Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)
Акт приемки законченного строительством объекта кс-14

Кто утверждает кс 14 заказчик или подрядчик. Другие важные отличие, о которых нельзя забывать. Важные моменты и виды объектов строительства

Для чего используется акт КС-14

Подготовка КС-14 предполагает обеспечение соответствия намеченного к передаче в эксплуатацию объекта, как требованиям проектных решений, так и определенному набору строительных норм и правил. На основании этого акта принимается решение со стороны контролирующих госструктур в части возможности ввода в эксплуатацию намеченного к данному действию возведенного объекта.

Форма КС-14 составляется для построенных и вводимых в эксплуатацию объектов недвижимости:

  • жилых и нежилых всех форм собственности (в т. ч. государственной);
  • построенных по программе выдачи льготных кредитов.

Форма акта КС-14 —это основание для финального расчета заказчика за выполненные исполнителем подрядные работы.

Вам также может пригодиться документ для проведения последующей инвентаризации введенных в действие объектов. Его можно найти .

Вам также может пригодиться документ для проведения последующей инвентаризации введенных в действие объектов. Его можно найти здесь.

Условия составления формы

В составлении акта КС-14 помимо представителей исполнителя и заказчика принимает участие приемочная комиссия. Состав приемочной комиссии утверждается инвестором или заказчиком. В то же время в оформляемом акте КС-11 обычно фигурируют лишь 2 стороны — исполнитель и заказчик (инвестор).

При составлении КС-14 указывается, как работают все коммуникации, соответствует ли вводимый в действие объект недвижимости не только проекту, но и строительным нормам. В акте КС-11 оценивается лишь соответствие готового объекта проектным данным: проверяется наличие и расположение перегородок/перекрытий, их размеры и прочее.

Построенный объект принимается представителем приемочной комиссии и заказчиком после того, как они обследовали и проверили его. Также перед приемкой изучаются все представленные исполнителем документы, которые должны подтвердить, что построенный им объект недвижимости соответствует не только утвержденному проекту, но и принятым нормам и стандартам, а также что в работе были учтены все заключения надзорных органов.

На основании КС-14 исполнитель подрядных работ составляет статотчетность, которая представляется в установленном порядке. При этом соответствующий объект недвижимости показывается в том отчете, который подается в период его фактического ввода в эксплуатацию. Для регистрации факта ввода пользователь недвижимости или заказчик подрядных работ должен обратиться в органы исполнительной власти по месту нахождения объекта.

О том, попадает ли под налог на имущество не завершенный строительством объект, читайте в материале «Налог на имущество – объект незавершенного строительства».

В составлении акта помимо представителей исполнителя и заказчика принимает участие приемочная комиссия. Состав приемочной комиссии утверждается инвестором или заказчиком. В то же время в оформляемом акте обычно фигурируют лишь 2 стороны — исполнитель и заказчик (инвестор).

При составлении указывается, как работают все коммуникации, соответствует ли вводимый в действие объект недвижимости не только проекту, но и строительным нормам. В акте оценивается лишь соответствие готового объекта проектным данным: проверяется наличие и расположение перегородок/перекрытий, их размеры и прочее.

Кем и как заполняется акт КС-14

Заполнением бланка занимается непосредственный исполнитель работ. Документ оформляется в таком количестве экземпляров, которого будет достаточно для всех участников сделки: заказчика, инвестора исполнителя, представителей указанной комиссии.

Всеми членами комиссии принятое решение закрепляется с помощью личных подписей в соответствующих графах формы.
Здесь же расшифровываются инициалы и должности участников приемки.

  • Верхняя часть листа для подписания содержит сведения о названии объекта, подлежащего сдаче комиссии;
  • Далее следует вывод, касающийся соответствия объекта требованиям указанных ранее нормативных актов и технической документации;
  • Первой из подписей является таковая со стороны председателя комиссии;
  • Далее следуют подписи членов комиссии, представляющих заказчика;
  • Затем фигурируют подписи представителей надзорных органов (санитарно-эпидемиологического, экологического, пожарного и архитектурно-строительного);
  • Далее документ подписывает уполномоченное лицо от генеральной подрядной организации.

Как оформляется форма КС-14

В заголовочной части документа содержится информация, касающаяся следующих аспектов.

  • Указывается дата и номер, присваиваемый акту приемки завершенного строительства, предъявляемого комиссии по приемке;
  • Далее следует обозначить организацию-подрядчика и ее реквизитные особенности на основании положений учредительных документов, не забыв вписать в соответствующие графы коды ОКУД и ОКПО;
  • Затем фиксируется адрес объекта, намеченного к приемке указанной комиссией;
  • Приводятся данные о предприятии, инициировавшем создание комиссии, которой осуществляется приемка;
  • Реквизиты распорядительного документа (приказа) посредством которого утверждена указанная комиссия.
Номер пункта Пояснения по заполнению
1 Информация, касающаяся полного названия объекта, на котором осуществлял строительные мероприятия подрядный субъект, с обозначением подробного адреса расположения.
2 Сведения о государственной структуре, которой выдана разрешительная документация на осуществление работ, связанных со строительством.
3 Перечень сведений, касающихся компаний-субподрядчиков, непосредственно принимавших участие в процессе строительства конкретного сооружения. В случае отсутствия таковых, соответствующая строка заполнению не подлежит.
4 Сведения о названии и регистрационных данных касаемо генерального проектировщика, усилиями которого был разработан комплект проектно-сметной документации на перечень работ по строительству в отношении завершенного сооружения, намеченного к сдаче комиссии. В случае принятия участия в подготовке проекта строительства другими структурами, сведения о них также находят свое отражение в положении данного пункта. При отсутствии последних следует внести отметку о том, что весь пакет проектной документации был изготовлен указанной немногим ранее организацией.
5 Документ (реквизитные данные), который послужил основанием для выдачи исходных данных на проектирование.
6 Реквизитные данные об организации, которой были утверждены проектно-сметные документы. В роли такового субъекта обычно выступает заказчик строительных работ, реже – инвестиционная компания или прочая заинтересованная фирма.
7 Временной период, в течение которого осуществлялся комплекс строительных и монтажных работ (фиксируются конкретные даты начала и завершения процесса стройки с указание месяца и года).

На данной странице располагается только восьмой пункт, который достаточно объемный для того, чтобы занять целую страницу документа. Отличительным моментом восьмой графы является дифференциация сведений посредством двух таблиц, касающихся предъявляемых объектов в плане их назначения:

  • Вариант А – заполняется для объектов строительства, не принадлежащих к категории жилого фонда;
  • Вариант Б – заполняется для объектов, подразумевающих жилой фонд.

Каждый из подразделов имеет табличную часть. В таблице варианта А шесть граф, заполнение которых проводится в следующем порядке:

  1. вписывается параметр основного критерия, касающегося построенного объекта в плане мощности, удельной пропускающей возможности, количественного выражения рабочих позиций, производительности и пр.;
  2. следующий столбец обозначает измерительную единицу указанного пунктом выше параметра;
  3. с третьего по шестой столбец содержит данные относительно ранее заявленного количественного показателя одного из выбранных параметров на основании сведений проектной документации и фактически установившихся.

В таблице варианта Б четыре графы, заполняемые следующим образом:

  1. наименование показателя, характеризующего жилой дом;
  2. величину ее измерения;
  3. данные согласно проектному решению;
  4. фактические параметры.

Сведения раздела затрагивают:

  • данные общей площади в плане застройки;
  • аналогичные показатели относительной жилой площади;
  • количество этажей;
  • информация о численном параметре квартир в части их типоразмера (однокомнатных, с указанием площади (общей и жилой), а также прочих типоразмеров с аналогичными параметрами).

Бланк КС-14 заполняется исполнителем в таком количестве экземпляров, чтобы их хватило всем сторонам сделки: заказчику, инвестору, исполнителю, представителям приемочной комиссии. При этом состав указанной комиссии согласовывается заказчиком подрядных работ или инвестором.

Если изучить образец КС-14 (его можно увидеть ниже), то станет понятно, что в форму вписываются реальные цены на работы, которые действовали в текущем году.

К КС-14 должны быть приложены соответствующие документы. Их перечень приведен в не действующем сейчас Временном положении, рекомендованном письмом Росгосстроя от 09.07.1993 № БЕ-19/11-13. После отмены данного положения (письмо Росгосстроя от 31.10.2001 № СК-5969/9) перечень необходимых документов, которые прикладываются к КС-14, утверждается сторонами в подрядном договоре на основании норм действующего законодательства и строительных норм.

Акт приемки законченного строительством объекта форма кс-14: бланк

Образец акта здесь.

Типовая межотраслевая форма № КС- 14

Утверждена постановлением Госкомстата России

от 30.10.97 № 71а

Бланк КС-14

УТВЕРЖДАЮ

Начальник
(должность)
Анищенко Анищенко В.С.
(подпись) (расшифровка подписи)
АКТ № 1   15 июля 2016 г.

приемки законченного строительством объекта

приемочной комиссией

Код
Форма по ОКУД 0322004
Организация ООО «Стрела» по ОКПО
Дата
составления
Код вида операции Код
строительной организации участка объекта

Местонахождение объекта      г.Москва

ПРИЕМОЧНАЯ КОМИССИЯ, назначенная Департаментом Архитектуры и градостроительства города Москва приказом №5 от 15.07.2016 г.

1.Исполнителем работ предъявлен комиссии к приемке жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу г.Москва, ул Жмайлова 32.

2. Строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство, выданным Департаментом Архитектуры и градостроительства.

Кто утверждает кс 14 заказчик или подрядчик. Другие важные отличие, о которых нельзя забывать. Важные моменты и виды объектов строительства

3. В строительстве принимали участие ООО «Родник» , железобетонные работы

4. Проектно-сметная документация на строительство разработана генеральным проектировщиком ОАО «Профессионал» ИНН 4582225636 выполнившим раздел 22-27 ООО «Грифон», часть 3 раздела 22.

5. Исходные данные для проектирования выданы ООО Спектр» ИНН 744155249

6. Проектно-сметная документация утверждена ООО Курсант»

Начало работ июнь 2013

Окончание работ июнь 2016

2-я страница формы № КС-14

8. Вариант А (для всех объектов, кроме жилых домов)

Предъявленный исполнителем работ к приемке (наименование объекта) имеет следующие основные показатели мощности, производительности, производственной площади, протяженности, вместимости, объему, пропускной способности, провозной способности, число рабочих мест и т.п.

Показатель
(мощность, производи­тельность и т.п.)
Единица изме­рения По проекту Фактически
общая с уче­том ранее принятых в том числе пускового комплекса
или очереди
общая с уче­том ранее принятых в том числе пускового комплекса
или очереди
1 2 3 4 5 6

Вариант Б. (для жилых домов)

Показатель Единица измерения По проекту Фактически
1 2 3 4
Общая (площадь здания) м 2
Количество этажей этаж
Общий строительный объем м 3
в том числе подземной части м 3
Площадь встроенных, встроенно­пристроенных и пристроенных помещений м 2
Всего квартир шт.
общая площадь м 2
жилая площадь м 2
в том числе:
однокомнатных шт.
общая площадь м 2
жилая площадь м 2
двухкомнатных шт.
общая площадь м 2
жилая площадь м 2
трехкомнатных шт.
общая площадь м 2
жилая площадь м 2
четырех- и более комнатных шт.
общая площадь м 2
жилая площадь м 2

3-я страница формы № КС-14

9. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного опробования (перечень указанных актов приведен в приложении).

10. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользо­вателями — городскими эксплуатационными организациями (перечень справок пользователей городских экс­плуатационных организаций приведен в приложении).

Работы Единица измерения Объем работ Срок выполнения
1 2 3 4

12. Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной документации

Всего 54 000 000 руб. 00 коп.
в том числе:
стоимость строительно-монтажных работ 9 000 000 руб. 00 коп.
стоимость оборудования, инструмента и инвентаря 20 000 000 руб. 00 коп.
Стоимость принимаемых основных фондов 16 000 000 руб. 00 коп.
в том числе:
стоимость строительно-монтажных работ 5 000 000 руб. 00 коп.
стоимость оборудования, инструмента и инвентаря 5 000 000 руб. 00 коп.

13. Неотъемлемой составной частью настоящего акта является документация, перечень которой приведен

Унифицированная форма № КС-14 - бланк и образец

в приложении (в соответствии с приложением 2 Временного положения).

14. Дополнительные условия — Монтаж осветительных приборов фасада здания.

РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ

Предъявленный к приемке жилой многоквартирный дом

выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам и вводится в действие.

Председатель комиссии начальник Анищенко Анищенко В.С.
(должность) (подпись) (расшифровка подписи)
генерального подрядчика Инженер Волх Волх С.В.
(должность) (подпись) (расшифровка подписи)
органов государственного санитарно­эпидемиологического надзора Специалист Фен Фен И.А.
(должность) (подпись) (расшифровка подписи)
органов экологического надзора эколог Ким А.Ю.
(должность) (подпись) (расшифровка подписи)
органов государственного пожарного надзора
(должность) (подпись) (расшифровка подписи)
органов государственного архитектурно­строительного надзора Начальник Струнь Струнь И.В.
(должность) (подпись) (расшифровка подписи)
генерального проектировщика инженер Должик Должик А.А.
(должность) (подпись) (расшифровка подписи)
других заинтересованных органов и организаций Дендролог Кузин О.Ю.
(должность) (подпись) (расшифровка подписи)

Бланк акта здесь.

от 30.10.97 № 71а

УТВЕРЖДАЮ

(должность)
(подпись) (расшифровка подписи)
АКТ №     г.
Код
Форма по ОКУД 0322004
Организация по ОКПО

Местонахождение объекта

ПРИЕМОЧНАЯ КОМИССИЯ, назначенная

(наименование органа, назначившего комиссию)

решением (приказом, постановлением и др.) от “ года

1.Исполнителем работ предъявлен комиссии к приемке (наименование объекта и вид строительства) расположенный по адресу_______________________.

2. Строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство, выданным

(наименование органа, выдавшего разрешение)

3. В строительстве принимали участие (наименование субподрядных организаций, их реквизиты, виды

работ, выполнявшихся каждой из них)

4. Проектно-сметная документация на строительство разработана генеральным проектировщиком

(наименование организации и ее реквизиты) выполнившим (наименование частей или разделов документации) и субподрядными организациями (наименование организаций, их реквизиты и выполненные части и разделы документации (перечень организаций может указываться в приложении))

5. Исходные данные для проектирования выданы наименование научно-исследовательских, изыскательских

и других организаций, их реквизиты (перечень организаций может указываться в приложении)

Кто утверждает кс 14 заказчик или подрядчик. Другие важные отличие, о которых нельзя забывать. Важные моменты и виды объектов строительства

6. Проектно-сметная документация утверждена (наименование органа, утвердившего (переутвердившего)

проектно-сметную документацию на объект (очередь, пусковой комплекс))

Начало работ

(месяц, год)

Окончание работ

(месяц, год)

Всего руб. коп.
в том числе:
стоимость строительно-монтажных работ руб. коп.
стоимость оборудования, инструмента и инвентаря руб. коп.
Стоимость принимаемых основных фондов руб. коп.
в том числе:
стоимость строительно-монтажных работ руб. коп.
стоимость оборудования, инструмента и инвентаря руб. коп.

14. Дополнительные условия пункт заполняется при совмещении приемки с вводом объекта в действие, приемке “под ключ”, при частичном вводе в действие или приемке, в случае совмещения функций заказчика и исполнителя работ

Предъявленный к приемке (наименование объекта) выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам и вводится в действие

Председатель комиссии
(должность) (подпись) (расшифровка подписи)
генерального подрядчика
(должность) (подпись) (расшифровка подписи)
органов государственного санитарно­эпидемиологического надзора
(должность) (подпись) (расшифровка подписи)
органов экологического надзора
(должность) (подпись) (расшифровка подписи)
органов государственного пожарного надзора
(должность) (подпись) (расшифровка подписи)
органов государственного архитектурно­строительного надзора
(должность) (подпись) (расшифровка подписи)
генерального проектировщика
(должность) (подпись) (расшифровка подписи)
других заинтересованных органов и организаций
(должность) (подпись) (расшифровка подписи)

Несмотря на то, что форма КС-14 упоминается в альбоме унифицированных форм, утвержденном постановлением Госкомстата от 11.11.1999 № 100, сам бланк документа утвержден другим постановлением этого ведомства — от 30.10.1997 № 71а.

Каждая организация может использовать не только единую форму акта, но и образцы, которые разработаны самостоятельно. Однако в любом случае в них должны отражаться все существенные реквизиты:

  • номер, дата и название документа;
  • название подрядчика;
  • полный адрес возведенного объекта;
  • принимающая сторона: название, данные по каждому члену комиссии;
  • характеристики объекта (подробнее – см ниже);
  • стоимость всех работ;
  • факт приемки здания (подписи, расшифровки подписей, дата).

Пустой бланк и готовый образец приводятся ниже.

Несмотря на то, что строительная компания может использовать собственный бланк, применение утвержденной формы КС-14 в большинстве случаев более удобно. При заполнении необходимо учесть несколько правил, описанных ниже.

На титульном листе прописывают основные сведения об объекте, строительной компании (исполнителе) и информацию о сроках работ:

  1. Виза «Утверждаю» генерального директора, дата утверждения, подпись директора и расшифровка подписи.
  2. Номер акта (нумерация ведется произвольно, порядок определяется компанией).
  3. Коды по ОКУД и ОКПО.
  4. Наименование строительной компании – как в учредительных документах. Допускается сокращенный вариант, например, ООО «Техносервис-Строй».
  5. Дата составления.
  6. Коды вида операции, участка, объекта и застройщика.
  7. Полное название адреса объекта с указанием населенного пункта, региона, улицы и номера дома (как указано в паспорте).
  8. Название организации, которая назначила приемную комиссию, дата соответствующего приказа.
  9. Название органа, который разрешил проведение строительных работ – чаще всего это департамент архитектуры и градостроительства при местной Администрации.
  10. Кто принимал участие в строительных работах.
  11. Кто разработал проектно-сметную документацию и кто утвердил ее.
  12. Начальная и конечная даты строительно-монтажных работ (указывают месяц и год).

Страница 2

На второй странице приводят информацию о показателях объекта. Сведения представлены в таблице. Заполнять следует именно ту, которая соответствует объекту:

  1. Вариант А – это все объекты, кроме жилых домов (производственные комплексы, коммерческая недвижимость, складские помещения и т.п.). Для них вносят сведения по каждому показателю (производительность, мощность и другие). Указывают единицу измерения показателя и значения (исходя из проекта и фактические).
  2. Вариант Б – это жилые дома (в том числе с помещениями коммерческого назначения на 1 и других этажах). Здесь приводятся данные по всем квартирам, этажам и площади:
  • суммарная площадь всех жилых помещений;
  • общее количество этажей в здании;
  • суммарный строительный объем (отдельно выделяют объем подземной части);
  • суммарная площадь всех встроенных и пристроенных помещений (при наличии таковых);
  • суммарное количество квартир (в штуках);
  • общая и жилая площадь всех квартир (вне зависимости от количества комнат);
  • данные по одно-, двух-, трех-, четырехкомнатным квартирам (и более): площади по каждой категории.

Страница 3

Как внести исправления в форму КС-14

Внесенные изменения следует заверить печатью той структуры, которой было инициировано назначение приемочной комиссии, с конкретизирующей пометкой «исправленному верить» и обозначением даты, инициалов и должности лица, выполнившего исправление. Для предотвращения возникновения последствий в дальнейшем, корректировки следует вносить сразу во все экземпляры актов, хранящиеся у всех причастных к объекту организаций.

КС-14
оформляется при приемке и введении в действие законченного строительством объекта. На основании этого акта производится зачисление строительных объектов в состав основных средств.

Основные отличия по содержанию

Акт КС-11 является своего рода приемо-сдаточным документом, подписываемым исполнителем и заказчиком подрядных работ при завершении строительства. А вот КС-14 является одним из основных документов при оформлении разрешения на выдачу компетентными органами решения о вводе объекта недвижимости в действие (подп. 4 п. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса России).

Оба акта – и КС-11, и КС-14 – являются основанием для принятия объекта к учету и отражения задолженности перед исполнителем (на их основании делается проводка Дт 08 Кт 60). При этом КС-11 подтверждает факт окончательной приемки заказчиком выполненных подрядных работ по договору. КС 14, кроме вышеуказанного, еще и засвидетельствует факт ввода объекта в эксплуатацию. На его основании составляется форма ОС-1а и делается проводка Дт 01 Кт 08.

О составлении акта ОС-1а читайте в материале «Унифицированная форма № ОС-1а – бланк и образец».

Для целей отражения подрядных работ в бухучете достаточно будет оформления формы КС-11. В то же время, если предполагается участие приемочной комиссии, например при представительстве в ней госорганов или органов муниципалитета (если сдается государственный объект недвижимости), без составления акта КС-14 уже не обойтись.

О правилах оформления актов, связанных со строительством, подробнее читайте в статье «Акт приемки законченного строительством объекта (бланк)».

Акт является своего рода приемо-сдаточным документом, подписываемым исполнителем и заказчиком подрядных работ при завершении строительства. А вот является одним из основных документов при оформлении разрешения на выдачу компетентными органами решения о вводе объекта недвижимости в действие (подп. 4 п. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса России).

Оба акта – и , и – являются основанием для принятия объекта к учету и отражения задолженности перед исполнителем (на их основании делается проводка Дт 08 Кт 60). При этом подтверждает факт окончательной приемки заказчиком выполненных подрядных работ по договору. КС 14, кроме вышеуказанного, еще и засвидетельствует факт ввода объекта в эксплуатацию. На его основании составляется форма ОС-1а и делается проводка Дт 01 Кт 08.

О составлении акта ОС-1а читайте в материале
.

Для целей отражения подрядных работ в бухучете достаточно будет оформления формы . В то же время, если предполагается участие приемочной комиссии, например при представительстве в ней госорганов или органов муниципалитета (если сдается государственный объект недвижимости), без составления акта уже не обойтись.

О правилах оформления актов, связанных со строительством, подробнее читайте в статье
.

Из документов прилагаемых к ответу:Итак, для передачи объекта на баланс городу надо составить одну из форм: либо № КС-11, либо № КС-14 (если создается приемочная комиссия).Или вначале строительная компания регистрирует право собственности на себя, а затем по акту формы № ОС-1а передает его городу. Тогда форма № КС-11, по мнению автора, не нужна.

Таким образом, вопрос о применении той или иной формы акта приемки законченного строительством объекта должен решить заказчик (инвестор) строительства. В зависимости от принятого им решения и будет оформлен соответствующий акт: либо по форме № КС-11 (если комиссия не создается), либо по форме № КС-14 (если объект принимается приемочной комиссией).Зачем в таком случае нужно оформлять еще и КС-11, если можно оформить один акт – КС-14?

Согласно Письму Федеральной службы государственной статистики от 31 мая 2005 г. N 01-02-9/381 для приема объекта в эксплуатацию применяются оба акта – КС-11 И КС-14. Основное отличие по форме данных документов (КС 11 и КС 14) связано с тем, что КС 11 составляет заказчик и исполнитель, а КС 14 – исполнитель и приемочная комиссия.

Вмести с этим с 2013 года использование унифицированных форм первичных документов не обязательно. Поэтому стороны вправе договориться о любом, достаточном для подтверждения, документообороте. Таким образом, Вы вправе установить в договоре, что для подтверждения работ используются КС-2, КС-3 и КС-14.

Кто утверждает кс 14 заказчик или подрядчик. Другие важные отличие, о которых нельзя забывать. Важные моменты и виды объектов строительства

Обоснование

Из правовой базы
Письмо Росстата от 31.05.2005 № 01-02-9/381

О порядке применения и заполнения унифицированных форм первичной учетной документации № КС-2, КС-3 и КС-11

Вопрос

1. Порядок заполнения унифицированных форм № КС-2 и КС-3 , утвержденных в случаях, когда стоимость работ, выполняемых подрядчиком, определена в твердых договорных ценах и расчет производится в пределах договорной цены.

2. Письмо Госстроя России от 09.07.93 № БЕ-19-11/13 “О временном положении по приемке законченных строительством объектов”. Документ утратил силу. Каков в связи с этим порядок заполнения формы № КС-11 ?

Кто утверждает кс 14 заказчик или подрядчик. Другие важные отличие, о которых нельзя забывать. Важные моменты и виды объектов строительства

3. Допускается ли заполнение форм № КС-2 , КС-3 , КС-11 в условных денежных единицах?

Федеральная служба государственной статистики разъясняет.

1. Порядок применения унифицированных форм первичной учетной документации № КС-2 и КС-3 .В соответствии с указаниями по применению и заполнению унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ форма № КС-2 “Акт о приемке выполненных работ” , утвержденная постановлением Госкомстата России от 11.11.

99 № 100 , применяется для приемки заказчиком выполненных подрядных строительно-монтажных работ производственного, жилищного, гражданского и других назначений. Для расчетов с заказчиком за выполненные работы применяется унифицированная форма № КС-3 “Справка о стоимости выполненных работ и затрат” , утвержденная вышеуказанным постановлением.

Применение вышеуказанных унифицированных форм юридическими лицами всех форм собственности, осуществляющими деятельность в отраслях экономики, является обязательным.Если по договору подряда стоимость поручаемых подрядчику строительных или ремонтных работ определяется согласованной в договоре фиксированной ценой и расчеты за выполненные работы и затраты производятся в пределах указанной твердой договорной цены, реквизиты, относящиеся к единичным расценкам, в форме № КС-2 не заполняются (гр.

4 “Номер единичной расценки” и гр. 7 “Выполнено работ; цена за единицу, руб.”), в них проставляется прочерк.При этом все остальные графы, в том числе графа 3 “Наименование работ”, графа 5 “Единица измерения” (наименование измерителя, например, кв.м, куб.м, т, шт. и т.п.), графа 6 “Выполнено работ; количество” (в соответствующих единицах измерения физического объема выполненных работ) и графа 8 “Выполнено работ;

2. Порядок применения унифицированной формы первичной учетной документации № КС-11 .Постановлением Госкомстата России от 11.11.99 № 100 в составе альбома унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве утверждены две формы актов приемки объектов в эксплуатацию:

Кто утверждает кс 14 заказчик или подрядчик. Другие важные отличие, о которых нельзя забывать. Важные моменты и виды объектов строительства

“Акт приемки законченного строительством объекта” (форма № КС-11) и “Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией” (форма № КС-14) . Форма № КС-11 была разработана во исполнение Временного положения по приемке законченных строительством объектов, введенного письмом Госстроя России от 09.07.

93 № БЕ-19-11/13, которое предусматривало приемку объектов на основании предоставления перечня специальной документации.В связи с обновлением законодательства, действующего в данной области правоотношений, Временное положение отменено (письмо Госстроя России от 31.10.2001 № СК-5969/9). Порядок применения действующих нормативных документов по приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов изложен в . При этом унифицированная форма № КС-11 Госкомстатом России не отменялась.

Учитывая вышеизложенное, рекомендуем при заполнении формы после слов “руководствуясь Временным положением по приемке законченных строительством объектов” дописать “(отменено)” и дополнить реквизит ссылкой на действующие нормативные документы (территориальные строительные нормы, СНиП 10-01-94, 3.01.04-87 и пр.

3. Заполнение унифицированных форм первичной учетной документации в условных денежных единицах.Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.07.97 № 835 “О первичных учетных документах” разработка и утверждение унифицированных форм первичной учетной документации возложены на Госкомстат России в целях реализации требований Федерального закона от 21.11.

98 № 129-ФЗ “О бухгалтерском учете” . Согласно Закону (п.1 ст.8) , “бухгалтерский учет имущества, обязательств и хозяйственных операций организаций ведется в валюте Российской Федерации – в рублях”, соответственно в унифицированных формах денежный измеритель (цена, стоимость и пр.) предусмотрен в рублях.

Начальник Управления организации

После окончательного завершения строительства здания (жилого или промышленного, производственного) составляется и подписывается акт приемки объекта. В большинстве случаев используется единая форма документа. Готовый пример, пустой бланк акта, правила его заполнения можно найти в статье.

Вид и назначение здания не имеют значения – по форме принимают жилые дома, офисные центры, производственные помещения и другие недвижимые объекты. В юридическом смысле подписание акта означает отсутствие у принимающей стороны каких-либо претензий к застройщику.

Таким образом, документ выполняет 4 функции:

  1. Подтверждает факт приемки объекта.
  2. Служит основным доказательством того, что у принимающей стороны нет претензий к качеству работ застройщика.
  3. Служит основанием для дальнейшего зачисления готового объекта в состав основных средств.
  4. Отражает информацию о стоимости объекта, которая предусматривалась изначально в проекте (в смете), а также фактическую стоимость (принимаемые основные фонды).
Предлагаем ознакомиться:  Могут Ли Отобрать Квартиру За Долги Если Она В Обременении
Ссылка на основную публикацию
Adblock detector