Как оформить дачу в наследство в 2019 году: если прошло много лет, после смерти родителей, документы, не приватизирована

Кто имеет право

Наследование земельных участков осуществляется в соответствии с нормами Федерального закона №146, который был опубликован 26 ноября 2001 года. В соответствии с этим законом подобное правопреемство появляется в качестве исключительной возможности определенного гражданина на оформление недвижимого имуществе в частную собственность в том случае, если предыдущий собственник недвижимости скончался. Также вступить в наследство могут любые лица, перечисленные самим умершим при жизни в процессе оформления завещания, заверенного у нотариуса.

Наследование земельных участков, являющихся частью садоводческого товарищества, осуществляется в соответствии с общими принципами и нормами, прописанными указанным законом или какими-либо другими правовыми актами. Законы не должны никоим образом противоречить нормам, указанным в Гражданском кодексе, а используются исключительно в качестве дополнения и объяснения сути определенных моментов.

Правопреемство дачных участков после смерти собственника осуществляется на основании оформленного завещания или же в том порядке, который предусматривается действующим законодательством. По закону наделы должны наследоваться гражданами в порядке очередности, установленном в соответствии с нормами гражданского права.

Если дача оформляется после смерти наследодателя, то в таком случае, в первую очередь, нужно будет обратиться к тому нотариусу, который ведет свою деятельность по месту расположения имущества. Там нужно будет не только заполнить заявление, но еще и предъявить собственный гражданский паспорт вместе со свидетельством, регистрирующим факт смерти наследодателя, а также правоустанавливающей документацией и бумагами, подтверждающими родство с бывшим собственником.

После этого нотариус в обязательном порядке при соблюдении всех необходимых требований открывает дело о наследстве. Если при жизни предыдущий владелец имущества не завещал его, то в таком случае все имеющиеся наследники должны будут получить абсолютно одинаковые доли по истечению шести месяцев с момента открытия наследственного дела.

При наличии завещания уполномоченный нотариус должен будет оповестить всех заинтересованных лиц о последней воле наследодателя, вследствие чего имущество перейдет тем лицам, которым оно было завещано.

После того, как будет получено свидетельство о наследстве, нужно будет подать соответствующее обращение в ФУГРЦ, приложив к нему собственный гражданский паспорт, правоустанавливающую документацию на рассматриваемое имущество и свидетельство о наследстве.

После этого заполняется стандартный бланк заявления и оплачивается государственная пошлина, предусмотренная за предоставление регистрационных услуг. С момента оплаты требуемой суммы свидетельство, подтверждающее право собственности на наследуемое имущество, должно быть оформлен не позднее, чем через 30 дней.

Если владелец недвижимости хочет оформить завещание на какое-либо лицо при жизни, ему нужно будет взять свой гражданский паспорт и правоустанавливающую документацию, после чего принести все это ближайшему нотариусу.

Помимо этого, он должен получить свидетельство о праве собственности, а также выписку, сделанную из кадастровой документации на эту недвижимость. Также может потребоваться справка, указывающая точную кадастровую стоимость имущества.

Нотариус оформляет завещание, в котором заявитель сможет самостоятельно указать одного или же сразу нескольких лиц, имеющих право на получение собственной доли, чтобы после смерти не возникало каких-либо конфликтных ситуаций, которые в некоторых ситуациях могут доходить до судебного разбирательства.

Образец свидетельства о праве на наследство

Образец свидетельства о праве на наследство

Началом этой юридической процедуры является факт принятия наследства. При этом, принцип фактических действий не зависит от того, как именно происходит наследование дачи – по закону или же по завещанию.

Вначале наследнику необходимо обратиться к нотариусу, который осуществляет практику по месту нахождения наследуемого имущества. После этого специалист запрашивает пакет необходимых документов, в список которых входит:

  • паспорт;
  • бумаги, которые подтверждают право собственности наследодателя на дачу;
  • документы, подтверждающие родственные связи собственника участка и наследника;
  • завещание;
  • свидетельство о смерти хозяина дачи;
  • выписка с последнего места жительства наследодателя.

Вместе с рассмотрением перечисленных бумаг нотариус может принять от наследника заявление, выражающее желание наследника принять имущество. Именно на основании данного заявления нотариус открывает дело о наследстве.

В этом случае нотариус оглашает завещание наследодателя, после чего имущество переходит гражданам, указанным в нём, согласно описанным в документе условиям. Возникшие спорные вопросы между наследниками должны решаться исключительно в судебном порядке.

Дача наследодателя в данном случае будет разделена в равных долях между всеми имеющимися законными наследниками (в порядке очереди). При этом, вступление в права наследования имуществом станет возможным лишь спустя 6 месяцев после открытия наследства. По истечении полугодичного срока, каждый из новых собственников получит свидетельство о наследстве.

Предлагаем ознакомиться:  До скольки можно шуметь при ремонте по закону

Унаследовать дачу можно только после открытия наследства. Дата открытия — это день смерти наследодателя или, в случае его пропажи без вести, дата, определенная судебным решением о признании гражданина умершим. Родственники могут претендовать на часть оставленных умершим ценностей по закону, а в случае составления завещания претендентами также становятся близкие друзья или приятели, юридические лица.

По закону

Законом предусмотрено 8 очередей наследования, приоритетность каждой из которых определяется степенью родства с умершим (ст. 1141 – 1145 ГК РФ). Первыми могут унаследовать дети, родители, супруги умершего, а также внуки по праву представления (вместо ранее умершего ребенка наследодателя); вторыми наследуют братья и сестры, дедушки и бабушки, по праву представления — племянники и племянницы; третьими — дяди и тети умершего или их дети по праву представления. Представители других очередей — более дальние родственники (ст. 1145). Чтобы имущество досталось конкретным лицам, владелец дачи вправе составить завещательный документ.

По завещанию

Для составления завещания владелец дачи должен обратиться в нотариальную контору, имея при себе:

  • паспорт;
  • кадастровый план земельного участка;
  • выписку из кадастровой книги;
  • свидетельство о праве собственности на имущество;
  • расчеты стоимостей земельного участка, строений.

В завещании необходимо конкретно определить, кому остается дача, не забывая, что земля тоже подлежит наследованию. Некорректно составленное завещание может стать поводом для споров между наследниками.

1. Как оформить наследство на НЕ приватизированный земельный участок(снт),какие документы и справки нужны для нотариуса, и можно ли решить вопрос без обращения в суд ?

2. Обязателен ли кадастровый паспорт для последующего оформления участка в собственность,и какие еще документы нужны для этого?

3. Как оформить дом в собственность на не приватизированном участке ?

P.S. ОЧЕНЬ ВАЖНО! ВСЕ ДОКУМЕНТЫ БЫЛИ УНИЧНОЖЕНЫ ВО ВРЕМЯ ПОЖАРА!

Анастасия, г. Москва

Наследование неприватизированного дачного участка

теща умерла в 2014 году, среди прочего наследства был неприватизированный участок в снт, который не вошел в наследственную массу. дочь умершей оформила книжку на себя и пользуется им. может ли ее брат претендовать на участок?

Олег, г. Казань

Наследование неприватизированного дачного участка

Добрый день!

Дачный участок не приватизирован. Членская книжка выписана на дедушку, который умер 17 лет назад. Его жена (моя бабушка) не переписывала книжку на себя и не вступала в наследство. Теперь бабушка хочет оформить оформить дачу на меня (ее внучку). Подскажите какие есть варианты (порядок действий и пакет документов) для того, чтобы мне оформить право собственности на земельный участок.

Марина, г. Санкт-Петербург

Наследование неприватизированного дачного участка

Вступление в наследство на дачу, полученную наследником по закону или по завещанию, начинается с принятия наследства как и в любом другом случае наследования.

После смерти наследодателя наследник обращается к нотариусу по месту нахождения имущества с заявлением о принятии наследства и представляет:

  • свидетельство о смерти бывшего владельца дачи;

  • справку с последнего места его проживания;

  • свой внутренний российский паспорт;

  • документы, подтверждающие родство (при наследовании по закону) или завещание (при наследовании по завещанию).

Для того чтобы дача была включена в наследственную массу, необходимо представить нотариусу правоустанавливающие документы на неё. Это могут быть: свидетельство о государственной регистрации права, договор дарения, мены, купли-продажи и другие документы, подтверждающие права наследодателя на указанную дачу.

Для обращения к нотариусу по вопросу принятия наследства законом установлен шестимесячный срок, в случае нарушения которого возникнет необходимость обращения в суд для продления этого срока.

Оформление в наследство дачи её владельцем

Оформление права собственности осуществляется в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, картографии и кадастра. Обратиться в госорган необходимо с документами:

  • заявлением;
  • паспортом;
  • полученном у нотариуса свидетельстве о наследстве;
  • правоустанавливающими документами.

Согласно существующему законодательству, всякий собственник дачного владения может в законном порядке завещать его своим наследникам. Всё, что ему нужно для этого – составить открытое или закрытое завещание. При этом, оформление «последней воли» – одна из самых важных и простых юридических процедур.

Получите БЕСПЛАТНУЮпомощь квалифицированного юриста! Опишите ситуацию, нажмите «Задать вопрос» и получите ответ, касающийся только Вашего случая!

  • документы из БТИ;
  • выписка из кадастровых документов;
  • кадастровый план участка;
  • свидетельство на собственность;
  • расчёт кадастровой стоимости всех имеющихся на участке строений и самого участка.

Хотя, наследодатель имеет право составить неограниченное количество завещаний, но действительным документом будет являться по закону лишь последний документ.

Может ли один из наследников предъявить претензии на неприватизированный участок, спустя 2 года после смерти наследодателя?

Добрый день!

Предлагаем ознакомиться:  Образец протокола заседания правления ТСЖ о выборе председателя и приказа о его назначении

После выдачи на руки свидетельства о наследовании, наследники могут приступать к оформлению права собственности. Для этого им необходимо обратиться в местное отделение УФСГР или же Управление Федеральной службы гос-регистрации, кадастра и картографии, специалистам которого нужно предоставить следующие документы:

  • заявление;
  • свидетельство о наследстве;
  • паспорт;
  • все имеющиеся на руках правоустанавливающие документы.

Также, для получения свидетельства о регистрации права наследникам необходимо уплатить государственную пошлину и предоставить соответствующую квитанцию об успешной оплате.

В нашей практике довольно часто встречаются ситуации, когда собственник дачи не успел или не пожелал оформить свои права на дачное имущество, то есть – не приватизировал его. В данном случае, наследник обязан действовать строго по этой инструкции:

  1. Получаем на руки соответствующую выписку в ЕГРП.
  2. Делаем запрос в БТИ на получение технического паспорта на дачу.
  3. Выполняем независимую оценку всех строений на дачном участке (в принципе, это могут выполнить и сотрудники БТИ).
  4. Подаём судебный иск для признания за наследником права собственности на дачу.
  5. Получаем положительное решение суда и регистрируем право собственности на имущество.

Как оформить дачу в наследство

Стоит отметить, что если неприватизированная дача относится к садовому товариществу, то потенциальный наследник обязан обратиться к правлению данного объединения с желанием вступить в его ряды. В случае положительного ответа, имущество наследодателя можно будет приватизировать в порядке так называемой дачной амнистии.

Вышеупомянутый закон «О дачной амнистии» наверняка будет работать и в 2019 году. Ведь его положения позволяют в максимально короткий срок в простом порядке оформить на себя дачи которые:

  • были получены наследодателем до 2001 года;
  • предназначены исключительно для ведения садоводства, занятий огородничеством или личного хозяйства.

В случае соответствия дачного участка данным требованиям, но при отсутствии на него кадастрового паспорта, наследник имеет право подать соответствующую декларацию в Росреестр. При этом, на её основании специалисты органа произведут оформление всех зданий и сооружений, которые расположены на дачном участке.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

Не стоит медлить в важных вопросах! Получи БЕСПЛАТНУЮ консультацию юриста ПРЯМО СЕЙЧАС!

Опишите ситуацию и нажмите «Задать вопрос».

По завещанию

Полученное у нотариуса свидетельство о наследстве дает возможность наследнику оформить права на нее в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

При обращении в территориальное подразделение этой службы необходимо представить:

  • паспорт наследника;

  • правоустанавливающие документы на дачу;

  • свидетельство о наследстве.

При этом необходимо заполнить заявление и заплатить государственную пошлину за регистрацию.

Через месяц после сдачи документов наследник получает оформленное свидетельство о государственной регистрации права и становится законным владельцем дачи, что даёт ему возможность распоряжаться ею по своему усмотрению.

Рассмотренный нами вариант оформления дачи в наследство относится к оформлению дач, находившихся в собственности наследодателя. Однако на практике случаются и другие варианты. И самый распространенный из них — наследство неприватизированной дачи. Способы оформления неприватизированной дачи, полученной по наследству, мы рассмотрим ниже.

Как правильно оформить наследство

Вполне может случиться так, что наследодатель при жизни не оформил свои права на дачу. Не обнаружив необходимых документов, наследнику нужно обратиться в отделение ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество) и получить оттуда выписку. Получив выписку и убедившись в том, что наследодатель при жизни регистрацию дачи не произвёл, наследник должен в БТИ заказать технический паспорт строения и произвести его оценку на основании данных технической инвентаризации. Получив эти документы, необходимо обратиться в суд по месту нахождения имущества с иском о признании права собственности на дачу.

Если судебным решением будет установлено право собственности, то регистрация права будет производиться на основании решения суда, вступившего в законную силу.

В случае если дача находится на земельном участке садоводческого или дачного некоммерческого объединения, участок не приватизирован, наследнику необходимо обратиться в правление с заявлением о вступлении в члены этого объединения. Если вопрос о приеме наследника в члены объединения будет решён положительно, то он в порядке дачной амнистии сможет приватизировать земельный участок, т.е. оформит его в собственность.

Как оформить дачу в наследство

Если правление откажет в приеме наследника в члены объединения, то этот вопрос необходимо решать в судебном порядке.

Оформление наследства на земельный участок

Упрощённый порядок приватизации земельных участков, находящихся в личном пользовании, а также строений, расположенных на них установлен Федеральным законом, который в народе назвали «О дачной амнистии». Он регламентирует вопросы оформления в собственность объектов недвижимости, в том числе и дач. Этот закон действует в Российской Федерации с 2006 года и в настоящее время его действие продлено до 01 марта 2018 года. В соответствии с вышеуказанным законом установлено право приватизации гражданами земельных участков, не проводя при этом межевание границ.

Не требуется представления кадастрового плана участка, если он выделен гражданину для ведения садоводства и дачного хозяйства. Для этого правление садоводческого или иного товарищества должно подтвердить, что дача расположена на территории указанного земельного участка, т.е. в пределах его границ.

Регистрации в упрощенном порядке подлежат участки, подпадающие под действие «дачной амнистии», отвечающие следующим требованиям:

  • участок был получен наследодателем до 30 октября 2001 года, то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации;

  • участок выделен для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, огородничества, садоводства и других подобных занятий.

Предлагаем ознакомиться:  Проблема прописки если квартира оформлена на несовершеннолетнего

Если строение (дача) возведено на земельном участке, подпадающем под действие «дачной амнистии», и не имеет кадастрового паспорта, то на него необходимо составить декларацию объекта недвижимости (в 2-х экземплярах) и точно описать объект. На основании поданной в Росреестр декларации оформляются дачи и другие строения, расположенные на садовых и дачных участках.

О том, как оформить дачу в собственность, вы можете узнать из видеосюжета.

В соответствии с действующим законодательством налог на наследуемое имущество в настоящее время не оплачивается, он отменён с 01.01.2006 года. Оплачивается государственная пошлина за выдачу нотариусом свидетельства о наследстве.

На величину пошлины оказывает влияние стоимость дачи, которая определяется на день смерти наследодателя.

Для определенной группы наследников, куда входят дети, супруги, родители, братья и сестры наследодателя сумма госпошлины составляет 0,3 процента от стоимости дачи, но не более ста тысяч рублей. Для наследников, не входящих в эту группу, сумма госпошлины равна 0,6 процента стоимости унаследованной дачи, но не более одного миллиона рублей.

Свидетельство о наследстве по закону

Рассмотрев предложенную тему, можно сделать вывод: в настоящее время существуют благоприятные условия для оформления дач и земельных участков, полученных по наследству. Закон «О дачной амнистии», действие которого распространяется на указанные объекты недвижимости, позволяет произвести оформление в упрощенном порядке. Этим обстоятельством обязательно нужно воспользоваться.

Важные моменты

В соответствии с нормами, указанными в Гражданском кодексе, регламентирующем различные вопросы, затрагивающие процедуру оформления имущества в частную собственность в порядке наследства, провести данную процедуру можно на основании законодательных актов, предусматривающих возможность вступления в права наследства в права очереди, а также на основании нотариально заверенного завещания, в котором будет перечисляться достаточно подробный круг лиц, готовых унаследовать рассматриваемое имущество.

Если речь идет о земельном участке, предназначенном для отдыха или ведения садоводческой деятельности, в наследство будет оформляться дача, в то время как при работе с земельным участком внутри населенного пункта наследуется загородный дом. Помимо этого, в преимущественном большинстве случаев осуществляется наследование дачи вместе с той землей, на которой она располагается.

Образец свидетельства о праве собственности на дачу

Образец свидетельства о праве собственности на дачу

Государственные налоги и пошлины при оформлении дачи

Согласно существующему ранее законодательству, все граждане до 2006 года обязаны были уплачивать так называемый налог на наследство. Однако, благодаря введению изменений по ФЗ №78-3, данный налог был отменён. А вместе с ним были отменены все аналогичные взыскания.

Согласно положениям статьи 217 НК Российской Федерации, сегодня граждане не должны уплачивать налоги на имущество, полученное по наследству. Данная норма касается всех наследников, вне зависимости от их степени родства, а также иных обстоятельств. Таким образом, при наследовании дачи объект налогообложения фактически отсутствует.

Рекомендуем!26 важных законов РФ в 2019 году:

Кроме того, в 2019 году каждый наследник должен уплатить государственную пошлину за получение свидетельства о регистрации права собственности на дачу, а также за совершение юридической процедуры. Размер данной пошлины зависит от родственной близости наследника и самого наследодателя.

Сегодня для расчёта размера государственной пошлины используется фиксированная ставка в 0,3% от общей стоимости полученного имущества, составляющая сумму не более 100 000 рублей – для близких родственников первой очереди наследования (супруги, дети, сёстры и братья) и 0,6%, но не больше 1 000 000 рублей для всех, кто не является первоочерёдным наследником по закону.

Также, имеется категория граждан, которые освобождаются от уплаты государственной пошлины при наследовании дачи. В данную группу входят:

  • герои России и герои СССР;
  • кавалеры ордена Славы;
  • участники ВОВ.

Кроме перечисленных лиц, пошлину могут не платить граждане, проживавшие в дачном домике и продолжающие в нём проживать после кончины наследодателя.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector