Договор на уборку придомовой территории мкд образец

Договор подряда на выполнение работ по уборке территории

7. Исполнитель обязуется вывезти в ___________ срок со дня подписания акта о приемке работ за пределы территории принадлежащие ему машины и оборудование, транспортные средства, инструменты, приборы, инвентарь, временные здания и сооружения и другое имущество.

13. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами непреодолимой силы, возникшими помимо воли и желания Сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия и т.д.

Что считается придомовой территорией

У каждого жилого здания рядом есть прилегающий земельный участок. Он считается неотъемлемым, и в юридическом смысле не рассматривается как отделимый объект. Название этого участка – придомовая территория многоквартирного дома. Перечислим, что к ней относится:

  • земля, на которой располагается жилое строение;
  • детская и спортплощадка;
  • стоянка для машин;
  • пожарный проезд;
  • зеленые насаждения;
  • другая инфраструктура и элементы обустройства.

Таким образом, на данном участке располагаются различные объекты, которыми жильцы могут равноправно пользоваться. Площадь территории, ее границы и иные параметры определяются кадастровым паспортом. На основании именно этих данных производится расчет расходов на уборку участка.

Договор на уборку прилегающей территории

1.1. По настоящему Договору Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать услуги по уборке территории _________________, расположенной по адресу: _________________, а Заказчик обязуется оплатить оказанные услуги. Перечень мероприятий по уборке территории определен в задании Заказчика (Приложение N _________________, являющееся неотъемлемой частью настоящего Договора).

4.1 ИСПОЛНИТЕЛЬ отвечает за качественное выполнение услуг по настоящему договору. Оценка качества оказываемой услуги приведена в разделе 9 настоящего Договора. Ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору предусмотрена в пункте 9.7. настоящего Договора.

ГУП «Мосгортранс», 10-й автобусный парк ГУП «Мосгортранс» Леонова Романа Николаевича, именуемое в дальнейшем «ЗАКАЗЧИК», действующего на основании Доверенности года, с одной стороны, и ———— именуемое в дальнейшем «ИСПОЛНИТЕЛЬ», ——— , действующего на основании Устава, с другой стороны, на основании протокола заседания котировочной комиссии от «___»______ 2014 года № __ , заключили настоящий договор о нижеследующем.

Правовые отношения между заказчиком и исполнителем регулируются договором, согласно которому, исполнитель обязуется оказать заказчику услуги по уборке прилегающей территории, а заказчик обязуется принять и оплатить результат работ в порядке, установленном договором.

  • уборку территории от мусора с использованием специальной уборочной техники (трактора, газонокосилки, триммера и т.п., в зависимости от площади производимых работ в каждом конкретном случае оборудование и инвентарь подбираются индивидуально);
  • уборку территории от снега (в зимний период) с использованием специальной уборочной техники;
  • вывоз мусора с использованием специальной техники (машин, контейнеров и т.д.).
Предлагаем ознакомиться:  Срок давности долговой расписки на деньги между физическими лицами

В чьи обязанности входит

  • управляющие компании, с которыми заключены специальные договоры;
  • непосредственно сами жильцы дома подписывают документы об оказании соответствующих услуг с различными компаниями;
  • участники ТСЖ, напрямую заключившие соглашения с организациями, предоставляющие услуги по уборке местности.

Договор на уборку придомовой территории мкд образец

Придомовая территория входит в собственность всех владельцев жилья. Об этом говорит статья 16 Закона N 189-ФЗ. В юридических документах чётко разъясняют, что владельцы квартир, независимо от то того, приватизировали они жильё или нет, обязаны следить за уборкой и благоустройством земельного участка, находящегося возле их дома.

Вопросы содержания общего имущества многоквартирного дома регулируются Правилами, вступившими в действие 13 августа 2006 г. Согласно их положениям, уборка прилегающей территории осуществляется силами управляющей компании, в обязанности которой входит обслуживание конкретного строения. Если же у дома есть ТСЖ, то они самостоятельно заключают договор со сторонней организацией, оказывающей соответствующие услуги. В этом случае указанная компания будет нести ответственность за невыполнение обязанностей по уборке.

Придомовая территория является общей собственностью всех жильцов, проживающих в соответствующем здании. Об этом говорится в статье 16 ФЗ №189, которым 1 марта 2005 года был введен в действие ЖК РФ. Расположение многоквартирного дома подразумевает, что пользоваться находящимся рядом участком будут все собственники помещений.

Договор на уборку придомовой территории мкд образец

7.2. Действие настоящего Договора может быть прекращено по обоюдному согласию Сторон или по письменно обоснованному требованию одной из Сторон в случае, если другая Сторона систематически нарушает условия настоящего Договора и не обеспечивает устранение выявленных недостатков в согласованные сроки. Досрочное прекращение действия Договора не освобождает Заказчика от оплаты выполненных работ.

Оформление трудового договора

Для оказания любых услуг должно быть письменно оформлено соответствующее соглашение. Это делают либо управляющие компании, либо ТСЖ. На основании указанного договора рабочие с определенной в нем периодичностью оказывают услуги по уборке придомовой территории. В соглашении обязательно прописываются:

  • адрес жилого здания;
  • сведения об управляющей компании или товариществе собственников;
  • полномочия и рамки ответственности сторон;
  • перечень обязанностей;
  • оплата;
  • сроки действия.
Предлагаем ознакомиться:  Фактический допуск к работе без оформления трудового договора

Нормативы придомовой территории многоквартирного дома 2019

Нагрузка при исполнении дворником его полномочий ограничивается площадью. Нормативы время от времени меняются, устанавливаются муниципальными органами власти. Затем они закрепляются в трудовом соглашении. Список работ, связанных с участком, прилегающим к жилому зданию, зависит от того, в какое время года они проводятся. Рассмотрим подробнее, что вменяется в обязанности дворнику в летний период и зимой. Различия между ними существенные.

Итак, когда тепло, дворник должен:

  • подметать тротуар;
  • поддерживать газон в ухоженном состоянии;
  • забирать мусор из урн и проводить их дезинфекцию, чтобы избежать появления мух и вредных насекомых.

Уборка дворовых территорий в летний период также включает покраску лавочек, заборов и иных объектов. Кроме того, работник обязан поливать водой/мыть тротуары, дорожки и мостовые.

В зимний период

В холодное время дворником, прежде всего, проводится уборка территории от снега. Он счищается с пешеходной зоны и помещается в специально отведенные места, откуда позднее вывозится посредством специальной техники. Уборка территории в зимний период также подразумевает сбивание сосулек, очистку урн, устранение ледяной корки вокруг люков, чтобы не возникло травмоопасных ситуаций.

Санитарная очистка

Рядом с каждым домом располагаются мусоросборники. Их вместимость должна быть не менее 100 литров. По правилам контейнеры устанавливаются на специально отведенной для этого бетонной или заасфальтированной площадке, имеющей ограждение вокруг. Требования таковы, что подъезд к мусоросборникам должен быть хорошо освещен и пригоден для передвижения спецтехники.

Эти баки обязательно устанавливаются на специальной забетонированной площадке, согласно российским санитарным нормам. Обязанность дворника — дважды в год окрашивать их. Подъезд к бакам должен быть расчищен для специальной мусоросборной техники, а также хорошо освещен.

  • Подметание тротуара, а также его мойка на открытых участках. Работы должны производиться ранним утром либо поздним вечером, чтобы не мешать жильцам.
  • Очистка территории от разбросанного мусора, иных загрязнений.
  • Полив растений, высаженных на газонах, клумбах. Периодичность зависит от региона проживания, а также климата, среднесуточной температуры. Однако процедура производится не реже двух раз в сутки.
  • Стрижка деревьев, кустарников по мере необходимости.
  • Уход за газоном (в частности, стрижка специальной техникой).
  • Уборка детских и спортивных площадок согласно санитарным нормам РФ.
  • Очистка мусорных урн и мини-контейнеров, расположенных на придомовой территории (сюда не входит вывоз, вынос отходов из мусорных баков, это уже сфера деятельности другого исполнителя).
  • Полив дорожек, тротуаров в жаркие дни.
Предлагаем ознакомиться:  Страховое возмещение выплачивается

Итак, какую территорию принято считать придомовой? Кем осуществляется уборка придомовой территории многоквартирного дома? Чья обязанность контролировать эти процессы? Какие существуют нормативно-правовые акты, в которых прописаны правила содержания этих участков? На эти и другие вопросы предстоит отыскать ответ.

Жильцы дома обязаны соблюдать правила эксплуатации и аккуратно относиться к общей собственности. Работы по уборке двора осуществляются обслуживающей организацией, которая, на основании договора с управляющей компанией, присылает дворника. Однако если жильцов дома не устраивает качество работ, они могут самостоятельно заключить договор на оказание необходимых услуг со сторонней частной организацией.

PRO новостройку 7 (499) 653-64-91 (Москва)

Часто возникают ситуации, когда между управляющей компаний, а также жильцами, закрепленного за ней многоквартирного дома, возникают разногласия о необходимости уборки придомовой территории. Обычно вопросы хозяев квартир касаются того, где и как должна проводиться уборка и каким образом её это контролируется.

  • Местонахождение дома;
  • Полные данные исполнителя;
  • Название и описание всех предоставляемых УК услуг;
  • Полный список прав и обязанностей;
  • Цена оказываемых услуг;
  • Какая ответственность предусмотрена за несоблюдение условий договора одной из сторон;
  • Срок, на который заключается договор, а также наличие возможности его пролонгации.
Ссылка на основную публикацию
Adblock detector