Документы на улучшение жилищных условий

Категории нуждающихся граждан

Жилищный вопрос всегда очень остро стоял перед нашей страной. В нашей стране далеко не все люди могут самостоятельно обеспечить себе достойное жилье.

Процедура постановки на учет в очередь на улучшение жилищных условий требует много времени, волокиты с документами и нервов

Одни ютятся большой семьей в однокомнатной квартире, другие – живут в условиях, категорически непригодных для нормальной жизнедеятельности.

Существуют определенные коэффициенты, с помощью которых рассчитывается норма количества квадратных метров на одного человека. Для каждого субъекта Федерации эти показатели разные. К счастью, перед государством была поставлена задача предусмотреть различные программы помощи, которые прописаны на законодательном уровне.

Каждому человеку, который будет официально признан нуждающимся, положено определенное количество квадратных метров. Но их не так-то просто получить, процедура постановки на учет в очередь на улучшение жилищных условий требует много времени, волокиты с документами и нервов.

Для того, чтобы встать на учет на получение жилья, нужно, прежде всего, обратиться в исполнительный орган местного управления, соответствующий прописке заявителя. Сделать это можно и по электронной почте, и через сайт, но лучше всего прийти лично, т. к. от постановки на очередь на улучшение жилищных условий зависит многое.

Кроме отдела администрации можно также встать на учет по месту работы. Причем возможно одновременно стоять на учете и там, и там. Такое решение может увеличить шансы на совершенствование жилищных условий, но только если гражданин действительно в этом нуждается. С собой нужно иметь пакет определенных документов и заявление на получение жилья.

Последнее слово остается за главой центральной управы – именно этот человек выносит окончательное решение. Если решение проверяющих положительное, то составляется акт. Если же решение отрицательное, акт не составляется и заявителю разъясняется, почему в данный момент ему отказали в постановке в очередь на улучшение условий жилья. Если акт составлен, приходит еще одно письмо, которое гласит о постановке человека в очередь.

Это значит, что все собранные документы верны, а все основания, указанные в заявлении, реальны и дают право на расширение или улучшение жилья. Теперь заявителю дается год для того, чтобы выбрать из предложенных жилищных программ наиболее подходящую. Среди программ наиболее часто выбирают социальную ипотеку, ссуды на улучшение условий проживания, приобретение муниципального жилья в рассрочку и т.д.

В реальности общий срок ожидания в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий составляет примерно 15-20 лет. Поэтому многие нуждающиеся отказываются ждать, и пытаются самостоятельно, без помощи государства, найти выход из сложной ситуации.

Кроме документов необходимо предоставить в исполнительный территориальный орган по месту прописки заявление по установленной форме

Согласно нормам главы 7 «Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма» ЖК РФ, претендовать на новое жилье могут:

  •  граждане, признанные нуждающимися в жилье и не являющимися нанимателями жилья по договорам социального найма, предметами которых является квартира или дом, находящиеся в муниципальной или государственной собственности;
  •  граждане, признанные нуждающимися в жилье и малоимущими, с учетом дохода каждого члена семьи и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи;
  •  граждане, уже нанимающие жилье по договорам социального найма. Они имеют право на улучшение жилищных условий только в том случае, если не обеспечены нормативной жилой площадью из расчета на одного члена семьи. Если в семье несколько человек снимают жилье на основании договоров социального найма, то для расчета жилищной нормы на одного человека будет определяться суммарная общая площадь съемного жилья.

Субсидии на улучшение жилищных условий возможно получить только в том случае, если гражданин будет признан «нуждающимся в жилье». Если речь не идет о владельцах аварийной недвижимости и людях, проживающих с родственниками, страдающими тяжелыми формами хронических заболеваний, то следует отталкиваться от учетной жилищной нормы.

Субсидии на улучшение жилищных условий возможно получить только в том случае, если гражданин будет признан «нуждающимся в жилье»

Учетной нормой площади жилого помещения является минимальный размер площади жилого помещения, который положен каждому человеку. Эта норма устанавливается в каждом из регионов органами местного самоуправления. К примеру, в Москве и Вологде учетная норма составляет 10 м кв. для отдельных квартир и 15 м кв.

Важно: субсидии на улучшение жилищных условий матерям одиночкам не предполагает для них льгот по расчету учетной нормы. При расчете учетной жилищной нормы учитывается общая площадь квартиры, включая санузел, кухню, коридоры и т.д. Также будет суммироваться площадь всех квартир и домов, которыми владеют члены семьи (или которые они снимают по договору социального найма), но только если они расположены в одном городе. То есть, если у супруга, проживающего в Москве, есть дом в Астрахани, его площадь не будет прибавляться к столичным квадратным метрам.

После подачи заявления о постановке на учет заявитель получает расписку от уполномоченного госслужащего о принятии полного пакета документов. Далее, не позднее чем в течение 30 дней с момента подачи заявления, гражданин, подавший заявление на постановку на учет, должен получить официальный ответ. Если он положительный, человек может рассчитывать на получение жилья.

Документы на улучшение жилищных условий

Именно поэтому люди ищут альтернативу, в том числе – и связанную с оформлением ипотечных кредитов. В данном случае одинокая мама двоих детей может воспользоваться возможностью получить ссуду с использованием материнского капитала, а молодые семьи – получить кредит в рамках программы «Ипотека для молодых семей».

Для того чтобы встать на учет, необходимо предоставить в уполномоченный территориальный орган по месту жительства следующие документы:

  •  паспорта всех членов семьи;
  • справку о регистрации жилья на каждого из членов семьи;
  • правоустанавливающие документы на жилье, находящееся в собственности (в распоряжении) у заявителя и совместно с ним проживающих членов его семьи;
  •   справки с места работы и учебы всех членов семьи;
  • оригиналы свидетельств о рождении детей, военных билетов, пенсионных удостоверений, свидетельств о заключении (расторжении) брака членов семьи (если есть).

Мы уже писали, что улучшение жилищных условий матерям одиночкам осуществляется на общих основаниях. То есть, эта категория населения не имеет права на первоочередное получение социального жилья. Кроме того, с 1 января 2013 года на внеплановое получение жилья утратили право и дети-сироты, оставшиеся после окончания учебного заведения без жилья.

С 1 января 2013 года на внеплановое получение жилья утратили право и дети-сироты, оставшиеся после окончания учебного заведения без жилья

  • граждане, жилье которых в установленном порядке признано непригодными для проживания и реконструкции не подлежит (основываясь именно на этой норме, государство максимально быстро может обеспечить жильем семьи, пострадавшие в результате взрывов в многоэтажных домах и т.д.);
  •  граждане, страдающие тяжелыми хроническими заболеваниями (полный перечень приведен в п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ (активные формы туберкулеза, психические расстройства, урогенитальный, кишечный абсцесс и пр.)).

Как правило, жилье вне очереди предоставляется не слишком быстро: лишь в экстренных случаях у людей есть шанс получить социальную квартиру в течение 2-4 месяцев.

Еще один нюанс, который следует помнить претендентам на социальное жилье –«совместная собственность». Если у разведенных супругов есть квартира, площадь которой превышает 2 учетные нормы (если нет детей) или 3 и более учетные нормы (если в семье 1 и более детей), ни один из супругов не может претендовать на жилье, даже если официально не проживает с другим супругом.

По данным Пенсионного Фонда направление средств материнского капитала на улучшение жилищных условий — это самое востребованное из предлагаемых целей использования государственных активов. Принимая во внимание недостаток качественного и доступного и жилья в крупных российских городах, данный факт не вызывает особого удивления.

Однако суммы материнского капитала (453026 рублей в 2018 году) не хватит для покупки квартиры либо полноценного нового дома. Однако средства, предоставляемые государством в виде сертификата на маткапитал, могут стать отправной точкой в обеспечении семьи своим жильем. Ведь этот сертификат можно направлять как на покупку новой квартиры, так и на открытие или погашение ипотечного кредита.

Предлагаем ознакомиться:  Нарушение сроков пребывания в РФ

Стоит учесть тот факт, что жилье должно находиться на территории России. Сертификатом можно оплатить стоимость приобретения или строительства именно жилого помещения, поэтому если появляется необходимость одновременно с приобретением жилья купить и земельный участок под ним, то все, что не относится к жилью, должно быть оплачено из других источников.

По общему правилу материнский сертификат можно использовать при достижении ребенком возраста 3 лет, но на получение или выплату уже имеющегося жилищного кредита данное ограничение не распространяется. Как можно улучшить жилищные условия с помощью материнского капитала Законодательством четко предусмотрены конкретные виды направления материнского (семейного) капитала (МСК) для улучшения жилищных условий.

Необходимые условия, субъекты и способы решения проблемы

Ст. 49 ЖК РФ регламентирует право отдельных категорий на безвозмездное получение государственных квартир по соглашениям социального найма. Это положение распространяется на:

  • малоимущих граждан;
  • лиц, проживающих в непригодном по техническим и другим нормам помещении, которое не подлежит реконструкционным работам и ремонту;
  • детей-сирот;
  • инвалидов;
  • лиц, имеющих тяжелые формы заболеваний хронического типа (если они проживают вместе с другой семьей).

Обязательное условие – правомерное подтверждение статуса заявителя и предоставление доказательств того, что жилищные условия требуют улучшения.

Для решения проблемы необходимо, чтобы гражданина признали нуждающимся в улучшении жилья. На местном уровне функционируют программы, позволяющие решить проблему приобретения собственной недвижимости. Она может обеспечиваться:

  • — на социально-возмездной основе — предоставление государством субсидии и оформление ипотеки;
  • — на основании социального найма – получение благоустроенного жилья нуждающимся и льготным категориям граждан.

Основной критерий улучшение размера и качества жилплощади – это нуждаемость. Социальная норма составляет 18 кв. м. на одного человека, за исключением случаев, если жилье получают супруги. Подобные вопросы решаются в индивидуальном порядке. На региональном уровне условия предоставления бесплатных квадратных метров могут отличаться.

В Москве предусматривалась возможность предоставлять гражданам, бездотационные дома, но такие квартиры находятся на балансе города и их нельзя приватизировать. Срок аренды квартир в таких домах составляет 5 лет, с возможностью продления. Получить такое жилье могли граждане, которые встали на учет еще до 2005 года.

На помощь может также рассчитывать многодетная семья, военные, лица с особым правовым статусом – государственные служащие, судьи, прокуроры, работники МВД. Основная проблема, с которой сталкиваются граждане, это длительная очередь, даже среди льготных категорий населения.

Специалисты едины во мнении, что наиболее эффективный способ обзавестись своей недвижимостью – это привлечь на приобретение жилье собственные средства. Максимум на что способен муниципалитет, это предоставить квартиру или комнату в общежитии по договору социального найма. Очередь может длиться годами и регулярно прерываться.

Решить любые юридические проблемы можно легко с помощью юристов зарегистрированных на сайте — цену выполнения задания (проконсультировать, составить иск, подать жалобу и т.д) назначаете Вы сами, а юристы подают заявки на ваше задание, вам остается только выбрать лучшего. Оставить задание:

Какие категории граждан имеют право на жилье

Решение должностных лиц о признании малоимущим и оформление его на государственный учет принимается после всестороннего глубокого анализа следующего пакета документов:

  • справки о семейных доходах;
  • стоимости имущества семьи, которое подлежит налогообложению;
  • заявления установленного образца;
  • правоустанавливающих документов на имущество и имущественные права;
  • справки о составе семьи с приложением документов, удостоверяющих личность каждого, кто проживает в одной квартире с заявителем, а также их идентификационные коды;
  • сведений о доходах, подтверждаемых трудовой книжкой, справкой НДФЛ и т. д.

Решение по заявлению предоставляется не позднее тридцатидневного срока с момента письменного обращения. На направление извещения по решению отводится три дня. В случае отказа, его мотивировка должна быть аргументированной и обоснованной со ссылками на конкретные нормы законодательства.

  1. Размер помещения меньше площади, определенной установленными нормативами.
  2. Жилое помещение не отвечает стандартам безопасности, техническим и другим обязательным нормам.
  3. Заявитель проживает с лицом, заболевание которого не позволяет нахождение совместно.

Местным законодательством могут быть предусмотрены другие основания, например, проживание в неблагополучных домах, в которых нет системы канализации или отопления.

Решение о присвоении статуса нуждающегося является неоспоримым аргументом необходимости постановки на учет для оптимизации условий проживания.

Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 (800) 555-93-50. Это быстро и бесплатно!

  • не арендует жильё и не владеет на праве собственности недвижимостью, равной установленной норме или большей;
  • проживает в одном помещении с хронически больным лицом;
  • граждане, чья недвижимость признана аварийной. 

Непременным общим требованием для подающих документы на улучшение жилищных условий является статус малоимущей семьи, если человек не может подтвердить этот статус, то ему рассчитывать не на что.

Комплект необходимой документации в разных случаях может существенно отличаться. Получить подробную консультацию можно в органах социальной защиты по месту жительства или у квалифицированных юристов. 

Чтобы власти удовлетворили ваши документы на улучшение жилищных условий, они должны удостовериться, что вы умышленно не ухудшали их, прожили в своём регионе определённый промежуток времени, имеете российское гражданство. Как правило, на решение вопроса отводится месяц. 

Документы на улучшение жилищных условий

Возможности для онлайн-подачи заявок разрабатываются, но они пока что не вышли из экспериментальной стадии, так что сейчас предъявить документы на улучшение жилищных условий в районную администрацию можно только традиционным способом. 

Вам понадобятся: паспорта, выписка из домовой книги, план БТИ, данные о финансовом счёте, прочие подтверждения льготного статуса. После рассмотрения заявки администрацией, она по почте уведомит вас, принято ли решение поставить на учёт или отказать в удовлетворении обращения. 

Программы по улучшению жилищных условий

Государственный жилищный сертификат на улучшение жилищных условий позволяет гражданину РФ получить субсидию для приобретения жилья, кредит на улучшение жилищных условий. Существует ряд программ по улучшению жилищных условий. Например, в 2005г. начала свое действие программа по улучшению жилищных условий молодым семьям «Молодой семье – доступное жилье».

Согласно ей молодые семьи могут любым из ниже перечисленных способов решить проблему улучшения жилья: социальная ипотека; получение субсидии; приобретение жилья с рассрочкой платежа у города по договору купли-продажи; приобретение жилья по договору найма; предоставление жилищных сертификатов; и др.

Улучшение жилищных условий ветеранов ВОВ — одна из задач, стоящая перед государством в сфере жилищной политики. 07.05.2008г. вышел Указ Президента РФ № 714 «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов». В соответствии с этим документов жилье должно быть предоставлено всем ветеранам и членам их семей, принятыми на учет до марта 2005г.

Граждане РФ, согласно ст. 53 ЖК РФ, могут получить отсрочку на 5 лет в предоставлении улучшенного жилья, если имело место преднамеренное ухудшение жилищных условий. Например, обмен жилого помещения на другое жилье, но меньшего размера; изменение численности зарегистрированных граждан путем вселения и прописки других лиц; невыполнение условий договора социального найма, в результате – выселение в судебном порядке и др.

Перечень документов, необходимых для регистрации

Процедура предусматривает обращение в администрацию по месту жительства с соответствующим заявлением, к которому прилагаются копии и оригиналы:

  • собственного паспорта и ИНН и всех членов семьи;
  • свидетельства о рождении, заключении/расторжении брака;
  • судебное решение с резолютивной частью о вселении;
  • документы, характеризующие доходы (справки с налоговой, по месту работы, с государственных учреждений, правоустанавливающие документы, подтверждение получения пенсий и другого рода выплат;
  • подтверждение перечня и оценочной стоимости недвижимого имущества семьи, автомобилей;
  • документы, подтверждающие особый статус.

Подтверждением подачи документов является выписка из регистрационного журнала.

Уполномоченные органы в обязательном порядке проверяют заявителя на наличие российского гражданства и срока регистрации, предусмотренного местными правовыми нормами. Со стороны заявителя должны быть исключены факты проведения действий по ухудшению состояния жилья в течение последних пяти лет. 

Успешность процедуры постановки в очередь и финального исхода во многом определяется качеством сбора и оформления требуемого пакета документов.

Право молодых семей на улучшение жилищных условий

Вопрос приобретения собственных квадратных метров для молодых семей очень актуален. Эта категория граждан имеет право постановки в очередь на квартиру в соответствии с государственной программой целевой направленности {amp}amp;l …

Предлагаем ознакомиться:  Срочный трудовой договор увольнение по собственному желанию

Очередь на квартиру: кому предоставляется шанс

Право на жилье – одно из первостепенных материальных благ. Особенно этот вопрос актуален для незащищенных слоев населения. Конституционной обязанностью государства является предоставление площади для проживания нуж …

Улучшение жилищных условий многодетным семьям

Многодетные семьи – значимая ячейка общества, обеспечиваемая социальной защитой на государственном уровне. Вопрос жилья для этой категории граждан часто особенно актуален. Федеральным законодательством установлена …

23.02.2019 — Андрей Герасютин

Здравствуйте. У меня трое детей и я хочу приобрести квартиру с субсидией для многодетных семей. Как это сделать? Где узнать об этом более подробно? Куда обратиться за помощью

Ответ на вопрос дан по телефону.

09.10.2018 — Зоя Рябова

Здравствуйте. Мы в ипотеку купили дом. Сейчас нужно переделать крышу с последующим расчетом на две комнаты и сан узел. Еще требуется к дому водопровод ииканализация. Можем ли мы рассчитывать на материнский капитал. Спасибо

Ответ на вопрос дан по телефону.

09.01.2018 — Богдан Свербеев

почему мне не перезванивают. я уже 3 заявки оставила

Ответ на вопрос дан по телефону.

27.07.2017 — Зинаида Герасимова

Здравствуйте , у меня вопрос такой У меня имеется взрослый сын инвалид детства с психическим заболеванием, с ним проживает моя бывшая жена тоже инвалид с психическим заболеванием и прописана дочка с внучкой в квартире 43 кв, какие нужны документы и справки чтобы поставить сына на учет по улучшению жилищных условии?

Ответ на вопрос дан по телефону.

14.07.2017 — Даниил Конашов

здравствуйте . скажите пожалуйста какая норма постановки на улучшение жилой площади в метраже?

09.07.2017 — Вадим Графов

дом признан аварийным в квартире прописан мой сын, а квартира в моей собственности я прописана в другой своей однокомнатной квартире какие документы нужны сыну для улучшения жилищных условий если другого жилья у него нет

16.05.2017 — Алексей Луговцев

Здравствуйте, какие документы нужны для того, чтоб встать на улучшение жилищных условий и где эти документы взять

14.04.2017 — Богдан Юпитеров

добрый день. подруга хочет подать заявление на получение субсидии до 1,5 млн.руб. для покупки квартиры. При этом является многодетной. проживают всемером в квартире ее мамы — 61 кв.м. на всех. г. Щелково Моск.обл. При этом как ей сказали в администрации — она должна быть платежеспособной, т.к. иметь на руках подтвержденный актив порядка 2,5 млн. Не могу понять — что это за программа такая?!

Ответ на вопрос дан по телефону.

Какие категории граждан имеют право на жилье

Для того чтобы молодая семья получила поддержку на государственном или местном уровне нужно обращаться в местную администрацию. Семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Если органы местного самоуправления признают семью нуждающейся в улучшении жилищных условий, то есть возможность получить субсидию, размер которой устанавливается исходя из стоимости недвижимости. В комитет по социальной политике надо предоставить следующие документы и сведения:

  • — справку о том, что семья нуждается в жилом помещении (для этого необходимо обратиться в териториальную жилищную инспекцию);
  • — паспорта супругов и свидетельства о рождении всех детей;
  • — все правоустанавливающие документы на недвижимость, которые есть у мужа и жены в собственности;
  • — информацию о доходах каждого члена семьи – справки с места работы или из ПФР;
  • — справку о малоимущем состоянии (если такой документ есть);
  • — справку о составе семьи;
  • — свидетельство о браке или разводе;

Если супруги занимаются предпринимательской деятельностью, то они должны предоставить соответствующее свидетельство или выписку. Допускается предоставление других документов, которые подтверждают имущественный статус заявителей. Для приобретения жилья по программам помощи молодой семье можно эффективно использовать средства материнского капитала, сумма которого составляет 453 тыс. рублей.

Таких денег вполне хватит, чтобы внести первый взнос за ипотечный кредит. Молодой семье может быть отказано в поддержке, если доходов мужа и жены не будет хватать для погашения займа по социальной ипотеке. Отказ выносится непосредственно банком. Рекомендуется обращаться за кредитом одновременно в несколько кредитных учреждений и выбрать оптимальный вариант.

Как направить материнский капитал на улучшение жилищных условий

Если жилье приобретается до исполнения ребенком 3-х лет, то необходимо оформить жилищный кредит (с формулировкой «на приобретение жилья»), в том числе обеспеченный ипотекой (в широком смысле слова — залог недвижимости). И тогда средства маткапитала могут быть направлены на погашение кредита.

Если у семьи достаточно большая сумма собственных средств, но малыш младше 3-х лет, то сумму кредита нужно рассчитать таким образом, чтобы первые два месяца семья могла самостоятельно уплачивать проценты, и после этого размер остатка долга будет составлять не менее чем сумма материнского капитала.

Документы на улучшение жилищных условий

Однако следует учитывать трудности, с которыми могут столкнуться семьи при заключении такого кредитного договора: кредитные организации (банки) не охотно дают такого рода жилищные кредиты на короткий срок и маленькие суммы (в сравнении с общей стоимостью жилого помещения); кредитные потребительские кооперативы (КПК) деньги на короткие сроки дают более охотно, но зачастую просят немалые проценты за свои услуги.

Особенности такой сделки:

  • в договоре купли-продажи должно быть отражено, что расчет покупателя с продавцом производиться с рассрочкой платежа, и остаток в размере сертификата будет перечислен непосредственно на банковский счет продавца в течение 2-х месяцев за счет средств материнского (семейного) капитала;
  • эти сделки не новы на рынке жилья, и в условиях стагнации из-за кризиса продавцы часто соглашаются подождать 2 месяца поступление платежа за свой счет средств из федерального бюджета;
  • зачастую покупатели просят предоставить справку об остатке МСК, чтобы убедиться в наличии средств у владельца сертификата. Такая справка может быть выдана по требованию владельца сертификата в органах ПФР.

Сделки по приобретению готового жилого помещения на вторичном рынке жилья по договору купли-продажи с использованием средств материнского капитала встречается наиболее часто

При заключении данного рода сделки важно детально обговорить сроки передачи жилья — в интересах покупателя, если это произойдет непосредственно в момент заключения договора купли-продажи, а не после поступления последнего платежа.

Однако в этом случае продавец несет риски в виде возможного непоступления денежных средств и может настоять на обременении жилья в виде ипотеки до момента поступления последних выплат. Это уже входит в рамки договорных отношений и не препятствует подаче в Пенсионный фонд заявления на распоряжение средствами материнского капитала.

Продавец вправе настоять на внесение в договор купли-продажи дополнительного пункта об обязанности покупателя в определенный срок (обычно не позднее 10 дней с момента государственной регистрации сделки в Росреестре) обратиться в органы Пенсионного фонда РФ с заявлением о распоряжении средствами материнского семейного капитала для погашения сертификатом оставшейся суммы рассрочки.

Улучшение жилищных условий военнослужащих

Под военнослужащими понимаются граждане, проходящие военную службу в соответствии с ФЗ “О воинской обязанности и военной службе”, а под сотрудниками органов внутренних дел – лица среднего, старшего, высшего начальствующего состава органов Министерства внутренних дел РФ, военнослужащие и сотрудники Государственной противопожарной службы Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, а также сотрудники уголовно-исполнительной системы.

Учет военнослужащих, подлежащих увольнению с военной службы, и граждан, уволенных с военной службы в запас или отставку и службы в органах внутренних дел, а также военнослужащих и сотрудников Государственной противопожарной службы, нуждающихся в получении жилых помещений или улучшений жилищных условий в избранном постоянном месте жительства, и реализации их прав на получение жилья определяется Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 сентября 1998 года № 1054 (в ред. Постановления Правительства РФ от 08.08.2003 г. № 475).

В Постановлении Правительства РФ от 08.08.2003 г. № 475 “Правила учета военнослужащих, подлежащих увольнению с военной службы, и граждан, уволенных с военной службы в запас или в отставку и службы в органах внутренних дел военнослужащих и сотрудников государственной противопожарной службы, нуждающихся в получении жилых помещений или улучшения жилищных условий в избранном постоянном месте жительства” устанавливается единый порядок постановки на очередь военнослужащих, подлежащих увольнению с военной службы, и граждан, уволенных с военной службы в запас или отставку и службы в органах внутренних дел, а также военнослужащих и сотрудников Государственной противопожарной службы, граждан уволенных с военной службы в запас или отставку службы в органах внутренних дел и Государственной противопожарной службы и членов их семей, имеющих в соответствии с законодательством РФ право на получения жилья, построенного (приобретенного) за счет федерального бюджета.

Предлагаем ознакомиться:  Документы для МФЦ для регистрации права собственности

Нуждающимися в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий в избранном постоянном месте жительства за счет средств федерального бюджета признаются :

  •   граждане, проходившие военную службу по контракту в ВС РФ, федеральных органах исполнительной власти, в которых ФЗ предусмотрена военная служба, вооруженных силах и других воинских формированиях государств;
  • участников СНГ, с которыми заключены соответствующие договоры и уволенные с военной службы в запас или в отставку;
  • прибывшие и вставшие на воинский учет по избранному постоянному месту жительства, либо оставшиеся проживать по прежнему месту службы до получения жилья в избранном постоянном месте жительства, имеющие общую продолжительность военной службы 10 лет и более в календарном исчислении;
  • а также сотрудники уголовно-исполнительной системы, прослужившие в учреждениях с особыми условиями хозяйственной деятельности МВД РФ или Министерства юстиции РФ 10 лет и более в календарном исчислении, уволенные по следующим основаниям:  по достижению предельного возраста пребывания на военной службе;  по состоянию здоровья;  в связи с организационно-штатными мероприятиями;
  •  семьи военнослужащих, погибших (умерших) в период прохождения военной службы, и семьи граждан, проходивших военную службу по контракту и погибших (умерших) после увольнения с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имевших общую продолжительность военной службы 20 лет и более в календарном исчислении;
  •  члены семей военнослужащих, погибших при выполнении задач в условиях чрезвычайного положения и при вооруженных конфликтах;
  • лица среднего, старшего и высшего начальствующего состава органов МВД РФ, прослужившие в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях 15 лет и более в календарном исчислении, при увольнении со службы из указанных районов и местностей с назначением пенсии (п.6 в ред. Постановления Правительства РФ от 08.08.2003 № 475).

Основания признания граждан нуждающимися в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий являются:

  •  отсутствие жилой площади;
  •  наличие жилой площади на одного члена семьи ниже предела социальной нормы общей площади жилого помещения, устанавливаемого законодательством РФ и органами исполнительной власти субъектов РФ;
  •  наличие жилой площади, не отвечающей установленным санитарным и техническим требованиям;
  •  наличие жилой площади в закрытых и обособленных военных городках;
  •  проживание в квартирах занятых несколькими семьями, если в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними в одной квартире невозможно;
  •  проживание в смежных не изолированных комнатах по две и более семьи при отсутствии родственных отношений;
  •  проживание в общежитиях и на служебной жилой площади;
  •  проживание на условиях поднайма при отсутствии другой жилой площади;
  • избрание постоянного места жительства после увольнения с военной службы и службы в ОВД.

Под военнослужащими понимаются граждане, проходящие военную службу в соответствии с ФЗ “О воинской обязанности и военной службе

Основанием признания избранного места жительства в период прохождения службы являются личное заявление и ходатайство командира (начальника) воинской части на имя главы муниципального образования, после увольнения с военной службы и служб в органах внутренних дел – приказ об увольнении в запас или в отставку, приказ об увольнении со службы в органах внутренних дел (п.7 в ред. Постановления Правительства РФ от 08.08.2003 № 475).

Право граждан, уволенных с военной службы на получение жилых помещений или улучшение жилищных условий на льготных основаниях предоставляется, в соответствии с ФЗ “О статусе военнослужащих” и иными нормативными правовыми актами один раз.

Свидетельством о наличии такого права служит удостоверение по форме согласно приложению выдаваемое командиром (начальником) воинской части, подписавшим приказ об увольнении военнослужащего, либо областным (республиканским) военным комиссариатом – для граждан, уволенных с военной службы из вооруженных сил и других воинских формирований государств – участников СНГ.

Не признаются нуждающимися в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий военнослужащие и граждане, уволенные с военной службы в случае:

  •  наличия у них в собственности индивидуального жилого дома (квартиры);
  •  наличия у них забронированного жилого помещения (благоустроенного и соответствующего установленным нормам);
  •  их увольнения с военной службы из вооруженных сил, других воинских формирований государств – участников СНГ после 31 декабря 1994 г. (кроме государств, заключивших и ратифицировавших соответствующие двусторонние договоры с РФ до 31 декабря 1999 г.);
  •  если они или один из членов семьи, проживающий совместно с военнослужащим или гражданином, уволенным с военной службы осуществляет строительство индивидуального жилого дома и получили (получают) на эти цели субсидии от соответствующего органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, либо являются членами жилищно-строительного кооператива строящими квартиру за счет средств выделяемых из федерального бюджета;
  •  если их жилищные условия ухудшились в результате обмена, мены, купли-продажи или дарения ранее полученного от государства жилья (п.10 в ред. Постановления Правительства РФ от 08.08.2003 № 475).

Снятие с очереди на получение жилых помещений или улучшение жилищных условий осуществляется по решению органов местного самоуправления. О принятом решении военнослужащим и гражданам, уволенным с военной службы, должно быть сообщено в письменной форме с указанием причин снятия с очереди в 3-месячный срок со дня принятия такого решения.

Снятие с очереди на получение жилых помещений или улучшение жилищных условий осуществляется по решению органов местного самоуправления

Не подлежат снятию с очереди граждане, уволенные с военной службы, в случае изменения регистрационного учета по месту пребывания и получения пенсии независимо от места проживания (п.26 в ред. Постановления Правительства РФ от 08.08.2003 № 475).  Жилье предоставляется гражданам, уволенным с военной службы и членам их семей, состоящим на учете, в порядке общей очереди (п.28 в ред. Постановления Правительства РФ от 08.08.2003 № 475).

Граждане, уволенные с военной службы, вправе получить по желанию в порядке общей очереди государственные жилищные сертификаты или безвозмездную финансовую помощь (субсидию) на строительство или покупку жилья в размере и порядке, определенные законодательством РФ.

В случае получения финансовой помощи (субсидии) или государственного жилищного сертификата они снимаются с очереди на получение жилых помещений или улучшение жилищных условий (п.29 в ред. Постановления Правительства РФ от 08.08.2003 № 475).

Правила и порядок улучшения жилищных условий инвалидов

В 1996 г. Правительство выпустило Постановление № 901, где было прописано, что граждане-инвалиды наделяются правом на получение социальной помощи в виде жилищных льгот. Это проявляется в: предоставлении бесплатного жилья; выделении жилищной субсидии для компенсации части приобретаемой квартиры; обеспечении инвалидов скидками на оплату жилья и услуг ЖКХ; выделении дачных участков или участков земли под ИЖС.

Данные меры должны быть обеспечены органами самоуправления в регионах. Однако действуют они на основании Постановления Правительства РФ № 901, которое фиксирует порядок улучшения жилищных условий и предоставления жилищных льгот. Постановление содержит информацию о тех условиях, при соответствии которым граждане с ограниченными возможностями и их семьи наделяются правом на получение дополнительной площади или иных мер поддержки.

Жилищным кодексом предусматриваются некоторые меры, которые позволяют инвалидам ускорить процесс улучшения жилищных условий. При выделении квартиры во внимание принимаются особенности заболевания гражданина, предписания докторов, которые направлены на восстановление здоровье, место проживания родственников/опекунов инвалида.

Как правило, жилое помещение для гражданина с ограниченными возможностями более просторное (в соответствие с нормативами). Дом может находиться рядом с больницей или центром по восстановлению здоровья. Государством выделяются категории граждан, которые претендуют на получение квартиры вне очереди. Это, например, граждане, чья инвалидность – это следствие хронического заболевания.

Условия предоставления жилья лицам с ограниченными возможностями:

  • семья живет в жилом помещении, площадь которого при пересчете на каждого родственника не соответствует существующим нормам;
  • технические характеристики помещения, где живут инвалид и его семья, не отвечают существующим нормам;
  • квартира инвалида-колясочника находится выше 2-ого этажа;
  • семья гражданина с ограниченными возможностями живет на одной жилой площади в не изолированных комнатах с другими семьями, с которыми она не связана родственными отношениями;
  • нетрудоспособный гражданин и его семья вынуждены проживать на одной жилой площади с человеком, страдающим хроническим заболеванием;

Инвалидность гражданина не ограничивает его возможности в том, чтобы получить жилье на прочих основаниях, которые предусмотрены другими социальными программами

  • гражданин с ограниченными возможностями живет в общежитии или в коммунальной квартире (этот подпункт содержит исключения).

Инвалидность гражданина не ограничивает его возможности в том, чтобы получить жилье на прочих основаниях, которые предусмотрены другими социальными программами.

Чтобы гражданин с ограниченными возможностями мог получить квартиру, ему нужно зарегистрироваться в очереди в качестве нуждающегося в расширении жилой площади, собрав необходимые бумаги (в т. ч. заявление).

Список документов, чтобы зарегистрироваться в очереди:

  • справка о признании гражданина инвалидом;
  • документ, содержащий информацию о программе реабилитации;
  • документы, которые свидетельствуют о соответствии требованиям социальных служб для получения жилья (справка о составе семьи, выписка из Домовой книги);
  • прочие бумаги по требованию (медицинские справки, выписки из БТИ и др.).
Ссылка на основную публикацию
Adblock detector