Земельный лэп участок — советы адвокатов и юристов

Можно ли приватизировать участок находящийся в технической зоне лэп

Судя по сведениям (хотя они не 100%достоверны), полученным в организации, которая владеет ЛЭП, Как это делается обычно, я представляю. Можно ли приватизировать землю под ЛЭП – ответ отрицательный по ряду причин Различные условия, в которых находится земельная собственность граждан (или право использования земельных участков), предполагают индивидуальный подход к изменению земельных правоотношений.

В частности, нередко разрешению подлежит вопрос о возможности приватизации отдельных земель, имеющих специфический статус.

Скажем, через землю собственника проходит магистраль линии электропередачи, установленная в незапамятные времена (когда слово «приватизация» вообще не использовалось). Московский союз садоводов В настоящее время в судебном порядке пытаемся признать незаконным отказ администрации города в утверждении схемы расположения земельного участка, находящегося в садовом товариществе.

Приватизация земельного участка под лэп Часто возникает ситуация, когда над земельным проходит высоковольтная линия электропередач, многие считают, что такие участки нельзя приватизировать.

Однако в соответствии с предписаниями гражданского и земельного законодательства Российской Федерации, ограничения, касающиеся предоставления в частную собственность, имеют земли, изъятые из оборота. Согласно закону земельные участки, на которых проходят линии электропередач, не являются землями, изъятыми из оборота.

Приватизация земельных участков под лэп бесплатные юридически консультации Ни в каких документах не зафиксировано что участок в охранной зоне ЛЭП Ирина Иванова — спасибо за ответ.Обменяют ли нам его и какие для этого…читать ответы (1) Подали заявку на технологическое присоединение 15 квт на земельный участок.

ЛЭП высоковольтной линии (400 м от участка) и через 50 м.

коммерческая линия…читать ответы (1) На земельном участке участке стоит опора ЛЭП 6 кВ. участок находится в собственности. Имеется свидетельсьво на право собственности, в котором нет никаких…читать ответы (1) У меня в контуре з/у находится земельный участок под опору ЛЭП, опоры нет, она вынесена за границы земельного участка в 2011 году.Оглавление:

  • Адвокат по земельным вопросам Маковеев Сергей Иванович
  • В Москве земли под ЛЭП не будут застраивать
  • Земельное право
  • Конференция ЮрКлуба
  • Можно ли приватизировать землю под ЛЭП – ответ отрицательный по ряду причин
  • Московский союз садоводов
  • Охранные зоны линий электропередач
  • Приватизация земельного участка под лэп
  • Приватизация земельных участков под лэп бесплатные юридически консультации

Адвокат по земельным вопросам Маковеев Сергей Иванович По действующему законодательству одним из оснований отказа в предоставлении земельного в собственность граждан является установленный федеральным законом запрет на приватизацию земельных участков. В частности, не подлежат приватизации земельные общего пользования в составе земель населенных пунктов.

Дело в том, что прямого запрета на подобную процедуру действующее законодательство не содержит, однако, ведомственные подзаконные акты делают такую приватизацию невозможной.

Источником права в данном случае выступают Правила установления охранных зон электросетевого хозяйства, принятые на основании Постановления Правительства за № 160.

Использование земельных участков, на которых находятся ЛЭП, предполагает учет специальных охранных зон, учитываемых при межевании участков. Необходимость принятия и использования Правил обусловлена тем, что научно установлен и обоснован факт вредного воздействия на организм человека близости линий электропередачи – охранные зоны устанавливаются с учетом этого фактора. Приватизировать эти зоны невозможно, если они занимают определенную часть земли, принадлежащей гражданину, то имеет смысл говорить о сервитуте.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Внимание Когда ЛЭП появилась на — не понятно (но судя по всему до приватизации участка). На территории участка стоит столб ЛЭП (причем столб концевой, наш участок последний.

И этот последний столб стоит с явным…читать ответы (1) Имеется земельный участок под линией лэп 10 кв в собственности. могу ли я построить строение под линией? если да то какие ограничения по высоте до…читать ответы (1) у меня в собственности находится земельный участок в снт. участок разделен пополам линией лэп 35 кв.

Можно ориентировочно определить класс напряжения ЛЭП и по числу изоляторов в гирлянде: 10-15 шт. – для ЛЭП 220 кВ; 6-8 шт. – для ЛЭП 110 кВ; 3-5 шт. – для ЛЭП 35кВ; 1 шт. – для ЛЭП ниже 10 кВ.

Верите в честность судов?

Исходя из мощности ЛЭП, для защиты населения от действия электромагнитного поля установлены санитарно-защитные зоны для линий электропередачи (санитарные правила СниП № 2971-84 –

).Для воздушных высоковольтных линий электропередачи (ВЛ) устанавливаются санитарно-защитные зоны по обе стороны от проекции на землю крайних проводов. Эти зоны определяют минимальные расстояния до ближайших жилых, производственных и непроизводственных зданий и сооружений: 2 метра – для ВЛ ниже 1кВ, 10 метров – для ВЛ 1- 20кВ, 15 метров – для ВЛ 35 кВ, 20 метров – для ВЛ 110 кВ, 25 метров – для ВЛ 150-220 кВ, 30 метров – для ВЛ 330кВ, 400 кВ, 500кВ, 40 метров – для ВЛ 750кВ, 55 метров – для ВЛ 1150кВ, 100 метров – для ВЛ через водоёмы (реки, каналы, озёра и др.).

Предлагаем ознакомиться:  Какие права имеет собственник земельного участка

А на сельскохозяйственных угодьях подобные работы и вовсе разрешены только после сбора урожая, либо если есть возможность провести работы без повреждения еще несобранных культур. В случае проведения экстренных работ по предотвращению аварий или же их ликвидации, собственнику стоит знать, что сетевая компания обязана уведомить его в письменной форме не позднее 2 рабочих дней после начала таких работ.

Размер и границы охранных зон напрямую зависят от типа ЛЭП и способа ее прокладки. Существующие варианты установки ЛЭП: воздушные, проходящий над землей и над поверхностью водоемов; кабельные, проложенные под землей и под поверхностью воды.

Судя по сведениям (хотя они не 100%достоверны), полученным в организации, которая владеет ЛЭП, Как это делается обычно, я представляю. Можно ли приватизировать землю под ЛЭП – ответ отрицательный по ряду причин Различные условия, в которых находится земельная собственность граждан (или право использования земельных участков), предполагают индивидуальный подход к изменению земельных правоотношений.

В частности, нередко разрешению подлежит вопрос о возможности приватизации отдельных земель, имеющих специфический статус.

Скажем, через землю собственника проходит магистраль линии электропередачи, установленная в незапамятные времена (когда слово «приватизация» вообще не использовалось). Московский союз садоводов В настоящее время в судебном порядке пытаемся признать незаконным отказ администрации города в утверждении схемы расположения земельного участка, находящегося в садовом товариществе.

Звёзд: 1

Приватизация земельного участка под лэп Часто возникает ситуация, когда над земельным проходит высоковольтная линия электропередач, многие считают, что такие участки нельзя приватизировать.

Однако в соответствии с предписаниями гражданского и земельного законодательства Российской Федерации, ограничения, касающиеся предоставления в частную собственность, имеют земли, изъятые из оборота. Согласно закону земельные участки, на которых проходят линии электропередач, не являются землями, изъятыми из оборота.

Приватизация земельных участков под лэп бесплатные юридически консультации Ни в каких документах не зафиксировано что участок в охранной зоне ЛЭП Ирина Иванова — спасибо за ответ. Обменяют ли нам его и какие для этого…читать ответы (1) Подали заявку на технологическое присоединение 15 квт на земельный участок.

ЛЭП высоковольтной линии (400 м от участка) и через 50 м.

Дело в том, что прямого запрета на подобную процедуру действующее законодательство не содержит, однако, ведомственные подзаконные акты делают такую приватизацию невозможной.

Источником права в данном случае выступают Правила установления охранных зон электросетевого хозяйства, принятые на основании Постановления Правительства за № 160.

Земельный лэп участок - советы адвокатов и юристов

Использование земельных участков, на которых находятся ЛЭП, предполагает учет специальных охранных зон, учитываемых при межевании участков. Необходимость принятия и использования Правил обусловлена тем, что научно установлен и обоснован факт вредного воздействия на организм человека близости линий электропередачи – охранные зоны устанавливаются с учетом этого фактора. Приватизировать эти зоны невозможно, если они занимают определенную часть земли, принадлежащей гражданину, то имеет смысл говорить о сервитуте.

Ориентировочные размеры СЗЗ для предприятий всех классов опасности

  • промышленные объекты и производства первого класса — 1000 м
  • промышленные объекты и производства второго класса — 500 м
  • промышленные объекты и производства третьего класса — 300 м
  • промышленные объекты и производства четвертого класса — 100 м
  • промышленные объекты и производства пятого класса — 50 м

С классификацией предприятий, сооружений и иных объектов и их СЗЗ можно ознакомиться здесь.

СЗЗ относится к разряду специальных территорий с особым режимом использования.

Охранная зона ЛЭП в населённых пунктах, как защитить себя от неприятностей

Штраф от 500 до 1000 рублей наложат только за нарушение правил охраны электрических сетей напряжением свыше 1кВ.

А для таких «мощных столбов» размер зоны увеличивается до 10 метров от крайних проводов. Поскольку штраф и акт не сильно пугает владельцев участков, энергетики не редко прибегают к радикальным мерам.

Для начала сетевая кампания письменно потребует демонтировать забор и гараж, предоставив на это 10 дней. Также собственнику могут предложить альтернативный вариант решения вопроса — за свой счет переместить столб подальше от забора. Конечно такой «счет» будет очень большим!

Если устрашение не возымело действие и договориться не удалось, энергетики обратятся в суд с требованием обязать собственника демонтировать забор в охранной зоне и обеспечить беспрепятственный доступ к сетям. Поскольку ситуация у каждого индивидуальная, суды принимают различные решения.

В СЗЗ не допускается размещать

  • жилую застройку, включая отдельные жилые дома,
  • ландшафтно-рекреационные зоны,
  • зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха,
  • территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огороднических участков,
  • другие территории: спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

объектов для обслуживания работников указанного объекта и для обеспечения деятельности промышленного объекта (производства):

  1. нежилые помещения для дежурного аварийного персонала,
  2. помещения для пребывания работающих по вахтовому иетоду(не более двух недель),
  3. здания управления, конструкторские бюро,
  4. здания административного назначения,
  5. научно-исследовательские лаборатории,
  6. поликлиники, спортив¬но-оздоровительные сооружения закрытого типа,
  7. бани, прачечные,
  8. объекты торговли и общественного питания,
  9. мотели, гостиницы, гаражи,
  10. площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта,
  11. пожарные депо, местные и транзитные коммуникации,
  12. ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы,
  13. артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные на¬сосные станции, сооружения оборотного водоснабжения,
  14. автозаправочные станции, станции технического обслуживания автомобилей.

Звёзд: 5

Границы территорий, имеющих СЗЗ, обозначаются на местности специальными информационными знаками (размер зон) или отражаются в проектах.

При использовании территорий, на которых присутствуют СЗЗ, в государственный кадастр недвижимости таких территорий в обязательном порядке вносятся сведения о таких зонах:

  1. Индивидуальные обозначения (вид, тип, номер, индекс и т.п.).
  2. Описание местоположения таких зон.
  3. Наименования органов государственной власти или органов местного самоуправления, принявших решения об установлении СЗЗ.
  4. Реквизиты решений органов государственной власти или органов местного самоуправления об установлении или изменении таких СЗЗ и источники официального опубликования этих решений.
  5. Содержание ограничений использования объектов и производств в пределах СЗЗ.
  6. В кадастровых картах (паспортах) всех видов, в государственном лесном реестре, в государственном водном реестре СЗЗ также вносятся в обязательном порядке: указываются их границы, СЗЗ (или их части). СЗЗ могут быть объектами землеустройства.
Предлагаем ознакомиться:  Давность привлечения к уголовной ответственности

СЗЗ отражаются в материалах градостроительной деятельности:

  1. В картах, содержащихся в схемах территориального планирования и генеральных планах. На картах градостроительного зонирования и в составе градостроительных регламентов в ПЗЗ (Правилах землепользования и застройки), мероприятия по защите населения от воздействия выбросов вредных химических примесей в атмосферный воздух и физического воздействия; функциональное зонирование территории санитарно-защитной зоны и режим ее использования.
  2. В материалах по обоснованию проекта планировки территории и на чертежах межевания территории.
  3. Проект СЗЗ обязаны разрабатывать предприятия, относящиеся к объектам I-III классов опасности, предприятия, являющиеся источниками воздействия на атмосферный воздух, но для которых СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 не устанавливает размеры СЗЗ.

Установленные проектом границы санитарно-защитной зоны согласовываются в органах Роспотребнадзора.

Согласованные границы санитарно-защитной зоны утверждаются в качестве линий градостроительного регулирования территории.

Обоснования размера (сокращения, благоустройства и озеленения) санитарно-защитной зоны (СЗЗ) включает в себя все необходимые расчеты и натурные замеры (атмосферный воздух, шум), которые позволяют обосновать необходимый размер (СЗЗ) для данного предприятия.

Для сокращения размеров санитарно-защитной зоны предприятия необходимо провести замеры факторов окружающей среды на границе предполагаемой (СЗЗ) неоднократно (для действующих предприятий) в соответствии с требованиями, установленными СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Границей санитарно-защитной зоны является линия, ограничивающая территорию, за пределами которой нормируемые факторы воздействия не превышают установленные гигиенические нормативы.

Правовой режим земель охранных зон ЛЭП

Стоит также обратить внимание, что охранные зоны ЛЭП являются по своим размерам фиксированными, то есть их границы устанавливаются строго в соответствии с требованиями указанного Постановления, а не проектируются.

Таким образом охранные зоны ЛЭП не при каких обстоятельствах не подлежат уменьшению в своих размерах.

То есть такая организация должна обратиться к кадастровому инженеру, который определит ее границы и внесет сведения о них в государственный кадастр недвижимости.

Охранная зона лэп, постановка на кадастровый учет

Линия электропередач является промышленным объектом повышенной опасности и одновременно объектом с высокой степенью важности для обеспечения социальных и промышленных нужд. Сбои в работе электросетей могут полностью остановить производство и парализовать движение общественного транспорта на территории с большой численностью населения.

Именно поэтому любые виды работ, проводимые вблизи линий электропередач, должны осуществляться под строгим надзором специалистов электросетевой организации.

Столб поставили в плотную к забору. От дома провода метра 2. Дом…читать ответы (1) На нашем земельном участке проходит ЛЭП мощностью 10 000 вольт.

Можем ли мы обратиться в РЭС с заявлением о том, чтобы линию с участка убрали (участок…читать ответы (1) Можно ли приватизировать земельный участок СНТ, который находится под ЛЭП 200 кВ, на руках только садоводческая книжка.читать ответы (1) На земельном участке, находящемся в собственности, проходит ЛЭП.

Взымается ли за это какая либо плата?читать ответы (3) Земельный участок под огородничество распологается в охранной зоне ЛЭП 0,4 кв может ли затруднить обслуживание лэп.читать ответы (2) Земельный участок частично входит в охранную зону ЛЭП. Сама ЛЭП демонтирована два года назад. Каким образом исключить свой участок из охранной зоны.

Земельный лэп участок - советы адвокатов и юристов

читать ответы (1) Нам выделили земельный участок, граничащий с линиями ЛЭП. Мы хотим от него отказаться и потребовать взамен другой. Как написать в…читать ответы (1) У меня по земельному участку проходит ЛЭП 10 кВ, хотел построить на доме 2-ой этаж но мне запрещают, якобы у ЛЭП есть охранная зона! Вопрос в следующем…читать ответы (1) Какую компенсацию можно получить за установление сервитуда под ЛЭП на земельном участке.читать ответы (1) Единая Телефонная Юридическая Служба Юридические консультации по любым вопросам права. Круглосуточно.

Можем ли мы обратиться в РЭС с заявлением о том, чтобы линию с участка убрали (участок…читать ответы (1) Можно ли приватизировать земельный участок СНТ, который находится под ЛЭП 200 кВ, на руках только садоводческая книжка.читать ответы (1) На земельном участке, находящемся в собственности, проходит ЛЭП.

Взымается ли за это какая либо плата?читать ответы (3) Земельный участок под огородничество распологается в охранной зоне ЛЭП 0,4 кв может ли затруднить обслуживание лэп.читать ответы (2) Земельный участок частично входит в охранную зону ЛЭП. Сама ЛЭП демонтирована два года назад. Каким образом исключить свой участок из охранной зоны.

читать ответы (1) Нам выделили земельный участок, граничащий с линиями ЛЭП. Мы хотим от него отказаться и потребовать взамен другой.Как написать в…читать ответы (1) У меня по земельному участку проходит ЛЭП 10 кВ, хотел построить на доме 2-ой этаж но мне запрещают, якобы у ЛЭП есть охранная зона! Вопрос в следующем…читать ответы (1) Какую компенсацию можно получить за установление сервитуда под ЛЭП на земельном участке.читать ответы (1) Единая Телефонная Юридическая Служба Юридические консультации по любым вопросам права. Круглосуточно.

Можно ли приватизировать землю под ЛЭП – ответ отрицательный по ряду причин

Различные условия, в которых находится земельная собственность граждан (или право использования земельных участков), предполагают индивидуальный подход к изменению земельных правоотношений. В частности, нередко разрешению подлежит вопрос о возможности приватизации отдельных земель, имеющих специфический статус.

Предлагаем ознакомиться:  Отказ в предоставлении земельного участка в аренду: какие документы необходимо собрать для отказа в продлении договора на землю

Скажем, через землю собственника проходит магистраль линии электропередачи, установленная в незапамятные времена (когда слово «приватизация» вообще не использовалось).

На основании статьи 28 ФЗ

Получив участок и землю в собственность, вы имеете право заложить его для получения кредита, разделить между наследниками, продать или подарить. Постройки, которые будут возведены на приватизированной территории, не считаются самовольными, поэтому их легко оформить во владение.

Земельный лэп участок - вопросы и ответы

Приватизация дачных участков имеет множество плюсов:

  • Возможность свободно распоряжаться землей — продавать, завещать, дарить;
  • Строить на территории сооружения хозяйственного и жилого назначения;
  • Государство не сможет забрать участок.

Есть также два очевидных минуса: обязанность платить налоги на землю и построенные объекты недвижимости. С другой стороны, сумма не такая значительная и ее вполне компенсирует полученная от приватизации выгода.

За несколько лет схема регистрации права собственности на дачные участки изменилась. До конца 2020 года можно пройти приватизацию по упрощенной схеме следующих типов объектов недвижимости:

  • Земельные садоводческие, огороднические, дачные участки;
  • Земли для индивидуального строительства и ведения личного подсобного хозяйства;
  • Садовые и дачные строения;
  • Хозяйственные и подсобные помещения.

Льготная приватизация продлевалась несколько раз, но ее окончание не лишит дачников возможности оформить участок в собственность.

Сейчас действует схема, согласно которой не нужно собирать полный пакет документов, а можно ограничиться только тремя:

  • Заявлением;
  • Членской книжкой дачника (справкой или любым другим документом, подтверждающим право пользования землей);
  • Описанием границ участка.

Для приватизации дачного участка можно обратиться в МФЦ или в Росреестр.

Межевание для приватизации не требуется, но его придется провести позже.

Госпошлина за приватизацию дачного участка составляет 200 рублей.

На участке может располагаться множество строений — подсобные и хозяйственные помещения, дачные и садовые домики. Сведения о них вписываются в декларацию об объекте недвижимости при подаче документов. Дополнительно могут потребоваться технические планы каждого строения.

Охранные зоны линий электропередач

Земельный лэп участок - советы адвокатов и юристов

— для ЛЭП ниже 10 кВ.

Для воздушных высоковольтных линий электропередачи (ВЛ) устанавливаются санитарно-защитные зоны по обе стороны от проекции на землю крайних проводов. Эти зоны определяют минимальные расстояния до ближайших жилых, производственных и непроизводственных зданий и сооружений: Дословно из Постановления Правительства РФ от 24 февраля 2009 г.

Использование территорий, находящихся в зоне ЛЭП, регулируется новыми Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (Постановление Правительства РФ «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных, расположенных в границах таких зон» от 24.

Кто имеет право приватизировать дом и землю?

Вопрос: когда я приватизировал землю (приусадебный участок), 9 соток уменьшили до 6 соток, так как рядом с участком проходит высоковольтная линия (строительство дома разрешено в 15 метрах от линии, так было сказано). Но в документе от 1992 года указано, что у меня в пользовании находится 9 соток.

Ответ: В главе VI санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.

Оформить участок в собственность на безвозмездной основе могут:

  • Владельцы земли, получившие право пользования на нее до 2001 года;
  • Лица, имеющие в бессрочном бесплатном пользовании дачные наделы;
  • Семьи с тремя и более детьми;
  • Члены дачных и садоводческих объединений;
  • Лица, получившие право пользования домом и землей по наследству.

Приватизация земельных участков под лэп бесплатные юридически консультации

Земельный участок под моим домом является собственностью РФ и находится в аренде.

Ни в каких документах не зафиксировано что участок в охранной зоне ЛЭП Ирина Иванова — спасибо за ответ. к сожалению, в московской области при наличии участка в 6 и более соток земли любого назначения, многодетные не имеют права на получение земли(( Нельзя ли рассматривать то, что усаток отхранной зоне ЛЖП как неуказанное обременение?

Какие могут возникнуть препятствия при приватизации?

Существуют обоснованные запреты на оформление в собственность некоторых земель:

  • Наделы на территории заповедников и парков;
  • Участки, используемые под захоронения;
  • Земли, имеющие значение для безопасности государства;
  • Участки, находящиеся в особо охраняемых зонах (водный, лесной фонд);
  • Земли, находящиеся на территории ЗАТО.

Ограничения распространяются и на приватизацию дачи под линиями электропередач. Подробнее о допустимых нормах отдаленности от линий электропередач можно прочитать в СанПиН 2971-84. Чем больше напряжение в проводах, тем дальше должны быть сооружения.

Часто владельцы земли задаются вопросом: можно ли приватизировать дачный участок, если оформлялась в собственность квартира. Воспользоваться бесплатной регистрацией права можно единожды в отношении одного из типов недвижимости. То есть, если вы приватизировали квартиру, земельный участок бесплатно приватизировать вы не сможете.

Причины отказов в приватизации и как их оспорить

Не всегда процедура оформления права собственности проходит гладко. Например, может сложиться следующая ситуация: после подачи заявления на приватизацию заявитель умер. В таком случае его наследники могут перенять права и зарегистрировать участок или дом самостоятельно. Начатая процедура приватизации не может быть продолжена, так как при получении необходима подпись заявителя.

Есть и другие причины отказа в приватизации дачного участка:

  • Невозможность утвердить схему расположения оформляемой земли (требуются уточнения);
  • Нет оснований для получения права собственности;
  • Если на территории расположен объект, не принадлежащий заявителю;
  • Участок изъят из оборота или зарезервирован для государственных нужд;
  • Земля находится на границе территории, на которую был оформлен договор о комплексном развитии или об освоении третьими лицами;
  • Использование участка не соответствует его изначальному назначению;
  • Площадь участка превышает предельно допустимый размер (каждый регион устанавливает свои требования, при этом минимальный размер дачного участка для приватизации не регламентируется).
Ссылка на основную публикацию
Adblock detector