кострома переоформление квартиры по договору дарения

Брачный договор. нотариально заверенный, официально оговаривает все тонкости раздела имущества, образовавшегося за время совместного проживания, в том числе раздел или продажа квартиры после развода. В этом случае раздел не будет таким долгим и нервозным процессом.

Как это ни печально, но количество распавшихся семей не уменьшается, и в настоящее время, помимо морального аспекта, бракоразводные процессы отягощаются разделом имущества, а также имущественными обязательствами, такими, например, как ипотечный кредит.

Итак, ответ на вопрос, что делать с обязательствами по ипотеке при разводе зависит от нескольких факторов – как составлен кредитный договор.

И жили они долго и счастливо, и умерли в один день, — таков был идеальный финал сказок, которые читали сначала нам наши родители, а потом и мы сами.

Как получить согласие на продажу недвижимости

Передавая право собственности на недвижимость, собственник еще до государственной регистрации должен заручиться согласием бывшего супруга. Документ оформляется в письменной форме и заверяется нотариально, поскольку переход права в результате купли-продажи подлежит госрегистрации. Чтобы узнать, как и в какие сроки можно оспорить договор купли-продажи, который ущемляет права бывшего супруга, обратитесь к грамотному юристу по семейным вопросам.

Почему стоит обратиться в АН МИЭЛЬ

Покупка квартиры у разведенных супругов — это риски, о которых простой обыватель может даже не подозревать. Конечно, вернуть деньги можно будет через суд, но зачем тратить время и средства на судебные тяжбы и адвокатов, когда можно доверить сделку профессионалам. Именно такие специалисты работают в агентстве МИЭЛЬ.

Звоните по телефону  7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону 7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.

Покупка квартиры перед разводом

Семейная жизнь иногда заканчивается таким неприятным событием, как развод. При этом супруги могут решить все финансовые вопросы без особых споров, а могут и не сойтись в некоторых нюансах раздела имущества. Например, бывает такое, что один из них (обычно это муж) продал свой автомобиль и теперь является владельцем определённой денежной суммы, часть от которой по закону должна принадлежать и второму супругу.

Предлагаем ознакомиться:  Как распределить имущественный вычет между супругами при покупке квартиры

Муж продал квартиру перед разводом

Я до брака брала в ипотеку квартиру, потом вышла замуж и будучи в браке погасила ипотеку, родила сына, теперь мы с мужем расходимся, хочу продать свою маленькую однешечку и купить побольше. Скажите, пожалуйста:1. имеет ли право мой муж на мою добрачную квартиру?(собственник только я, даже ребенок не прописан там).2. Нужно ли согласие мужа на ее продажу?3. Нужно ли согласие мужа на покупку новой? (ТК мы к тому времени еще не разведемся, у нас новорожденный).

Супруги купили по ипотеке квартиру, но спустя несколько лет решили расстаться. Брачный контракт при заключении брака тут не оформлялся. Каким образом поделить квартиру, приобретенную благодаря ипотеке?

С подобным вопросом мы обратились в известную адвокатскую компанию «Империя Юридических Услуг», где нам объяснили, что наиболее выгодный для разводящейся пары способ – это мирный путь.

Полезная информация

Если квартира приобретена в общую совместную собственность, то при разводе она подлежит разделу, ввиду того, что на объект наложено обременение. Так что, во-первых, при расторжении брака супруги обязаны оповестить об этом банк, поскольку данное обстоятельство может существенно повлиять на выполнение обязательств по кредитному договору.

https://www.youtube.com/watch?v=K4wEI5zhHB0

Если общая собственность, так же как и обязательства по кредитному договору, сохраняется за бывшими супругами, ежемесячные платежи они продолжают платить в прежнем порядке.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector