Как начисляется пеня за просрочку оплаты коммунальных услуг?

Сроки начисления и размеры пени

Для физического лица – то есть для большинства потребителей коммунальных услуг – размер пени будет зависеть от того, сколько именно дней не производилась оплата. Раньше было так: пени начисляли, если вы не заплатили до 10 числа месяца, следующего за месяцем начисления. Теперь же действует следующая схема:

  • с 31 по 90 день платежа размер пени будет таким же, как и ранее – 1/300 от ставки рефинансирования Центробанка за каждый день просрочки;
  • с 91 дня пени вырастут до 1/130 от ставки рефинансирования.

Мы говорим «ставка рефинансирования» для удобства, однако с 1 января это понятие устарело. Банк России объединил ставку рефинансирования с ключевой ставкой, которая составляет на сегодняшний день 7,25% (ставка периодически изменяется, и мы можем не успевать следить за этим, поэтому актуальную ставку проверяйте пожалуйста в интернете отдельно). Именно эту цифру и используют при расчетах пени.

Размер пени зависит от количества дней, когда не производилась оплата

  1. К примеру, вы задолжали управляющей компании 6000 рублей. Начиная с 31 дня просрочки платежа, ежедневно вам будет начисляться пени в размере 6000*0,11*1/300 = 2,2 рубля. То есть, за первые три месяца (включая первый «льготный» месяц) вам «накапает» 132 рубля пени.
  2. Начиная с 91 дня, штрафной тариф поднимается до 1/130 ставки. Если мы считаем все те же 6000 рублей, то в четвертом месяце вам будет начисляться уже 5,08 рубля в день. То есть за четвертый и каждый последующий месяц вам придется заплатить по 152,4 рубля. Таким образом, пени за просрочку возрастом в полгода составит почти 590 рублей. Однако не забывайте, что все эти месяцы вам будут начисляться новые счета за коммунальные услуги. И если вы не будете оплачивать и их, то размер пени вырастет в разы.

Кроме начисления пени могут также отключить коммунальные услуги за неуплату

Кроме изменения системы начисления и взыскания пени за просрочку оплаты коммунальных услуг, поправки в законодательство коснулись еще одной меры наказания нарушителей.

Как известно, кроме пени ресурсоснабжающие организации вправе ограничить или вовсе прекратить подачу электроэнергии, тепла, воды и газа. Конечно, перед тем, как отрезать потребителя от энергоресурса, будет несколько предупреждений.

Обычно первой мерой воздействия является отключение света в квартире, частном доме или целом здании. Нередки случаи, когда после визита электрика и перерезания проводов, жильцы самовольно подключаются. Такие действия являются нарушением не только действующего законодательства, но и техники безопасности. Поэтому поправки в закон значительно повысили штрафы за подобное самоуправство.

Теперь, если было зафиксировано самостоятельное подключение к электро- и теплосетям, штрафы составят:

  • для физических лиц – 10-15 тысяч рублей (было 3–тысячи);
  • для должностных лиц взыскание выросло до 30–80 тысяч рублей;
  • юридическим лицам за самоуправство придется заплатить от 100 до 200 тысяч рублей.

В некоторых ситуациях штрафов за просрочку коммунальных платежей можно избежать. Если вам на долгий срок предстоит уехать из города, то стоит предварительно посетить управляющую компанию и написать соответствующее заявление. После этого, вам не будут начислять пени, если квартира действительно будет пустовать.

Подобная отсрочка действует только полгода. Если же вы планируете отъезд на более долгий срок, то следующее заявление можно направить по почте.

Помните, что перерасчет вам сделают только за свет, воду, газ и водоотведение. За отопление и содержание мест общего пользования платить придется все равно.

Перерасчет и отмену пени можно сделать и после того, как вы надолго уезжали. Но здесь нельзя медлить: по закону заявление можно написать только в течение месяца после вашего возвращения. К тому же в качестве подтверждения вашего отсутствия необходимо предоставить доказательства: командировочные документы, справку о санаторном лечении и т.д.

Предлагаем ознакомиться:  Срок замены прав по истечению срока

Согласно п.1 ст.75 НК РФ пеней признается установленная денежная сумма, которую налогоплательщик должен выплатить в случае уплаты причитающихся сумм налогов (сборов, страховых взносов), в том числе налогов, уплачиваемых в связи с перемещением товаров через таможенную границу ТС, в более поздние по сравнению с установленными законодательством о налогах и сборах сроки.

ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

Пеня начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате налога или сбора, начиная со следующего за установленным законодательством о налогах и сборах дня уплаты налога или сбора (п. 3 ст. 75 НК РФ).

Целью начисления пени является компенсация потери государства из-за несвоевременной уплаты налогов (Определения Конституционного Суда РФ от 29.05.2014 г. №1069-О, от 12.05.2003 г. №175-О).

До 1 октября 2017 г. процентная ставка пеней соответствовала 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей во время просрочки налоговых обязательств (обязательств по уплате страховых взносов). Ставка рефинансирования равна ключевой ставки ЦБ (с 2016 г. ЦБ РФ не устанавливает ставку рефинансирования).

НЕСВОЕВРЕМЕННАЯ СДАЧА ДЕКЛАРАЦИЙ. КТО ОПОЗДАЛ, ТОТ ЗАПЛАТИЛ

Важно!

С 1 октября 2017 г. вступили в силу изменения, внесенные в п.4 ст.75 НК РФ, Федеральным законом от 30.11.2016 г. №401-ФЗ (далее по тексту – Закон №401- ФЗ).

Пени за просрочку уплаты налога (страхового взноса) с 1 октября 2017 г. рассчитываются по новым правилам

Пеня за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате налога определяется в процентах от неуплаченной суммы налога. 

  •  1/300 действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ;

Речь идет об отсрочке начисления пени за неуплату налога на имущество физических лиц, исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения, в тех регионах, где установлен «кадастровый» порядок расчета налога на имущество.

Как начисляется пеня за просрочку оплаты коммунальных услуг?

Напомним, что 1 января 2015 г. вступила в силу новая глава 32 «налог на имущество физических лиц» НК РФ, введенная Федеральным законом от 04.10.2014 г. №284-ФЗ.

НАЛОГОВАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Налоговая база в части облагаемых объектов рассчитывается на основе их кадастровой стоимости, за исключением случаев, когда субъектом РФ не принято решение об определении налоговой базы, исходя из кадастровой стоимости (п.2 ст.402 НК РФ, Письмо ФНС РФ от 16.10.2014 г. №БС-4-11/21489@).

Но в некоторых субъектах РФ налог на имущество физических лиц по-прежнему считается по инвентаризационной стоимости недвижимости, умноженной на коэффициент-дефлятор. Для таких физических лиц норма п.4.1 ст.75 НК РФ не действует.

В этом случае, на сумму недоимки по налогу на имущество физических лиц, подлежащему уплате за налоговый период 2015 года, пеня начисляется, начиная с 01.05.2017 г.

КАК УМЕНЬШИТЬ НАЛОГОВЫЙ ШТРАФ? 

Пени по недоимке, образовавшейся до вступления в силу нововведений, следует начислять по старым правилам независимо от длительности просрочки (п. 9 ст. 13 Закона №401-ФЗ).

Важно!

Это означает, что если срок уплаты налога наступил до 01 октября 2017 г., то расчет пени производится по старым правилам, т.е. исходя из 1/300 ставки рефинансирования независимо от количества дней образовавшейся просрочки

Сам алгоритм расчета периода просрочки по налогам для исчисления пени не изменился.

Как начисляется пеня за просрочку оплаты коммунальных услуг?

НАЛОГОВЫЙ АРБИТРАЖ

Пени рассчитываются, начиная со следующего за установленным законодательством о налогах и сборах дня уплаты налога. Таким образом, число дней просрочки по налогам для расчета пени определяется со дня, следующего за сроком уплаты налога, и по день, предшествующий дню его уплаты (п.3 и п.4 ст. 75 НК РФ, Письмо Минфина РФ от 05.07.2016 г.

Важно!

При этом за однодневное опоздание с уплатой налогов (сборов, страховых сборов) пени начислять и уплачивать не нужно (п.3 ст.75 НК РФ, Письмо Минфина РФ от 05.07.2016 г. №03-02-07/2/39318).

Срок уплаты НДС за 3 квартал 2017 г. в сумме 500 000 рублей (1/3 часть) —  25 октября 2017 г. 

Предположим, что компания заплатила налог с опозданием 30 октября 2017 г.

Пени рассчитываются за период с 26 октября по 29 октября 2017 г., т.е. за 4 календарных дня.

Предлагаем ознакомиться:  Неустойка по кредиту (займу): пени и штрафы

Поскольку период просрочки не превышает 30 дней, то расчет пени осуществляется по 1/300 ставки рефинансирования.

С 18.09.2017 г. ставка рефинансирования составляет 8,5% (Информация ЦБ РФ от 15.09.2017 г.).

Предположим, что ставка рефинансирования за 4 дня не менялась.

(500 000 рублей х 8,5%/300) х 4 дня = 566,67 рублей.

БУХГАЛТЕРСКИЕ УСЛУГИ

Важно!

Аналогичный подход к расчету пени с 1 октября 2017 года будет применяться и в части страховых взносов. То есть, если просрочка по уплате страховых взносов компании составит более 30 календарных дней, то пени рассчитываются исходя из 1/150 ставки рефинансирования, действовавшей в период просрочки

Срок уплаты взносов на обязательное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством за сентябрь 2017 г. – 16 октября 2017 г. (перенос с выходного дня).

Компания перечислила страховые взносы с опозданием – 29.12.2017 г.

Как начисляется пеня за просрочку оплаты коммунальных услуг?

Сумма недоимки составила 100 000 рублей.

Период просрочки составляет 73 календарных дня (с 17.10.2017 г. по 28.12.2017 г.).

Предположим, что ставка рефинансирования за 73 дня не менялась. 

КРЕДИТ ООО С НУЛЕВОЙ ОТЧЕТНОСТЬЮ

Для того чтобы рассчитать размер пени, необходимо дни просрочки разделить на 2 периода (просрочка до 30 календарных дней включительно) и просрочка с 31 календарного дня по день, предшествующий дню уплаты страховых взносов.

Период просрочки до 30 календарных дней – с 17.10.2017 г. по 15.11.2017 г. включительно.

Расчет пени за этот период: (100 000 рублей х 8,5% / 300) х 30 дней = 850 рублей.

Период просрочки с 31 календарного дня – с 16.11.2017 г. по 28.12.2017 г. включительно.

Как начисляется пеня за просрочку оплаты коммунальных услуг?

Процесс оплаты коммунальных услуг (КУ) описан в ст.155 ЖК РФ.

Размер

В соответствии с последним законом просрочка с 31 по 90 день должна оплачиваться в размере, определенном ст.155 ЖК, то есть 1/300 частью ставки рефинансирования.

Как начисляется пеня за просрочку оплаты коммунальных услуг?

А вот просрочка с 91 дня должна оплачиваться в размере 1/130 ставки.

Например, должник, который имеет просрочку платежа (ПП) за коммунальные услуги в диапазоне от 31 до 90 дней, должен платить пеню в размере 1/300 ставки . На сегодняшний день эта ставка (СР) равна 10 %. Тогда при долге в Д =10000 рублей за 31 день должник должен заплатить пеню (П):

П=(1/300)×СР×Д×ПП==(1/300)×(10/100)×10000×31=103,3 руб.

Если должник имеет просрочку более 90 дней, то используется 1/130 часть ставки. В этом случае за 91 день просрочки должник при таком же долге должен уплатить пеню в 700 рублей.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Таким образом, закон № 307-ФЗ усиливает воздействие рублем на нерадивых плательщиков и, в то же время, позволяет реабилитироваться жильцам, случайно попавшим в число неплательщиков и заплатившим долг в течение 1 месяца после срока платежа.

Приостановление и отключение услуг

Если потребителем не была полностью оплачена услуга, а задолженность не погашена в течение 30 дней, то компания-поставщик после предупреждения может ограничить поставку ресурсов (газа, электроэнергии, горячей воды).

Как начисляется пеня за просрочку оплаты коммунальных услуг?

В данном случае, неполная оплата равна двукратной минимальной зарплате, а задолженность считается по нормативам компании — поставщика услуги.

Приостановление услуги может быть выполнено в виде уменьшения подачи ресурса или ограничения по его количеству.

Такое воздействие возможно в многоквартирном доме, но по техническим причинам оно не может применяться в частном секторе. Поэтому в частном секторе используется чаще всего вариант полного отключения ресурса — обрезаются электрические провода или полностью перекрываются трубы.

Восстановление снабжения возможно после полной выплаты долга в течение 2 дней. При этом ремонт осуществляется за счет потребителя.

Отключение услуги в многоквартирном доме обычно осуществляется в том случае, когда частичное приостановление поставки ресурса не дало результата, и должник не заплатил долг. При этом не разрешается отключать холодную воду и отопление.

  • за просрочку исполнения обязанности по уплате налога сроком до 30 календарных дней (включительно) – 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ;
  •  за просрочку исполнения обязанности по уплате налога сроком свыше 30 календарных дней – 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей в период до 30 календарных дней (включительно) такой просрочки, и одной 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей в период, начиная с 31-го календарного дня такой просрочки (п.4 ст.75 НК РФ, Письмо ФНС РФ от 28.09.2017 г. №ЗН-4-22/19471@ «О реализации положений Федерального закона №401-ФЗ»).
Предлагаем ознакомиться:  Потеря квартиры за неуплату

Важно!

С 1 октября 2017 г. длительная задержка неуплаты налога (более 30 календарных дней) будет обходиться налогоплательщику дороже. 

Судебное рассмотрение

Как начисляется пеня за просрочку оплаты коммунальных услуг?

Если пользователь услуг прекратил оплату пени или услуг, то работники коммунальных служб могут подать документы на должника в суд.

Как начисляется пеня за просрочку оплаты коммунальных услуг?

После уведомления о задолженности и отказе должника от предложений ее оплатить или составить соглашение об оплате документы передаются в суд.

В настоящее время рассмотрение таких дел упрощено и может занимать всего 5 дней.

При этом выносится заочное решение по судебному приказу. При этом цена иска может возрасти, так как в нее будут входить не только долг и пени, но и судебные затраты.

После 10 дней судебный приказ может быть передан судебным приставам, которые начнут взыскивать средства с должника. Должник может отменить судебный приказ, подав встречное заявление, в котором он может указать на неправильный расчет пени или неправильные претензии. В таком случае истец подает иск в суд в общем порядке производства, что надолго затянет процесс.

Взыскание долга

После вступления в силу решения суда долг по коммунальным платежам может быть взыскан в добровольном или принудительном порядке.

При добровольной выплате должник выплачивает долг сразу или с помощью соглашения о реструктуризации, что позволяет выплачивать деньги постепенно в течение, например, 6 месяцев.

При принудительном взыскании изъятие средств у должников осуществляется судебными приставами.

Как начисляется пеня за просрочку оплаты коммунальных услуг?

Для работающих лиц пристав направляет на их работу исполнительный лист, у пенсионеров арестовывают пенсию, у инвалидов также забирают часть пенсии.

Кроме того, приставы могут применять и такие меры:

  • арестовать имущество;
  • изъять это имущество и продать его на торгах;
  • ограничить выезд должника из страны.

Выселение

Если должник не выплачивает свой долг, то возможен вариант его выселения из квартиры. Этот вариант возможен только для нанимателей жилья, которые имеют договор социального найма. Выселять собственников из их жилплощади нельзя.

Как начисляется пеня за просрочку оплаты коммунальных услуг?

Выселение неплательщика из муниципальной квартиры предусмотрено в ст. 90 ЖК РФ.

Расходы на ремонт

Оно может производиться, если долг по КУ составляет более полгода и не является уважительным.

Это выселение производится по решению суда, который должен рассмотреть все обстоятельства и наличие уважительных причин, приведших в задолженности. Например, тяжелая болезнь должника.

В соответствии с законом при выселении должника из муниципальной квартиры ему и его семье должна быть предоставлена жилплощадь с нормативной площадью в 6 кв. м на человека.

выделение доли из общей долевой собственностиПожизненная рента квартиры — что это

и как ее можно использовать для приобретения жилья.

Подробную информацию о процедуре выделения доли из общей долевой собственности вы найдете в этой статье.

Как правильно использовать счет эскроу при оплате покупки квартиры и стоит ли им пользоваться? Узнайте об этом здесь.

Как избежать санкций компаний?

https://www.youtube.com/watch?v= _j6iiiAUTNU

При получении извещения о наличии долга по КУ надо:

  • Проверить расчеты ресурсных компаний. Нередко эти компании завышают расходы жильцов и выставляют завышенные счета.
  • При невозможности быстрой оплаты задолженности и пени постараться получить отсрочку платежа. Если цены на услуги повышены на 25 %, то предоставление такой отсрочки является обязательным.
  • Постараться получить рассрочку платежа на 12 месяцев. При этом придется заплатить процент за рассрочку на год.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, 

звоните по телефонам

:

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector