Имущественный вычет при строительстве дома

Право на налоговый вычет

 Получить вычет за расходы на строительство жилого дома можно
только после момента регистрации права собственности.

 Срока давности имущественного вычета не существует, но
вернуть его можно только за три года, предшествовавших подаче декларации и  только по доходам, полученным в год
регистрации права собственности  и позже.

 Право воспользоваться
имущественным налоговым вычетом законодатель предоставляется налогоплательщику
только один раз. Если в налоговом
периоде имущественный вычет не может быть использован полностью, остаток
переносится на следующий год и далее.

 Максимальный размер налогового вычета не может превышать
2 000 000 рублей, без учета сумм, направленных на погашение процентов (в
случае если на строительство дома оформлялась ипотека).

  •  расходы на
    разработку проектной и сметной документации;
  •  расходы на
    приобретение строительных и отделочных материалов;
  •  расходы,
    связанные с работой или услугами строительной компании  по строительству, достройке дома, или отделке
    дома;
  •  расходы на
    приобретение жилого дома, в том числе с неоконченным строительством;
  •  расходы,
    связанные с подключением к сетям электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения
    и канализации.

 Для возмещения вычета
за строительство дома  необходимо
подготовить следующий пакет документов:

  •  Декларация по форме 3-НДФЛ;
  •  Копия Свидетельства
    о регистрации права собственности  на дом;
  •  Справка о доходах
    по форме 2-НДФЛ за отчетный год (со всех мест работ за отчетный год);
  •  Копия кредитного
    договора (если был взят кредит на строительство);
  •  Копия Свидетельства о регистрации права собственности на
    земельный участок;
  •  Копия договора со строительной компанией;
  •  Копия платежных поручений, кассовых чеков, товарных
    накладных, подтверждающих стоимость затратных строительных материалов;
  •  Заявление на имя
    начальника налогового органа по месту прописки на предоставление  имущественного вычета;
  •  Заявление на имя
    начальника налогового органа по месту прописки на возврат подоходного  налога на ваш личный счет;

Способы заполнения и
сдачи декларации 3-НДФЛ

Составление декларации 3-НДФЛ для получения имущественного
вычет за строительство дома является сложной процедурой, для того чтобы подготовить
необходимый пакет документов, составить декларацию и подать их в налоговую
инспекцию займет у Вас уйму времени. В случае допущенной ошибки придется
повторно составлять декларацию и снова подавать в налоговый орган, тем самым
увеличивая срок рассмотрения и выплаты вычета.

Поэтому рекомендуем обращаться в специализированные бухгалтерские
компании, например БУХпрофи. Специалисты БУХпрофи в течение дня составят декларацию и
подготовят весь необходимый пакет документов и заявления. Далее курьер
компании, встретится с Вами в удобном для Вас месте для подписания декларации и
заявлений, с последующей сдачей в налоговый орган.

 Данный способ является
не только удобным, но и надежным: минимизируется риск ошибочно составленной
декларации, а так же искажение представленных данных.

Имущественный вычет при строительстве дома

Каждый гражданин, имеющий официальное место работы и получающий заработную плату, отдаёт часть этих средств государству как подоходный налог. Если он резидент России, то его ставка равняется 13%. Деньги с его заработной платы удерживает работодатель, но взнос осуществляется именно из средств сотрудника.

Налог платится с доходов гражданина, и когда он тратит часть уже обложенных налогом доходов, то в некоторых случаях может рассчитывать на снижение налогооблагаемой базы на сумму трат (не более фиксированного предела). Это и называют имущественным вычетом, и в частности, рассчитывать на него можно, когда ведётся строительство частного или дачного дома, покупается квартира и прочая недвижимость.

Перед подачей заявления следует составить налоговую декларацию, получить на работе справку о начисленном за тот период, за который вы будете получать возврат НДФЛ, подготовить документы о правах на дом, а также подтверждающие понесённые расходы бумаги. Наконец, для подтверждения личности понадобится паспорт.

Все перечисленные документы должны прилагаться к заявлению на получение возврата, подаваемому в налоговую. Форма для него прилагается к статье, а заполнять его несложно – достаточно указать ФИО заявителя, статью законодательства, согласно которой положен возврат, причину, сумму, с каких выплат выполняется возврат, а также ещё некоторые сведения – при необходимости их можно уточнить непосредственно в налоговой службе.

Срок выплаты денег

Обращение в налоговую может быть сделано только после того, как завершился период, за который предоставляется вычет. После подачи заявления и всех остальных документов должна быть выполнена камеральная проверка – на неё отводится до трёх месяцев. Лишь после неё, при положительном решении, может быть сделана выплата.

Для получения денежных средств собственник жилья должен предоставить смету строительных расходов в территориальный отдел ИФНС. Статья 220 НК РФ указывает, в каких случаях гражданин может получить вычет при строительстве дома:

  • Проектирование здания и изготовление сметы издержек;
  • Проведение основных коммуникационных систем (газ, электричество, вода, канализация);
  • Приобретение земли под застройку или недостроенного дома;
  • Затраты при достройке или ремонте;
  • Покупка стройматериалов.

Какие расходы по строительству нельзя включить в вычет:

  • Покупка сантехники, бытовой техники;
  • Перепланировка дома.

Вычет нельзя получить в том случае, если строительство объекта недвижимости производилось деньгами иного лица, не являющегося налогоплательщиком, а так же при использовании финансовых средств из материнского капитала.

Выделяют следующие категории налогоплательщиков, которые имеют право оформить налоговый вычет по затратам при строительстве жилого дома:

  1. Владелец участка, где производились строительные работы.
  2. Супруг/супруга собственника жилья. Если недвижимость общая, то не имеет значение, кто оплатил строительные расходы.
  3. Родители/опекуны несовершеннолетнего владельца.

Вышеуказанные лица должны быть резидентами страны и иметь официально задекларированный доход, с которого осуществляется отчисление подоходного налога. При этом владелец жилого помещения должен обладать правом собственности на дом.

Налоговое законодательство предусматривает две возможности получить средства:

  1. Обратиться в ИФНС по месту прописки.
  2. Через работодателя (зарплата будет выдаваться без отчисления НДФЛ).

При обращении в налоговый орган последовательность действий налогоплательщика будет сводиться к следующим процедурам:

  • Заполнение декларации 3-НДФЛ;
  • Составление заявления для возврата налогового вычета;
  • Сбор и сдача пакета документов;
  • Получение уведомления о решении чиновников.

Оформление налогового вычета у работодателя происходит посредством аналогичного обращения в органы налоговой службы, только решение нужно сдать в бухгалтерию по месту трудоустройства. Тогда из заработной платы не будут вычитать налог.

Имущественный вычет при строительстве дома

Размер вычета в точности соответствует объёму выплаченных налогов. Если за год из заработной платы работника вычли 50 тыс. руб., то эту сумму он и получит. Невыплаченный остаток не сгорает, а переносится на следующий год, только для переноса этих средств нужно переоформить процедуру в таком же порядке.

Ответ на этот и последующие вопросы дает статья налогового кодекса России за номером 220, которая собственно и регулирует все аспекты, связанные с предоставлением имущественных вычетов работающему населению страны.

Имущественный налоговый вычет при строительстве дома – это денежная компенсация, выплачиваемая из государственного бюджета в размере тех сумм денег, которые фактически были потрачены вами на постройку загородного жилья. Данная государственная выплата осуществляется в виде возврата ранее удержанного из вашей заработной платы налога на доходы в размере 13%.

Надо сказать, что рассчитывать на получение возврата налога можно не только при непосредственном строительстве дома, но и в случае приобретения:

  • уже готового дома, пригодного для проживания, или его доли;
  • участка земли или его части, относящегося к категории земель под ИЖС;
  • земель или их частей, на которых уже расположен покупаемый вами готовый дом или его доля.

Основным условием является то, что все вышеперечисленные объекты жилой недвижимости должны обязательно располагаться в пределах Российской Федерации.

А также претендовать на возврат налога можно в случае, когда вы оплачиваете:

  • % по кредитным и заемным средствам, если они фактически были израсходованы на возведение или покупку всех ранее названных жилых объектов или их долей;
  • % по кредитам, которые были получены от банков с целью рефинансирования (повторного кредитования) кредитов, если они, опять-таки, были фактически потрачены на приобретение жилой недвижимости, обозначенной ранее.

В данной статье мы подробно рассмотрим получение имущественного вычета при строительстве дома или его покупке.

Однако следует понимать, что механизм получения возврата налога для всех прочих объектов жилой недвижимости тот же.

  1. Можно получить только в случае, когда вы имеете какой-то легальный источник дохода. Например, как зарегистрированный предприниматель или официально трудоустроены у работодателя и получаете «белую» зарплату.
  2. Предоставляется исключительно по тем расходам, которые фактически были произведены на возведение жилого дома, его покупку, приобретение земли под строительство дома или участка, на котором уже был расположен приобретаемый вами жилой дом;
  3. Сумма расходов, возможная к возмещению, не может быть более 2 млн. рублей (установленный лимит на 2016 год), в общем, по всем объектам (земля, дом и т.д.);
  4. Если сумма ваших затрат составила менее установленного лимита, вы можете претендовать на возмещение в размере ваших фактических расходов. В будущем за вами сохранится право на возврат оставшейся части налога в размере ранее неиспользованной суммы вычета;

В случае использования остатка данного вычета в дальнейшем, следует учитывать, что его максимальная величина будет такой же, какой она была в том году, в котором вы впервые подали документы на получение вычета и получили часть средств.

  1. Индивидуальные предприниматели (ИП), неработающие граждане, домохозяйки, то есть те люди, которые не получают официальной заработной платы и, соответственно, не платят подоходный налог.
  2. Пенсионеры, которые в течение последних 3-х лет получали только пенсию, поэтому с нее не удерживался подоходный налог.
  3. Дети-собственники до достижения ими работоспособности, то есть, опять же, возможности платить государству подоходный налог. Однако, с 01.01.2014 года этот пункт изменился. Поэтому, начиная с 2014 года становится возможным родителям получить за ребенка возврат подоходного налога. Только для этого жилье в собственность должно быть приобретено не ранее 2014 года.
  4. Граждане, которые уже получали ранее возврат подоходного налога при покупке жилья.

Многих пенсионеров, решивших построить свой домик в сельской местности и провести в нем свою старость, интересует вопрос, а могут ли они воспользоваться возможностью получить имущественный вычет

Актуальные положения в законодательстве

С января 2016 года Вы можете указать любую цену за дом. Однако и тут есть подводные камни. При указании цены на дом не следует намеренно завышать или занижать ее, поскольку это может привести к неблагоприятным последствиям в виде мер юридического воздействия со стороны органов государственной власти.

Если цена будет занижена, то исходя из произведения кадастровой стоимости на коэффициент 0,7, то ФНС может самостоятельно доначислить нечестному гражданину НДФЛ.

На случай если кадастровая стоимость Вашего дома не была определена к 1 января года, в котором государственными органами было произведено официальное оформление перехода права собственности, кадастровая стоимость не будет учитываться.

Условия для возврата

Имущественный вычет при строительстве дома

Для того чтобы претендовать на получение из казны части средств, затраченных на строительство собственного жилого дома, необходимо быть в первую очередь налогоплательщиком. То есть получать официальные доходы, с которых регулярно удерживается налог на доходы физических лиц. Официальное трудоустройство должно подтверждаться документами, которые при необходимости оформляет работодатель.

Закон предусматривает компенсации для такой категории лиц:

  • застройщики, являющиеся владельцами земельного участка, на котором производится строительство жилого дома;
  • супруг или супруга застройщика, состоящие с ним в официальном браке;
  • родители, если застройщик на момент возведения дома не достиг совершеннолетия.

Родители или опекуны несовершеннолетнего застройщика могут рассчитывать на деньги из казны только в том случае, если они сами аналогичного налогового вычета до того не получали.

Компенсируются исключительно расходы застройщика, а не его работодателей, или других лиц.

Существует четыре типа имущественных вычетов:

  • вычет при продаже имущества (или его доли), продаже доли уставного капитала или уменьшении её номинальной стоимости, уступке прав требования по ДДУ*, выходе из сообщества или его ликвидации и т. д.;
  • вычет в виде выкупной стоимости ЗУ* с расположенными на нем строениями, если имущество изымается государством или муниципальными органами;
  • вычет, компенсирующий расходы на выплату процентов по кредитам, взятым на приобретение домов, квартир, земельных участков, а также на рефинансирование ранее взятых для этих же целей кредитов;
  • вычет в виде понесённых налогоплательщиком расходов на новое строительство, либо на приобретение жилых помещений или долей, ЗУ под ИЖС*, и ЗУ вместе с находящимися на них жилыми домами (долями).
Предлагаем ознакомиться:  Дадут ли двойной вычет

Следует знать, что налоговый вычет не относится к субсидиям, кредитам, безвозмездной помощи или иного рода денежных средствам, которые можно получить заранее в виде наличности. Это сумма, компенсирующая расходы по их факту, то есть вначале налогоплательщик несёт расходы:

  • приобретает участок, строит на нем дом;
  • приобретает квартиру или ЗУ с уже готовым жилым домом;
  • либо приобретает ОНЖС* и достраивает его.

(Все варианты применения НВС указаны в пп. 3 п. 1 ст. 220 НК).

После оформления прав собственности на ЗУ, дом, квартиру (либо на их доли) у налогоплательщика появляются права на налоговый вычет, которые он может реализовать. При этом, если основанием для применения НВС стало приобретение ЗУ, право на вычет появляется только после регистрации жилого строения на данном участке.

  • Размер НВС* определяется как налоговая ставка НДФЛ, умноженная на сумму вычета, то есть 13% х 2 000 000, что составляет 260 000 руб.
  • Получить налоговый вычет могут только налогоплательщики-резиденты, то есть граждане России, ежегодно декларирующие свои доходы.
  • Получить НВ на руки нельзя — налог просто уменьшают на сумму расходов в указанных пределах.
  • Если на стр-во затрачено меньше 2 млн., то остаток средств можно пустить на другие объекты, в рамках тех, что разрешены в пп. 3 п. 1 ст. 220, то есть новое строительство, покупку ЗУ, жилого дома или квартиры.

После 2014 г. получить НВ* можно для нескольких объектов, но каждый налогоплательщик имеет право только на один имущественный вычет в жизни, то есть дважды предоставить 2 млн руб. для уменьшения налоговой базы одному и тому же субъекту нельзя.

Право на возврат средств, уплаченных в рамках НДФЛ, возникает только после приобретения права собственности на недвижимое имущество при строительстве.

Если собственником жилого дома человека признал суд, то этот субъект может оформить имущественный вычет с момента вступления в силу судебного решения. Например, гражданин был признан судом владельцем дома в 2017 году, но выписку из ЕГРН он получил только в 2018 году. Несмотря на это, право на возмещение расходов у него появилось годом ранее, значит, он может подать документы в 2018, и вернуть удержанные НДФЛ начиная с момента вынесения судебного решения.

Иногда, собственник жилья обращается за вычетом сначала после покупки дома, потом по завершению ремонтных работ. В таких случаях сотрудники налоговой службы могли не принять документы, связанные с договором на отделку/ремонт объекта.

Налоговый вычет при строительстве дома

Что качается вопроса о том, когда можно получить вычет, то сроки начисления средств на личный счёт могут затянуться до полугода, так как налоговая служба тщательно проверяет документы заявителя и выдает положительное или отрицательное решение.

В первом случае средства поступают на расчётный счёт налогоплательщика единовременным платежом в течение 120 дней со дня подачи заявления при условии положительного решения в отношении заявителя. Фактически на срок получения денег влияет корректность оформления документов. Так, сначала ИФНС проводит камеральную проверку (3 месяца), затем, в течение месяца Казначейство перечисляет средства собственнику жилья.

При оформлении вычета через работодателя после камеральной проверки длительностью в 30 дней налогоплательщик сдаёт в бухгалтерию предприятия уведомление о вычете. После этого бухгалтерия перестанет удерживать оставшуюся часть НДФЛ от зарплаты до тех пор, пока размер компенсации не достигнет предельной суммы. Если налоговый вычет не выплачен до конца года, то необходимо заново подавать документы в ФНС для подтверждения права на льготу.

Требования к заявителю для получения права на налоговый вычет за строительство дома:

  • Резидент или гражданин РФ;
  • Платит налог на доходы физических лиц по ставке 13%;
  • Дом построен на территории России;
  • Участок для постройки был куплен не у близкого родственника (супруга, родителя, ребенка, брата/сестры);
  • Имеются документы, подтверждающие расходы на процесс строительства;
  • Прежде право на вычет не использовалось, или есть сохраненный остаток от данной суммы.

Ситуации, когда можно рассчитывать на получение налогового вычета за строительство дома:

  • Если гражданин приобрел земельный участок, построил на нем жилой дом и получил право в нем зарегистрироваться (и, разумеется, провел эту процедуру). Важно учитывать, что это не должно быть жилое строение без права регистрации (вроде многоквартирного дома). Эти два термина по законодательству РФ (письмо Минфина России от 08.02.2018 N 03-04-07) не являются тождественными.
  • Если гражданин приобрел дом на этапе строительства и закончил эту процедуру на собственные (или заемные) средства. Но право на получение налогового вычета дается только в том случае, если гражданин указал в тексте договора купли-продажи, что он приобретает объект незавершенного строительства.

Важно еще раз отметить, что налоговый вычет может быть получен только на жилое помещение. И жилое не на практике, а на бумаге (в данном случае это важнее). То есть нужно, чтобы дом осмотрели сотрудники бюро технической инвентаризации. Гражданин получит право на возврат уплаченных в порядке налогообложения средств, только когда работники БТИ признают данный объект недвижимости жилым домом, и внесут его в соответствующие реестры.

Налоговый вычет при строительстве дома представляется собой обратную выплату НДФЛ, ранее перечисленного в бюджет, если документами доказано, что к нему следует применить вычет. Получается, что налогоплательщик внёс большую сумму, чем должен был, и её часть требуется вернуть.

Но он даётся не при любых расходах, а только связанных с социально-значимыми целями. Строительство жилья к таким целям относится, как и его покупка, даётся вычет и если при осуществлении этой операции применяются кредитные средства. Более того, отдельно предоставляется ещё один, на выплату процентов по ссуде.

Чтобы был предоставлен вычет при строительстве дома, должны быть выполнены два основных условия:

  • Гражданин понёс расходы на возведение дома и имеет подтверждающие это документы. Если строительство осуществлялось не за счёт его средств, а субсидировалось государством, можно рассчитывать только на возврат с той части затрат, которая была сделана из средств гражданина.
  • Он оформил право собственности на жильё.

Помимо этих, нужно будет выполнить и ещё целый ряд условий, чтобы получить право на вычет, а значит и возврат выплаченных ранее в виде НДФЛ средств:

  • Дом следует строить в пределах страны.
  • Налогоплательщик должен являться резидентом России – в большинстве случаев это значит, что он должен более половины дней в году пробыть на территории страны, хотя делаются и исключения, связанные с причинами выезда за границу – о них можно прочитать в пункте 2 статьи 207 НК. Так или иначе, а потеря статуса резидента влечёт за собой неминуемую потерю возможности получить вычет.
  • Получатель вычета должен в отчётный период заплатить налог, иначе ему просто не с чего будет делать возмещение.
  • Он должен иметь правоустанавливающие документы на дом – тот должен быть завершён и оформлен, а также зарегистрирован на оформляющего вычет гражданина. Отметим, что если он оформлен на супругов, то каждый из них имеет право на получение возврата.
  • Сумма возмещения имеет строго фиксированный предел – 260 тысяч рублей для обычного, и 390 тысяч – с процентов. Его можно получать несколько раз, но общая сумма не должна превышать указанную. Соответственно, если этот «лимит» исчерпан, то вычет даваться не будет.
  • Он даётся на само строительство и отделку, но не на другие расходы, такие как приобретение сантехники и тому подобные.

Какие расходы учитываются при расчете имущественного вычета на строительство?

В декларации учитываются:

  • затраты на покупку участка земли под ИЖС;
  • сумма, потраченная на покупку объекта незавершенного строительства;
  • затраты на приобретение строительных и отделочных материалов;
  • суммы, потраченные на оплату услуг или работ, осуществленных физическими или юридическими лицами;
  • затраты на заказ проектно-сметных документов;
  • расходы, связанные с подсоединением к инженерному оборудованию и коммуникациям.

Все эти денежные затраты должны подтверждаться документально. То есть налогоплательщик должен иметь на руках кассовые и товарные чеки, выписки из банка и т.д.

Получить вычет не удастся по следующим расходам:

  • перепланировка уже существующего объекта недвижимости;
  • реконструкция существующего строения (к примеру, если к дому достроили пристройку);
  • подключение сантехнического или иного оборудования;
  • сооружение на земельном участке дополнительных построек (к примеру, строительство ограждения или бани).

Нередки ситуации, когда гражданин в течение одного отчетного года обращается за получением вычета на приобретение объекта, а затем начинал ремонтные работы. После этого при подаче документов на оформление выплаты за ремонт сотрудники ФНС ему отказывали. Это неправомерно.

Мнение Верховного Суда РФ таково, что подобная практика нарушает права граждан. Обращение за вычетом по результатам проведения ремонта не будет считаться повторным и ФНС обязана его предоставить.

Таким образом, человек имеет возможность достраивать дом на протяжении любого временного периода. При этом потребуется лишь указывать в декларации только новые расходы. Закон в этом случае на стороне граждан.

  • разработка проектной документации, составление сметных ведомостей и пр.;
  • расходы на приобретение жилого дома на участке, в т. ч. ОНЖС;
  • стоимость всех стройматериалов;
  • оплата строительных и инженерных работ (закладка фундамента, возведение стен и кровли, отделочные работы внутри помещений, достраивание объекта, подведение электричества, водопровода, газопровода, канализации и т. д.).

В расходы на приобретение готового жилья в виде квартиры или комнаты включаются:

  • стоимость квартиры (доли, в т. ч. по договору ДДУ в новостройке);
  • стоимость отделочных материалов и затраты на ремонт (в т. ч. и составление смет на отделочные работы).

Если договор предусматривает получение недостроенного жилого дома или частично готового жилья, например, с черновой отделкой помещений, то в фактические расходы должны быть включены расходы на завершение строительных работ, доведение жилого помещения до общепринятых стандартных норм (отделочные работы, разводка электричества, труб водопроводной и канализационной систем и др.).

В зависимости от того, каким образом используется НВ, собираются следующие документы:

  • подтверждающие право собственности на ЗУ и на жилой дом на участке под ИЖС (при получении налогового вычета при строительстве);
  • договор купли-продажи и свидетельства регистрации прав собственности (выписки из ЕГРН): при приобретении готового дома, квартиры или долей, ОНЖС;
  • договор долевого участия и передаточный акт при приобретении жилья в новостройке;
  • свидетельство о рождении детей (при приобретении всех выше названных объектов недвижимости (их долей) или земельного участка в собственность несовершеннолетних детей;
  • документы из органов попечительства и опеки, если приобретение несовершеннолетним детям производится не родителями, а опекунами либо попечителями;
  • документы, подтверждающие фактические расходы (квитанции и чеки, выписки со счётов, ордера прихода, акты на закупку стройматериалов, сметы строительных работ и т. д.)

Но применить его можно только к одному объекту и при условии, что квартира приобретается только за счёт собственных средств и кредита, без права использовать государственную поддержку, средства материнского капитала и помощь работодателей.

Прибавив имущественный вычет (260 тыс. руб), можно получить максимальную сумму вычета — 650 тыс. руб. Но надо иметь в виду, что учитываются фактические расходы. Если куплено жильё дешевле 2 млн., и выплачены проценты в общей сумме менее 3 млн. руб, то сумма вычета будет меньше.

Вычет можно получить как непосредственно с потраченных на строительство средств, так и с выплаченных за покупку участка под него, а при задействовании кредита – с тех, что ушли на выплату процентов.

Вычет при строительстве даётся по чётко определённому кругу расходов, напрямую связанному именно с сооружением и подготовкой к нему, а именно:

  • создание сметы;
  • проектирование;
  • приобретение строительных и отделочных материалов;
  • плату исполнителям, занимающимся возведением и отделкой;
  • подведение к дому и внутри него обязательных коммуникаций, то есть организацию водоснабжения и канализации, снабжения электричеством и тому подобное.

А вот при необходимости рефинансировать целевой кредит право на получение вычета с процентов будет сохранено за гражданином, но для этого требуется, чтобы в договоре о новом кредите было указано, что рефинансируется именно целевой кредит.

Перечень документов

Чтобы подтвердить расходы, потребуется предъявить ряд документов, а кроме того, нужно также подтвердить и получение прав на дом. Понадобятся:

  • выписка из ЕГРН;
  • различные чеки, квитанции, банковские выписки, договоры – все бумаги, подтверждающие понесённые при строительстве расходы, снабжённые чётким указанием, на что именно были израсходованы средства.

Поскольку, документов иногда бывает очень много из-за того, что статей расхода тоже большое количество, часть из них иногда можно не собирать – если общие расходы на строительство значительно превышают 2 миллиона, ведь только с этой суммы будет выполняться возврат. Но слишком увлекаться этим тоже не следует: часть представленных документов по каким-либо причинам может быть не засчитана, а потому лучше, чтобы они покрывали большую сумму.

Предлагаем ознакомиться:  Чем отличается ИЖС от дачного строительства

При получении вычета с процентов, порядок оформления предусматривает необходимость предоставить:

  • договор целевого кредитования;
  • график погашения с указанием суммы выплачиваемых процентов;
  • подтверждение, что они были выплачены – справка из банка, выписка, чек.

Если у вас нет земельного участка, на котором можно построить дом, то вы будете его покупать

Первый шаг – если у вас нет земельного участка, на котором можно построить дом, то вы будете его покупать. Конечно, многие из вас могут получить землю в качестве дара или наследства, тогда расходы на покупку участка не будут включаться в состав имущественного вычета, потому что их нет.

В моем случае была покупка земли. В 2008 году я купил земельный участок за 120 тыс.руб. Участок небольшой, но расположен в живописном месте и я решила, что в будущем построю на нем дом.

Пока мыслей – где взять деньги и как вести стройку у меня не возникало. Оформление покупки подтверждается договором купли-продажи участка, распиской продавца о получении от меня денег за землю. Вот такие документы в будущем могут понадобиться вам. Кадастровый паспорт, топосъемка и прочие документы не нужны для целей возврата подоходного налога.

Поэтому, если вы собираетесь на земле строить дом и возвращать НДФЛ, тогда обязательно храните договор покупки земли, платежный документ. который подтвердит факт передачи вами денег продавцу. Совет: если деньги передаете не вы, а, например, ваша мама или папа, иной родственник, то потом доказать факт несения расходов на приобретение участка именно вами будет сложно. Поэтому, пусть платежный документ будет оформлен на вас.

Далее, вы получаете свидетельство о праве собственности на землю и вам надо проверить. какое назначение земли указано в документе. Для получения вычета важно, чтобы назначение участка было «для индивидуально-жилищного строительства».

Как я уже выше написала, в 2008 году я купила участок и только в марте 2015 года обратилась в налоговую службу за возвратом налога. Почему так долго ждала? Потому что долго шла стройка, я готовил документы и оформляла дом «на себя». И ничего страшного в том, что покупка земли была совершена «давно» нет. Ведь до тех пор, пока не земельном участке не построится дом, вернуть НДФЛ нельзя.

Имущественный вычет при строительстве дома

В 2010 году, когда у меня появилось твердое желание начать строительные работы, я обратилась в администрацию за получением на руки разрешения на строительство жилого дома. Кстати, получить такое разрешение не сложно, довольно “дешевая” и быстрая процедура. Спустя неделю после получения я уже обратилась в Архитектуру своего города и мне сделали проект дома.

Стоимость такого проекта была невысокая. И вот с этого момента начались первые расходы, которые можно и нужно включать в состав имущественного вычета:

  • Услуги архитектора можно и нужно включать в состав имущественного вычета

    оплата услуг архитектора,

  • первые платежные квитанции в администрации. На руки мне выписывали платежные документы, с которых я снимала копии и складывала в отдельную папку. С разрешения на строительство дома я также сняла копию. Хочу обратить внимание на следующее: если у вас дата выдачи разрешение на стройку стоит, например, 4 августа 2016 года, то принять к вычету расходы, датированные мартом и январем 2016 года или декабрем 2015 года нельзя, потому что они сделаны «до» того, как вам разрешили вести строительные работы по своему будущему дому.

Поэтому начинаем собирать документы строго с той даты, когда  вы получили на руки заветное разрешение на строительство.

Как получить налоговый вычет при строительстве?

  • быть резидентом России;
  • иметь доход, облагаемый налогом по ставке 13%;
  • перечислять этот налог в бюджет страны;
  • иметь в собственности земельный участок под жилищное строительство;
  • ввести в эксплуатацию вновь построенный жилой дом и получить свидетельство на право собственности.

Возврат налога при строительстве дома может получить как собственник жилого дома, так и его супруга или супруг. Если в жилье есть доля несовершеннолетних детей, то кто-то из родителей может оформить вычет за долю ребенка на себя.

ПРИМЕР 1. Ирина и Олег Советовы построили жилой дом общей стоимостью 4 миллиона рублей, собственность на который зарегистрировали так: одна половина на Олега, а вторая — на несовершеннолетнего сына.

Право на вычет за строительство дома имеют в этом случае Ирина (1 миллион), Олег (1 миллион) и их маленький сын (2 миллиона). Как следует из положений Семейного кодекса России, приобретенное в браке имущество является совместной собственностью супругов и делится между ними поровну, если семейная пара не разделила его официально по-другому. А это значит, что половина стоимости дома Советовых делится на мужа и жену.

Так как налогоплательщик имеет право на налоговый вычет на строительство дома до 2 миллионов рублей, то Ирина и Олег разделят вычет ребенка на себя. Об этом более подробно можно прочитать в Письме Минфина России от 21.07.2017 N 03-04-05/46692.

Нельзя получить имущественный вычет при строительстве частного дома, если:

  • у налогоплательщика нет дохода, облагаемого налогом по ставке 13% (безработные, пенсионеры, предприниматели при разных условиях налогообложения);
  • при строительстве использованы средства работодателя, материнского капитала или средства какой-либо другой государственной программы;
  • сделка по купле-продаже совершена между взаимозависимыми лицами.

Один важный совет людям, начинающим строить собственный дом: надо не только сохранять все документы, но и своевременно их сканировать или копировать. Дело в том, что краска на кассовых чеках со временем выгорает, остается чистый лист. Становится невозможным прочесть на них какую-либо информацию. Такие «документы», естественно, налоговая инспекция не примет к зачету.

Пунктом 3 (подпункт 2) статьи 220 Налогового кодекса предусмотрено, что имущественный налоговый вычет на земельные участки, используемые под индивидуальное жилищное строительство, может быть предоставлен только после получения застройщиком свидетельства о праве собственности на жилой дом. А поскольку на недостроенный жилой объект ни один государственный орган не выдаст такого свидетельства, значит, вычет можно получить только на введенный в эксплуатацию жилой дом.

Если эти условия соблюдены, то собственник подает заявление в орган муниципальной власти по месту жительства о переводе дачного строения в жилой дом. Только после получения нового свидетельства на право пользования можно обращаться в налоговую инспекцию и оформить возврат НДФЛ при строительстве частного дома.

  1. Заявление на предоставление вычета, в котором указываются также банковские реквизиты для перечисления возвращаемого налога.
  2. Копия паспорта владельца.
  3. Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ.
  4. Справка о заработной плате формы 2-НДФЛ.
  5. Свидетельство о праве собственности на построенный дом.
  6. Вся финансовая документация, подтверждающая затраты, принимаемые в вычет на строительство дома.
  7. Свидетельство о рождении ребенка, если на его долю оформляется налоговый вычет при строительстве дома.

Построили жилой дом

По закону налоговый вычет полагается при строительстве жилого дома с правом регистрации в нем граждан

По закону налоговый вычет полагается при строительстве жилого дома с правом регистрации в нем граждан. Если Вы построили жилое строение без права регистрации в нем, на вычет рассчитывать нельзя (Письмо Минфина России от 03.05.2017 N 03-04-05/27085).

Пример: Иванов И.И. приобрел участок под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), построил на нем жилой дом и получил выписку из ЕГРН. Иванов может воспользоваться правом на получение имущественного вычета на строительство дома.

Пример: Сидоров С.С. приобрел дачный участок и построил на нем коттедж, оформил его как жилое строение без права регистрации в нем. Сидоров С.С. не сможет воспользоваться имущественным вычетом.

При этом приобретенный Вами дом должен быть обозначен в договоре купли-продажи как объект незавершенного строительства (в ином случае Вы сможете получить вычет только по расходам на покупку дома, но не по расходам на строительство).

Пример: Иванов А.А. приобрел одноэтажный жилой дом по договору купли-продажи. После покупки Иванов реконструировал дом, достроив второй этаж. Иванов сможет получить имущественный вычет только в сумме расходов на покупку дома (расходы на реконструкцию дома в вычет не войдут).

Пример: Сергеев С.А. приобрел по договору купли-продажи объект незавершенного строительства — недостроенный двухэтажный коттедж. После покупки Сергеев коттедж достроил и оформил право собственности на него. Сергеев сможет получить вычет как по расходам на приобретение, так и на достройку и отделку коттеджа.

Право на вычет при строительстве дома возникает только после оформления права собственности на построенный жилой дом, так как согласно пп.6 п.3 ст.220 НК РФ обязательным документом для получения вычета является выписка из ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом).

При этом обратиться за вычетом в налоговый орган Вы сможете только по окончанию года, в котором у Вас возникло право на него. Так, если Вы получили выписку из ЕГРН (свидетельство о регистрации права) на жилой дом в 2017 году, то обратиться за вычетом Вы можете в 2018 году.

Пример: Иванов И.И. начал строительство жилого дома в 2014 году. В 2016 году Иванов достроил дом, в 2017 году оформил построенный жилой дом в собственность и получил выписку из ЕГРН. В 2018 году Иванов может обратиться в налоговый орган и получить имущественный вычет на строительство дома.

При этом подавать документы на вычет на следующий год после регистрации дома не обязательно. Право на имущественный вычет не имеет ограничения по срокам, однако вернуть налог возможно только за последние три года, предшествующие году подачи документов на вычет (Подробнее ознакомиться с данной информацией Вы можете в статье: «Когда и за какие годы подавать документы для получения имущественного вычета»).

Пример: Иванов С.А. построил в 2014 году жилой дом и зарегистрировал на него право собственности. В 2014 и 2015 году Иванов не имел официального трудоустройства. Устроился на работу официально в 2016 году. Таким образом, Иванов имеет право начать использование вычета на строительство с 2017 года и вернуть подоходный налог, уплаченный им в 2016 году.

Если Вы получили выписку из ЕГРН (свидетельство о регистрации права) на жилой дом, но не хотите ждать окончания года, то Вы можете воспользоваться возможностью получить налоговый вычет через Вашего работодателя. Подробнее об этом в статье «Получение имущественного налогового вычета при покупке квартиры/ дома через работодателя».

  • собственник дома – если их несколько, то стоимость будет разделена между ними в соответствии с принадлежащими долями;
  • супруг/супруга собственника;
  • родители или опекуны несовершеннолетнего гражданина, если именно он является собственником.

Воспользоваться правом можно после того, как вы построили жилое строение, или приобрели объект незавершенного строительства и достроили его.

По требованиям законодательства получить вычет можно, если подразумевается возможность оформления постоянной регистрации в построенном доме. Если это не предусмотрено, то получить имущественную выплату нельзя. Об этом говорится в Письме Минфина РФ № 03-04-05/270585 от 03 мая 2017 года.

При приобретении недостроенного дома для получения вычета необходимо, чтобы в договоре купли-продажи он значился как объект незавершенного строительства. В противном случае оформить выплату можно будет только непосредственно на покупку дома, а на расходы, потраченные на строительство – нет.

К декларации нужно приложить справку по форме 2-НДФЛ. Эта бумага выступает подтверждением всех доходов частного лица за отчетный год и объем уплаченного подоходного налога в пользу государства. Ее можно запросить у работодателя. Если вы являетесь индивидуальным предпринимателем, отчетную форму потребуется заполнить самостоятельно.

Помимо формы 2-НДФЛ нужно приложить копии документов, которые подтверждают наличие права собственности на дом. Это может быть свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. Также нужно подтвердить понесенные расходы на строительство. Для этого снимаются копии со всех платежных документов. ФНС вправе потребовать оригиналы бумаг.

Получить выплату можно только за три последних года. Других ограничений по срокам не предусмотрено. Важно учесть, что в год подачи заявления в налоговую инспекцию, необходимо быть официально трудоустроенным.

Еще один значительный момент – право на вычет возникает только после оформления дома в собственность. Это подтверждается в п.3 ст.220 НК РФ. Свидетельство о регистрации права или выписка из ЕГРН – обязательная бумага для подачи в ФНС.

Предлагаем ознакомиться:  Нормы строительства гаража на участке ИЖС

Обращаться за получением вычета на строительство дома можно в год, следующий за отчетным. То есть, если строительные работы были произведены в 2018 году, оформить выплату можно в 2019 году.

Иная ситуация складывается при получении вычета не через ФНС, а через наймодателя. В этом случае ожидать окончания года не нужно. Оформить выплату можно сразу.

Потребуются следующие документы для оформления налогового вычета при строительстве дома:

  • заполненная декларация по форме 3-НДФЛ;
  • выписка из ЕГРН или свидетельство о регистрации права собственности на дом;
  • документы-подтверждения расходов на строительство и их копии;
  • заявление о возврате уплаченного налога;
  • справки по форме 2-НДФЛ – если за год налогоплательщик сменил несколько мест работы, потребуется справка с каждого;
  • общегражданский паспорт и его копия.

Кто имеет право на компенсацию?

Примерный перечень документов:

  1. Договор купли-продажи недостроенного жилого дома.
  2. Договор купли-продажи земельного участка под жилищное строительство.
  3. Договор с проектной организацией на осуществление проектно-сметных работ по строительству дома.
  4. Акты выполненных проектно-сметных работ и документы по их оплате (квитанции приходных кассовых ордеров, банковские платежные поручения и другая финансовая документация).
  5. Документы на приобретение строительных и отделочных материалов (товарные чеки).
  6. Договор со строительной организацией на постройку дома и оплата ее работы.
  7. Договор со строителями и отделочниками — частными лицами и их расписки на получение денег за работу.
  8. Договоры с энергетическими организациями по подключению отопления, освещения, водоснабжения, канализации и документы по оплате этих работ.

Этот перечень документов примерный, потому что ситуации могут быть разные. Так, если приобретен недостроенный дом, то привлечение работников проектных организаций не потребуется. Если строительство ведется силами наемных работников, то в расписках надо указывать их полные паспортные данные.

Исходя из имеющихся документов, можно рассчитать примерную сумму налога к возврату. Так, например, если вся сумма затрат составит 1850 000 рублей, то можно рассчитывать на возврат налога полностью (1850 000 * 0,13 = 240 500).

Второй пример: сумма всех затрат получилась 3500 000 рублей. В этом случае домовладелец может претендовать не на всю сумму (3500 000 * 0,13 = 486 265), а только на 260 тысяч рублей (2 000 000 * 0,13 = 260 000). Пунктом 3 статьи 220 Налогового кодекса введено ограничение имущественного налогового вычета в сумме 2 миллиона рублей.

Максимальный размер суммы, с которой предоставляется вычет, составляет 2 миллиона рублей. При превышении расходами этой цифры возмещение всё равно будет даваться именно с 2 миллионов, если же она ниже, то вычет предоставляется с суммы покупки.

Сумма, с которой предоставляется вычет с процентов по кредиту, максимально может составить 3 миллиона рублей. Но здесь не следует путать – имеется в виду именно сумма процентов, а не взятая в кредит. Например, если в кредит было взято 2,5 миллиона, а возвращено должно быть 3,7, то возврат даётся в размере 13% от 1,2 миллиона рублей, а не от 2,5.

Имущественный вычет при строительстве дома

Есть ещё пара нюансов относительно размера возврата: при долевой собственности ранее вычет распределялся между всеми дольщиками пропорционально их долям. Теперь же каждый из получающих долю может применить его отдельно.

Второе значимое изменение – если раньше такой вычет был доступен лишь единожды, то теперь его можно применять и несколько раз, пока не будет выплачена максимальная установленная сумма в 260 000 рублей. Например, если в первый раз дом был построен за 1,2 миллиона и возврат составил 156 000, то при втором строительстве либо приобретении недвижимости максимально возвращено может быть 104 000 рублей.

Правила расчёта

Исходя из приведённых ранее параметров денежной компенсации, рассчитать сумму, которая будет предоставляться в виде вычета, совсем несложно – она должна составлять 13% от той суммы, с которой этот вычет предоставляется, поскольку именно такова ставка подоходного налога. Помимо указанных ранее ограничений, следует принимать во внимание также то, что возвращено может быть не более, чем выплачено в виде налогов за расчётный период.

С учётом всего этого проведём расчёт при следующих параметрах: на строительство дома было потрачено 3,8 миллиона рублей, заработная плата гражданина, которому должен быть сделан возврат, составляет 50 000 рублей, других источников дохода он не имеет.

Сумма, с которой предоставляется вычет, ограничивается 2 миллионами, а значит, максимальная сумма возврата составляет: 2 000 000 x 0,13 = 260 000 рублей. Получая 50 000 в месяц, гражданин имеет в год 50 000 x 12 = 600 000 дохода, и выплачивает с них в виде НДФЛ 600 000 x 0,13 = 78 000.

Имущественный вычет при строительстве дома

Это значит, что из положенных ему 260 000 за год может быть возвращено лишь 78 000. Это не означает, что оставшуюся сумму он никогда не получит – в следующие налоговые периоды до погашения всей этой суммы он может продолжать получать вычет.

Мы привели простейший расчёт без учёта факторов, которые могут влиять на выплачиваемую в виде налогов сумму, и единственным источником дохода служит заработная плата – обычно факторов больше, и все их требуется учесть.

Сумма, с которой он может быть дан максимально, равняется 3 миллионам рублей. Но это вычет именно с процентов. Так, если в только что рассмотренном нами случае со строительством дома за 3,8 миллиона рублей эти деньги были взяты в банке, а в итоге по условиям договора ему должно быть возращено 5,5 миллиона, то вычет даётся с 5 500 000 – 3 800 000 = 1 700 000, а значит, его сумма составит: 1 700 000 x 0,13 = 221 000 рублей – именно столько будет возвращено гражданину.

И отдельно от него даётся также рассмотренный ранее основной вычет – здесь нет необходимости выбирать какой-то один, а основной вычет даётся и с тех средств, которые взяты в кредит, поскольку они также израсходованы на строительство.

Если строительство было профинансировано кредитными средствами лишь частично, например, на дом потрачено 3 миллиона, из которых в кредит было взято 1,5, вычет с процентов также будет доступен, но, соответственно, уменьшится возвращаемая сумма.

Оформлять вычет с процентов можно как ежегодно, так и после завершения кредитования, сразу за всё время целиком, чтобы получить всю сумму – но во втором случае нужно рассчитать, чтобы налоговые выплаты за год превышали сумму вычета, иначе придётся растягивать возврат на несколько лет.

Вы можете вернуть до 13% от совокупной суммы расходов на строительство и отделку жилья, при этом максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 млн. рублей

Размер вычета на новое строительство или достройку индивидуального жилого дома определяется по тому же принципу, что и в других видах имущественного вычета.

Вы можете вернуть до 13% от совокупной суммы расходов на строительство и отделку жилья, при этом максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 млн. рублей (т.е. вернуть Вы можете максимум 2 млн. руб. x 13% = 260 тыс. рублей).

Имущественный вычет при строительстве дома

За каждый год Вы можете вернуть не больше, чем перечислили в бюджет подоходного налога, при этом остаток вычета переходит на следующий год до тех пор, пока сумма вычета не будет получена полностью.

Пример: В 2015 году Сергеев А.А. построил жилой дом. Расходы на строительство и отделку дома составили в общей сумме 10 млн рублей. Сергеев вправе получить имущественный вычет в сумме расходов на строительство, но не более 2 млн. руб., так как это максимальная сумма вычета. Если Сергеев находится в официальном браке, то его супруга также сможет заявить вычет в размере 2 млн. руб. (подробнее в статье «Особенности налогового вычета при покупке жилья супругами»).

В случае строительства жилья в ипотеку до 1 января 2014 года, подоходный налог с расходов по уплате ипотечных процентов возвращается в полной мере, без ограничений. Если же ипотечный кредит на строительство оформлен после 1 января 2014 года, то вычет по процентам ограничен суммой — 3 млн.рублей (т.е. вернуть с ипотечных процентов Вы можете максимум 3 млн.руб. x 13% = 390 тыс.руб.).

Сроки перечисления возврата

После завершения строительства и регистрации в Росреестре – только тогда будут получены все документы, которые потребуется приложить к заявлению.

При этом подача заявления – инициатива самого налогоплательщика, соответственно, время он может выбрать сам. Необходимо, лишь чтобы заявление было подано не в тот же год, за который оформляется возврат, но делать это необязательно даже в течение следующего года, можно обращаться и после его завершения.

Но следует иметь в виду, что есть срок давности, рассчитывать сумму налога будут лишь на три года от даты обращения. Например, при обращении в 2018 году можно получить возврат за 2015, 2016 и 2017, а за 2014 уже нет. Потому и слишком тянуть с обращением тоже не стоит.

Срок выплаты денег

Обращение к работодателю

Помимо выплаты через налоговую, есть и другой вариант получения возврата – обращение к работодателю. Его плюс – деньги выплатят быстрее, так как это может быть сделано до того, как закончится налоговый период, за который и делается возврат. При таком варианте работодатель просто перестанет удерживать с заработной платы сотрудника сумму, необходимую для выплаты НДФЛ.

Имущественный вычет при строительстве дома

В любом случае нужно будет сначала подать полный пакет документов в налоговую. И когда она примет положительное решение по вопросу предоставления возврата, обратиться к работодателю. После этого налог перестанет удерживаться со следующей же выплаты. Если гражданин работает сразу в нескольких местах, то и в налоговой нужно взять несколько уведомлений для них, и обратиться в каждое по отдельности.

Необходимые документы

Если гражданин собирается получить налоговый вычет со строительства частного дома, он должен к этому подготовиться заранее. В частности, собрать всю необходимую документацию. За исключением пары нюансов, пакет деклараций и копий удостоверений такой же, как и во всех других случаях возврата средств, потраченных в порядке налогообложения.

Пакет документов для возврата подоходного налога при строительстве жилого дома:

  • Заявление на возврат НДФЛ в связи с расходами на приобретение имущества или его постройку. В нем нужно указать, в частности, банковские реквизиты, куда должны быть перечислены запрошенные средства;
  • Ксерокопия общегражданского паспорта владельца;
  • Налоговая декларация. Заполняется по форме 3-НДФЛ;
  • Справка о заработной плате заявителя. Заполняется по форме 2-НДФЛ;
  • Свидетельство о праве собственности на построенную жилую недвижимость;
  • Чеки, справки, квитанции и другая документация, которая подтверждает расходы заявителя в процессе строительства дома;
  • Свидетельство о рождении ребенка, в том случае, когда на его долю оформляется налоговый вычет при постройке жилого строения.

Для получения налогового вычета по строительству потребуется собрать и предоставить в ИФНС следующие документы:

  • Копия удостоверения личности;
  • Смета строительных расходов или издержек на восстановление дома;
  • Выписка из Единого Госреестра Недвижимости;
  • Декларация 3-НДФЛ;
  • Справка об уплате налога по форме 2-НДФЛ;
  • Заявление для оформления вычета;
  • Свидетельство о браке;
  • Если строительство дома осуществлялось на заёмные средства, то к документам прилагается кредитный договор, квитанции об уплате кредита и справка об удержанных процентах;
  • Заявление на распределение расходов между супругами, если вычет распределяется между ними в неравном соотношении;
  • Платёжные реквизиты.

Все расходные документы, подтверждающие ваши издержки на возведение дома, должны быть оформлены в определенном порядке. Т.е. все товарные чеки должны иметь подпись, печать (кроме юридических лиц, не обязанных иметь печать, например индивидуальные предприниматели) и кассовые чеки к ним, банковские выписки должны быть заверены печатью банка и подписью уполномоченного лица.

Все не так сложно и запутанно, как может показаться на первый взгляд. Дерзайте и у вас все получится!

  • декларация 3-НДФЛ;
  • выписка из ЕГРН на жилой дом;
  • копии документов, подтверждающих расходы на строительство дома. В большинстве случаев такими документами будут:
    1. на услуги физических лиц — копия договора с физическим лицом, копия расписки (или при безналичном расчете — копия документа о переводе денежных средств);
    2. на услуги организаций — копия договора со строительной компанией, копии платежных поручений (или при наличном расчете – копии приходно-кассовых ордеров, квитанций);
    3. на покупку материалов — копии чеков (товарных чеков);
  • заявление на возврат налога;
  • документы, подтверждающие уплаченный налог (справка 2-НДФЛ);
  • копия документа, удостоверяющего личность;

Имущественный вычет при строительстве дома

В случае получения вычета по процентам по кредиту на строительство также необходимо приложить:

  • кредитный договор;
  • справка об удержанных процентах по кредиту.

Куда обращаться

За получение вычета можно обратиться в налоговую или к своему работодателю

Можно обратиться в налоговую или к своему работодателю. В первом случае требуется дождаться окончания налогового периода, во втором случае этого делать не требуется. Обращаясь к работодателю, предоставьте ему документы, указанные в предыдущем разделе. Потом обращайтесь в налоговую и предоставьте заявление получение вычета и копии подтверждающих документов.

Обязательно возьмите с собой оригиналы. Через месяц заберите уведомление в налоговой, а потом предоставьте в бухгалтерию своего работодателя.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector