Отказ от алиментов в счет квартиры

Разъяснение в деталях

Квартира, которую собирается отписать отец в счет алиментов, не может принадлежать другому лицу, хотя ее часть, принадлежащая ему по праву долевой собственности – вполне. При этом оценка стоимости жилья не должна быть ниже, чем общая сумма алиментов, которая образуется за время будущих выплат либо долгов, которые накопились ранее. Если общая стоимость недвижимости не покрывает алиментные обязательства, на оставшийся «кусочек» с доходов родителя будут удерживаться выплаты.

Важно! Отец, отписывающий квартиру, обязательно должен прописать фразу в соглашении — «на алименты». Недвижимость должна фигурировать не как объект простого дарения, а как «компенсация по алиментам на установленный период времени». В противном случае, мать детей может

подать в суд

и взыскать с отца выплаты в обычном графике.

Как может осуществляться процедура:

  • добровольно (по соглашению сторон у нотариуса);
  • принудительно, через суд (по запросу алиментополучателя, если плательщик должен крупную сумму).

В первом случае – это вполне мирный процесс, когда два взрослых человека решают семейные проблемы мирным путем. Достаточно посетить нотариуса, взять образец документа, составить предметный договор, в котором будут прописаны условия соглашения.

Принудительное изъятие квартиры обычно проходит через суд и с помощью ФССП по иску алиментополучателя в отношении злостного неплательщика. Жилье могут забрать, если скопился долг, к нему приплюсованы штрафы, пени за нерегулярное выполнение обязательств перед ребенком. Может быть назначена и неустойка в размере 0.1% от общей суммы долга.

Отказ от алиментов в счет квартиры

В первую очередь судебные приставы проверяют банковские счета, заработную плату, иные источники доходов, с которых можно погасить долги. Если нет наличных, арестовывают машину или недвижимость.

Наши эксперты знают ответ на ваш вопрос

Бесплатная юридическая консультация

Желаете узнать, как найти решение

вашей проблемы

? Спросите об этом нашего юриста по

форме

. Это

бесплатно

, быстро и удобно!

или по номерам телефона:

phoneМосква: 7(499)577-00-25 доб.532
phoneСанкт-Петербург: 7(812)425-66-30 доб.532
phoneФедеральный: 7(800)350-84-13 доб.532

Общие положения

Относительно статьи 80 Семейного кодекса России, каждый родитель обязан содержать своего ребенка. Размер и периодичность алиментных платежей устанавливаются на основании положений статьи 81 СК РФ. Но может ли получатель отказаться от подобной материальной помощи со стороны второго родителя, и чем обычно мотивируется такое решение?

Целесообразность подобного решения определяется судом, потому самолично отказаться платить одна из сторон не имеет права. Для этого необходима подача искового заявления в судебную инстанцию с наличием веских аргументов. Причин для отказа от алиментов может быть несколько. В современном семейном праве выделяют следующие поводы:

  1. Психологический. Бракоразводный процесс является весьма тяжелым и длительным периодом в жизни каждого человека. И нередко в результате подобных действий бывшие супруги не желают не только принимать материальную помощь друг от друга, но даже общаться. Однако следует понимать, что алименты начисляются ребенку, а потому личные отношения его матери и отца в данном случае не учитываются.
  2. Материальный. Речь идет о разовой выплате всей суммы алиментов. Такие действия могут предполагать как передачу средств, так и дарение недвижимости. Обычно на подобный шаг родители решаются при наличии свободного имущества у одного из них. Такое возможно также по причине конфликта. В результате оформляется отказ от алиментов получателем.
  3. Жилищный. В некоторых случаях ребенок может переезжать от одного бывшего супруга к другому. В результате меняется не только фактическая прописка несовершеннолетнего, но и лицо, обязанное оплачивать алименты. Это может происходить по причине неспособности справиться с родительскими обязанностями, наличием лучших условий для жизни ребенка, или проблем с физическим или психологическим здоровьем одного из родителей. Например, мужчина подает в суд на мать несовершеннолетнего, требуя переезда малыша к нему ввиду того, что ответчица не способна обеспечить его должным образом.
  4. Анализ на отцовствоБиологический. В данном случае отказ поступает от плательщика, который считает, что не приходится отцом ребенку. Прекращение выплат в подобных ситуациях возможно лишь при проведении экспертизы ДНК и последующем судебном разбирательстве. Если в ходе слушания установится отсутствие кровной связи между алиментщиком и ребенком, то выплаты прекращаются, но задолженность погасить придется вне зависимости от решения суда.

Еще одной причиной отказа от алиментов может послужить желание матери оградить своего ребенка от обязательств перед отцом, который способен потребовать материального содержания в старости. Бывают также ситуации, когда после развода родители остаются в хороших отношениях и считают, что официальная выплата алиментов может негативно повлиять на ребенка.

Правомочна ли подобная сделка?

По ст. 104 СК РФ предусмотрены законные пути передачи недвижимости на ребенка в обмен на отказ от алиментов. Делается это по договоренности между мамой и папой в виде соглашения, но оформлено оно должно быть юридически правильно. Единственное условие, которое отец и мать обязаны учесть — по закону уровень жизни ребенка не должен стать хуже в материальном плане, чем был на момент получения ежемесячной дотации.

Это означает, что плюсами такой сделки могут быть:

  • переезд матери и ребенка в новое жилище, если условия их проживания ранее были плохими, либо мать снимала квартиру;
  • жилье можно будет сдать, тем самым получая на ребенка наличные ежемесячно, которые могут компенсировать его потребности.

Важно понимать, что мать ребенка, отказавшись от алиментов, должна будет изыскивать средства на его содержание самостоятельно. Она может только оформить договор на сдачу квартиры, но продать, обменять или подарить ее нельзя. Собственником жилья будет ребенок и он по достижению 18 лет решит, что делать с квартирой.

Почему нельзя отказаться от алиментов на ребенка без веских причин

Многие бывшие супруги ошибочно полагают, что могут самостоятельно решить вопрос о передаче имущества и недвижимости в счет оплаты алиментов, взяв с другого родителя расписку для подтверждения сделки. Такой документ не имеет юридической силы, поэтому супругу, который остается с ребенком, ничего не мешает через некоторое время подать в суд из-за невыплаты алиментов и накопившихся долгов. Устные и письменные договора и соглашения, которые не заверены нотариально, не имеют ценности, поэтому суд не принимает их во внимание.

Предлагаем ознакомиться:  Первоочередная и внеочередная очередь на квартиру

Согласно ст. 104 Семейного кодекса РФ, погасить задолженность по алиментам или полностью снять алиментные обязательства разрешается с помощью недвижимости. Если стоимость жилья может покрыть выплаты за весь расчетный период, платить алименты больше не придется. Для того, чтобы определить правильную оценочную стоимость недвижимости, необходимо обратиться в специальную компанию для проведения профессиональной оценки имущества.

Для передачи имущества вместо оплаты алиментов необходимо оформить добровольное мировое соглашение, в котором указывается способ погашения алиментов. В данном случае — это денежная сумма, полученная в результате продажи жилья. Для правильного составления договора и оформления необходимой документации целесообразно обратиться в нотариальную контору. Соглашение обязательно должно быть нотариально заверенным.

Тем не менее оформление мирового соглашения не гарантирует прекращение алиментных обязательств. Иногда возникают ситуации, когда через некоторое время супруг (супруга) подает в суд исковое заявление за ущемление прав ребенка. Такая ситуация может возникнуть, когда доходы алиментщика увеличиваются после передачи недвижимости (например, трудоустройство на высокооплачиваемую работу).

Многие матери считают, что поскольку они выступают в роли получателя алиментных средств, то способны и отказаться от них без должной аргументации своих действий. Однако в действительности это не так, и беспричинный отказ может повлечь за собой весьма серьезные последствия.

Следует понимать, что необходимость содержать ребенка – это обязанность каждого из родителей. И поскольку чаще всего отказ от алиментных выплат происходит по причине испорченных личных взаимоотношений, то такие действия прямым образом нарушают права несовершеннолетнего. Гордость не является достаточным основанием для лишения ребенка части средств, выделяемых на его содержание. Поэтому суд обычно требует веских аргументов в пользу удовлетворения иска.

К примеру, представителю органов опеки становится известно о том, что мать ребенка не в состоянии обеспечить его материально, но при этом отказывается от помощи отца. В подобных случаях она может быть привлечена к ответственности по причине несоответствующего выполнения своих обязательств, среди которых административный штраф – наименьшая санкция.

Нужно помнить о том, что необходимость выплачивать алименты – это не личная прихоть бывшего супруга, а его прямая обязанность. Вместе с тем, мать ребенка должна принимать деньги, используя их по назначению, то есть на благо несовершеннолетнего.

По закону денежное обеспечение выделяется не на мать и даже не на семью, в которой проживает малыш, а непосредственно на нужды отпрыска. По этой причине отказаться от алиментов в суде невозможно. Ни один судья не удовлетворит подобный иск, так как он нарушает права несовершеннолетнего. Но имеется несколько законных способов для обхода этого ограничения.

Закон предусматривает три варианта отказа от получения алиментов:

  1. Во время бракоразводного процесса. Это наиболее простой и быстрый вариант, при котором не требуется составление алиментного соглашения и не инициируется судебного разбирательства касательно установления размера выплат. Матери необходимо лишь оформить расписку, где она указывает, что не претендует на материальную помощь от своего бывшего мужа.
  2. При заключении алиментного договора. В этом случае женой оформляется заявление с нотариальным отказом, где обязательно должна значиться причина подобного решения. Вне зависимости от ситуации, необходима достаточная обеспеченность матери для того чтобы содержать ребенка самостоятельно.
  3. После постановления суда. Если в ходе слушания уже был определен конкретный размер выплат, то матери не нужно передавать исполнительный лист в службу приставов. По закону в таких случаях исполнительное производство по делу прекращается. Если же подобное сделано, то пишется специальное заявление, предметом которого выступает отказ от алиментов с аргументированными причинами.

Ситуация в значительной степени упрощается в том случае, если родители не состояли в браке. Тогда возможен досудебный отказ, когда мать ребенка попросту не подает заявление в судебный орган для последующего взыскания средств. Если же брак был зарегистрирован, то при слушании дела в суде, алименты будут рассмотрены в обязательном порядке.

В дальнейшем для прекращения выплат необходимо написать в службу судебных приставов соответствующее заявление, образец которого можно потребовать у представителя организации. К нему прикладывается следующий пакет документов:

  • паспорт заявителя;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • исполнительный лист;
  • расписка о разовом погашении суммы алиментов или соответствующее соглашение, заверенное нотариально.

Подписание нотариального отказа также должно опираться на определенные условия. К примеру, специалист никогда не заверит документ, в котором один из родителей отказывается от своих обязательств без каких-либо веских причин.

Чем может помочь суд?

В процессе рассмотрения иска о разводе, где решается вопрос об алиментах, требовать квартиру в их счет нельзя. По суду возможно только два пути решения:

  • назначить алименты, исходя из заработка в долях (ст. 81 СК РФ);
  • оформить в точной сумме (ст. 83 СК РФ).

Отказ от алиментов в счет квартиры

Писать в иске о том, что мать хочет написать отказ от алиментов и желает получить недвижимость от отца, нельзя. Это противоречит основному законодательству. Суд может только назначить сумму алиментов, исходя из предварительной договоренности родителей, заверенной у нотариуса, либо указать ее сам в процессе рассмотрения дела. Далее на руки алиментополучателю выдается исполнительный лист с указанием размера алиментов и он направляется с ним в ФССП.

Взаимная договоренность родителей

Урегулировать материальный вопрос, возникающий в результате развода, можно добровольно, без привлечения представителей исполнительной системы. Для этого достаточно составить специальное соглашение об отказе от алиментов. Но подобное возможно лишь в двух ситуациях:

  1. Недвижимость ребенкуОтец способен компенсировать все последующие материальные издержки, разово выплатив крупную сумму. Возможно также оформление личного счета в банке на имя ребенка, пользоваться которым он сможет лишь по достижении определенного возраста.
  2. Алиментщик оформляет на имя ребенка недвижимость.
Предлагаем ознакомиться:  Как зафиксировать сумму алиментов

Правильно составленный отказ получает юридическую силу и приравнивается к исполнительному листу, который является официальным документом. Если же родители решат договориться в устной форме, то они не будут защищены от возникновения последующих разногласий.

Долевое изъятие

По п. 4 ст. 69 ФЗ № 229 возможен арест и передача жилья детям, но это можно сделать только по протекции сотрудника ФССП, и если отец ребенка стал злостным неплательщиком и накопил долг. Чтобы его взыскать у приставов есть масса законных рычагов давления, которые с каждым годом усовершенствуются. Чем изощреннее действуют мужчины, стараясь скрыться от алиментов, тем острее реагирует закон.

На основании исполнительного производства передача квартиры ребенку происходит принудительно, опираясь на п. 4 ст. 69 ФЗ № 229. На имущество должника налагают арест и взыскание собственности. Мужчине предоставляется выбор – оплатить долги наличными либо расстаться с жильем.

Важно! Должник самолично должен высказать пожелание отписать квартиру. Без его согласия изъять жилье нельзя (п. 2-5 ст. 69 ФЗ № 229). Размер долгов должен соответствовать оценке квартиры.

Выплата возможна следующими способами:

  • продажа квартиры (открытые торги), сумма выручки переводится на счет алиментополучателя;
  • квартиру продает сам отец и передает деньги ребенку;
  • жилье передается «натурой».

Факт! Нельзя изымать или добровольно передавать квартиру, в которой числится сам отец-должник либо иные лица. Жилье должно быть «чистым» и у алиментоплательщика должен быть угол, в котором он зарегистрирован.

Возможно ли участие доли в квартире? Судебная практика показывает, что подобные вариации имеют место быть. При этом, если мать и ребенок остались проживать во второй половине, тогда они получат право полностью распоряжаться квартирой.

Но сделать это невозможно в момент судебного процесса по разводу и назначения алиментов. Порядок передачи доли следующий:

  • раздел квартиры по суду;
  • регистрация каждой доли в Росреестре отдельно на отца и мать;
  • обращение должника к судебным приставам, оформление на ребенка доли.

Важно! Долю (или целую квартиру) обязательно оформляют на ребенка. Мать или иные лица-алиментополучатели не имеют прав на нее и не могут совершать с ней никаких сделок (кроме сдачи), в том числе прописываться туда. Только по достижении 18 лет ребенок сам сможет распорядиться полученным имуществом.

В каких случаях можно отказаться от выплат в счет недвижимости?

Для принудительного взыскания возникшей алиментной задолженности привлекается закон. В первую очередь судебные приставы обязаны применить к неплательщику различные профилактические меры воздействия. Если задолжник не реагирует и не желает добровольно погашать образовавшийся долг, приставы-исполнители открывают исполнительное производство:

  • налагается арест на собственность должника;
  • инициируется процедура оценки имущества и дальнейшей продажи в счет уплаты долга по алиментам.

Под арестом собственности алиментщика подразумевается наложение ареста на:

  • денежные средства и банковские счета;
  • недвижимость, если она имеется — в первую очередь рассматривается такое имущество, как машина, земельный участок. В последнюю очередь, исполнительная служба рассматривает квартиру или дом плательщика.

Квартиру, в которой алиментщик не проживает, могут арестовать и реализовать на торгах. Полученные денежные средства передаются на погашение алиментной задолженности. Если после погашения задолженности остается какая-либо сумма, ее возвращают плательщику. Как правило, к крайним мерам в виде ареста имущества прибегают достаточно редко (подробнее в статье: арест на имущество должника по алиментам).

Не все имущество должников подлежит реализации для дальнейшей уплаты алиментов. Исключение составляют: предметы домашнего обихода и профессиональной деятельности, вещи личного пользования, продукты питания, награды, призы, знаки отличия.

Бывают ситуации, когда ранее отказавшийся от алиментов родитель внезапно подает ходатайство о возобновлении выплат. Такое становится возможным в следующих случаях:

  1. Ухудшение материального положения. Это может происходить вследствие потери работы, понижения по службе и т. д.
  2. Болезнь ребенка. Если на лечение несовершеннолетнего необходимы значительные средства, то возобновление алиментов будет весьма оправданным.
  3. Проблемы со здоровьем получателя средств. Ввиду ряда причин, мать ребенка может временно утратить трудоспособность, в том числе и получив инвалидность. В некоторых ситуациях, женщина может подать на выплату алиментов, предназначенных не только на обеспечение ребенка, но и на личные нужды, в связи с чем алиментщику придется уплачивать определенную сумму и на ее имя.

Это лишь основные ситуации, при которых возможно возобновление выплат по алиментам. Подобное решение не может быть принято навсегда. Поскольку российское законодательство отводит интересам несовершеннолетних приоритетное право, то материальное обеспечение способно начаться инициативе любой из сторон. Этого можно достичь следующими путями:

  1. Личной договоренностью. Супруги подписывают алиментное соглашение.
  2. Подачей иска в суд. Если супруги не смогли прийти к консенсусу, то используется этот вариант.
  3. Возобновлением исполнительного производства. Если ранее уже было вынесено соответствующее постановление суда, то достаточно лишь передать исполнительный лист в службу судебных приставов.

Следует понимать, что отказ от алиментов предполагает в первую очередь ущемление прав ребенка. Идя на подобный шаг, родитель должен полностью отдавать себе отчет в том, что ему придется обеспечивать отпрыска самостоятельно. И если органами опеки будет выявлено нарушение прав несовершеннолетнего, то родители будут нести ответственность за свои поступки и решения.

Порядок заключения соглашения

После достижения взаимного согласия заинтересованным индивидуумам будет правильным задокументировать соглашение об уплате алиментов.

Такая бумага составляется в письменном виде. Проще всего будет обратиться к квалифицированному профильному специалисту, который окажет практическую помощь в данном вопросе.

Действующими нормами и положениями определено содержание текста взаимного согласия. Отступление от таких правил может доставить проблемы заинтересованным людям.

В согласии, в обязательном порядке должна быть указана следующая информация:

  • дата и место составления текста;
  • сведения об индивидуумах, подписавших согласие;
  • данные об общих малышах;
  • время, с которого начнется обеспечение отпрысков;
  • форма, в которой будет осуществляться обеспечение;
  • периодичность поступления финансов малышам;
  • какие материальные блага реализуются в счет обеспеченности подрастающего поколения, что передается им в единоличное пользование.
Предлагаем ознакомиться:  Семейный кодекс рф алименты на содержание родителей

Стоит обратить внимание, что финансовые или материальные объемы для малышей, не должны быть меньше, чем те, которые могли быть получены по заключению официальной судебной инстанции. В противном случае такие условия силы иметь не будут и могут быть аннулированы.

Следует указать порядок изменения передаваемых объемов в связи с изменением стоимости существования. Немаловажным будет указать особенности обеспечения отпрыска-студента. Ведь люди продолжают повышать свои знания и соответственно нести расходы, даже перешагнув восемнадцатилетний рубеж.

Отказ от алиментов в счет квартиры

И завершающим условием является временной период, в течение которого действуют положения согласия.

На согласии обе стороны проставляют личные росписи.

Составленное и оформленное соглашение об уплате алиментов не направляется соответствующему специалисту само по себе. Действующими положениями и нормами определен перечень всего предоставляемого вместе с ходатайством. Это своего рода информационное приложение к составленному договору.

Такой пакет должен содержать в себе:

  • само обращение в трех экземплярах. По одному у каждого взрослого, и одни для специалиста, рассматривающего обращение;
  • финансовые сведения, подтверждающие внесение обязательной выплаты за работу специалиста;
  • сведения, подтверждающие личности родителей;
  • данные о подробностях создания и прекращения семейной ячейки;
  • сведения о совместных отпрысках;
  • данные о фактическом проживании вместе или раздельно;
  • брачное соглашение, если оно заключалось;
  • взаимное согласие о воспитании малышей после расхождения, если оно достигнуто;
  • сведения о мирном разграничении общих материальных благ;
  • собственноручное согласие на прекращение отношений, если кто-то из двоих не может присутствовать на обсуждении;
  • бумага, подтверждающая право участвовать в обсуждении, если интересы отсутствующего родителя представляет другой человек;
  • данные о получаемых финансах родителя, который уходит из семьи и будет обязан производить установленные выплаты на обеспечение малышей, за три месяца, истекшие перед направлением обращения специалисту;
  • произведенный финансово-экономический расчет необходимых сумм на содержание отпрысков;
  • документальные сведения на недвижимость – на дом или квартиру, если вопрос ставится об их передаче в счет алиментных выплат.

В принципе заинтересованным лицам можно обойтись и меньшим объемом сведений, но указанный перечень более содержателен. Он гарантирует положительный результат в любом случае.

Если взрослые договорились о том, как будут вычитываться финансы с алиментщика и уплачиваться малышам, составили текст соответствующей бумаги и собрали весь информационный пакет, им необходимо будет обратиться к соответствующему профильному специалисту для надлежащего оформления и удостоверения своего взаимного решения.

Как правило, первый приход случается еще задолго до того, как были собраны все необходимые сведения и данные. В этом случае визитеры получат теоретические разъяснения специалиста по поводу своей ситуации. Им будет разъяснено, что необходимо собрать и представить в свой следующий визит.

При втором приходе заинтересованные люди представляют весь собранный информационный пакет профессионалу. Тот детально и скрупулезно его изучает. На практике нередки случаи, когда обратившиеся представляют неполный объем данных. В такой ситуации специалист дает время людям устранить допущенные ошибки, и они встречаются еще раз.

Как только заинтересованные собрали все необходимое, соответствующий профильный специалист берет время на изучение всего представленного и подготовки необходимых бумаг. Такой временной период не является признаком каких-то бюрократических проволочек. Он определен действующими положениями и правилами.

В назначенный день заключение специалиста озвучивается обоим взрослым сторонам.

Итоговый результат, удостоверенный профессионалом, выдается на руки каждой из сторон.

Такую бумагу каждый обязан использовать по прямому назначению. Получающий родитель, как правило, хранит ее у себя. Платящий действует исходя из способов обеспечения малышей. Он может представить информацию по месту осуществления профессиональной деятельности или использовать в случае реализации или передачи материальных благ.

По взаимной договоренности родители действуют следующим образом:

  • рассчитывают сумму алиментов до 18 лет;
  • оценивают стоимость жилья (у эксперта на момент заключения соглашения);
  • смотрят, чтобы права детей не были нарушены;
  • договариваются о том, как и когда оформлять квартиру и о возможных дополнительных выплатах.

Необходимо подготовить все документы, в том числе на право собственности недвижимости. Заключение эксперта о стоимости тоже нужно подшить в письменном виде. В нотариальной конторе заверяют соглашение о выполнении алиментных обязательств (ст. 100 СК РФ) в виде передачи ему собственности. В Росреестре квартиру оформляют на ребенка и выписывают на него свидетельство о праве собственности.

Важно! Отцу-алиментщику желательно оформить и заверить у нотариуса расписку от матери ребенка о том, что она полностью удовлетворена сделкой и не будет в дальнейшем претендовать на алименты. Но при наступлении ситуаций, когда детям потребуются дополнительные средства, мать вновь может

подать в суд

на алименты.

Риски и расходы

Родителям, пожелавшим заключить соглашение, придется потратиться на оформление и юридическое сопровождение сделки. Услуги эксперта-оценщика квартиры стоят от 1 до 5 тыс. рублей, нотариальные действия от 500 рублей, госпошлина за регистрацию квартиры — 2 тыс. рублей. Также не исключены дополнительные расходы.

Отказ от алиментов в счет квартиры

Для отца, пожелавшего передать квартиру в пользу алиментов, есть существенные риски. Алименты – это натуральные денежные средства, на которые можно что-то купить. В отношении недвижимости этого сказать нельзя, за исключением ситуации, когда мать сдает квартиру и тратит деньги на ребенка.

Также отказ от алиментов за счет получения недвижимости можно оспорить. Ошибкой считать, что это окончательная сделка и отец-алиментщик может вздохнуть свободно. По закону, выплаты на ребенка должны ежегодно индексироваться, а значит, при повышении цен, расходов или зарплаты отца, мать может потребовать по суду пересчета суммы. Иск удовлетворят в 100% случаев и тогда алиментщику вновь выдадут исполнительный лист вне зависимости от того, передал он квартиру или нет.

https://www.youtube.com/watch?v=KkiOTz_9zyE

Если у Вас есть вопросы, то наш дежурный юрист готов бесплатно вас проконсультировать↓

phoneМосква: 7(499)577-00-25 доб.532
phoneСанкт-Петербург: 7(812)425-66-30 доб.532
phoneФедеральный: 7(800)350-84-13 доб.532
Ссылка на основную публикацию
Adblock detector